هزینه خدمات عایق کاری ساختمان

هزینه خدمات عایق کاری ساختمان:عایق کاری و آب بندی رطوبتی از مهمترین امور فنی است که در بخش های مختلف ساختمان به منظور پیشگیری از نفوذ آب و رطوبت اجرا می گردد.عایق کاری صحیح بهترین راهکار حفاظت از مصالح و تجهیزات در برابر نفوذ آب و رطوبت و سایر عوامل مخرب انجام می شود.

چرا عایق بندی رطوبتی ساختمان مهم است؟وجود لوله کشی آب و فاضلاب در اندازه و کاربرد مختلف،تاسیسات فنی و مکانیکی،جلوگیری از نشست،کاهش هزینه تعمیرات و آسایش ساکنین از دلایل اهمیت عایق کاری است.

عایق کاری رطوبتی در کدام قسمت های آپارتمان اهمیت بیشتری دارند؟ سرویس های بهداشتی حمام و توالت،آشپزخانه،پشت بام،تاسیسات فنی،پشت بام ها، رمپ،نما خارجی،حیاط و استخرها مهم ترند؟زیرا این بخش ها در معرض و تماس مدوام با آب و رطوبت  هستند و بیشترین احتمال ایجاد خطر و ریسک را خواهند داشت.بنابراین بهتر است با عایق های که پایداری و ایمنی بالاتری داشته و با شرایط و نوع خدمات مورد نظر ما سازگاری داشته باشند استفاده نماییم. عوامل اصلی در برآورد هزینه های عایق کاری؟مساحت و محدوده انجام کار،نوع و عمر مصالح فعلی یا سن ساختمان،عایق و متریال مورد نیاز و حجم عایق های مصرفی،زمان و مدت انجام‌ کار،روش و تکنیک اجرا، خدمات پشتیبانی دوره ایی و مدت ضمانت نامه 

لیست هزینه های ارائه شده با در نظر گرفتن موارد فوق و هزینه رسمی اتحادیه با بهترین متریال و اجرا به همراه ضمانت نامه کتبی محاسبه شده است.ضمنا ما از برترین مواد آب بندی داخل و خارجی استفاده می شود

 ١-Nano wacher نیمه سیال درزگیری لحظه ایی

 ٢-Wet Setting 011 دو جزیی مایع آبی رنگ دانه ای ٣-Mci&Tci خمیری آب گریز و سطوح داخلی و بیرونی ۴-Sta/flax مایع کریستالی نفوذگر مناسب چدن ها ۵-Set carrier G سه جزیی مناسب ترمیم شکستگی لوله های پلیکا،پوش فیت و پلی اتیلن و بدون تخریب ۶-Sement Portland پایه کامپوزیت و همه کاره

لیست هزینه عایق ها و دستمزد اجرا عایق کاری:1-هزینه رفع نم فوری و عایق کاری با مواد بدون تخریب یک متر مربع کف سرویس حمام و دستشویی با عایق نانو سیال 5.700.000 و با مواد پلیمری چندجزی :6.700.000 هزار تومان.برای کف های با مساحت 1.5 مترمربع تا 2.5 مترمربع مبلغ 25 درصد و برای کف های بزرگ تر ۴٠% به مبلغ پایه اضافه می شود.

2-عایق کاری و رفع نم و چکه شترگلویی یا سیفون پلیکا و پلاستیکی بدون خرابکاری در توالت های ایرانی با نانو اصلی: 6.350.000 تومان با 18 ماه ضمانت  و با عایق های پلیمری آب گریز 7.500.000 و برای شترگلویی چدنی 15درصد اضافه می گردد. گارانتی 24 ماهه کتبی.طریقه انجام:بدون خرابکاری کف یا کثیف کاری داخل سرویس عایق ها در دو مرحله توسط تکنسین از طریق دهنه لوله فاضلاب توالت ایرانی یا فرنگی به داخل آنها کمپرس یا ریخته می شوند.عملیات بعداز 60 الی 75 دقیقه کامل شده و قابل است اولیه می باشند.

