چکه آب از داخل هواکش

 چرا تهویه سالم حیاتی است؟و چرا آب از داخل هواکش ها چکه می کند؟در هر ساختمان سیستم تهویه و هواکش‌ها نقش حیاتی در حفظ کیفیت هوای داخلی، دفع گازهای مضر و جلوگیری از تجمع رطوبت را دارند.سیستم تهویه از اجرای فنی و بسیار مهم هر ساختمان می باشد و باید بصورت دوره ای توسط تکنسین ماهر مورد بررسی قرار گرفته و ایمنی آن تایید گردد.این سیستم‌ وظیفه دارد که تبادل ایمن هوای داخل به خارج ساختمان،تخلیه گازهای خطرناک ناشی از فاضلاب متان، آمونیاک،co2 و جلوگیری از راکد شدن هوا و ایجاد بیماری‌ و آلرژی انجام دهد.

در صورت نقص در عملکرد هواکش‌ها،خطرات جدی برای ساکنین ایجاد می‌شود،زیرا گازهای خطرناک در داخل آپارتمان و مخصوصا سرویس های بهداشتی جمع و منتشر می شوند و به آرامی سلامتی و سیستم ایمنی بدن را در معرض خطر قرار می دهن.بنابراین،عایق  کاری اصولی و نگهداری صحیح این سیستم‌ها امری ضروری است.

میعان چیست و چرا میعان اتفاق می‌افتد؟ وقتی هوای گرم و مرطوب از داخل آپارتمان به پشت‌بام حرمت می کند با سطح سرد لوله یا کانال تماس پیدا می کرده،نم و رطوبت به شبنم و سپس قطرات آب تبدیل می‌شوند.

دلایل اصلی نفوذ آب و چکه کردن هواکش‌:

١.نصب و راه اندازی غیر اصولی و بدون عایق،در اکثر پروژه‌های ساختمانی،به دلیل کاهش هزینه،لوله‌های تهویه بدون استفاده از چسب یا عایق نصب می‌شود.و این اشتباه باعث نفوذ هوای سرد و گرم از دو جهت و در نهایت تشکیل نم و رطوبت داخل و بیرون لوله می‌شود.

٢.پس از پوشاندن لوله‌ها با مصالح ساختمانی،امکان دسترسی مستقیم به آن‌ها غیرممکن می‌شود.هرگونه تعمیر نیازمند تخریب کامل داکت و مصالح اطراف است.

٣.لوله‌های تهویه معمولاً مسیر طولانی دارند که باعث افزایش احتمال تراکم بخار،تشکیل قطرات آب و نفوذ رطوبت به داخل ساختمان می‌شود.

4.نبود عایق‌کاری حرارتی و رطوبتی،در صورت عدم استفاده از عایق‌های مناسب، لوله‌ها در برابر تغییرات دمایی آسیب‌پذیر شده و رطوبت به راحتی به داخل نفوذ می‌کند.

5.گرفتگی و انسداد مسیر خروجی هوا باعث برگشت بخار و تراکم رطوبت در لوله ها شده و در هنگام صبح و مواقع دیگر از دهانه لوله هواکش چکه می کند.

6.خطای طراحی در مسیر لوله‌کشی،شیب و زاویه‌های اشتباه و استفاده از اتصالات غیراستاندارد باعث تجمع بخار و آب در نقاط بحرانی می‌شود.

 علائم خرابی سیستم تهویه و هواکش:چکه آب از دهنه هواکش یا سقف سرویس‌ها،بوی نامطبوع فاضلاب در حمام و توالت،عرق کردن سقف سرویس‌ها و سوختن مکررفن و سیم‌کشی هواکش،خیس شدن دیوار یا سقف اطراف لوله تهویه،کاهش مکش و ضعیف فن

فرآیند علمی شکل‌گیری رطوبت در هواکش:هوای گرم داخل آپارتمان که سبک‌تر است، از طریق دهانه هواکش وارد لوله می‌شود و به سمت بالا حرکت کرده و در نزدیکی سقف،با هوای سرد بیرون برخورد کرده و سرد می‌شود.این برخورد باعث تراکم بخار و تشکیل قطرات آب می‌شود.قطرات به سمت پایین حرکت کرده و در صورت وجود ترک یا شکستگی، به شکل چکه و نم ظاهر می‌شوند.در تابستان این روند برعکس است ولی در دمای محیط بخار و خشک می‌شود.

روش های عایق کاری و ایزولاسیون لوله های هواکش :

روش سنتی:تخریب کامل داکت،انجام لوله کشی مجدد و بازسازی محل های کنده کاری شده.این روش معایب زیادی مانندزمان‌بر و پرهزینه بودن،نیاز به مصالح ساختمانی و نیروی انسانی،مناسب برای پروژه‌های بازسازی کامل و بهم خوردن نظم لوله واحدهای دیگر

روش نوین: استفاده از فناوری نانو و الاستومری:بدون تخریب و کنده‌کاری،اجرای سریع و تمیز،استفاده از نانو سیالات و گازهای فشرده،پوشش کامل جداره داخلی لوله،مقاوم در برابر دما، رطوبت و فشار هوا،مناسب برای ساختمان‌های مسکونی و مجتمع اداری و تجاری

مراحل اجرای عایق‌کاری با نانو سیال:١. تزریق نانو سیال از دهانه بالایی هواکش روی پشت‌بام،البته ابتدا لوله نصب شده در پشت بام برش و جدا می کنیم و بعداز عملیات مجدد نصب می گردد.

