نم دادن سقف سرویس بهداشتی

نم دادن سقف سرویس بهداشتی یکی از مشکلات رایج ساختمان است که به دلیل نفوذ آب از لوله‌های آب و فاضلاب،ترکیدگی اتصالات،نقص در آب‌بندی کف و دیوارها یا فرسودگی عایق رطوبتی قیرگونی و ایزوگام ایجاد می‌شوند.

گاهی این مشکل به‌دلیل شکستگی یا نشتی لوله‌های آب و فاضلاب ایجاد شده و در برخی موارد نیز خرابی کف، درزهای بین کاشی و سرامیک یا نفوذ آب از اطراف کف‌شور حمام،سیفون توالت ایرانی و تجهیزات سرویس بهداشتی عامل اصلی آن است.

بنابراین برای تعمیر نم و چکه سقف حمام و دستشویی، ابتدا باید منبع نفوذ آب به‌درستی تشخیص داده شود و سپس مناسب‌ترین روش آب‌بندی و تعمیر انتخاب شود.

مهم‌ترین دلایل نم و چکه از سقف حمام و توالت

فرسودگی و خرابی عایق رطوبتی

قدیمی شدن عایق‌کاری، ترک‌خوردگی، پارگی یا از بین رفتن لایه آب‌بندی کف می‌تواند باعث نفوذ تدریجی آب به لایه‌های زیرین و در نهایت ایجاد نم در سقف طبقه پایین شود.این مورد در ساختمان های کلنگی شایع تر است. 

درز و شکاف بین کاشی و سرامیک

درزهای بین کاشی و سرامیک، اطراف کف‌شور، محل اتصال دیوار و کف و برخی تجهیزات سرویس بهداشتی موجب نفوذ آب و رطوبت  به زیرسازی می شوند.با گذشت زمان و عدم تعمیرات صحیح به سقف طبقه پایین آسیب وارد می کنند.البته گاهی این نفوذ بسیار کم و جزیی است و به شکل لکه یا تغییر رنگ سقف طبقه پایین دیده می‌شوند.

نشتی یا ترکیدگی لوله‌های سرد و گرم آب مصرفی 

ترک‌خوردگی لوله‌های آب سرد و گرم، خرابی اتصالات یا نشتی محل اتصال لوله‌ها می‌تواند باعث تجمع آب در کف یا دیوار و انتقال رطوبت به قسمت‌های پایین‌تر ساختمان شود.نشتی لوله آب معمولاً حتی زمانی که از سرویس بهداشتی استفاده نمی‌شود نیز می‌تواند ادامه داشته باشد.

مشکلات و شکستگی لوله‌های فاضلاب و سیفون

خرابی سیفون،شترگلویی توالت،اتصالات فاضلاب، کف‌شور حمام،توالت فرنگی نیز می‌تواند باعث نفوذ آب به کف و ایجاد نم شود.این نوع نشتی معمولاً ارتباط بیشتری با زمان استفاده از سرویس بهداشتی دارد؛ با این حال تشخیص قطعی آن نیاز به بررسی محل و در صورت لزوم انجام آزمایش‌های نشتی دارد.

رسوب،جرم و استفاده نادرست از مواد شوینده

استفاده مداوم و بی‌رویه از برخی شوینده‌های اسیدی و مواد شیمیایی می‌تواند به بعضی درزگیرها،چسب‌ کاری بین اتصالات و آسیب وارد کند.رسوب و جرم لوله های چدنی و پلیکا نیز ممکن است مسیر تخلیه آب را محدود کرده و در نتیجه باعث تجمع آب در اطراف کف‌شور و سایر قسمت‌های سرویس شود.

رطوبت و میعان بعلت اختلافات دمایی

در بعضی شرایط، مشاهده رطوبت روی سقف یا دیوار الزاماً به معنی ترکیدگی لوله نیست. اختلاف دمای شدید، تهویه نامناسب و ایجاد میعان نیز می‌تواند باعث تشکیل قطرات آب و احساس رطوبت شود.به همین دلیل تشخیص علت اصلی قبل از تعمیر اهمیت زیادی دارد.

نشانه های رایج نفوذ آب به داخل سقف طبقه پایین برخی نشانه‌ها می‌توانند احتمال وجود نشتی یا نفوذ رطوبت را افزایش دهند.مهم‌ترین آنهادشامل:

تغییر رنگ و ایجاد لکه روی سقف یا دیوارها

٢-پوسته‌پوسته شدن رنگ و یا جدا شدن گچ کاری

٣-ایجاد ترک یا تخریب بخشی از سطح سقف

۴-مشاهده قطرات آب یا چکه از سقف کاذب

۵-وجود بو بد فاضلاب هنگام استفاده از سرویس

۶-گرفتگی لوله ها حمام و دستشویی و تجمع آب 

 ٧-سیاه شدن و تغییر رنگ بندکشی کاشی

البته وجود هر یک از این علائم به‌تنهایی نمی‌تواند نوع نشتی را به‌طور قطعی مشخص کند و باید شرایط محل بررسی شود.