3-آب بندی وال هنگ توکار یا دیواری بدون  کندن کف و دیوارهای پشتی کاسه:6.200.000 با ضمانت کتبی

4-هزینه رفع نم فوری و ایزولاسیون دیوارهای دستشویی با فناوری نانو:6.500.000 و برای دیوارهای حمام با ترکیبات پلیمری آب گریز بی رنگ :7.300.000 تومان به است.این روش نیازی به تخریب ندارد و عایق مایع از پشت کاشی کاری و یا از طریق سوراخی ریز  و یا از لبه بالایی تزریق می شود.در صورت تمایل کارفرما به انجام گچ کار بخش خارجی دیوار مبلغی اضافه می‌شود.

5-رفع نم لوله فاضلاب تخلیه و سیفون روشویی بدون تخریب کف و دیوار باعایق نانو خارجی:6.500.000 و با مایع درزگیر کامپوزیت :7.350.000 با 24 ماه ضمانت

6-عایق بندی و رفع نم کاشی کاری دیوارهای جانبی و بیرونی سرویس های حمام و دستشویی بدون بنایی :7.000.000 برای سه وجه دیوار کامل.در صورت نیاز به​​​​​​ بازسازی و گچ زدم مجدد دیوار،مبلغ یک روزمزد استادکار با کارگر ساده اضافه می‌شود.

7-اجرت عایق کاری لوله و اتصالات چدنی حمام با مواد دو جزیی با ضمانت بدون تخریب:6.300.000 و توالت 7.300.000 تومان.برای لوله پلیکا و بوش فیت 10% ا%اضافه می گردد. 

8-تعمیر لوله های فاضلاب داخل سقف کاذب یا لوله کشی توکار دیواری بدون کنده کاری با تشخیص و کارشناسی:7.500.000 ت به بالا و یا با توافق طرفین می‌باشد.این خدمات برای لوله های فاضلاب روکار و سطحی هزینه کمتری خواهد داست.

8-رفع نم و چکه از لوله پشت بام:لوله های پلیکا و پلاستیکی بدون خرابکاری پشت بام 7.500.000 و لوله جنس چدنی و گالوانیزه 8.500.000 با روش های نوین 

9-ایزولاسیون و ضداب سازی  سطح پشت‌بام با پوشش رویه سنگ و موزائیک کاری بدون تخریب برای مساحت مترمربع:20.000.000 با عایق و اجرا و در واحد تا 70 مترمربع:27.000.000 .ضداب سازی بام های 90 و 100 مترمربع:52.000.000 تومان با مواد نفوذگر دو مرحله ایی بدون دستکاری و کندن سطح پشت‌بام اجرا می گردد. براورد هزینه عایق بندی با ایزوگام زیربنای آپارتمان را در عدد 4 ضرب کنید تا مبلغ را نهایی بدست آورید.

10-دستمزد بازدید و باز و بسته کردن چاه فاضلاب اصلی ساختمان مبلغ 5.500.000 تومان توسط  کارفرما

11-جمع کردن و تخریب کامل کف سرویس حمام و دستشویی با بنایی و بدون مصالح:8.500.000 برآورد می گردد و دستمزد تامین ،حمل و بارگیری مصالح طبق فاکتور برعهده کار فرماست.

12-عیب یابی و آب بندی روف گاردن و باغچه پشت بام بدون تخریب با کامپوزیت های درزگیر مایع همپوشان  9.000.000 به بالاست. این مواد هیچ زیانی و اثرات منفی بر گل و گیاهان نداشته و با محیط زیست سازگاری کاملی دارند.در صورتی که بخوایم کل خاک و سایر متعلقات رو درآورده و از اول بازسازی کنیم، هزینه بالای دارد.بطور مثال برای روف گاردن به طول 2متر و عرض 0.5 متر کلیه جزئیات(لوله تخلیه‌،عایق بندی زهکشی و بنایی):17.000.000 تومان به بالا و برای متراژ بالاتر افزایش هزینه تا 20%  است.کارها  در 1 الی 2 روز کاری جمع و تحویل داده می شود.