٢.کمپرس مواد به داخل لوله و پوشش جداره داخلی  

٣.اجرای لایه دوم از بیرون لوله برای نفوذ به درزها و شکاف‌ها از کناره های لوله برش خورده با مایع دوفازی

۴.تشکیل لایه یکپارچه و مقاوم در برابر نفوذ آب و نم

۵.تست و آزمایش نهایی  و تحویل کار با ضمانت کتبی

هزینه خدمات:هزینه‌ها بسته به شرایط پروژه، نوع مصالح و محل اجرا قابل تغییر هستند.بازدید و تعیین راهکار انجام کار 2.500.000 تومان می باشد و در صورت انجام کار از هزینه نهایی کم می شود. 

بخاربند چیست؟یک لایه محافظ غیرقابل نفوذ به بخار آب است که روی عایق یا سطح لوله‌ها و کانال‌ها کشیده می‌شود.هدف اصلی آن جلوگیری از نفوذ بخار آب موجود در هوای مرطوب به سطح سرد یا داخل عایق است.اگر بخاربند وجود نداشته باشد، بخار وارد عایق می‌شود، آن را خیس می‌کند و راندمان عایق‌کاری به شدت کاهش می‌یابد.

استفاده از دریچه‌های ضدتعریق با طراحی خاص و عایق کاری شده با نانو و الاستیک:دریچه‌هایی با پوشش داخلی عایق یا ساختار چندلایه که مانع انتقال دمای سرد به داخل می‌شوند.برخی مدل‌ها دارای تله بخار یا مسیر منحنی هستند و تبادل هوا را محدود می‌کند.

٢.نصب عایق حرارتی و بخاربند در پشت دریچه ها

٣-استفاده از فوم سلول بسته یا پدهای ضدتعریق در پشت دریچه.شیدن لایه بخاربند روی اتصال کانال به دریچه برای جلوگیری از نفوذ بخار.استفاده از خروجی مجهز به درپوش یا دمپر خودکار و راهکار دیگر،خروجی

هایی که فقط هنگام روشن بودن سیستم باز می‌شوند و در زمان خاموشی بسته می‌مانند.این کار تبادل هوا در زمان‌های غیرضروری را کاهش می‌دهد.

۴. استفاده از پوشش‌های نانویی آب‌گریز روی سطح و یا

بکارگیری رنگ‌های مخصوص که سطح دریچه را ضدآب می‌کنند و مانع تشکیل قطرات آب می‌شوند. 

.۵-طراحی مسیر خروجی هوا به‌صورت زاویه‌دار یا منحنی،جلوگیری از برخورد مستقیم هوای گرم با سطح سرد بیرونی بکارگیری از مسیرهای خمیده یا دریچه های با پوشش مقاوم در برابر تغییرات دمایی

نوشته مهندس گنجی و کیانی 02188413238 مدیریت:09104961562-09308892093

مواد درزگیر و آب بندی لوله

مواد درزگیر و آب بندی لوله های ساختمانی از ترکیب مواد جاذب آب و خودترمیم که با استفاده  از پیشرفته ترین تکنولوژی های نانوسیال و پلیمری تولید شده اند.این مواد دارای ساختار مولکولی فعال و کارآمدی هستند که قابلیت جذب و دفع حداکثری رطوبت را  داشته و از نفوذ و گسترش به سطوح پایین جلوگیری می کنند.دسته ای از این مواد قادرند درز و آسیب های لوله کشی را با ایمنی و استحکام برطرف نماید.این عملیات بدون اینکه نیازمند کنده کاری و دستیابی مستقیم به قسمت آسیب دیده باشد،انجام می گیرند.

از نظر ظاهری و ساختار فیزیکی مواد به چند گروه: نانومایع،پلیمری ،حلال های چندجزیی و چسب اپوکسی  تقسیم بندی می شوند.هر دسته با ترکیبات ویژه،کارایی و کاربرد منحصر بفردی دارند و  مهندسان با بررسی و تجزیه و تحلیل کار،ترکیبات متناسب را آماده سازی و اجرا می کنند.

مهمترین  قابلیت مواد درزگیر: آب گریزی،ضدآب سازی داخل لوله و زیر سطحی،انعطاف پذیری و مقاومت بسیار بالا در برابر نفوذ و فشار آب و رطوبت از سطوح و تجهیزات لوله کشی ساختمان است.از دیگر مزیت مهم برخی از این نانوسیال ها،عدم نیاز به تخریب و کنده کاری محدوده کار است.در گذشته برای تعمیر ترکیدگی لوله ها نیاز به کندن و تخریب بود ولی سیالیت و نفوذپذیری این عایق ها باعث شده است که بدون خرابکاری محل،با تزریق و کمپرس عایق مایع داخل زیرسازی و یا جداره لوله های غیرقابل دسترسی را آب بند و نشت گیری نمود.

برترین مزیت عایق های نشت گیری،ایزولاسیون و ترمیم ترک های لوله کشی زیرکار است که نیازی به کنده کاری و بنایی ندارند.

در حالی که در گذشته برای تعمیرات لوله کشی،نیاز به تخریب و صرف زمان و هزینه های بسبار بیشتری بود.راندمان نهایی کارهای انجام شده دارای ضمانت کتبی و پشتیبانی دوره ای رایگان می باشند.مواد چند جزیی پلیمری خواص فنی و شگفت انگیزی در مهار و نم زدایی و ترمیم انواع شکستگی،رسوب گیری،گرفتگی و آب بندی لوله های فاضلاب دارند.

کاربرد اساسی تکنولوژی نانوسیال و پلیمرهای ضدآب ترکیبی مقابله،پیشگیری،ایزولاسیون و از بین بردن نم زدگی،رطوبت و ترمیم شکستگی لوله و اتصالات فاضلاب چدنی،فلزی،پلیکا و pvc ساختمان است.