تفاوت ترکیدگی لوله آب و فاضلاب:علاعم شکستگی لوله آب با فاضلاب با نفوذ رطوبت از کف کاملا متفاوت است.زیرا هنگام ترکیدگی لوله های آب سرد یا گرم مقدار چکه ها و وسعت خرابی سرعت گسترش با گذشت زمان بیشتر می شود.در هنگام ترکیدگی لوله های فاضلاب چکه ها منقطع و در زمان دوش گرفتن و استفاده از سرویس توالت شروع می شوند.ضمنا حجم خسارت کمتر و محدود تر است.

روش ها و نحوه مقابله با نم و چکه سقف در حمام و توالت متفاوت است زیرا هر کدام شرایط خاصی داشته و باید طبق آنها عمل شود.یعنی هم از نظر تشخیص و هم نوع متریال و و نحوه اجرا کاملا فرق می کند.لذا می توان از روش سنتی با تخریب کف یا سقف استفاده نمود و یا از فناوری های پیشرفته که نیازی به تخریب و زیرسازی ندارند،استفاده نمود.انتخاب هرکدام بعداز بررسی محل کار و با توافق پیمانکار و کارفرما صورت می گیرد.

چرا نم سرویس بهداشتی به سقف و دیوار منتقل می‌شود؟

مصالح ساختمانی مانند گچ، سیمان، آجر و برخی مصالح دیگر می‌توانند مقدار مشخصی از آب و رطوبت را جذب کنند.وقتی آب از کف یا دیوار سرویس بهداشتی عبور کند، ممکن است به لایه‌های زیرین ساختمان منتقل شده و سپس در سقف یا دیوار طبقه پایین ظاهر شود.

به همین دلیل است که لکه نم در بسیاری از موارد ابتدا روی گچ سقف یا دیوار دیده می‌شود و با ادامه نفوذ رطوبت، وسعت آن افزایش پیدا می‌کند.

روش تعمیر نم و چکه سقف حمام و توالت

روش تعمیر به علت ایجاد نم، محل نشتی، میزان آسیب و شرایط ساختمان بستگی دارد.به‌طور کلی تعمیرات می‌توانند به دو روش انجام شوند.

روش اول؛تعمیر با تخریب کف یا سقف سرویس

در این روش ممکن است برای دسترسی به محل نشتی، بخشی از کف، سرامیک یا پوشش‌های موجود تخریب شود.پس از دسترسی به محل، قسمت آسیب‌دیده تعمیر شده و آب‌بندی مجدداً انجام می‌شود.این روش در مواردی که خرابی لوله یا بخش‌های زیرین جدی باشد، ممکن است ضروری باشد.

روش دوم؛ آب‌بندی و تعمیرات بدون تخریب

در برخی موارد، امکان استفاده از روش‌های جدید آب‌بندی و مواد نفوذگر و ضدآب وجود دارد که بدون کنده‌کاری گسترده اجرا می‌شوند.مزیت این روش‌ها این است که در صورت مناسب بودن شرایط محل، می‌توان بدون تخریب گسترده کف یا سقف، عملیات آب‌بندی را انجام داد و پیوستگی پوشش موجود را حفظ کرد.

با این حال، تعمیر بدون تخریب برای تمام نشتی‌ها مناسب نیست. اگر لوله شکسته یا اتصال فاضلاب خراب باشد، ابتدا باید علت اصلی نشتی برطرف شود.انتخاب روش مناسب باید پس از بررسی محل و مشخص شدن منشأ رطوبت انجام شود.

بیشترین خرابی ها فاضلاب در کدام مناطق است؟اتصالات شترگلویی یا سیفون توالت ایرانی و فرنگی، کف شور حمام،روشویی،فاضلاب آشپزخانه و لوله های اصلی ساختمان اتفاق می افتد.عموما نم دیوارها در حمام ها بیشتر است و توالت ایرانی و فرنگی به سقف پایین نشتی می دهند.

در صورت امکان و تایید کارشناسی،اجرای آب‌بندی بدون تخریب با استفاده از مواد نفوذگر و ضدآب انجام می‌شود و در مواردی که نیاز به تعمیر لوله بدون تخریب باشد،روش مناسب پس از بررسی محل مشخص خواهد شد.کلیه خدمات طبق قرارداد و با رعایت اصول فنی انجام می‌شود. در صورت بروز ایراد مرتبط با کار اجراشده، موضوع طبق شرایط قرارداد بررسی و پیگیری خواهد شد.

مشاوره و پشتیبانی:٠٢١٨٨۴١٣٢٣٨ شبانه روزی مدیریت:٠٩١٠۴٩۶١۵۶٢ - ٠٩٣٠٨٨٩٢٠٩٣

بروزرسانی شهریور ١۴٠۵ گروه ساختمانی شهرسازان 

عایق بندی حیاط بدون تخریب

کف حیاط به طور مداوم در معرض باران،برف،تابش آفتاب و شستشو قرار دارند.بدون یک سیستم محافظتی قوی، رطوبت می‌تواند به آرامی به درون ساختار نفوذ کند و باعث تخریب آجر،بتن،میلگرد و عایق‌های داخلی شود.عایق‌بندی رطوبتی،همان سد دفاعی است که با استفاده از دانش فنی روز و مواد پیشرفته،از سالم‌ماندن این سرمایه در طول زمان اطمینان حاصل می‌کند. این مقاله، راهنمای جامعی برای شناخت اهمیت، روش‌ها و نکات کلیدی این فرآیند حیاتی است.

