عرق کردن و چکه از سقف ساختمان

عرق کردن و خیس شدن سقف ساختمان تحت تاثیر عوامل و مولفه های خاصی رخ می دهد که ممکن است در سقف بخش های مختلف بوجود بیاید.وجود خیسی و قطرات آب به ترتیب فراوانی بر روی سقف سرویس های حمام و دستشویی،آشپزخانه و اتاق ها مشاهده می گردد.بطور کلی منشا و علت آنها به نفوذ آب به داخل مصالح، اختلاف دمایی محیط داخل و بیرون،خطا در محاسبه و نصب تجهیزات تهویه مطبوع و ضیعف شدن عایق کاری رطوبتی و برودتی ساختمان‌ می‌باشد.هر چند اساس و منشا همه موارد مشابه هستند ولی در جزییات،تاثیرگذاری متفاوتی در شکل گیری رطوبت و ایجاد خسارت دارند.نوع اجرای سقف و مصالح بکاررفته و عمر ساختمان در کنار نگهداری و اقدامات پیشگیرانه بر روند خرابی و افزایش سطح درگیری موثرند.اکنون به فرایند و چرایی خیس شدن سقف می پردازیم.

از نظر فنی انواع مصالح بکاررفته در ساختمان قابلیت جذب و حبس  مقادیری از آب و رطوبت را درون ساختار خود دارند و در هنگام نفوذ آب،آن را درون بافت خود جذب کرده و از خسارت آن به سطوح زیرین جلوگیری می کنند.اما اگر این مقدار از حد مشخصی بیشتر شود از مصالح عبور کرده و سقف یا دیوارها را خیس می کنند.این علاعم به شکل جمع شدن آب روی سقف،شبنم و رسوب،نم و چکه روی گچ کاری سقف اصلی یا سقف کاذب نمایان می شوند.نکته بسیار مهم، اگر سقف های کاذب واحد های نوساز دچار مشگل خیسی،شبنم و شوره شوند،نشان دهنده وجود مقادیر زیادی آب در مصالح و گسترش آن است و احتمال ریزش و خطر اساسی در ساختمان است و باید به سرعت برطرف و مهار شود.

از نظر موقعیت آپارتمان و در بخش های مختلف آن،نم و رطوبت در سقف طبقات آخر و واحد روی پارکینگ احتمال بیشتری دارد و در داخل آپارتمان و به ترتیب خطر،سقف سرویس حمام و دستشویی، سقف اشپزخانه،داخل کمد دیواری،پذیرایی و اتاق هاست.در حقیقت هر نقطه ای مانند سرویس،پشت بام و آشپزخانه بعلت وجود و جریان آب و تداخل دمایی حاصل از آنها و همچنین نصب لوله های آب و فاضلاب و تهویه بیشتر است. زیرا این مولفه ها بطور مستمر با فضای بیرون و داخل سازه برهمکنش و تبادل حرارتی و رطوبتی دارند. 

اختلاف دمایی محیط داخل و بیرون ساختمان یکی از مهمترین عوامل در رطوبت و خیسی سقف هاست.اگر سیستم تهویه مطبوع داخل آپارتمان نتواند تبادل دمایی را به درستی انجام دهد و یا اختلالی در آن به وجود آید،باعث می شود که هوای گرم داخل درون لوله های هواکش، داکت  و رایزرها راکد شود و در برابر سرمای محیط بیرونی در زمستان و هوای گرم در تابستان به نم و سپس به قطرات آب تبدیل شوند.هرجه قدر این تبادل 