نحوه عملکرد و واکنش: این مواد بعداز مصرف از حالت سیال به گاز تغییر کرده و سطوح داخلی لوله کشی را بصورت یکپارچه پوشش می دهد.ضخامت لایه ایزوله از 1 تا 3.5 میلی متر متغیر است(این ضخامت به نوع عایق و مقدار حجم عایق مصرفی دارد).لایه ایزوله چسبندگی بسیار بالا را در کمترین زمان به وجود آورده و بعداز خشک شدن،بسیار مقاوم و آب گریز خواهند بود. 

.نکته بسیار مهم در این مواد،عدم نیاز به تخریب محل شکستگی لوله بدون نیاز به دسترسی مستقیم به آنهاست،یعنی برای آب بندی و ترمیم ترکیدگی و قطع نشت آب و رطوبت حاصل از ان،نیاز به خرابکاری و برداشتن  کف یا دیوارها نمی باشد.برای اجرای این مواد جهت تزریق یا کمپرس عایق مایع  یک دهنه ورودی فاضلاب لازم است تا سیال بتواند از طریق آن وارد بخش داخلی لوله ها گردد.در این وضعیت عایق های نیمه سیال با غلظت بالا در طول جریان یافته و در محل  اتصالات و ترکیدگی سخت می شوند.

 مشخصات فنی و مکانیکی این مواد درزگیر:سازگاری با لوله و عدم خوردگی و رسوب گیری،حنثی بودن در دماهای سرو و خیلی گرم،انعطاف مناسب،ضریب نفوذ و چگالی نزدیک به آب،وزن پایین تر آنهاست.این مزایا اطمینان و عایق بندی بدون نقص و پایداری را امکان پذیر کرده و نیازی به نگهداری و پشتیبانی خاصی ندارند.درزگیر و آب بندهای سطوح خمیری و بی رنگ قادرند که انواع کف و دیوارهای ساختمان مانند سرویس های بهداشتی،پشت بام،نما،رمپ،استخر ،روف گاردن،حیاط و محوطه روباز را ایزوله نمود.

شکل ظاهری و مشخصات فیزیکی:این متریال در دو دسته بی رنگ و رنگی(آبی و قرمز رنگ مایع،خمیر پودر دانه آیی)تولید و هیچ گونه تغییرات ظاهری در نما و فضاهای مورد استفاده نداشته و توانایی ایزولاسیون دوطرفه را دارند.درزگیرهای سطوح بعداز استفاده از حالت مایع به جامد تغییر فاز داده و در حین سخت شدن مقادیر بالایی از رطوبت و آب موجود در داخل مصالح و فضاهای زیرسازی را جذب و به آرامی سخت می گردد.این عملیات پوششی یکپارچه در منافذ و شکاف های زیرسازی کف و دیوارهای حمام و توالت و پشت بام ایجاد می کند.بطوری که اجازه سرایت و نفوذ کمترین نم و رطوبت را به سطوح پایین تر نخواهد داد.

این عایق ها و مواد فوری با تکنولوژی و دستگاه های پیشرفته در چند شرکت آلمانی و بلژیکی تولید می شوند.توصیه می شود که هنگام خرید یا اجرا از اصالت و اورجینال بودن آنها اطمینان حاصل کنید و از تکنسین مربوطه ضمانت نامه بخواهید.

 دستورالعمل و مراحل کار با مواد درزگیر:بعداز بررسی کار و تشخیص علت و منشا خرابی ،نوع عایق و یا ترکیبات چند جزیی توسط کارشناس مربوطه تهیه و ترکیب می شوند و سپس با رعایت جزییات و گام به گام عایق بندی انجام می گیرد. مهمترین کاربردهای این مواد شامل: ترمیم و رفع نم و نشتی از کف سرویس های بهداشتی،لوله های آب و فاضلاب،پشت بام و سایر بخش هاست.

توجه نمایید که این مکانیزم بر حسب جنس و وضعیت لوله و سطح انجام می گردد و هر لوله(چدنی،پلیکا،پوش فیت،پلی اتیلن،pvc) و کف ها نوع خاصی از درزگیر و ترکیبات ایزوله تطابق دارد و شرایط محیطی  و نتایج بررسی در این فرایند بسیار ضروری است.این عایق ها مشابه داخلی ندارند و کیفیت مواد تولید ایران و برندهای دیگر،مورد تایید کارشناسان نیست.

مشاوره و سفارش آنلاین با پشتیبانی رایگان با تماس با متخصصین:۰۲۱۸۸۴۱۳۲۳۸-۰۹۳۰۸۸۹۲۰۹۳-۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲ نوشته:مهندس گنجی و همکاران

عایق کاری ساختمان با فناوری نانو

چرا عایق‌کاری رطوبتی حیاتی است؟رطوبت و نفوذ آب یکی از اصلی‌ترین عوامل تخریب و خسارت در ساختمان است.از ترک دیوارها و پوسته پوسته شدن رنگ گرفته تا پوسیدگی لوله‌ها و کاهش استحکام سازه،همگی پیامدهای مستقیم و یا عدم توجه اصولی به عایق‌کاری و ایزولاسیون آنهاست.سرو یس های بهداشتی،پشت بام،حیاط جز بخش های فوق مهم در عایق بندی رطوبتی است.همچنین در شرایط اقلیمی ایران،به‌ویژه در مناطق مرطوب یا سردسیر این موضوع اهمیت دوچندان پیدا می‌کند.