عایق‌بندی کف حیاط و تراس،فرآیندی تخصصی است که با هدف جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به لایه‌ها و فضاهای زیرین انجام می‌شود.این کار از بروز خسارت های سازه‌ای و تعمیرات پرهزینه در آینده پیشگیری می‌کند.به توجه به شیب بندی،ساختار فیزیکی و نحوه اجرای مصالح بکاررفته در حیاط،روش و تکنیک های عایق بندی مختلفی وجود دارد.بنابراین انتخاب مواد مناسب و نحوه اجرا نیازمند تخصص و تجربه بالاست.

هدف اصلی عایق‌بندی حیاط و تراس چیست؟تشخیص و برطرف کردن قطعی نشتی و رطوبت و پیشگیری از نفوذ احتمالی آب و آسیب‌های آینده 

روش‌های متداول اجرای ایزولاسیون حیاط ساختمان:

روش سنتی با تخریب کامل،در این روش، مصالح کف تا رسیدن به کف بتنی اولیه کاملاً تخریب می‌شوند. سپس لوله‌کشی جدید اجرا شده،پس از کف‌سازی و قیرگونی،سنگ یا سرامیک جدید نصب می‌گردد.

روش‌های نوین با حداقل تخریب،در این فناوری‌ها،از مواد عایق سیال و پلیمری(مانند نانو مواد و نفوذگرهای پلیمری)استفاده می‌شود که معمولاً بدون نیاز به تخریب،روی سطح یا به داخل درزها تزریق یا کمپرس می‌شوند.

روش ترکیبی:در برخی پروژه‌ها با توجه به تشخیص کارشناس،از ترکیب دو روش فوق(تخریب موضعی چند سانتیمتری در کنار استفاده از مواد نوین مانند ایزوسیل نیمه‌مایع) استفاده می‌شود.

قسمت های پرریسک در حیاط و تراس؛حاشیه‌ها،خطوط شکست شیب،ستون‌ها،خروجی‌های فاضلاب و شکاف‌ها بیشترین احتمال نفوذ آب و آسیب را دارند؛زیرا فشار مصالح در این قسمت‌ها بیشتر است.و به مرور زمان درز و شکاف برای نفوذ آب ایجاد می شود.

عوامل تاثیرگذار بر نفوذ آب:مساحت و نوع مصالح بکاررفته،وضعیت عایق رطوبتی فعلی،وزن و عمر سازه،وجود تنش و فشار،میزان بارش و اختلاف دمایی محیط در فصول سرد سال،نوع نگهداری

مواد مورد استفاده در زمینه عایق کاری حیاط شامل:نانو و نانوسیال‌ها،پلی اورتان،چسب‌های شیمیایی،عایق‌های پایه سیمان و مایع ایزولاسیون فوری و آب گریزهای نفوذگر 

نکته مهم:کیفیت اجرا و رعایت پروتکل‌های مهندسی اهمیت بالایی دارد.چسب‌ها و عایق‌های نانو و پلیمری، سطوح کاشی،سرامیک،سنگ،موزاییک و نماهای کامپوزیت را آب‌بند و غیرقابل نفوذ می‌کنند.مواد سیال با نفوذ ۳ تا ۶ سانتی‌متر می‌توانند فضاهای خطرساز را پوشش دهند.

آیا بندکشی و دوغ‌آب کف کافی است؟خیر،این روش‌ها تنها تا ۵۰٪ موثر هستند و تحت فشار وزن مصالح ترک می‌خورند.درزها و فضاهای زیرین باید با عایق‌های تخصصی پر شوند.

اهمیت تشخیص و اجرا توسط کارشناس:مقدار صدا و اکوی مصالح، ترک‌ها و درزهای بین سنگ‌ها نشان  دهنده وجود خلأ و تجمع آب است.تصمیم‌گیری و انتخاب متریال مناسب نیازمند تجربه و تخصص پیمانکار است؛زیرا هرگونه سهل‌انگاری هزینه و زمان را افزایش می‌دهد.

عایق‌های مناسب برای سطوح خارجی:عایق‌های مایع جدید بدون نیاز به تخریب:الاستیک،با چسبندگی و انعطاف بالا،پوشش کامل درزها و فضاهای زیرسازی

عایق‌های جامد آب‌گریز:مناسب برای کف حیاط و رمپ‌ها که تحت فشار و بار مداوم هستند. 

توصیه نهایی:اجرای تخصصی،استفاده از مواد اورجینال خارجی، نوع ترکیب و نحوه کار اهمیت بالایی دارد.گروه ساختمانی ١١٠  با تیم مجرب و استفاده از برترین فناوری و مواد خارجی آماده ارائه خدمات با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان است.

