عیب یابی نم و نشتی حمام و توالت

عیب یابی و برطرف کردن رطوبت،نم و نشتی حمام و توالت به روش های گوناگونی قابل اجراست.اجرای خدمات فنی و تاسیساتی سرویس  بهداشتی حمام و توالت و  سایر بخش های ساختمان فرایندی تخصصی و گام به گام است.این خدمات بایستی با حساسیت و توسط تکنسین ماهر و با تجهیزات کامل اجرا گردد. دستورالعمل استاندارد شامل مراحل تشخیص و عیب یابی صحیح،بررسی و آنالیز شرایط کار،تهیه لوازم و عایق های با کیفیت،اتخاذ راهکار مناسب،اجرای تخصصی و پشتیبانی خدمات است.سهل انگاری و خطا در هر مرحله باعث عدم نتیجه گیری و هدررفت زمان و هزینه می شود.نکته بسیار مهمی که بارها به آن اشاره و تاکید شده،این است که هیچگونه دستگاه تشخیصی جهت رطوبت کف و ترکیدگی لوله و اتصالات فاضلاب وجود ندارد. البته با دستگاه تشخیص ترکیدگی لوله آب سرد و گرم اشتباه نشود. تشخیص و عیب یابی اساس و پایه اجرای خدمات صحیح  عایق بندی و نم زدایی در سرویس بهداشتی است.زیرا انجام هرگونه فرایندی متناسب با تشخیص صورت می گیرد و خطا یا اشتباه در نهایت منجر به عدم نتیجه و تخریب خواهد شد.

در صورت نیاز به مشاوره تماس:[phone] تمام وقت 09308892093-09104961562 ☎️☎️☎️ بازدید رایگان با گارانتی معتبر و تعمیرات دوره ایی توسط پیمانکار در 72 ساعت 

نحوه تشخیص و عیب یابی:ابتدا کارشناس با بررسی وضعیت داخلی سرویس حمام و دستشویی و تست آب بندی لوله های آب و فاضلاب و همچنین تخمین دوام عایق رطوبتی میزان تاثیر گذاری هرکدام را در تولید نم و نفوذ آب و خسارت فعلی مشخص می کند.

علاعم خرابی و خسارت در سقف طبقات پایین،دیوارهای مجاور شایع تر است که شامل:سوراخ و شکافته شدن سقف، پوسته و جدا شدن رنگ،سیاه و زرد شدن سقف و دیوار،خیسی و شبنم،شکسته شدن و با کردن کاشی ها،بوی فاضلاب،تغییر بافت اصلی ساختمان است. رهگیری و مقایسه شرایط فعلی با قسمت های دیگر ساختمان به ما کمک می کند که میزان و حجم خسارت و محدوده تقریبی نم نم را تشخیص دهیم.

منشا و عوامل مختلف  کلی و جزیی باعث ایجاد مشکلاتی در سرویس های حمام و دستشویی می شوند،که هر کدام از آنها علایم دارای نشانه های خاص خود بوده و خسارت متفاوتی به وجود می آوردند.دلایل و نحوه تشخیص و نم زدایی حمام و دستشویی تفاوت زیادی دارند زیرا نوع و اندازه لوله و اتصالات آب و فاضلاب،شیب بندی کف و ضخامت قیرگونی،مقدار و حجم مصالح و همچنین مدت زمان قرارگرفتن در معرض آب و رطوبت تفاوت دارند.

بنابرابن تشخیص صحیح و مهارت کارشناس مربوطه بسیار مهم است و با سهل انگاری و اشتباه راندمان نهایی مفید نمی باشد. بطور کلی اکثر خرابی و ایرادات مربوط به رطوبت و نشت آب در حمام و دستشویی در مراحل ابتدایی به سادگی و با بهره گیری از تجهیزات و عایق های جدید قابل رفع هستند.این خدمات بدون کنده کاری و صرف زمان و هزینه های بالا صورت گرفته و هیچگونه و ریسکی بر روی کاشی کاری و لوله کشی ساختمان نخواهد داشت.

مشاوره:02188413238-09104961562-09308892093 خیابان شریعتی خ.پلیس شماره 25 کلیه خدمات با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان توسط اکیپ مجرب اجرا می گردد.

قسمت های داخل حمام و دستشویی که در معرض خرابی بوده  و منشا اصلی خسارت در سرویس های بهداشتی هستند:فلاش تانک،سیفون دمنده پشت کاسه ایرانی،شترگلویی و اتصالات فاضلاب،بوگیر و واشر ژلاتینی توالت فرنگی،گرفتگی و انسداد کف شور و سیفون حمام و آشپزخانه،فاسد شدن عایق رطوبتی،درزها و ترک های کف و دیوار،ترکیدگی و شکستگی لوله کشی آب و فاضلاب و وجود بوی آزار دهنده است.