تحول و پیشرفت در عایق‌کاری با فناوری نانو:فناوری نانو با ورود به صنعت ساختمان،نسل جدیدی از عایق های رطوبتی را معرفی کرده که با ساختار مولکولی پیشرفته،عملکردی فراتر از روش‌های سنتی دارند.این مواد با نفوذ به عمق مصالح،سطحی کاملاً ضدآب،مقاوم ،پایدار و انعطاف‌پذیر ایجاد می‌کنند.مواد نانوسیال خود ترمیم مایع برای لوله فاضلاب،می توانند با حرکت در داخل لوله،محل سوراخ،ترک،درز و شکستگی را بدون نیاز به دسترسی مستقیم و تخریب  و ایزوله نماید. 

ویژگی‌های و مزایای کاربردی عایق‌های نانویی:

١-آب‌گریزی فوق‌العاده و بیش از ۹۵٪ مقاومت در برابر نفوذ آب و شکل گیری انواع نم و خسارت های بعدی

٢-چسبندگی بالا به کلیه سطوح مثل؛بتن زیرسازی، سنگ،کاشی دیوار،سرامیک، فلز و چوب و تجهیزات فنی

٣-انعطاف‌پذیری در برابر فشار وزن مصالح و نشست و ترک‌های ابحاد شده در سازه ۴-عدم نیاز به تخریب یا کنده‌کاری و عملیات بنایی ۵-سازگاری با محیط زیست و بدون بو یا آلرژی۶-مقاومت بالا در برابر اختلافات سردی-گرمی،شبنم و شوره،رسوب و جرم مازاد و  اشعه UV، عدم یخ‌زدگی در زمستان و تاب آوری بالا

مقایسه عایق‌های سنتی و نانویی

قیرگونی و ایزوگام،نیاز به تخریب و زیرسازی دارد،عمر مفید کمتر،مقاومت در برابر سرما و گرما،آسیب در برابر نشست،هزینه نصب بالا،تعمیرات سخت،وزن بالا عایق نانو و نانوسیال،عدم نیاز به به تخریب،نصب و اجرای آسان تر،مقاومت در برابر سرما و گرما،منعطف و ایمنی،طول عمر بالا،عدم نیاز به زیرسازی،قابل اجرا روی سطوح روکار و توکار،هزینه نگهداری خیلی کمتر

انواع عایق‌کاری رطوبتی در ساختمان

۱. عایق‌کاری کف و دیوار سرویس‌های بهداشتی و حمام

با استفاده از مواد نانویی شفاف و بی‌رنگ،بدون نیاز به برداشتن کاشی یا سرامیک، می‌توان کف و دیواره‌ها را به‌صورت کامل ضدآب کرد.این روش برای رفع نم و چکه از طبقات پایین بسیار مؤثر است.

۲. عایق‌کاری پشت‌بام،روف‌گاردن،نما،رمپ پارکینگ 

عایق‌های نانویی با خاصیت سیال بودن،به‌راحتی در درزها و ترک‌ها نفوذ کرده و سطحی یکپارچه و مقاوم در برابر بارندگی، یخ‌زدگی و تابش خورشید ایجاد می کند.

۳. عایق‌کاری استخر،سونا و جکوزی:مواد پلیمری چند جزئی با خواص آب گریزی و نفوذگر در کوچک ترین درزها با مقاومت بالا در برابر فشار آب و دمای بالا تر گزینه‌ای ایده‌آل برای ایزولاسیون این فضاها هستند.

۴. عایق‌کاری لوله‌های توکار و فاضلاب:با تزریق مواد نانویی واکنش‌گر به داخل لوله‌های معیوب،ترک‌ها و نشتی‌ها بدون نیاز به تخریب ترمیم می‌شوند. این روش برای ساختمان‌های قدیمی بسیار کاربردی است.

مراحل اجرای عایق‌کاری نانو تکنولوژی و سیال:

1. بازدید و بررسی محل توسط کارشناس

2. تشخیص نوع آسیب و انتخاب متریال متناسب

3.آماده‌سازی سطح(تمیزکاری،خشک‌سازی و در صورت 

4. اجرای عایق نانو با ابزار تخصصی (اسپری،کمپرسور 

5. تست آب‌بندی و تحویل نهایی با ضمانت کتبی

نکات مهم در انتخاب نوع ترکیبات عایق مناسب

١-هر بخش از ساختمان نیاز به نوع خاصی از عایق دارد.

٢-استفاده از مواد متفرقه و آب یا رقیق کردن مایع آب بندی جهت افزایش حجم تواند باعث آسیب شود.

٣-انتخاب برند معتبر و اجرای حرفه‌ای، کلید موفقیت در عایق‌کاری و کسب نتیجه بالاتر  است.

خدمات تخصصی عایق‌کاری دایمی نانو  در تهران و حومه گروه فنی و ساختمانی شهرسازان با بیش از یک دهه تجربه در اجرای پروژه‌های عایق‌کاری، با بهره‌گیری از مواد اورجینال اروپایی،Cimovo,, DOW(واکِر آلمان، MCI فرانسه)با تاییدیه کارایی و کیفیت معتبر 