تماس و خدمات:٠٢١٨٨۴١٣٢٣٨-٠٩١٠۴٩۶١۵۶٢ مدیریت و ارزیابی و جزئیات:٠٩٣٠٨٨٩٢٠٩٣ کلیه مناطق تهران و حومه بازدید رایگان

نشانه‌های خرابی عایق حیاط چیست؟نم و رطوبت در سقف یا دیوارهای زیر حیاط-ترک و باز شدن بندکشی کف،صدای توخالی هنگام ضربه به سنگ یا موزائیک، پوسته شدن رنگ،کاغذ دیواری یا گچ کاری دیوار

آیا عایق‌بندی حیاط بدون تخریب امکان‌پذیر است؟بله.در بسیاری از موارد می‌توان با استفاده از عایق‌های نانو، پلیمری و مایع ایزوله بدون تخریب یا با حداقل تخریب، مشکل نفوذ آب را به‌صورت قطعی برطرف کرد.

عایق‌بندی با تخریب کامل چه زمانی لازم است؟زمانی که عایق  قبلی کاملاً از بین رفته باشد یا مصالح زیرسازی و لوله‌کشی دچار خرابی جدی شده باشد.مورد دیگر،نشست شدید یا ترک‌های عمیق وجود داشته باشد.در این شرایط تخریب و بازسازی اصولی بهترین گزینه است.

نقاط حساس حیاط که بیشترین نفوذ آب از آن‌ها اتفاق می‌افتد کدامند؟خروجی‌های تخلیه آب و  فاضلاب،کنج‌ها و گوشه‌،خط های خطوط شکست شیب،محدوده  ستون‌های مهار کننده و داکت مشاع،ترک‌ها و درزهای بین سنگ یا موزاییک

آیا تغییرات دمایی به عایق حیاط آسیب می‌زند؟در صورت استفاده از عایق‌های استاندارد و الاستیک، تغییرات دمایی و یخ‌زدگی تأثیر مخربی نخواهند داشت. عایق‌های انعطاف‌پذیر برای این شرایط طراحی شده‌اند.

عایق‌بندی حیاط چقدر زمان می‌برد؟بسته به متراژ و روش اجرا، معمولاً بین ۱ تا ۳ روز زمان نیاز دارد. روش‌های بدون تخریب سریع‌تر انجام می‌شوند.

رفع نم سرویس بهداشتی

رطوبت در سرویس های بهداشتی یکی از معضلات و اتفاقات عمومی در ساختمان هاست که باعث نگرانی و خسارت می شود.بنابراین لازم است که با دلایل و عواملی که باعث این مشگلات می شوند آشنا شده و راهکارهای عمومی و پیشگیرانه را بشناسیم تا بتوانیم از افزایش حجم خسارت و خرابکاری جلوگیری کرده و یا آنها را برطرف کنیم.اگر قصد دارید که نم و رطوبت سرویس های بهداشتی را برای همیشه و بدون تخریب برطرف کنید با ما تماس بگیرید.02188413238 و 09308892093 و 09104961562 گروه مهندسی شهرسازان با مشاوره و بازدید رایگان و ضمانت 

برای تعمیر و برطرف نمودن انواع نم و رطوبت روش های عمومی و تخصصی وجود دارد که هر کسی می تواند از این قابلیت ها استفاده نماید که در ادامه مطلب به آنها می پردازیم. مهمترین دلیل نم دادن و نشت آب در سرویس های حمام و دستشویی و موارد مشابه به مساحت کوچک این بخش ها و قرارگرفتن انواع لوله و اتصالات آب و فاضلاب در زیر کف و دیوار هاست.جریان مداوم آب حاصل از شستشو،اختلاف دمایی،نشست ساختمان ،ایراد و پوسیدگی عایق رطوبتی قیرگونی و نصب تجهیزات بهداشتی از دیگر عوامل تاثیرگذار در نم زدن و رطوبت سرویس هاست.

عیب یابی، تشخیص و معرفی راهکارهای استاندارد رفع نم و رطوبت در سرویس های بهداشتی:نحوه و چگونگی از بین بردن و برطرف کردن استاندارد و قطعی نم زدگی،رطوبت و چکه در سرویس های های بهداشتی،فرایندی تخصصی و بسیار حساس است و لازم است که با بررسی کامل وضعیت فعلی  در محوطه داخل سرویس و قسمت های خسارت دیده بر روی دیوار و سقف مشاهده و منبع نم زدگی و چگونگی افزایش و گسترش درگیری مصالح و خسارت موجود ،تشخیص داده  و بهترین روش و تکنیک را اتخاذ و انجام دهیم.مرحله مهم دیگر استفاده از متریال و مصالح باکیفیت و تبحر بالای مجری کار و توجه کامل به جزییات می باشد.هرگونه سهل انگاری و اقدام نادرست موجب عدم نتیجه گیری صحیح و بالا رفتن خسارت و هزینه در آینده خواهد شد زیرا کلیه سیستم لوله های آب و فاضلاب،بخش عایق رطوبتی و سایر مصالح بصورت یکپارچه با هم در ارتباط هستند.بطور کلی چند روش برای مقابله با انواع نم زدگی در محیط داخلی سرویسهای بهداشتی تعریف شده است.رفع نم و رطوبت سرویس های بهداشتی بدون تخریب شامل مکانیزم ضدآب سازی،آب گریزی،درزگیری و ایزوله کردن کامل سطح کف و دیوارهای آنها می‌باشد که از نفوذ و حرکت آب به سطوح پایین تر و نم زدگی جلوگیری شود.نوع مکانیزم بعداز تشخیص و بررسی منطقه توسط متخصصین این حوزه انجام می گردد. سرویس های  بهداشتی حمام ها و توالت ایرانی و فرنگی به دلایل مختلف،دچار مشگل نم دادن و رطوبت و چکه کردن می شوند.هرکدام از این مشگل ها بعد گذشت زمان خاصی از شروع با علاعم و شواهدی در دیوارهای مجاور و سقف طبقات پایین تر رویت می‌شوند. تشخیص و رفع نم و رطوبت،تعمیر و برطرف کردن قطعی چکه و نشتی حمام و توالت و آشپزخانه با مواد با کیفیت آلمانی و کمترین خرابی توسط کارشناس با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان 

