نم دادن سقف سرویس بهداشتی

نم دادن سقف سرویس بهداشتی یکی از مشکلات رایج ساختمان است که به دلیل نفوذ آب از لوله‌های آب و فاضلاب،ترکیدگی اتصالات،نقص در آب‌بندی کف و دیوارها یا فرسودگی عایق رطوبتی قیرگونی و ایزوگام ایجاد می‌شوند.

گاهی این مشکل به‌دلیل شکستگی یا نشتی لوله‌های آب و فاضلاب ایجاد شده و در برخی موارد نیز خرابی کف، درزهای بین کاشی و سرامیک یا نفوذ آب از اطراف کف‌شور حمام،سیفون توالت ایرانی و تجهیزات سرویس بهداشتی عامل اصلی آن است.

بنابراین برای تعمیر نم و چکه سقف حمام و دستشویی، ابتدا باید منبع نفوذ آب به‌درستی تشخیص داده شود و سپس مناسب‌ترین روش آب‌بندی و تعمیر انتخاب شود.

مهم‌ترین دلایل نم و چکه از سقف حمام و توالت

فرسودگی و خرابی عایق رطوبتی

قدیمی شدن عایق‌کاری، ترک‌خوردگی، پارگی یا از بین رفتن لایه آب‌بندی کف می‌تواند باعث نفوذ تدریجی آب به لایه‌های زیرین و در نهایت ایجاد نم در سقف طبقه پایین شود.این مورد در ساختمان های کلنگی شایع تر است. 

درز و شکاف بین کاشی و سرامیک

درزهای بین کاشی و سرامیک، اطراف کف‌شور، محل اتصال دیوار و کف و برخی تجهیزات سرویس بهداشتی موجب نفوذ آب و رطوبت  به زیرسازی می شوند.با گذشت زمان و عدم تعمیرات صحیح به سقف طبقه پایین آسیب وارد می کنند.البته گاهی این نفوذ بسیار کم و جزیی است و به شکل لکه یا تغییر رنگ سقف طبقه پایین دیده می‌شوند.

نشتی یا ترکیدگی لوله‌های سرد و گرم آب مصرفی 

ترک‌خوردگی لوله‌های آب سرد و گرم، خرابی اتصالات یا نشتی محل اتصال لوله‌ها می‌تواند باعث تجمع آب در کف یا دیوار و انتقال رطوبت به قسمت‌های پایین‌تر ساختمان شود.نشتی لوله آب معمولاً حتی زمانی که از سرویس بهداشتی استفاده نمی‌شود نیز می‌تواند ادامه داشته باشد.

مشکلات و شکستگی لوله‌های فاضلاب و سیفون

خرابی سیفون،شترگلویی توالت،اتصالات فاضلاب، کف‌شور حمام،توالت فرنگی نیز می‌تواند باعث نفوذ آب به کف و ایجاد نم شود.این نوع نشتی معمولاً ارتباط بیشتری با زمان استفاده از سرویس بهداشتی دارد؛ با این حال تشخیص قطعی آن نیاز به بررسی محل و در صورت لزوم انجام آزمایش‌های نشتی دارد.

رسوب،جرم و استفاده نادرست از مواد شوینده

استفاده مداوم و بی‌رویه از برخی شوینده‌های اسیدی و مواد شیمیایی می‌تواند به بعضی درزگیرها،چسب‌ کاری بین اتصالات و آسیب وارد کند.رسوب و جرم لوله های چدنی و پلیکا نیز ممکن است مسیر تخلیه آب را محدود کرده و در نتیجه باعث تجمع آب در اطراف کف‌شور و سایر قسمت‌های سرویس شود.

رطوبت و میعان بعلت اختلافات دمایی

در بعضی شرایط، مشاهده رطوبت روی سقف یا دیوار الزاماً به معنی ترکیدگی لوله نیست. اختلاف دمای شدید، تهویه نامناسب و ایجاد میعان نیز می‌تواند باعث تشکیل قطرات آب و احساس رطوبت شود.به همین دلیل تشخیص علت اصلی قبل از تعمیر اهمیت زیادی دارد.

نشانه های رایج نفوذ آب به داخل سقف طبقه پایین برخی نشانه‌ها می‌توانند احتمال وجود نشتی یا نفوذ رطوبت را افزایش دهند.مهم‌ترین آنهادشامل:

تغییر رنگ و ایجاد لکه روی سقف یا دیوارها

٢-پوسته‌پوسته شدن رنگ و یا جدا شدن گچ کاری

٣-ایجاد ترک یا تخریب بخشی از سطح سقف

۴-مشاهده قطرات آب یا چکه از سقف کاذب

۵-وجود بو بد فاضلاب هنگام استفاده از سرویس

۶-گرفتگی لوله ها حمام و دستشویی و تجمع آب 

 ٧-سیاه شدن و تغییر رنگ بندکشی کاشی

البته وجود هر یک از این علائم به‌تنهایی نمی‌تواند نوع نشتی را به‌طور قطعی مشخص کند و باید شرایط محل بررسی شود.