شرح کار و عملیات اجرایی شهرسازان 

١-عایق‌کاری فوری سرویس‌ها بدون تخریب

٢-ترمیم نشتی و چکه آب از  لوله‌های توکار

٣-ایزولاسیون پشت‌بام، استخر، حیاط و رمپ پارکینگ 

۴-اجرای عایق نانو شفاف روی سطوح کاشی و سنگ

۵-ضمانت نامه کتبی و تست آبگیری پس از اجرا

شرح کارهای قابل انجام با تکنولوژی نانو:آب‌بندی بدون تخریب،عایق رطوبتی نانو،ایزولاسیون سرویس بهداشتی،ترمیم نشتی لوله،عایق‌کاری پشت‌بام،خدمات عایق‌کاری در تهران، عایق ضدآب نانو، تعمیر نم‌زدگی،مواد نانوسیال واکر، ایزولاسیون بدون کنده‌کاری،عایق‌کاری حرفه‌ای ساختمان در سراسر تهران و تمام وقت، عایق‌کاری 

مشادره با  متخصص:02188413238 تا 20 شب مدیریت:09104961562-09308892093 ارتباط اینترنتی از طریق واتساپ،تلگرام shahrsazaan1@ آدرس:خیابان شریعتی خیابان پلیس شماره 25 

ضدآب سازی سرویس های بهداشتی

 ضدآب سازی یا آب بندی سرویس بهداشتی فرآیندی است که به منظور جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به داخل دیوارها و کف ساختمان انجام می شود تا بتواند سد دفاعی بسیار مستحکمی در برابر خسارت و خطرات ناشی از نشت آب و رطوبت تشکیل دهد.با این کار هم به دفع نم داخل مصالح کمک کرده و هم از نم و رطوبت جدید پیشگیری می کنیم.ایزولاسیون یا ضدآب کردن با فرمت و مصالح مختلفی انجام می گیرد. و هر کدام دارای راندمان و مزایای هستند که در ادامه توضیح خواهیم داد.02188413238-09104961562

همانطور که در مطالب قبلی توضیح دادیم نفوذ آب و تشکیل رطوبت به داخل مصالح و محیط پیرامون ساختمان،یکی عمده ترین عوامل خسارت و خرابی های در سازه می باشد.نم و سرایت آب علاوه بر فاسد کردن مصالح موجب ازبین رفتن تاسیسات فنی، تجهیزات مکانیکی و الکترونیکی ساختمان می باشد.بخش اعظم تجهیزات ساختمان فلزات هستند که در مجاورت رطوبت و نم دچار فرسودگی و زنگ زدگی خواهند شد.اسانسور و متعلقات آن،سیستم روشنایی و سیم کشی،تاسیسات لوله کشی و... قسمت های هستند که بایستی ضدآب شوند و از هرگونه خطر تماس با نم و رطوبت مجزا گردند.نتیجه می گیریم که عملیات ضدآب سازی در بخش های از ساختمان که بصورت متمادی یا ناپیوسته در معرض آب و تغییرات دمایی قرار دارند انجام می گیرد.بنابراین ضدآب سازی در سرویس های حمام و دستشویی،آشپزخانه،پشت بام،حیاط و سایر قسمت های مشابه اهمیت بسزایی داشته و آنهارا از خسارت و خرابی مصون داشته و عمر سازه را بالا می برد. 

مواد ضدآب سازی باید دارای قابلیت های مناسبی باشند که مهم ترین آنها عبارتند از:مقاومت فشاری و کششی بالا،آب گریزی و نفوذپذیری زیرسطحی،انعطاف کافی در برابر نشست ساختمان و ضدآب بودن می باشند تا بیشترین کارایی را در مقابل نفوذ آب و رطوبت داشته باشند.عایق کاری و ضدآب سازی در زمان ساخت و ساز و همچنین در زمان تعمیرات کلی ساختمان انجام می گردد.ولی ما به دنبال عملیاتی هستین که نم و رطوبت فعلی را برطرف و از ایجاد مجد رطوبت پیشگیری نمایید.و برای این منظور از عایق ایزوگام، قیرگونی، عایق‌های نانو، چسب‌های آب بندی، خمیر درزگیر و پودر بندکشی استفاده می گردد.

عملیات ضدآب سازی شامل پروتکل ویژه ای است که بایستی در زمان اجرا و پشتیبانی مورد توجه قرار گیرند.عایق کاری یا ایزوله کردن بر حسب جنس عایق ها به سه دسته مهم:سنتی،نانو تکنولوژی و پلیمراسیون تقسیم بندی می شوند.عایق کاری سنتی با قیرگونی،ایزوگام،اسفالت و قیر های نیمه آماده یا ایزوسیل اجرا می شوند که نیاز به کنده کاری و مهیا کردن زیرسازی سیمانی کاملا خشک و عاری از گرد و غبار دارند.بعداز اجرای شیب بندی 4% و بتن کف ،عایق رطوبتی صلب با حرارت مشعل نصب می گردد.بعداز تست و اطمینان از فیکس شدن عایق،سرامیک و کاشی کاری انجام می گیرد.این روش برای یک واحد سروش معمولی سه روز زمان و مصالح زیادی لازم داشته و کیفیت آن(با رعایت اصول فنی و نگه داری) سه تا پنج سال است.روش دوم؛ضدآب سازی کف و بدنه سرویس های بهداشتی با مواد نانوسیال بر پایه تکنولوژی نانو مایع و نانو ذرات است.این تکنیک بدون نیاز به تخریب و کنده کاری و برای ایزولاسیون قسمت های که دسترسی به آنها دشوار و ممکن نباشد،کاربرد دارد.اجرای عایق بندی با این روش دو یا چند مرحله آیی است. مرحله اول بصورت مایع به زیرسازی هدایت نفوذ کرده و بعداز دو تا چند ساعت پخش و سخت می گردد.بواسطه قابلیت نفوذپذیری کوچک‌ترین منافذ و درزهای قیرگونی(سوراخ،پارگی،پوسیدگی)را ترمیم و مقاوم سازی کرده و لایه کاملا پیوسته روی عایق رطوبتی قدیمی(بین قیرگونی و‌سطح زیرین سرامیک یا سنگ)ایجاد می کند و اجازه شکل گیری نم،شبنم و نفوذ آب را به داخل مصالح سقف طبقه پایین و دیوارهای کناری را نخواهد داد.از مزایای این تکنولوژی عدم واکنش با شوینده ها،خرابی مصالح و خورده گی سیستم لوله کشی است.بعداز تکمیل و خشک شدن مقاومت و چسبندگی بالایی در برابر آب و رطوبت و تنش ساختمان دارد.عایق و ایزولاسیون سرویس بهداشتی با نانو سیال ترکیبی بدون تخریب و تغییر دکوراسیون داخلی با حفظ حالت اولیه