مهم ترین دلایل و علت نم زدگی و چکه در سرویس های بهداشتی:  ۱-نشتی و چکه از اتصالات آب بندی و متعلقات شترگلویی توالت ایرانی و لوله کشی فرنگی که بعلت شکستگی،گرفتگی،پوسیدگی به وجود می اید.۲- ازبین رفتن کیفیت چسبندگی و مقاومت آب بندی قیرگونی و  ایزولاسیون رطوبتی کف و دیوار در توالت و حمام و آشپزخانه (قیرگونی و انواع عایق های صلب و سنتی تا زمانی کارایی دارند که به زیرسازی چسبیده باشد و در صورت نفوذ جزیی آب قابلیت آب بندی ازبین می رود و آب به داخل سقف کاذب طبقه های پایین سرایت می کند.

 ۳-وجود درز و ایرادات بندکشی سرامیک کف و کاشی کاری دیوارها همه موارد ذکر شده با منشا و علت خرابی در آب بندی لوله کشی و عایق کاری رطوبتی سرویس ها مربوط می شود. مورد بعدی عمر بالای ساختمان و نشست های پیاپی به همراه افت کیفیت مصالح است.معرفی و مکانیسم های رفع نم و رطوبت در سرویس های بهداشتی به دو دسته سنتی و مدرن تقسیم بندی می شوند.روش سنتی با تخریب و بازسازی مجدد به همراه قیرگونی و ایزوگام مجدد روی زیرسازی بتنی ضخیم و تکنیک مدرن بدون نیاز به کنده کاری با مواد و با تکنیک و مصالح متفاوت اجرا می گردد.

 اتخاذ هر روش بصورت جزیی و کلی به تشخیص صحیح و دقیق علت وجود نم و پیداکردن دلایل و عوامل ایجاد آنها می‌باشد که توسط نصاب با تجربه تعیین می شود. برای کسب اطلاعات تکمیلی و مشاوره با گروه مهندسی شهرسازان تماس بگیرید:02188413238-09308892093-09104961562 آدرس خیابان شریعتی خیابان پلیس شماره 25 در شبکه های اجتماعی T.me/@shahrsazaan1

آب بندی پشت بام بدون تخریب

اهمیت آب‌بندی پشت‌بام(بروزرسانی آذر 1404) پشت‌بام ساختمان‌ به‌عنوان اولین خط دفاعی در برابر خطرات ناشی از بارش باران،برف و تغییرات شدید دمایی است.بنابراین اگر فرایند آب بندی این بخش به‌درستی انجام و تقویت نشده باشد.رطوبت و آب به داخل مصالح نفوذ کرده و خسارت های مانند؛نم‌زدگی و تغییر شکل گچ کاری سقف و دیوارها،نم و چکه کردن آب،تخریب تاسیسات و کاهش عمر سازه می شود.

نکته کلیدی؛انتخاب روش مناسب آب‌بندی و بکارگیری عایق ها و مصالح با کیفیت خارجی،اجرای حرفه ایی توسط کارشناس در ضداب سازی پشت بام موثر است.و نه‌تنها یک اقدام درست و پیشگیرانه،بلکه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت برای حفظ ارزش ساختمان و دفع خطر قطعی آنهاست.

مشکلات اصلی و رایج در پشت‌بام‌ها:

١-پوسیدگی قیر گونی و ایزوگام قدیمی که باعث کاهش چسبندگی و استحکام آن شده و آب و رطوبت به آسانی از آن عبور می کند و سقف طبقات پایین را درگیر می کند. 

٢-ترکیدگی لوله و تاسیسات فنی که منجر به نفوذ آب به سطح زیرسازی شده و سبب چکه سقف می گردد. 

٣-نشست سازه و فشار بیش از حد مصالح که ترک‌های سطحی ایجاد می‌کند و باعث نم زدن و خرابی می شوند.

۴-تعمیرات ناقص و غیر اصولی یا عمر بالای ساختمان که کیفیت عایق موجود را کاهش می‌دهد.

۵-وجود درز و شکاف‌های سطحی و زیرسطحی که محل تجمع آب و رطوبت هستند و به مرور افزایش می یابند.

روش‌های سنتی آب‌بندی و عایق کاری پشت بام:در گذشته برای رفع نم و رطوبت،سطح پشت‌بام هارو تخریب و دوباره بازسازی می‌شد.این روش علاوه بر هزینه بالا،زمان‌بر بوده و وزن سازه را افزایش می‌داد. در بسیاری از موارد با گذشت زمان،باعث نشست و ایجاد فشار می شود و زمینه ساز مشکلات جدیدی در می‌ گردد.بنابراین این روش تعمیرات توصیه نمی‌شود.