الف-فلاش تانک، وال هنگ و‌ تغذیه کننده آب توالت ایرانی شامل قطعات درهم پلاستکی،واشر آب بندی و ...است که به آسانی قابل تعمیر و تعویض هستند

ب-بوگیر و متعلقات ت.فرنگی بدون تخریب قابل ترمیم می باشند و نیاز به جداکردن و تعویض کامل نخواهد بود.

پ-شترگلویی یا لوله U شکل زیرین سنگ توالت با مواد سیال و بدون شکستن و باز کردن کف آب بندی می گردند.

روش های رفع گرفتگی و انسداد لوله های فاضلاب توالت ایرانی و فرنگی،کف شور حمام و آشپزخانه،سیستم تخلیه روشویی و ظرفشویی با مواد پلیمری و رسوب گیر باز و رفع عیب می شوند و هرگز از مواد لوله بازکن اسیدی و قلیایی و فنر زدن یا اقدامات خودسرانه پرهیز نمایید.در بعضی روش ها می توانیم از کمپرس آب و هوای گرم جهت برطرف کردن ایمن لوله های حمام و لوله 6 انجام دهیم.بعذاز مواد نانو و رسوب گیرهای پلیمری،فشار آب و هوای فشرده اصولی و ایمن تر است و خطری برای لوله کشی ندارد. 

زیرا اثرات شیمیایی این مواد و ضربات فنر،خسارت و شکستگی ها و خوردگی چسب آب بندی لوله ها را فاسد و از بین می برد و در این زمان،باید کل محدوده سرویس کنده کاری و مجددا بازسازی شود. ت-چکه و نم زدن کف و بدنه حمام و توالت با تاکتیک های مدرن مهندسی و بدون نیاز به کنده کاری برطرف می گردد،در این مرحله از کارشناسان مجرب و کارآزموده بهره بگیرید.  به عدم نتیجه و تخریب خواهد شد.

بنابراین عیب یابی جزئیات فنی مهمی دارد و باید با دقت دنبال شود.ابتدا کارشناس با بررسی و تحلیل وضعیت داخلی سرویس و لوله های آب و فاضلاب و دوام عایق رطوبتی میزان تاثیر گذاری هرکدام در شکل گیری رطوبت و نفوذ آب را تعیین می نماید.علائم ظاهری نم زدگی و نفوذ آب در دو قسمت آپارتمان شایع تر است(سقف طبقات پایین،دیوارهای مجاور) علاعم اصلی مانند:سوراخ و شکاف،درزها،پوسته و جدا شدن رنگ،سیاه و زرد شدن سقف و دیوار،خیسی و شبنم،شکسته شدن و با کردن کاشی ها،بوی فاضلاب،تغییر بافت اصلی ساختمان است.

رهگیری و مقایسه شرایط فعلی با قسمت های دیگر ساختمان به ما کمک می کند که میزان و حجم خسارت و محدوده تقریبی نم نم را تشخیص دهیم.

رفع نم و رطوبت بدون کنده کاری

رفع نم و رطوبت بدون کنده کاری به فرایندی گفته می شود که با استفاده از تاکتیک های تخصصی و بکارگیری عایق و مواد پیشرفته اجرا می گردد.در این روش از مواد نانو سیال ،پلیمری و مصالح آب گریز توسط کارشناس اجرا می گردد تا بصورت قطعی و استاندارد نم و خسارت های ناشی از آن را در ساختمان مهار و پیشگیری نمود.این عملیات جزئیات فنی پیشرفته ایی را شامل می شود و باید کلیه مراحل از تشخیص تا انجام و همچنین نوع عایق ها توسط تکنسین  اجرا گردد.(به روز رسانی مرداد 1404) 

 رفع نم و رطوبت بدون کنده کاری گسترده وسیعی در زمینه آب بندی ساختمان دارند که مهم ترین آنها: سرویس های حمام و توالت،آشپزخانه،پشت بام،تراس و ترمیم شکستگی انواع لوله های آب و فاضلاب کاربرد دارند.رفع چکه و رطوبت از سیفون و شترگلویی،فلاش تانک و کف شورها در کمترین زمان با هزینه مناسب. 

مشخصات مواد جدید شامل:قابلیت جذب،دفع و پیشگیری از نم زدگی  و نشت مجدد آب با ایمنی بالا در ساختمان را دارند.توجه کنید که در صورت رعایت جزئیات و دستورالعمل‌های اجرایی راندمان و کارایی تضمین شده ایی خواهد داشت.به این معنی که نم و رطوبت داخل مصالح(کف،سقف، دیوارها)را جذب و از نفوذ آب و تشکیل مجدد رطوبت در سطوح زیرسازی جلوگیری می کند.