روش سوم،ضدآب سازی با مواد پلیمری آب گریز برترین گزینه است که علاوه بر کاربردهای روش دوم،پایداری و مقاومت بسیار بالاتری دارند و برای کف های سرامیکی،سنگ کاری،کاشی،موزاییکی در نمای ساختمان،سرویس های حمام و دستشویی، حیاط،تراس،رمپ،استخر،سونا و ... قابل استفاده می باشند.عایق های ضدآب پلیمری قابلیت تحمل فشار و وزن سازه را داشته و با محدوده مورد نظر یکسان و همپوشانی دارند.این گروه از عایق های پلیمری کیفیت و میزان چسبندگی و مقاومت آب بندی  ثابتی داشته و تغییر فیزیکی و ظاهری در مصالح بوجود نمی اید.اجرای مواد پلیمری بصورت تزریق سیال،کمپرس و پاشش صورت می گیرد.مراحل و نوع عایق های جهت ضدآب کردن سطوح خارجی مانند کف و بدنه سرویس ها، نما،پشت بام با آب بندی داخل لوله کشی،داکت ها و سقف(عدم دسترسی مستقیم) تفاوت اساسی دارند .توجه نمایید که با توجه به پیچیدگی ساخت این عایق ها،تهیه مواد اورجینال آن سخت بوده و لازم است که بصورت گام به گام و توسط کارشناس انجام گردد. ضدآب های درزگیر روکار سطوح و تومار تفاوت بسیاری دارند و  از نظر انجام، ساختار و نحوه عملکرد از پروتکل های مختلفی تبعیت می کنند.عایق های توکار مایع رقیق تر بوده و به سهولت در زیر سطوح و قسمت های بدون دسترسی نفوذ می کنند.با گذشت چند ساعت کاملا خشک شده و منافذ و شکاف های زیرسازی را می پوشانند.در حقیقت لایه ای مقاوم و ضدآب ایجاد نموده و از نفوذ و ایجاد رطوبت جلوگیری می نمایند.پودر و خمیرهای بندکشی بدون تغییر شکل فضای خارجی نما و کف های ساختمانی را آب بندی می کرده و نیاز به خدمات مازاد ندارند.کارهای اجرا شده کلی و جزیی با ضمانت کتبی انجام شده و هرگونه ایراد مجدد بدون دریافت دستمزد برطرف می گردند.

مشاوره و سفارش:02188413238-09104961562-09308892093 شبکه های اجتماعی:@shahrsazaan1

تشخیص نم و رطوبت با دستگاه

تشخیص نم،رطوبت و ترکیدگی لوله های ساختمان با دستگاه:در ابتدا لازم است که بدانیم ترکیدگی لوله های آب مصرفی با ترکیدگی لوله و اتصالات فاضلاب ساختمان کاملا متفاوت است.این تفاوت در همه موارد مانند؛علت و دلایل ترکیدگی،میزان خسارت،نحوه و دستورالعمل تشخیص و تعمیرات است.بنابراین توجه 

کنید که دستگاه تشخیص ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم مصرفی با سیستم فاضلاب ارتباطی با هم ندارد و طبق دو راهبرد مختلف عمل می کنند.طبق بررسی و مطالعات گذشته،هیچ دستگاه دیجیتال(بجز اکوی صوتی)برای عیب یابی فاضلاب ساختمانی نمی باشد.

دستگاه نشت یاب برای پیدا کردن محل ترکیدگی لوله یا اتصالات شکسته و همچنین تعیین محدوده خرابی با کمترین خطا و دقت بالا استفاده می شوند که به روش های مختلفی عمل کرده و  راندمان آنها فرق می کند. لذا توصیه می شود که از تکنسین های ماهر و دستگاه های مدرن و بروز استفاده نمایید.زیرا فرایند و نحوه رفع مشگل،تعمیرات و پروتکل های فنی برطبق آن انجام می گردد.تشخیص دقیق به ما امکان ما می دهد که بدون تخریب و با با کمترین خرابی کار را انجام داده و نتیجه مناسب را به دست بیاوریم.درصورت نیاز به خدمات تشخیص ترکیدگی لوله های ساختمانی با تکنسین کارآزموده در تماس ☎️02188413238-093088920993-09104961562 

در گذشته تعیین محل شکستگی لوله های آب سرد-گرم بصورت تجربی انجام می گرفت که نیازمند خدمات زمان بر،پرهزینه و احتمال خطرات همراه بود.این خطر بخاطر آسیب رساندن و فشار در موقع  کنده کاری به قسمت های سالم بود و در نهایت باید بنایی می شد.نکته دیگر کیفیت و بازدهی سیستم و تجهیزات تشخیصی می باشد.این سیستم ها بر اساس نحوه عملکرد به چند دسته تقسیم بندی می شوند.دو دسته مهم دستگاه تشخیصی دیجیتال و آنالوگ می باشند که هر دو دستگاه  و برپایه ارتعاشات و افت فشار یا برگشت صدای در دو سر لوله آب مصرفی عمل می کند.این سیستم ها صدا و لرزش نشتی آب در زیر مصالح را دریافت کرده و به سیستم مرکزی ارسال می کنند.تکنسین مربوطه با آنالیز محدوده نشتی یا ترکیدگی را پیدا می کند. 