روش‌های نوین آب‌بندی بدون تخریب:اب بندی بدون تخریب به دو صورت درزگیری سطحی پشت بام و یا تزریق مایع آب بندی به زیر موزائیک یا ایزوگام آسیب دیده:امروزه  استفاده از روش های پیشرفته و تولید مواد آب بندی مدرن می‌توان بدون کنده‌کاری و تخریب،پشت‌بام را کاملاً ایزوله کرد.که قابلیت و کارایی اثبات شده ای ندارند.این تکنیک هم بصورت جزیی از مترمربع و هم بصورت کلی تا 500 مترمربع انجام می گیرد.ایزولاسیون دارای اشکال متفاوت است و هرگونه ایراد و تخطری  را بصورت دائم رفع می کند.

١.نانو سیال‌های ضدآب و نفوذگر و قابیلت آنها:نفوذ در شکاف‌ها و درزهای مویی و پنهان که در شرایط عادی بدون برداشتن کف امکان پذیر نیست.جلوگیری از تجمع آب در زیر موزاییک یا سنگ کاری بام ،افزایش مقاومت و دوام چندساله با حفظ پایداری،قابلیت باز جذب نم و خشک‌کردن مصالح،جلوگیری از برگشت آب با کمترین وزن 

٢.مواد ترکیبی پلیمری و پلی‌اورتان:ایجاد لایه‌ی سخت و انعطاف‌پذیر و مقاوم در برابر تغییرات دما-چسبندگی به بتن و قیرگونی قدیمی پوشش کامل سبک سطح بصورت یکپارچه بدون افزایش وزن سازه و مهار نشست ساختمان-مقاومت عالی در برابر اشعه و تغییرات آب‌وهوایی-اجرا بدون نیاز به تخریب و برداشتن سطح پشت‌بام 

مراحل اجرای آب‌بندی بدون تخریب:بازدید و تشخیص نفوذ آب توسط کارشناس،انتخاب متریال مناسب بر اساس شرایط پشت بام،اجرای پوشش کامل سطح با عایق مایع،تست آبگیری و کنترل

مزایای مهم در روش های آب‌بندی نوین:بدون تخریب و کنده‌کاری در سطح و دیواره اطراف پشت‌بام.کاهش و صرفه جویی در هزینه و زمان،دوام و پایداری زیاد،تحمل فشار بالا،سازگاری با شرایط مختلف

برندهای معتبر مواد آب‌بندی بدون تخریب:

1-Wet Settings 011 مایع شفاف و بی رنگ

2-Sta/Flex جاذب اب و رطوبت با تغییر حجم

3-MCI & TCI چند جزیی با قابلیت الاستیکی مناسب

4-Termoco پلیمری و نانو خمیر و مایع دو جزئی 

5-Calimora+zhika محصولات برتر تولید ایران

آب‌بندی با فناوری‌های جدید:با پیشرفت علم نانو و پلیمر و خواص منحصر بفرد این تکنولوژی استفاده از آنها در حال توسعه و گسترش است.انتظار می‌رود در سال‌ های آینده عایق‌های جدیدی تولید شوند که علاوه بر مقاومت در برابر آب و رطوبت،توانایی مقابله با آلودگی‌های محیطی،اختلافات دمایی و حتی خودترمیمی داشته باشند.این نوآوری‌ها می‌توانند عمر مفید ساختمان‌ها را چند برابر کنند و برای چندین سال نیازی به عایق کاری و نگهداری پشت بام ها نباشد. 

 برای دریافت مشاوره آنلاین و کسب اطلاعات تکمیلی در زمینه آب‌بندی پشت‌بام با متخصصین تماس بگیرید:02188413238 پاسخگویی تا ساعت 21:00) و 09104961562-09308892093 آدرس:خیابان شریعتی، خ.پلیس، خ. نوری، پلاک 25 نویسندگان: مهندس رضا گنجی و مهندس کیانی(به روزرسانی آذر 1404)

جمع شدن آب در چاله آسانسور

علل و عوامل جمع شدن نم و رطوبت در داخل چاله آسانسور چیست؟ و چگونه می توان با آنها مقابله و از عوارض آن پیشگیری کرد،مکانیسم و چگونگی تحلیل این شرایط چیست؟ نم دادن ،خیسی و جمع شدن آب در بدنه و کف چاله آسانسور منشاء و دلایلی مختلفی دارد.بنابراین لازم است که توسط متخصصین مجرب مورد بررسی و تحلیل دقیق قرار گرفته شود و عوامل ایجاد خسارت بصورت مجزا تعیین شوند.سپس با  توجه به شرایط و نتایج بررسی،راهکارهای مختلف اتخاذ و از بین آنها،بهترین راهکار و با استفاده از مصالح با کیفیت انجام گیرد.

عموما هرگونه رطوبت و وجود آب در هر بخشی از ساختمان،نشان دهنده خطر و خسارت ناشی از رطوبت و نفوذ آب است.این رطوبت و آب از محوطه پیرامونی یا نقایص متعدد در تجهیزات و تاسیسات ساختمان است.