مواد ترکیبی مایع از قابلیت جذب مقادیر بالایی آب در ساختار خود برخوردارند و تا ده برابر حجم خود،اب و رطوبت را جذب نموده و سخت می شوند،که موجب همپوشانی و پوشش درزهای جزیی در کف خارجی و بخش زیرین سرامیک و کاشی داشته و از سرایت به بخش های دیگر پیشگیری خواهند کرد.

در مرحله دوم سیال بیرنگ محدوده مورد نظر را ضدآب و آب گریز می نماید.البته کیفیت مواد و روش اجرای درست بسیار تأثیرگذار است زیرا این تکنیک ها و متریال مورد استفاده برای موارد خاص نم زدایی و درزگیری کاربرد دارند و لازم است.

کلیه کارهای انجام شده طبق قرارداد معتبر از ۲۰ تا ۳۶ ماه  ضمانت شده و هرگونه ایراد مجدد بصورت رایگان انجام و پشتیبانی خواهد شد.این مکانیسم جهت مقابله،پیشگیری،ترمیم و برطرف کردن انواع نم زدگی  و نشتی از لوله و اتصالات فاضلاب حمام و توالت،پشت بام،استخر،سونا،جکوزی،حیاط، تراس و رمپ ها قابل انجام است.

---

 در طی سالیان اخیر،روش های جدید و بسیار پیشرفته ایی در زمینه رفع نم و رطوبت سرویس‌های بهداشتی عرضه شده است که نسبت به نوع اجرای سنتی که شامل تعویض کامل کف و بازسازی مجدد می باشد. کارامدتر و اقتصادی تر است.با توجه به توضیحات کاملی که در مطالب گذشته ذکر کردیم و فهمیدیم که بیشترین علل و عواملی که باعث نم دادن سقف و نشتی آب از لوله های ساختمانی به وجود،مربوط به آسیب دیدگی و عدم کارایی در لایه قیرگونی و یا ترکیدگی لوله تا می باشد.

 تاکید کردیم که بعداز مراحل تشخیص و تعیین عوامل و تأثیرگذاری هر کدام از آنها در وضعیت موجود،راهکار مناسب تعیین شده و بصورت مرحله به مرحله پیش می رویم.

اگر منشا نم و رطوبت از ناحیه کف یا قیرگونی آن باشد،می توان با کمپرس یکپارچه و یکدست عایق های مایع به سطح زیرین سرامیک ها یا سطوح مختلف،آن را عایق نمود و لایه نفوذ ناپذیر و ضدآب ایجاد کرد.این تکنیک باعث می شود که خلا و پوسیدگی های قیرگونی که آب و نم از آنها به پایین تر عبور کرده است را ترمیم و ایزوله نمود،بدون اینکه نیازی به تخریب کف و یا انجام چند روزه بنایی و صرف هزینه های بالا باشد.

در حالتی که نشتی و نم بعلت ترکیدگی و افت آب بندی اتصالات آنها باشد،می توان از مواد آب گریز معتبر توسط کارشناس،بهره گرفت.این  راهکار در دو مرحله و با تزریق مستقیم مایع درزگیر به داخل لوله ها شروع می شود و بعداز تکمیل و ایزولاسیون سطوح داخلی لوله یا اتصالات،خطوط تماس لوله با کف و ورودی های فاضلاب را بررسی و عایق بندی نمود

جهت مشاوره و راهنمایی بیشتر با متخصصین تماس بگیرید. 021-88413238_09308892093 _09104961562 آدرس شرکت شهرسازان: شریعتی خیابان پلیس شماره 25 ط 3 کلیه نقاط و بازدید رایگان 

رفع نم و رطوبت داخل کمد دیواری

 رفع نم و رطوبت داخل کمد دیواری و راهکارهای تخصصی و قطعی مقابله و برطرف کردن آنها. نم و رطوبت داخل کمد دیواری یکی از مشکلات رایج در ساختمان‌های مسکونی است که بسیاری از خانواده‌ها با آن دست‌وپنجه نرم می‌کنند. این مشکل نه تنها ظاهر کمد و دیوارها را خراب می‌کند، بلکه می‌تواند به لباس‌ها، وسایل شخصی و حتی سلامت ساکنین آسیب برساند. کپک و قارچ ناشی از رطوبت، عامل اصلی آلرژی و مشکلات تنفسی در خانه‌هاست. بنابراین رفع این مشکل، یک اقدام ضروری برای حفظ کیفیت زندگی و سلامت خانواده محسوب می‌شود.

چرا کمد دیواری دچار نم می‌شود؟حتی اگر هیچ لوله آب یا فاضلابی در نزدیکی کمد وجود نداشته باشد، باز هم ممکن است رطوبت ایجاد شود. دلایل اصلی عبارتند از:

1-مجاورت با سرویس بهداشتی یا آشپزخانه: بخار و رطوبت این فضا به راحتی به دیوارهای نفوذ می کند. 2-قرار گرفتن پشت به دیوار خارجی ساختمان:دیوار هایی که در تماس مستقیم با فضای بیرون هستند، بیشتر در معرض نفوذ باران و تغییر دمایی قرار دارند.  