13-آب بندی تخصصی و رفع نم و چکه از سقف پارکینگ زیر رمپ با عایق دوفاز مایع نفوذگر زیرسازی-و خمیر شفاف ضداب بندکشی روسطحی بدون خرابکاری:13.000.000 به بالا با مصالح و تجهیزات درجه یک و رقابتی با تضمین اصالت

14-آب بندی تخصصی سطح حیاط تا 20 مترمربع 10.000.000 و تا 40 مترمربع 16.000.000 و تا 100 مترمربع 30.000.000 تومان توجه کنید:اب بندی اجرا شده بدون عملیات کنده کاری و در 2 مرحله انجام می گردد.مرحله اول کمپرس عایق سیال به زیرسازی و مرحله دوم درزگیری با عایق ماستیک خمیری صورت می گیرد.

15-لوله بازکنی و رفع گرفتگی لوله های فاضلاب ساختمانی با فناوری نانو و بدون فنر زدن با ایمنی و تضمین برای دستشویی 4.000.000 و برای آشپزخانه 5.700.000 برای کف شور حمام 5.800.000 تومان برآورد می گردد.این هزینه پایه ی کار بوده و در صورت مصرف مواد بیشتر،هزینه افزایش می ابد. 

16-ضداب سازی و مقاوم سازی لوله های چدنی توکار با مواد مخصوص خودترمیم برای هر بابت سرویس بهداشتی و سایر لوله ها:9.000.000 تومان است.این مداد عمر و استحکام تاسیسات مورد نظر را چند سال افزایش می دهد.

١۶-انجام‌ قیرگونی برای پشت بام با زیرسازی آماده اجرا هر مترمربع 100.000 و با ایزوگام سلولزی هر مترمربع اجرا متری:75.000.در صورت تشخیص پیمانکار و نظر کارشناسی ،خدمات اضافه دریافت می گردد.۲-نوع و مقدار مواد و ترکیبات عایق کاری و اب بندی،با توجه به شرایط کار کیفیت متریال بکاررفته و نحوه اجرای خدمات متفاوت است.

١٧-اب بندی سطح کف و فضای داخلی استخر ساختمانی با ابعاد استاندارد با عایق های آلمانی خمیری:12.500.000 به بالا و با عایق نفوذگر مایع پلیمری:16.000.000 به بالاست.مجموع عایق بندی بدون تخریب و تغییر بافت و ظاهر استخر اجرا می گردد.

١٨-عایق کاری لوله هواکش و برطرف کردن نم و چکه آب در زمستان بدون تخریب با فناوری با متریال رطوبتی-حرارتی Sta/flax و مواد MCI Nano از:9.300.000 تومان به بالا برآورد می شود.

١٩-ایزولاسیون نماهای ساختمان به  شرایط و مختصات ویژه‌ای بستگی داشته و بصورت کنتراکت یا توافقی بین پیمانکار و کارفرما تعیین می گردد.به ترتیب هزینه الویت با نمای سنگ کاری،سنگ انتیک،سیمان و پلاستر و نمای کامپوزیت می باشد. 

توجه کنید که دستمزد تشخیص و عیب یابی نم و نشتی در سرویس های بهداشتی رطوبت وتعیین راهکار اجرای کار مبلغ 2.300.000 تومان می‌باشد و در صورت انجام،هزینه بازدید ازمجموع کسر می‌شود.لیست هزینه های فوق شامل خدمات رفع نم و رطوبت می‌باشد و دستمزد بنایی به صورت مجزا(تفکیک خدمات)محاسبه می شود.