عوامل مهمی در ایجاد رطوبت و آب در داخل آسانسور نقش دارند که مهمترین آنها شامل:نوع خاک و میزان رطوبت خاک منطقه،شیب بندی زمین محل ساختمان،عایق کاری صحیح فونداسیون و بتن پایه ها، تجهیزات بکاررفته و کیفیت انها،عایق کاری اولیه محفظه آسانسور،لوله کشی و محدوده چاه فاضلاب ساختمان،تهویه مطبوع و تعمیرات و نگهداری می باشند که هر کدام نقش و تاثیر متفاوتی در ایجاد ریسک دارند.

به لحاظ موقعیتی چاله آسانسور در پایین ترین سطح ساختمان و مماس با خاک اصلی بوده و همواره در معرض عوارض  و تبادل ممتد با آن است،در مرحله ساخت باید عایق رطوبتی شود که قیرگونی یا ایزوگام خواهد بود.اما متاسفانه این کار انجام نمی شود و فضای آسانسور در معرض داعمی رطوبت و نم حاصل از اختلاف دما است و گاهی سازندگان سیستم های لوله کشی آب و فاضلاب را از کنار محفظه آسانسور به بالا عبور می دهند که ممکن است موجب نشت آب گردد. نکته دیگر تاثیر رطوبت و آب به قسمت های فلزی آسانسور و مصالح ساختمانی چه آسیب های وارد می کندقطعات فولادی و مصالح ساختمانی در برابر آب مقاومت قابل قبولی دارند.لذا جمع شدن آب در کف و نم زدن دیوارهای کناری چاله آسانسور نشان دهنده خطر واقعی است.

 نکته مهم: اگر قطعات و لوازم جانبی آسانسور به مدت طولانی در معرض آب و رطوبت باشند،دچار پوسیدگی و زنگ زدگی خواهند شد و با گذشت زمان،تحمل آنها در برابر وزن و فشار آسانسور کاهش پیدا کرده و دچار فرسایش می شوند.

در مورد آب بندی و برطرف کردن آب و نم در چاله آسانسور،می توان به چند روش اقدام کرد؟دو اقدام و راهکار برای مقابله با جمع شدن و نم داخل اتاقک اسانسور وجود دارد.هر کدام از این روش ها بعداز تعیین دلایل و آنالیز تخصصی و چرایی شکل گیری آنها تعیین می شوند،بعداز پاسخ به این سوال و آنالیز کیفیت فیزیکی سازه آسانسور و ضریب ایمنی مصالح تحت فشار( وزن ایستایی و حرکتی) ،روش و متریال متناسب با شرایط نامبرده تعیین و اجرا می شود.

اگر مقدار آب و رطوبت آسیب زیادی به کیفیت و دوام مصالح دیوارهای نگهدارنده وارد آورده باشد،باید قبل از عایق کاری، استحکام دیوارها را تقویت نموده تا در آینده و با خسارت و خطر روبرو نشویم.

الف_عایق کاری از منبع نشتی آب به داخل و رفع منشأ و مسیر نفوذ آب به داخل اتاقک و دوم،آب بندی از داخل و محدوده اتاقک بعد از مشخص کردن و تعیین فرایند(یعنی از منشأ تولید آب اقدام کنیم و یا اینکه آسانسور را آب بندی کنیم که رطوبت و آب به آن نفوذ نکند.که می توان از این روش ها استفاده کرد.1-عایق کاری بدنه آسانسور تا ارتفاع 1M یا بیشتر،تا جایی که آب نتواند از خط آن بالاتر رود.

این تکنیک به دو شکل عایق کاری روی دیوار و به منظور انسداد و عدم تبادل آب مابین دیوارهای اتاقک و محفظه داخلی اتاق اجرا می شود و هر گونه نشت آب و منبع تولید آن را دور و به اصطلاح کور می کند.در حالت دوم،روی دیواره ها با مواد ترکیبی پلیمری یا الاستومتری کاور و ایزوله می شود و ضخامت لایه بعداز خشک شدن کمتر از 0.5 سانتی متر خواهد بود و مزاحمتی برای حرکت آسانسور نخواهد داشت.

2-ایجاد محفظه و مسیری مطمئن جهت جمع کردن آب و انتقال به نقطه ثانویه که تاثیر مخرب بر محفظه آسانسور نگذارد و بصورت ایمن از آن محفظه دور نماید.این قسمت بصورت افقی در کف انجام می گیرد و آب مازاد را با کمترین ریسک خارج و دفع می کند.3-انجام ایزولاسیون و عایق کاری رطوبتی در زمان مناسب

در نهایت تاکید می شود که کیفیت مصالح و عایق ها،تخصص مجریان کار،آنالیز و تحلیل دقیق محل انجام کار تعیین کننده است.