3-نزدیکی به داکت یا رایزر تأسیسات: لوله‌های آب، فاضلاب و برق معمولاً در داکت‌ها قرار دارند و کوچک‌ترین نشتی می‌تواند رطوبت ایجاد کند.  

4-کیفیت پایین مصالح و اجرای غیر اصولی کمد دیواری: استفاده از MDF یا چوب بی‌کیفیت، نبود عایق‌کاری مناسب و اجرای غیر استاندارد، زمینه‌ساز مشکلات رطوبتی است.  

5-تغییرات دمایی و نبود تهویه مناسب:اختلاف دما بین داخل و بیرون کمد باعث تعریق و ایجاد رطوبت می شود

نشانه‌های وجود نم در کمد دیواری

الف-تغییر رنگ و زردی دیوارها و پوسیدگی چوب

ب-شوره‌زدگی و پوسته شدن سطح رنگ اطراف کمد

ت-بوی نامطبوع و کپک‌زدگی ،شوره و  رسوب

ت-تغییر شکل و دفرمه شدن چوب یا MDF  

ث-خیسی کف کمد و جمع شدن قطرات آب  

راهکارهای رفع نم و رطوبت کمد دیواری1.عایق‌کاری سطحی و زیرسطحی بدون تخریب یکی از بهترین روش

ها برای رفع نم، استفاده از عایق‌های سیال آب‌گریز است. این عایق‌ها به صورت مایع روی سطح دیوار یا کف کمد اجرا می‌شوند و مانع نفوذ رطوبت می‌گردند. ترکیب این عایق‌ها با ملات گچ یا سیمان، یک لایه مقاوم ۲ تا ۱۰ میلی‌متری ایجاد می‌کند که سطح را کاملاً ضد آب می‌سازد.  

2.ایزولاسیون حرارتی و رطوبتی:برای جلوگیری از تبادل دما و رطوبت بین داخل و بیرون کمد، می‌توان از فوم‌های عایق یا ورق‌های PVC ضد رطوبت استفاده کرد. این روش علاوه بر جلوگیری از نفوذ آب، مانع ایجاد تعریق ناشی از اختلاف دما نیز می‌شود.

3. تهویه و کاهش رطوبت داخلی:تهویه مناسب نقش مهمی در کاهش رطوبت دارد. نصب دریچه یا ایجاد جریان هوا در کمد، استفاده از رطوبت‌گیرهای سیلیکاژل یا دستگاه‌های کوچک dehumidifier می‌تواند رطوبت داخلی را به حداقل برساند.  

4. بازسازی در موارد شدید:در مواردی که خسارت بسیار شدید است، تنها راه‌حل، بازسازی کامل دیوار یا کف کمد است. این کار شامل تعویض مصالح آسیب دیده، اجرای پوشش ضد کپک و استفاده از رنگ‌های اپوکسی یا پلی‌یورتان می‌شود.  

نکات مهم برای پیشگیری:1-در آپارتمان‌های نوساز، وجود کمی نم طبیعی است و به مرور کاهش می‌یابد.  

2-در ساختمان‌های قدیمی‌تر، تنها راه‌حل قطعی، عایق‌کاری اصولی و تهویه مناسب است.  

3-استفاده از رنگ‌های ضد رطوبت و پوشش‌های نانو می‌تواند عمر کمد را افزایش دهد.  

4-بررسی دوره‌ای دیوارهای مجاور سرویس بهداشتی و آشپزخانه ضروری است.در نهایت قرار دادن وسایل در کمد با فاصله از دیوار، مانع تجمع رطوبت می‌شود.  

پرسش‌های متداول:

آیا برای رفع نم کمد دیواری نیاز به تخریب است؟خیر

در بیشتر موارد می‌توان با عایق‌کاری سطحی و بدون تخریب مشکل را برطرف کرد. تنها در موارد شدید نیاز به بازسازی کامل وجود دارد.  

بهترین عایق برای کمد دیواری چیست؟عایق‌های نانویی و سیال آب‌گریز بهترین گزینه هستند، زیرا هم سبک‌اند و هم مقاومت بالایی در برابر رطوبت دارند.  

آیا دستگاه رطوبت‌گیر خانگی مؤثر است؟بله استفاده 

از دستگاه‌های dehumidifier یا رطوبت‌گیرهای سیلیکاژل می‌تواند رطوبت داخلی کمد را کاهش دهد و از کپک‌زدگی جلوگیری کند.  

هزینه رفع نم کمد دیواری چقدر است؟هزینه بسته به شدت آسیب، نوع مصالح و روش اجرا متفاوت است. در موارد سطحی، هزینه کمتر است اما در بازسازی کامل، هزینه بالاتر خواهد بود. 