خدمات انجام شده با استفاده از از برترین برندهای مواد و عایق های آلمانی و یا محصولات تحت لیسانس کره جنوبی توسط کارشناسان مجرب عیب یابی و اجرا می گردد.کارهای اجرا شده دارای ضمانت نامه کتبی 15 الی 24 ماهه محصول بوده و در صورت ایراد مجدد،بدون دستمزد کارگران،برطرف خواهند شد.تماس و سفارش کار:تلفن تماس:[phone] مدیریت:09104961562 آدرس:خیابان شریعتی خ.پلیس خ.نوری ش.۲۵.نوشته مهندس گنجی   محاسبه اینترنتی و انلاین:مشتریان محترم می‌توانند از طریق شبکه های اجتماعی واتساپ و تلگرام و بله،چند عکس به همراه توضیحات کوتاهی برای ما ارسال کنید.کارشناسان ما در کوتاه ترین زمان جوابگوی شما عزیزان می باشند.رضایت و اعتماد شما مهمترین هدف ماست. 

چگونه نم سرویس را برطرف کنیم

رفع نم و رطوبت در سرویس های بهداشتی با تجهیزات مهندسی و روش های تخصصی با پشتیبانی رایگان و ضمانت کتبی در سراسر تهران و حومه و هزینه رقابتی

چگونه نم سرویس بهداشتی را برطرف کنیم؟روش های مختلفی برای برطرف کردن نم وجود دارد.در این مطلب همه راهکارهای نم زدایی و تعمیرات را بررسی و مقایسه می کنیم.تا در شرایط اورژانسی با کمک این اطلاعات با کارشناسان خبره مشاوره نمایید تا نم و رطوبت را بصورت دایمی برطرف نمایید. 

مشاوره آنلاین:02188413238-09104961562 

نم و رطوبت سرویس های بهداشتی و ایجاد خسارت به آنها به دلایل مختلف در اکثر آپارتمان ها بوجود می آید که منجر به خرابی و آسیب های به ساختار و تجهیزات می شود.بنابراین بهتر است که همه ما اطلاعات عمومی و فنی کافی در زمینه تشخیص و عیب یابی و همچنین روش های مقابله با آن را داشته باشیم تا در صورت مشاهده خطر،درمراحل ابتدایی توانایی مهار مقدماتی را داشته باشیم و گسترش خسارت را مهار کنیم. سپس در اسرع وقت با کارشناس معتبر مشاوره نموده و مشگل را بصورت قطعی و اصولی برطرف کنیم.

خسارت سرویس های بهداشتی به دلایل زیر است؟

1.از بین رفتن ساختار،عمر و کارایی مصالح ساختمان 2-ترکیدگی لوله کشی آب و فاضلاب حمام و دستشویی 3-پوسیدگی قیر گونی یاایزگام  کف و سرایت رطوبت 4-اختلافات دمایی محیط،نشست و جابه جایی سازه برای برطرف کردن نم و نشت آب از سرویس های حمام و توالت می توان از روش های قدیمی شامل تخریب و تعویض کامل کف و هم از راهکارهای بدون نیاز به تخریب استفاده نمود. 

علاعم و نشانه قطعی وجود نم و رطوبت سرویس ها:1-چکه کردن و نشتی آب از سقف های طبقه های پایین 2-زرد شدن و تبله کردن گچ کاری دیوار و سقف کاذب به شکل شکاف،سوراخ و ترک خورده گی عرضی و طولی 3-شکستگی و لق شدن کاشی کاری دیوار و کف 4-تخلیه نامناسب آب،بوی آزار دهنده،زنگ زدن و خوردگی تجهیزات فلزی،شوره و سفیدک روی سقف ها 5-چکه آب از زیر سیفون دستشویی ایرانی و فرنگی،جداشدن رنگ و کاغذ دیواری،خرابی کابینت ها از مهمترین شواهد نم دادن و نشت آب از کف و یا ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب است.