نم،رطوبت و ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب و همچنین نفوذ آب به داخل زیرسازی( سقف و دیوارهای طبقات پایین)از اتفاقاتی است که در همه آپارتمان ها مشاهده می گردد که موجب ترس و نگرانی ساکنین می شود. این نگرانی بخاطر احتمال ریزش مصالح و کم شدن ایمنی و امنیت انهاست.مهمترین گام در این گونه خدمات تشخیص صحیح محل و تعیین  ایراد ها در موقع مناسب است و بهتر است که در همان مراحل ابتدایی با آن مقابله و مهار شود.توجه کنید که بهترین سیستم ها و دستگاه های تشخیص ترکیدگی موجود در بازار،فقط برای پیدا کردن محدوده نشتی لوله های آب مصرفی کاربرد دارند و هیچ کمکی به تشخیص نم زدگی و رطوبت یا ترکیدگی لوله های فاضلاب نخواهند کرد.زیرا؟سازوکار این دستگاه ها به سه روش افت فشار ورودی و خروجی آب  داخل لوله و یا برگشت و پیداکردن صدای نشتی عمل می کنند.یعنی اگر فشار اندازه گیری شده در نقطه ابتدا و انتها متفاوت و کمتر باشد یعنی لوله در این محدوده نشتی دارد با کمتر کردن فاصله این دو نقطه به محل حدودی نشتی خواهیم رسید.بعضی از دستگاه های جدید با تشخیص امواج لرزه آیی نشتی آب از محل ترکیدگی به بخش تحلیل گر،محدوده مورد نظر را با اختلاف 0.5 متر مشخص می نماید. نکته مهم؛چون لوله های فاضلاب و رطوبت در سرویس های بهداشتی و بخش های دیگر ساختمان هیچ گونه فشار آب و  اکوی صوتی یا لرزشی تولید نمی کنند،پس نتیجه می گیریم که این سیستم در مورد رطوبت یا ایراد مرتبط به نشتی از لوله و اتصال های فاضلاب ساختمانی نخواهند داشت.
مکانیسم و نحوه تشخیص نم و رطوبت کف با ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب کاملا متفاوت است و تشخیص رطوبت و ترکیدگی لوله های فاضلاب یا نم زدن کف و دیوار توسط تکنسین مجرب تاسیسات صورت می گیرد.او کلیه عوامل و شواهد ایجاد شده در سقف طبقه پایین و کف و دیوار طبقه بالا را بررسی نموده و با تست آبگیری(بصورت اتصال به اتصال لوله کشی فاضلاب)به تشخیص نهایی خواهد رسید.خسارت نم از کف سرویس به دیوارها و سقف طبقه پایین می رسد. علایم عمومی وجود نشتی و رطوبت و شکستگی در لوله های ساختمانی شامل،ترک خوردن و پوسته شدن رنگ ،ریختن گچ سقف زردی یا خیسی گچ کاری دیوارها،وجود بو،گرفتگی مداوم پلوله کشی می باشند. سوراخ یا ترکیدگی لوله فاضلاب بصورت سوراخ شدن سقف پایین و چکه کردن مقطعی مشخص می گردد. ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم با علایمی مانند ریختن گچ سقف،چکه و نشتی ممتد آب و افت فشار داخل ساختمان همراه است.باز بودن  و سیاه شدن بندکشی،کپک و شوره زدن و جمع شدن آب روی بام نشانه های عمومی ایراد در پشت بام است.تشخیص محل و محدوده حدودی با اختلاف 50 سانتی متر از هر طرف برای لوله های فاضلاب  و 75 سانتی متر برای لوله های آب انجام می گیرد.پیدا کردن رطوبت و نشتی فاضلاب ها در سرویس های بهداشتی،آشپزخانه،پشت بام،حیاط و سطح های مشابه از این قوانین تبعیت نموده و شواهد کلی تشخیصی و تعمیرات آنها مشابهی دارند. جهت مشاوره و کسی اطلاعات تکمیلی تماس بگیرید. ☎️☎️☎️:02188413238-09308892093-09104961562 و یا از طریق شبکه های اجتماعی چند عکس یا فیلم کوتاه برای ما ارسال کنید تا بصورت رایگان و غیرحضوری راهنمایی و مشاوره دریافت نمایید.نوشته:مهندس رضا گنجی

عایق کاری سقف های ساختمانی

عایق‌کاری رطوبتی سقف های ساختمانی برای محافظت در برابر باران و رطوبت؛محافظت در برابر نشت آب و رطوبت پشت بام