خدمات تخصصی رفع نم و رطوبت در تهران:اگر با مشکل نم و رطوبت داخل کمد دیواری مواجه هستید، تیم خدمات ساختمانی شهرسازان آماده ارائه راهکار های تخصصی و بدون تخریب است. ما با استفاده از عایق‌های نانویی، پوشش‌های ضد آب و تکنیک‌های نوین ایزولاسیون مشکل شما را به صورت قطعی برطرف می‌کنیم.  

تفاوت چکه لوله آب و فاضلاب

ترکیدگی و نشتی لوله‌های آب و فاضلاب یکی از جدی‌ترین مشکلات ساختمانی است که در صورت بی‌توجهی می‌تواند خسارت‌های سنگینی به سازه وارد کند. تشخیص صحیح و سریع این مشکل، پایه و اساس خدمات فنی و ساختمانی است. کوچک‌ترین خطا در عیب‌یابی موجب اتلاف هزینه و زمان خواهد شد. از آنجا که لوله‌ها در داخل مصالح قرار دارند، امکان مشاهده مستقیم وجود ندارد و باید با بررسی شواهد ظاهری و تحلیل دقیق، محل ترکیدگی مشخص شود.  

تفاوت نشتی و ترکیدگی لوله‌های آب و فاضلاب:دانستن موارد زیر به ما کمک می کند تا با کمترین خطا و بدون صرف هزینه تشخیص نشتی و ترکیدگی لوله هارو مشخص نماییم.١-لوله‌های آب مصرفی (سرد و گرم)همیشه تحت فشار آب هستند و در صورت نشت و ترکیدگی،به‌صورت ممتد و پیوسته ادامه دارد تا زمانی که فلکه اصلی آب قطع نگردد چکه آب از سقف ادامه خواهد داشت.

٢-لوله‌های فاضلاب:نشتی این لوله فقط هنگام استفاده از سرویس‌ها رخ می‌دهد و معمولاً با تغییر رنگ سقف یا دیوارها و یا چکه آب از سقف همراه است.شدت خرابی به جنس لوله، نوع اتصال و عمر سازه بستگی دارد. 

علائم ترکیدگی لوله آب و نحوه شناسایی آن:چکه مداوم و پیوسته از سقف طبقه های پایین تر،افزایش سریع محدوده نم‌زدگی و خرابی دیوار،ریزش سقف در مدت کوتاه  بین دو الی 6 ماه،شدت بیشتر در لوله‌های آب گرم،خسارت گسترده در چند هفته 

علائم ترکیدگی لوله و اتصالات فاضلاب:چکه کردن آب فقط هنگام استفاده از سرویس،تغییر رنگ سقف و دیوار،بوی نامطبوع ناشی از فاضلاب،نشتی از اتصالات حمام، توالت ایرانی یا فرنگی،خسارت کمتر اما طولانی‌مدت نسبت به لوله‌های آب  مصرفی 

عوامل اصلی ترکیدگی و نشتی لوله های ساختمانی:پایان عمر مفید لوله‌ها و اتصالات،کیفیت پایین مصالح و چسب کاری،فشار آب بالا یا استفاده مداوم،نشست ساختمان و تغییر شکل سازه،سرمای شدید و اختلاف دمایی  

روش‌ها و نحوه تشخیص ترکیدگی لوله های ساختمان:

1-بررسی شواهد ظاهری:لکه‌های نم،تغییر رنگ دیوارها،بوی بد  

2.گوش دادن به صدا: صدای چکه آب در سقف یا دیوارها.  

3.تست فشار آب:کاهش فشار ناگهانی در سیستم آب مصرفی.  

4. ابزارهای نوین: دستگاه‌های نشت‌یاب و رطوبت‌سنج.  

5. تجربه کارشناس: تحلیل دقیق شواهد توسط تکنسین مجرب.  

راهکارهای تعمیر و رفع نشتی،عیب یابی تخصصی: بررسی دقیق شواهد توسط کارشناس مجرب،تعمیر بدون تخریب: استفاده از تکنولوژی‌های جدید برای ترمیم لوله‌،رفع نم و رطوبت با مواد نانو: اجرای تکنیک کمپرس و خلا برای خشک‌سازی و آب‌بندی،ارائه سرویس با ضمانت کتبی و خدمات پس از اجرا

راه های نگهداری و پیشگیری:بازدید دوره‌ای از سیستم لوله‌کشی، استفاده از لوله‌های باکیفیت و اتصالات استاندارد،جلوگیری از فشار بیش از حد آب،عایق کاری مناسب سرویس‌های بهداشتی  