تفاوت ترکیدگی لوله آب و فاضلاب:علاعم شکستگی لوله آب با فاضلاب با نفوذ رطوبت از کف کاملا متفاوت است.زیرا هنگام ترکیدگی لوله های آب سرد یا گرم مقدار چکه ها و وسعت خرابی سرعت گسترش با گذشت زمان بیشتر می شود.در هنگام ترکیدگی لوله های فاضلاب چکه ها منقطع و در زمان دوش گرفتن و استفاده از سرویس توالت شروع می شوند.ضمنا حجم خسارت کمتر و محدود تر است.

روش ها و نحوه مقابله با نم و چکه سقف در حمام و توالت متفاوت است زیرا هر کدام شرایط خاصی داشته و باید طبق آنها عمل شود.یعنی هم از نظر تشخیص و هم نوع متریال و و نحوه اجرا کاملا فرق می کند.لذا می توان از روش سنتی با تخریب کف یا سقف استفاده نمود و یا از فناوری های پیشرفته که نیازی به تخریب و زیرسازی ندارند،استفاده نمود.انتخاب هرکدام بعداز بررسی محل کار و با توافق پیمانکار و کارفرما صورت می گیرد.

چرا نم سرویس بهداشتی به سقف و دیوار منتقل می‌شود؟

مصالح ساختمانی مانند گچ، سیمان، آجر و برخی مصالح دیگر می‌توانند مقدار مشخصی از آب و رطوبت را جذب کنند.وقتی آب از کف یا دیوار سرویس بهداشتی عبور کند، ممکن است به لایه‌های زیرین ساختمان منتقل شده و سپس در سقف یا دیوار طبقه پایین ظاهر شود.

به همین دلیل است که لکه نم در بسیاری از موارد ابتدا روی گچ سقف یا دیوار دیده می‌شود و با ادامه نفوذ رطوبت، وسعت آن افزایش پیدا می‌کند.

روش تعمیر نم و چکه سقف حمام و توالت

روش تعمیر به علت ایجاد نم، محل نشتی، میزان آسیب و شرایط ساختمان بستگی دارد.به‌طور کلی تعمیرات می‌توانند به دو روش انجام شوند.

روش اول؛تعمیر با تخریب کف یا سقف سرویس

در این روش ممکن است برای دسترسی به محل نشتی، بخشی از کف، سرامیک یا پوشش‌های موجود تخریب شود.پس از دسترسی به محل، قسمت آسیب‌دیده تعمیر شده و آب‌بندی مجدداً انجام می‌شود.این روش در مواردی که خرابی لوله یا بخش‌های زیرین جدی باشد، ممکن است ضروری باشد.

روش دوم؛ آب‌بندی و تعمیرات بدون تخریب

در برخی موارد، امکان استفاده از روش‌های جدید آب‌بندی و مواد نفوذگر و ضدآب وجود دارد که بدون کنده‌کاری گسترده اجرا می‌شوند.مزیت این روش‌ها این است که در صورت مناسب بودن شرایط محل، می‌توان بدون تخریب گسترده کف یا سقف، عملیات آب‌بندی را انجام داد و پیوستگی پوشش موجود را حفظ کرد.

با این حال، تعمیر بدون تخریب برای تمام نشتی‌ها مناسب نیست. اگر لوله شکسته یا اتصال فاضلاب خراب باشد، ابتدا باید علت اصلی نشتی برطرف شود.انتخاب روش مناسب باید پس از بررسی محل و مشخص شدن منشأ رطوبت انجام شود.

بیشترین خرابی ها فاضلاب در کدام مناطق است؟اتصالات شترگلویی یا سیفون توالت ایرانی و فرنگی، کف شور حمام،روشویی،فاضلاب آشپزخانه و لوله های اصلی ساختمان اتفاق می افتد.عموما نم دیوارها در حمام ها بیشتر است و توالت ایرانی و فرنگی به سقف پایین نشتی می دهند.

در صورت امکان و تایید کارشناسی،اجرای آب‌بندی بدون تخریب با استفاده از مواد نفوذگر و ضدآب انجام می‌شود و در مواردی که نیاز به تعمیر لوله بدون تخریب باشد،روش مناسب پس از بررسی محل مشخص خواهد شد.کلیه خدمات طبق قرارداد و با رعایت اصول فنی انجام می‌شود. در صورت بروز ایراد مرتبط با کار اجراشده، موضوع طبق شرایط قرارداد بررسی و پیگیری خواهد شد.

مشاوره و پشتیبانی:٠٢١٨٨۴١٣٢٣٨ شبانه روزی مدیریت:٠٩١٠۴٩۶١۵۶٢ - ٠٩٣٠٨٨٩٢٠٩٣

بروزرسانی شهریور ١۴٠۵ گروه ساختمانی شهرسازان