سقف، اولین خط دفاعی ساختمان در برابر باران، برف و رطوبت است. نفوذ آب می‌تواند به سازه، عایق حرارتی، سقف کاذب و دکوراسیون داخلی آسیب جدی وارد کند. عایق‌کاری رطوبتی صحیح، سرمایه‌ای برای حفظ ایمنی، ارزش ملک و آسایش ساکنان است. این نیاز در مناطق پربارش و مرطوب، مانند شمال ایران، اهمیت حیاتی پیدا می‌کند.توجه کنید که باید با بهترین تکنولوژی و تجهیزات اقدامات عایق کاری سقف هارو اجرا کنیم.انواع راهکار و روش های عایق سقف:ایزوگام و قیرگونی،بندکشی با سیمان و دوغ اب،ایزوسیل های آماده مصرف،صفحه های ضدآب سلولزی،پلی اورتان های ژله ای،نانوسیال ها و مواد پلیمر آب گریز چرا عایق‌های مدرن یکی از بهترین روش هاست؟اگرچه روش‌های سنتی مانند قیرگونی و ایزوگام هنوز کاربرد دارند، اما عایق‌های نوین پایه نانو، اپوکسی و پلیمری مزایای چشمگیری ارائه میدهند. ١-دوام و چسبندگی فوق‌العاده با مقاومت در برابر ترک‌خوردگی شکاف های ناشی از انبساط و انقباض و یا عوارض ناشی از نشست ٢-اجرای یکپارچه و بدون درز: پوشش کامل سطوح پیچیده و گوشه‌ها.٣-وزن کم و عدم نیاز به مشعل: امنیت بیشتر و مناسب برای انواع سطوح و در نهایتا نگهداری آسان و قابلیت ترمیم نوصعی

هشدار طلایی: اجرای آب بندی سقف فقط یک بار فرصت دارید!عایق کاری سقف‌های شیبدار و شیروانی، عملیاتی غیرقابل بازگشت است. انتخاب مواد نامناسب یا اجرای نادرست، نه تنها هزینه‌بردار است، بلکه بازگرداندن سطح به حالت اولیه برای اجرای مجدد را بسیار دشوار می‌کند. مشاوره با متخصص قبل از شروع، کلید موفقیت این پروژه است.دستورالعمل های اجرای اصولی عایق‌کاری رطوبتی و برودتی؟١.باز رسیو آماده‌سازی: بررسی کامل سطح، تمیز کردن از هرگونه گردوغبار،چربی،زنگ‌زدگی یا مواد سست و ترمیم ترک و درزهای ٢.انتخاب ماده هوشمند: انتخاب عایق بر اساس جنس سقف (فلزی، بتنی، ایرانیت، ورق‌های پلی‌کربنات و ...) و شرایط آب‌وهوایی منطقه.۳.اجرای فنی: اعمال عایق طبق دستورالعامل دقیق سازنده (غلتکی، اسپری تاخیری و تزریق یا کمپرس با دستگاه و توسط نیروی مجرب ۴.زمان بهره‌برداری: عایق‌های پیشرفته معمولاً در بازه‌ی چند ساعته خشک و آماده مواجهه با بارش می‌شوند.

نکات مهم و طلایی برای تعمیر و نگهداری:برای ترمیم عایق‌های نوین، حتماً از همان برند و محصول اولیه استفاده کنید تا همخوانی کامل حفظ شود.نکته دوم اینکه به هیچ عنوان روی عایق‌های نانو یا پلیمری، قیر یا ایزوگام اجرا نکنید. حرارت مشعل باعث جدا شدن لایه‌ها و ایجاد مشکل می‌شود.مواد معتبر و عایق های تاییدشده جهانی:مواد با کیفیت، ضامن ماندگاری کار هستند.و می توانند برترین دوام و استحکام طولانی مدتی برای ما ایجاد کنند.برخی از برندهای معتبر در این حوزه؛ Sika® , BASF Maste® , Mapei (پوشش‌های پایه سیمان-پلیمری)دسته دوم شامل:PMC (پلیمری اصلاح شده) , Liquid Rubber (عایق‌های مایع الاستومتری) متربال مخصوص سقف تولید کشورمان عموما پایه ایزولاسیون و کوتاه مدت هستند. 

شرح عملیات و مراحل فنی خدمات؟مشاوره رایگان مهندسی پیش از عقد قرارداد برای انتخاب بهینه‌ترین روش.استفاده از برترین متریال داخلی و خارجی با گواهی کیفیت.اجرای فنی توسط نیروهای متخصص با سابقه‌ای درخشان.ارائه ضمانتنامه کتبی و قابل استناد برای مواد و اجرا.پشتیبانی و خدمات پس از فروش مطمئن و پاسخگو

1-عایق‌کاری رطوبتی سقف چه ضرورتی دارد؟دیوارها، تخریب عایق حرارتی و کاهش مصرف انرژی محافظت کرده و ارزش ملک را حفظ می‌کند.2-مقایسه عایق کاری مدرن و سنتی چه تفاوتی دارند. عایق‌های مدرن: انعطاف‌پذیری بالا، اجرای یکپارچه و بدون درز، وزن کم، عدم نیاز به مشعل، زمان خشک شدن کوتاه، قابلیت ترمیم موضعی و طول عمر بیشتری دارند و  روش‌های سنتی: وزن سنگین، احتمال ترک‌خوردگی در برابر انبساط و انقباض، نیاز به اجرای چندلایه و مشعل، زمان اجرای طولانی‌تر و احتمال نفوذ آب از درزها.

3. آیا عایق‌کاری رطوبتی سقف شیروانی قابل ترمیم است؟بله، اما به شرطی که از همان ماده اولیه برای ترمیم استفاده شود تا همخوانی کامل حفظ گردد. استفاده از مواد متفاوت (مثل قیر روی عایق نانو) باعث جدا شدن لایه‌ها و کاهش کارایی می‌شود.4. طول عمر عایق‌های نانو و پلیمری چقدر است؟طول عمر این عایق‌ها بسته به کیفیت ماده، شرایط اجرا و آب‌وهوای منطقه معمولاً بین 10 تا 20 سال است. استفاده از مواد درجه‌یک و اجرای اصولی می‌تواند این مدت را افزایش دهد.