- ترمیم سریع ترک‌ها و نشتی‌های کوچک قبل از گسترش  

خدمات گروه فنی و ساختمانی شهرسازان

گروه شهرسازان با بهره‌گیری از اکیپ مجرب و جدیدترین تکنولوژی، آماده ارائه خدمات زیر است:تشخیص ترکیدگی لوله آب و فاضلاب با کمترین خطا-تعمیر و ترمیم بدون تخریب-رفع نم و رطوبت سرویس‌های بهداشتی با مواد نانو- ارائه ضمانت کتبی و سرویس رایگان در تهران تماس: [phone] (۳ خط)  

مدیریت:09308892093 – 09104961562  

۱.چگونه ترکیدگی لوله آب را تشخیص دهیم؟با مشاهده چکه ممتد و افزایش سریع محدوده نم‌زدگی و افت فشار آب

۲.ترکیدگی لوله فاضلاب چه علائمی دارد؟بوی نامطبوع، تغییر رنگ سقف و نشتی هنگام شستشو و استحمام از سرویس بهداشتی 

۳. آیا امکان تعمیر بدون تخریب وجود دارد؟بله، با استفاده از تکنولوژی‌های نانو و دستگاه‌های پیشرفته.  

۴.هزینه تعمیر ترکیدگی چقدر است؟ بسته به نوع لوله، میزان خسارت و روش تعمیر متفاوت است.

کلام اخر،ترکیدگی و نشتی لوله‌های آب و فاضلاب یکی از مشکلات رایج ساختمانی است که در صورت بی‌توجهی می‌تواند خسارت‌های سنگینی ایجاد کند. تشخیص سریع، استفاده از روش‌های نوین و بهره‌گیری از کارشناسان مجرب بهترین راهکار برای جلوگیری از گسترش خسارت است.

مرکز تخصصی عایق کاری پشت بام

بروزرسانی مهر 1404.مرکز تخصصی عایق کاری و نم زدایی پشت بام با اکیپ مجرب و بهره گیری از برترین تجهیزات و متریال آماده اجرای خدمات شما در سراسر تهران و حومه با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان است.

با شروع فصل پاییز و زمستان و افزایش بارندگی ایمنی و سلامت آب بندی پشت‌بام به عنوان سد دفاعی از اهمیت زیادی برخوردار است.زیرا نشتی آب از سقف زیر پشت بام یکی از رایج‌ترین مشکلات ساختمان است. تغییر بافت،رنگ و چکه آب اولین علامت وجود نقص و مشگل در پشت بام هاست.نفوذ آب به داخل سقف اگر به‌موقع بررسی و برطرف نشود،علاوه بر آسیب به سقف و گچ کاری،می‌تواند به تجهیزات،تاسیسات و حتی ایمنی لطمه وارد کند.به همین دلیل،تشخیص درست علت و منشا خطر و آب‌بندی اصولی اهمیت زیادی دارد و تأخیر در این کار معمولاً باعث افزایش قابل توجه هزینه‌های تعمیرات و نگهداری می‌شود.

در چه مواردی باید نگران باشیم و فورا اقدام کنیم؟ ١.ریختن گچ کاری سقف و بطور ناگهانی و یا وجود سوراخ روی گچ و چکه آب،بوی ممتد رطوبت بعداز بارندگی ٢.جمع شدن حجم بالای از آب،عدم تخلیه لوله فاضلاب ٣.بادکردن ایزوگام و قیرگونی و نم دادن همزمان آب ۴.نشتی آب از هواکش و تهویه،سیاه شدن بندکشی ۵.نم و چکه آب از لوله های هواکش،پنجره دولایه ۶.برگست آب از پشت بام و ادامه دار بودن چکه های سقف  بعداز پایان باران و برف(٢ الی ٣ روز و کاهشی) 

روش های برطرف کردن نم و آب بندی پشت‌بام؟بکار گیری قیرگونی و مواد پایه قیر و ایزوسیل،درزگیری با عایق پایه سیمان،آب بندی با چسب های شیمیایی،نانو کردن کف،مواد عایق بندی نانو سیال،پلیمرهای چند جزئی نفوذگر،عایق کامپوزیتی شفاف و الاستومتری

علت نشتی و نم‌زدگی پشت بام چیست؟علت اصلی نشتی از پشت بام ها به فرسودگی یا جداشدگی قیر و ایزوگام،نشست کف،شیب بندی نامناسب،ترکیدگی لوله و اتصالات و برگشت آب در زیرسازی است.

١-ایزوگام یا قیرگونی که به‌درستی اجرا نشده باشد و یا عمر مفید آن به پایان رسیده و خاصیت پیشگیری از نفوذ آب را نداشته باشد.لایه قیرگونی از سطح بتن زیرسازی جدا شده و رطوبت در زیر آن جمع می گردد. این جداشدگی باعث می‌شود آب باران به درزها و ترک های سطح نفوذ کرده وارد مصالح طبقه پایین گردد.در نهایت به صورت نم یا چکه در سقف زیر مشاهده است.