راهکارهای مقابله و پیشگیری از نم سرویس بهداشتی

دو راهکار کلی برای رفع نم و نشت آب از سرویس بهداشتی وجود دارد.راه اول شامل تخریب کامل کف و بخشی از دیوارهای تا ارتفاع مشخصی است،لوله کشی جدید یا ترمیم بخش معیوب،زیرسازی سیمانی،قیر گونی یا ایزوگام جدید کف و دیوار،نصب سرامیک و کاشی کاری جدید می باشد که چند روز زمان برده و حجم بالایی از مصالح مصرف می شود.

معایب راهکار اول:زمان بر و هزینه بر بودن عملیات،افزایش سرعت نشست کف،احتمال آسیب به بخش های دیگر در زمان کنده کاری،افت چسبندگی مصالح و تجهیزات فنی

2-برطرف کردن نم بدون تخریب با نانو: اساس اجرای این تکنیک بر پایه  مواد آب بندی نانو سیال و کامپوزیت های مایع ترکیبی استوار است مواد بکار رفته قابلیت جذب و دفع مقادیر بالای از آب و نم ایجاد شده در سطوح زیرسازی و پشت کاشی کاری دیوارها را دارند.یعنی می توان با ایمنی و ثبات  بالا نم و رطوبت داخل حمام و دستشویی و سایر قسمت های ساختمان را برطرف نمود.

توصیه کارشناسی: با توجه به عرضه مواد متفرقه در بازار با کارشناس معتبر مشاوره کنید.زیرا کیفیت و اصالت عایق های مورد استفاده در کسب نتیجه خدمات بسیار مهم است.نحوه اجرای عایق بندی با این مواد دو مرحله است که با تزریق و کمپرس مایع ضدآب به زیر سطح و درزگیری شکاف ها با مواد آب گریز می باشد.

مواد اصلی رفع نم و رطوبت سرویس های بهداشتی :رزین ها،چسب های آب بندی وت ستینگ ،اپوکسی MCI،ایزوسیل های مایع و نیمه آماده ست کریر در این دسته قرار می گیرند.مزایای این تکنیک شامل:فیکس شدن فوری،قدرت جذب آب،ماندگاری و هم‌پوشانی یکپارچه،چسبندگی و مقاومت زباد می باشد و برای درزگیری و ضدآب کردن محوطه داخلی حمام و توالت،آشپزخانه و پشت بام  مناسب نمی باشند. 

3-آب بندی و رفع نم سرویس‌های بهداشتی با پلیمرهای چند جزیی:این فرایند نیازی به هیچ گونه تخریب و عملیات بنایی ندارد و در صورت انجام صحیح و بکارگیری مواد اورجینال نتیجه عالی می باشد.

مواد پایه پلیمری قابلیت مهار و ایجاد سطحی ضدآب و انعطاف‌پذیر را دارند و از جریان و نشت آب به زیر کف و داخل دیوارها جلوگیری می کنند.در صورت خشک شدن و تکمیل فرایند کمترین نشت آب را غیرممکن می کنند.ایزولاسیون با این روش 12الی 24 ماه دوام خواهد داشت و نیازی به سرویس و نگهداری اضافی ندارند.

نحوه تعمیر و آب لوله های فاضلاب داخل سرویس بهداشتی :برای رفع نم و چکه آب در اثر ترکیدگی یا شکستگی لوله و اتصالات فاضلاب می توان  از نوع مخصوصی از مواد سیال و نفوذگر وت ستینگ استفاده نمود. این عایق ها محصول انحصاری از شرکت BL-TECH کشور کره جنوبی می‌باشند که نمایندگی شرکت آلمانی  wellscheter nani است.عایق نشت گیر ASTM محصول کشور آمریکاست که در امارات تهیه می شود.با اطمینان می توان گفت که مواد جاذب نم و آب بندی پلیمری و نانو کارآمد و راهگشاست.