دمایی کمتر باشد و یا برطرف نگردد، به مرور رطوبت افزایش یافته و در ادامه به شکل قطرات آب روی سقف یا بر روی کف چکه می کند.این تهدید در مجتمع های با تعداد واحدهای مسکونی زیاد و محفظه لوله کشی متعدد ریسک و خطر بیشتری خواهد داشت. نقش عایق کاری رطوبتی و حرارتی پشت بام در شکل گیری:عایق بندی حرارتی برای حفظ انرژی و گرمای لوله های آب گرم و سرد،تجهیزات موتورخانه،سیستم گرمایش کف و اسپیلت ها مناسب است و در برابر رطوبت بخش های مجاور و بیرونی کارایی نخواهد داشت.عایق های رطوبتی پشت بام از نوع قیرگونی،ایزوگام و ایزوسیل ها فقط از نفوذ آب باران به سطوح زیزی جلوگیری می کنند و نقشی در مهار اختلاف دمایی ندارند.زیرا مجموعه قیرگونی و زیرسازی بتنی بصورت یکپارچه اجرا می گردد و نباید آن را عایق حرارتی و برودتی( مهار دمایی)بحساب آورد سقف های کاذب در مهار یا شکل گیری رطوبت سقف:سقف های کاذب محفظه ایی زیر سقف اصلی هستند که مجموعه ایی از تجهیزات الکترونیکی،لوله کشی،الکتریکی و... داخل آنها قرار می گیرد.توجه کنید که حجم قابل توجهی از هوای گرم در زمستان و هوای سرد در تابستان داخل آنها می چرخد این چرخش کمک می کند که نم و رطوبت های جزیی از پشت بام هست و سرویس های بهداشتی و لوله کشی آپارتمان بالایی را مهار و خشک کند.مشاهده شوره سفید و رسوب های قهوه ایی روی سفال و یونولیت های سقف به همبن خاطر است.اما در صورتی که جذب و نفوذ آب از قسمت های بالاتر بیشتر شود.بخاطر وجود سقف های کاذب،نمی توانیم در مراحل اولیه آنها را مشاهده و مهار کنبم. زمانی متوجه می شویم که حجم زیادی از آب روی سقف نفوذ کرده است و لذا خطر و آسیب دیدگی در بالاترین سطح می باشد.

عیب یابی و تعمیر خیس و رطوبت سقف:هر عاملی که بتواند به کاهش اثرات موارد ذکر شده کمک کرده و آنها را مهار و بهبود ببخشد،کمک و تاثیرات مناسبی دارد.در مواقعی که با این مشگل روبرو می شویم می توان با بهره گیری از کارشناسان مجرب و استفاده از فناوری و تکنیک های جدید مهندسی بصورت اصولی و استاندارد با آنها مقابله نماییم و از خطرات آتی و خسارت های بیشتر در ساختمان ها جلوگیری کنیم.در مراحل ابتدایی و بعداز عیب یابی و تعیین منشا خسارت،می توان دستورالعمل و فرایند متناسب آن را  انتخاب کرده و با علوم جدید و تخصصی آنها را برطرف و تعمیر نمود

چگونه نم سرویس را برطرف کنیم

چگونه نم سرویس بهداشتی را برطرف کنیم؟ نم و رطوبت سرویس های بهداشتی و تحمیل خسارت به ساختمان از اتفاقات عمومی است که درهمه ساختمان ها به وجود می آید.لذا بهتر است که همه ما اطلاعات تکمیلی کافی در زمینه تشخیص و عیب یابی و روش های مقابله با آن را داشته باشیم تا در مراحل ابتدایی توانایی مهار و پیشگیری مقدماتی را داشته باشیم تا در اسرع وقت با کارشناس معتبر مشاوره نماییم و مشگل را بصورت قطعی و اصولی رفع کنیم.نم و رطوبت دارای  منشا و  عوامل  متعددی هستند که هر کدام تاثیر مشخصی بر مصالح سقف و دیوارهای پیرامون دارند و با کمک این شواهد و میزان خرابی های ظاهری آنها را عیب یابی می کنیم.نم و رطوبت در سرویس های حمام و دستشویی به مرور زمان تشکیل می شوند و ممکن است چند ماه تا یک سال طول بکشد تا خسارت به سطح خارجی مصالح(گچ کاری سقف و دیوار)برسد.بنابراین مشاهده هر کدام از علاعم و تغییر شکل مصالح نشان دهنده قطعی نقص یا نقایصی در سیستم لوله کشی آب و فاضلاب و یا پوسیدگی قیرگونی کف است.

علاعم و نشانه های قطعی نم و رطوبت در سرویس‌های بهداشتی:چکه کردن و نشتی آب از سقف طبقه پایین،زرد شدن و تبله کردن گچ کاری دیوار و سقف کاذب،شکاف و ترک خوردن سقف،وجود بوی فاضلاب،شکستگی و لق شدن کاشی کاری دیوار،تخلیه نامناسب آب،زنگ زدن و خوردگی تجهیزات فلزی،شوره و سفیدک ساختمان،چکه آب از زیر سیفون دستشویی ایرانی و فرنگی،جداشدن رنگ و کاغذ دیواری،پوسیدگی کابینت ها از مهمترین شواهد نم دادن و نشت آب از کف و یا ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب است.