چرا نم و رطوبت سقف  دیر دیده می‌شود؟علائم ظاهری رطوبت زمانی ظاهر می‌شوند که مصالح ساختمانی بطور بکامل از آب اشباع شده باشند.به همین دلیل دیدن لکه های زرد،پوسته شدن رنگ یا گچ سقف ها نشان می‌دهد که نشتی مدت‌هاست وجود داشته است.

سرعت و میزان نشتی از پشت بام؟به عوامل مختلفی بستگی داردکه مهم ترین آنها به ترتیب شامل:محل و اندازه ناحیه آسیب‌دیده،کیفیت و عمر عایق کاری فعلی ،شیب‌بندی،عملکرد ناودان‌ها و لوله‌های تخلیه باران، نوع پوشش فعلی ایزوگام یا قیرگونی، موزاییک یا سنگ هر یک از این موارد می‌تواند در نفوذ آب و ایجاد نم نقش داشته باشند و نیاز است که به درستی توسط تکنسین تجزیه و تحلیل شوند.

سوال کلیدی؟یکی از راه‌های کاربردی برای تشخیص محل نشتی،توجه به زمان شروع و پایان چکه سقف است.اگر چکه آب هم‌زمان با بارش باران آغاز شود و حداکثر تا یک ساعت پس از پایان بارندگی قطع گردد، معمولاً مشکل از سیستم لوله تخلیه آب پشتام است. تشخیص منشا نم از روی زمان؟اما اگر نشتی با چند ساعت یا حتی چند روز تأخیر پس از بارندگی ظاهر شود و تا مدت‌ها ادامه داشته باشد،معمولاً نشان‌دهنده نفوذ آب از سطح پشت بام و ضعف عایق رطوبتی است. در این حالت، آب درون مصالح ذخیره شده و به‌تدریج به سقف نفوذ می‌کند.

روش‌های تعمیر و آب‌بندی پشت بام؛اولین و مهم‌ترین قدم برای رفع نم پشت بام،تشخیص دقیق علت نشتی است. انتخاب روش آب‌بندی بدون تشخیص صحیح، معمولاً نتیجه ماندگاری نخواهد داشت.امروزه در بسیاری از موارد،برای تعمیر پشت بام نیازی به تخریب کامل نیست.با استفاده از روش‌های مناسب و مواد عایق مخصوص، می‌توان قسمت‌های آسیب‌دیده را ترمیم و از ادامه نفوذ آب جلوگیری کرد.کیفیت مواد مصرفی، نحوه اجرا و تجربه مجری، نقش تعیین‌کننده‌ای در دوام آب‌بندی دارند.

رفع نشتی لوله فاضلاب پشت بام:در برخی بام ها،نم و نشتی سقف به دلیل خرابی یا نشتی لوله فاضلاب پشت بام ایجاد می‌شود.این نوع نشتی معمولاً بدون شکافتن سقف و با روش‌های خاص قابل رفع است.با استفاده از مواد ایزوله سیال و پوشش‌های مناسب، می‌توان لوله های آسیب‌دیده را ترمیم کرد.نوع روش اجرا، بسته به جنس لوله و میزان آسیب، توسط کارشناس تعیین می‌شود.در صورت نیاز به نم زدایی و عایق کاری با ما تماس بگیرید تا در کمترین زمان و بدون خرابکاری مشگل پشت بام را برطرف کنیم.

آب بندی دیوار سرویس بهداشتی

آب‌بندی و عایق‌کاری دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام(بروزرسانی مرداد ١۴٠۴)؛ آب‌بندی و عایق‌کاری دیوارهای سرویس‌های بهداشتی با هدف جلوگیری از نفوذ آب، مهار رطوبت و قطع تبادل رطوبتی و دمایی بین فضای داخلی و بیرونی انجام می‌شود.در صورت بی‌توجهی به این موضوع،رطوبت به‌تدریج به بافت دیوار نفوذ کرده و باعث کاهش مقاومت مصالح، تخریب گچ و حتی آسیب سازه‌ای می‌شود.

از آنجا که دیوارها بخش عمده‌ای از ساختمان را تشکیل می‌دهند، نگهداری و محافظت از آن‌ها در برابر نم و رطوبت اهمیت بالایی دارد.دیوارهای مجاور حمام،دستشویی و آشپزخانه به دلیل تماس مداوم با آب و تغییرات دمایی،بیشترین آسیب‌پذیری را دارند و باید در اولویت رسیدگی و عایق‌کاری قرار گیرند.