برای تعیین و ارزیابی هزینه پایه برای هر کدام از راهکارهای نامبرده با کارشناسان ما تماس بگیرید 02188413238-09104961565-09308892093 پشتیبانی آنلاین و 24 ساعته،نوشته:مهندس رضا گنجی کارشناس ارشد ساختمان 

رفع نم و رطوبت بدون کنده کاری

رفع نم و رطوبت بدون کنده کاری به فرایندی گفته می شود که با استفاده از تاکتیک های تخصصی و بکارگیری عایق و مواد پیشرفته اجرا می گردد.در این روش از مواد نانو سیال ،پلیمری و مصالح آب گریز توسط کارشناس اجرا می گردد تا بصورت قطعی و استاندارد نم و خسارت های ناشی از آن را در ساختمان مهار و پیشگیری نمود.این عملیات جزئیات فنی پیشرفته ایی را شامل می شود و باید کلیه مراحل از تشخیص تا انجام و همچنین نوع عایق ها توسط تکنسین  اجرا گردد.(به روز رسانی مرداد 1404) 

 رفع نم و رطوبت بدون کنده کاری گسترده وسیعی در زمینه آب بندی ساختمان دارند که مهم ترین آنها: سرویس های حمام و توالت،آشپزخانه،پشت بام،تراس و ترمیم شکستگی انواع لوله های آب و فاضلاب کاربرد دارند.رفع چکه و رطوبت از سیفون و شترگلویی،فلاش تانک و کف شورها در کمترین زمان با هزینه مناسب. 

مشخصات مواد جدید شامل:قابلیت جذب،دفع و پیشگیری از نم زدگی  و نشت مجدد آب با ایمنی بالا در ساختمان را دارند.توجه کنید که در صورت رعایت جزئیات و دستورالعمل‌های اجرایی راندمان و کارایی تضمین شده ایی خواهد داشت.به این معنی که نم و رطوبت داخل مصالح(کف،سقف، دیوارها)را جذب و از نفوذ آب و تشکیل مجدد رطوبت در سطوح زیرسازی جلوگیری می کند.

مواد ترکیبی مایع از قابلیت جذب مقادیر بالایی آب در ساختار خود برخوردارند و تا ده برابر حجم خود،اب و رطوبت را جذب نموده و سخت می شوند،که موجب همپوشانی و پوشش درزهای جزیی در کف خارجی و بخش زیرین سرامیک و کاشی داشته و از سرایت به بخش های دیگر پیشگیری خواهند کرد.

در مرحله دوم سیال بیرنگ محدوده مورد نظر را ضدآب و آب گریز می نماید.البته کیفیت مواد و روش اجرای درست بسیار تأثیرگذار است زیرا این تکنیک ها و متریال مورد استفاده برای موارد خاص نم زدایی و درزگیری کاربرد دارند و لازم است.

کلیه کارهای انجام شده طبق قرارداد معتبر از ۲۰ تا ۳۶ ماه  ضمانت شده و هرگونه ایراد مجدد بصورت رایگان انجام و پشتیبانی خواهد شد.این مکانیسم جهت مقابله،پیشگیری،ترمیم و برطرف کردن انواع نم زدگی  و نشتی از لوله و اتصالات فاضلاب حمام و توالت،پشت بام،استخر،سونا،جکوزی،حیاط، تراس و رمپ ها قابل انجام است.

---

 در طی سالیان اخیر،روش های جدید و بسیار پیشرفته ایی در زمینه رفع نم و رطوبت سرویس‌های بهداشتی عرضه شده است که نسبت به نوع اجرای سنتی که شامل تعویض کامل کف و بازسازی مجدد می باشد. کارامدتر و اقتصادی تر است.با توجه به توضیحات کاملی که در مطالب گذشته ذکر کردیم و فهمیدیم که بیشترین علل و عواملی که باعث نم دادن سقف و نشتی آب از لوله های ساختمانی به وجود،مربوط به آسیب دیدگی و عدم کارایی در لایه قیرگونی و یا ترکیدگی لوله تا می باشد.

 تاکید کردیم که بعداز مراحل تشخیص و تعیین عوامل و تأثیرگذاری هر کدام از آنها در وضعیت موجود،راهکار مناسب تعیین شده و بصورت مرحله به مرحله پیش می رویم.

اگر منشا نم و رطوبت از ناحیه کف یا قیرگونی آن باشد،می توان با کمپرس یکپارچه و یکدست عایق های مایع به سطح زیرین سرامیک ها یا سطوح مختلف،آن را عایق نمود و لایه نفوذ ناپذیر و ضدآب ایجاد کرد.این تکنیک باعث می شود که خلا و پوسیدگی های قیرگونی که آب و نم از آنها به پایین تر عبور کرده است را ترمیم و ایزوله نمود،بدون اینکه نیازی به تخریب کف و یا انجام چند روزه بنایی و صرف هزینه های بالا باشد.

در حالتی که نشتی و نم بعلت ترکیدگی و افت آب بندی اتصالات آنها باشد،می توان از مواد آب گریز معتبر توسط کارشناس،بهره گرفت.این  راهکار در دو مرحله و با تزریق مستقیم مایع درزگیر به داخل لوله ها شروع می شود و بعداز تکمیل و ایزولاسیون سطوح داخلی لوله یا اتصالات،خطوط تماس لوله با کف و ورودی های فاضلاب را بررسی و عایق بندی نمود

جهت مشاوره و راهنمایی بیشتر با متخصصین تماس بگیرید. 021-88413238_09308892093 _09104961562 آدرس شرکت شهرسازان: شریعتی خیابان پلیس شماره 25 ط 3 کلیه نقاط و بازدید رایگان