دو راهکار کلی برای رفع نم سرویس بهداشتی وجود دارد.راه اول شامل تخریب کامل کف و بخشی از دیوارها،لوله کشی جدید یا ترمیم بخش معیوب،زیرسازی سیمانی،قیرگونی یا ایزوگام جدید کف،نصب سرامیک و کاشی کاری جدید می باشد که چند روز زمان برده و حجم بالایی از مصالح مصرف می شود.این روش بخاطر ریسک و ایجاد فشار حاصل از کنده کاری و احتمال آسیب رساندن به بخش های دیگر لوله کشی آب و بازشدن چسب اتصالات فاضلاب و نشست کف توصیه نمی گردد. 

2-برطرف کردن نم و رطوبت بدون تخریب و کنده کاری: اساس اجرای این تکنیک بر پایه  مواد آب بندی نانو و کامپوزیت های ریزدانه ترکیبی استوار است.مواد بکاررفته قابلیت جذب و دفع مقادیر بالای از آب و نم ایجاد شده در سطوح زیرسازی و پشت کاشی کاری دیوارها را دارند.توصیه می شود با توجه به عرضه مواد متفرقه در بازار با کارشناس معتبر مشاوره کتید.زیرا کیفیت و اصالت عایق های مورد استفاده در کسب نتیجه خدمات بسیار مهم است.نحوه اجرای عایق بندی با این مواد دو مرحله است که با تزریق و کمپرس مایع ضدآب به زیر سطح و درزگیری بند و شکاف ها با مواد آب گریز می باشد.رزین ها،چسب های آب بندی وت ستینگ،اپوکسی MCI،ایزوسیل های مایع و نیمه آماده ست کریر در این دسته قرار می گیرند.مزایای این تکنیک شامل:فیکس شدن فوری،قدرت جذب آب،ماندگاری و هم‌پوشانی یکپارچه 

،چسبندگی و مقاومت زیاد می باشد و برای درزگیری و ضدآب کردن محوطه داخلی حمام و توالت،اشپزخانه،پشت بام  

مناسب می باشند.اجرای عایق کاری با ابن مواد بصورت فوری و دو نفره است زیرا ممکن است خطراتی مانند گرفتگی لوله های فاضلاب و پوسیدگی عایق (قیرگونی) کف و دیوارها چسبیدن مواد به کف و دیوارهای به همراه داشته باشد.

3-آب بندی و رفع نم سرویس‌های بهداشتی با مواد نانو و نانو سیال:این فرایند نیازی به هیچ گونه تخریب و عملیات بنایی ندارد و در صورت انجام درست و اصولی نتیجه بخش می باشد.نانوسیال و مواد پایه پلیمری قابلیت مهار و ایجاد سطحی ضدآب ا دارند و از جریان و گسترش رطولت به زیر کف و دیوارها را دارند. و در صورت خشک شدن،کمترین نم و نشت آب را غیرممکن می کند.ایزولاسیون با این روش 26 الی 48 ماه دوام خواهد داشت و نیازی به سرویس و نگهداری اضافی ندارند.برای رفع نم و چکه آب از داخل سقف که بعلت ترکیدگی لوله و اتصالات فاضلاب ایجاد شده اند از نوع مخصوصی از مواد سیال و نشت گیر ستینگ محصول انحصاری از شرکت BL-TECH کشور کره جنوبی می‌باشند که نمایندگی شرکت آلمانی  wellscheter nani و تحت استاندارد ASTM کشور آمریکا می‌باشد. این محصول برای تعمیر و رفع نشتی لوله‌ها بدون نیاز به کنده کاری و دسترسی مستقیم استفاده می‌شود.این محصولات برای تعمیرات و ترمیم پوسیدگی و شکستگی انواع لوله های فاضلاب بدون کنده کاری استفاده می گردد.عابق ویژه تعمیر لوله بصورت مایع و حنثی است و بعداز ورود به داخل لوله، بحالت گاز فعال تغییر فاز داده و لابه به ضخامت چند میکرون روی جداره و محل ترکیدگی بوجود می آورد.علاوه بر ترمیم، دوام و مقاومت لوله رو افزایش داده و ایمنی آن را بهبود می بخشد.

کلیه خدمات انجام شده با ضمانت کتبی و معتبر انجام می گردد.دوره گارانتی خدمات فوق 12 لغایت 30 ماه ماه از تاریخ انجام می‌باشند و در صورت هرگونه نقص و ایراد مجدد در خدمات،شامل پشتیبانی رایگان بوده و هزینه مجددی دریافت نخواهد شد.جهت تماس و کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.تلفن های تماس:[phone] ودر شبکه های اجتماعی مارا دنبال کنید.