روش‌های متداول عایق‌کاری دیوارهای سرویس بهداشتی:عایق  کاری سرویس‌های بهداشتی بسته به شرایط ساختمان،نوع مصالح دیوار و میزان آسیب با روش‌ها و متریال مختلف انجام می‌شود.از جمله رایج‌ترین آن‌ها بر حسب جنس و نوع ساختار می‌توان به موارد زیر اشاره کرد؟قیرگونی،ایزوگام،ایزوسیل آماده،دیوارپوش سلولزی و pvc،پلی یورتان،عایق‌های نانو و نانوسیال و همچنین عایق‌های پلیمری می باشند. 

توجه نمایید که انتخاب روش مناسب باید پس از بررسی دقیق شرایط و محل کار و همچنین تشخیص دقیق منشأ نم انجام شود. زیرا هر وضعیتی راهکار و فناوری مخصوص به خود را دارد.

دلایل اصلی و عمومی نم‌زدگی دیوارها:ترکیدگی یا نشتی لوله‌های آب و فاضلاب،فرسودگی یا از بین رفتن قیرگونی،گرفتگی و پس دادن آب و فاضلاب،تغییرات دمایی در لوله‌های توکار،جابه جایی و نشست کف و ایجاد ترک در دیوارها می باشند.هر یک از این عوامل می‌تواند به‌تنهایی یا در ترکیب با عوامل دیگر باعث نفوذ آب به داخل دیوار و ایجاد نم و رطوبت شوند.

نشانه‌ها و عوارض نم و رطوبت در دیوار:وجود لکه‌های رطوبت و تغییر رنگ روی دیوار وبازشدن کاغذدیواری،ترک‌های طولی و عرضی،خیس و وجود قطرات آب روی سطح دیوار،چکه آب از سقف طبقه پایین، ایجاد کپک و شوره روی گچ‌کاری.

انواع دیوارها از نظر عایق‌کاری:دیوارهای ساختمان از نظر عملکرد و میزان تماس با رطوبت به چند دسته تقسیم می‌شوند. در این مطلب تمرکز اصلی بر دیوارهای سرویس‌های بهداشتی است که در تماس مستقیم با آب قرار دارند؛ مانند دیوارهای حمام، توالت، آشپزخانه، استخر،روف‌گاردن و پشت‌بام:این دیوار ها معمولاً از داخل دارای قیرگونی و پوشش کاشی و از بیرون دارای آجر یا بلوک با پوشش گچ هستند.ترکیدگی لوله‌ها، فرسودگی تجهیزات، نشست کف و از بین رفتن عایق رطوبتی از مهم‌ترین مسیرهای نفوذ آب به این دیوارها محسوب می‌شود.

رفع نم دیوارها با تخریب یا بدون تخریب:پس از تشخیص دقیق منشأ نم،می‌توان راهکار مناسبی را انتخاب کرد که بالاترین کیفیت و کمترین معایب را داشته باشد.در روش‌های قدیمی، تخریب کامل کف و دیوار، اجرای مجدد عایق و بازسازی انجام می‌شد که زمان‌بر و پرهزینه بود.

امروزه با استفاده از فناوری‌های جدید عایق‌کاری،امکان آب‌بندی دیوارها بدون کنده‌کاری و تخریب فراهم شده است. استفاده از مواد درزگیر پلیمری، عایق‌های مایع نفوذگر، نانوسیال‌ها و مواد تزریقی باعث می‌شود پوسیدگی قیرگونی و نفوذ آب بدون تخریب برطرف شود.

١.آب‌بندی دیوارهای حمام و توالت با مواد نانو:در روش های نوین، لایه‌ای از پوشش‌های ضدآب نانو یا مواد اپوکسی روی دیوار یا پشت کاشی اجرا می‌شود. در مواردی که نم‌زدگی محدود و در مراحل اولیه باشد، تزریق مواد عایق مایع از نقاط مشخص دیوار انجام می‌شود.

درزگیری ترک‌ها و سوراخ‌ها با مواد پلیمری خمیری و استفاده از عایق‌های آب‌گریز پایه نانو، یکی از مؤثرترین روش‌ها برای جلوگیری از نفوذ آب به پشت کاشی و فضای خالی دیوار است. این روش‌ها به‌ویژه برای سرویس‌های قدیمی بسیار کاربردی هستند.

آیا رفع نم دیوار بدون تخریب امکان‌پذیر است؟بله،در حالتی که بررسی و اجرا توسط تیم متخصص انجام شود و از مواد اورجینال و متناسب با شرایط استفاده گردد، می‌توان بدون بنایی و تخریب، دیوارها و حتی سقف سرویس‌های بهداشتی را به‌صورت کامل آب‌بندی و ایزوله کرد. کیفیت نهایی این روش‌ها در صورت اجرای اصولی، قابلیت ارائه ضمانت کتبی را دارد.

مشاوره، تشخیص و اجرای تخصصی با ضمانت

02188413238 و 09308892093 – 09104961562 در سراسر تهران و حومه آماده اجرای خدمات و کارهای شما هستیم

نویسنده: مهندس رضا گنجی کارشناس ارشد ساختمان