چکه آب از داخل هواکش

هوالحق،هواکش وظیفه تبادل،تازه سازی و تهویه هوای داخل آپارتمان و همچنین تخلیه گازهای متصاعد شده از فاضلاب سرویس های بهداشتی به بیرون ساختمان را دارد.گازهای خطرناکی مانند متان،آمونیاک و منواکسید کربن که حاصل از واکنش و فعل و انفعالات شیمایی سیستم فاضلاب هستند،اثرات مضری روی سیستم اعصاب و سلامتی ساکنین دارد. این گازها و بوهای داخل ساختمان بوسیله تهویه به خارج ساختمان هدایت شده و هوای تازه در ساختمان جابه جا می گردد.بنابراین وجود جریان مداوم تهویه هوا ضروری است.نقص هواکش و ایزولاسیون لوله های آن بصورت چکه کردن و خیس شدن دهنه و داخل لوله تهویه،وجود بو،عرق کردن سقف سرویس های بهداشتی و رطوبت اطراف ان در طی فصول سرد سال اتفاق می افتاد.این علاعم در فصل زمستان و در هنگام صبح مشهودتر است و به ترتیب در هواکش سرویس حمام بیشتر از آشپزخانه و دستشویی است.ایجاد شبنم و نم در ورودی هواکش حاصل اختلاف دمای کمتر است و هرچه زمان و میزان تغییرات دمایی بالاتر باشد،چکه و نشت آب صورت می گیرد.

البته توجه کنید که هیچ گونه جریان آبی در داخل لوله های تهویه و هواکش ها وجود ندارد و اساس عایق کاری هواکش حرارتی و برودتی است.یک عامل اصلی تغییرات دمایی و اختلاف زیاد بین دمای محیط خارج ساختمان با داخل است.هوای سرد از دهانه بالایی تحت سرمایش هوا،سرد شده و لایه ای از رطوبت روی جداره لوله داخل داکت به وجود می‌آید و با افزایش این روند و تاثیر عوامل دیگر به آب تبدیل و از دهنه به کف سرویس چکه می کند.دلایل و مولفه های اصلی شامل:عدم عایق بندی حرارتی و برودتی لوله کشی هواکش،خطای نصب اتصالات و مجرای لوله کشی،مسیر نادرست لوله و متعلقات آن،گرفتگی مسیر و انسداد آن،شکستگی لوله،عدم تناسب قدرت مکش با هوای محیط،وجود سطح رطوبت طبیعی و اختلاف دمایی بالا هستند و هر کدام از موارد نقش متفاوتی در ایجاد و نفوذ آب دارند.در مجموع می توان گفت که برای رفع و برطرف کردن اصولی این خطرات،باید بصورت تخصصی اقدام نمود.ابتدا باید شرایط و وضعیت کلی داخل ساختمان و تجهیزات آن را بررسی نم و و بعداز تشخیص و عیب یابی اقدام مناسب را اجرا نمود.تماس و مشاوره:02188413238-09308892093-09104961562

بطور کلی چند روش های برای عایق بندی لوله و سیستم هواکش وجود دارد.روش اول تخریب کامل داکت یا محفظه و نصب لوله کشی جدید با عایق کاری رطوبتی-حرارتی و ساخت و ساز داکت ،این روش چند روز زمان می برد و هزینه های بالایی برای تهیه  مصالح و دستمزد نیاز است.روش دوم استفاده از فناوری های جدید و مصالح نانو و الاستومری با اجرای دقیق و سازگار با شرایط محل کار است.حال حاضر فناوری های مدرنی در زمینه تولید عایق و مواد ایزوله بوجود آمده است که قابلیت و امکانات زیادی در اختیار ما می گذارد.با بهره گیری و اجرای صحیح می توان بدون تخریب و یا تعویض طاقت‌فرسای لوله ها،سطوح درونی و خارجی هواکش و تهویه های ساختمانی را عایق نمود.این فناوری‌ها به شکل سیال ترکیبی و گازهای تحت فشار و مایع شده هستند که از داخل لوله عبور نموده و آن را در برابر هرگونه تغییرات شدید دمایی و نفوذ آب محافظت می نماید.در قسمت های از ساختمان که سیستم لوله تهویه در دسترس بوده و یا به بخشی آن دسترسی وجود داشته باشد از مصالح الاستومری و کامپوزیت استفاده می گردد.البته این توضیحات بصورت کلی است و مولفه ها و تکنیک های فنی زیادی دارد که در زمان اجرا توسط تکنسین و مجری کار مجرب انجام می گردد.

نکات تکمیلی:توجه نمایید که فرآیند شکل گیری و نفوذ آب و نم از دهانه هواکش و کانال ها،زمان بر بوده و بعداز گسترش و از بین بردن آبخور مصالح،در نهایت بصورت چکه در می آید.عدم رسیدگی به موقع منتج به خرابی های بسیار زیادی به ساختمان و تجهیزات آن می شود.بهترین راهکار:استفاده از مواد و عایق های نانو و الاستومری و کامپوزیت هاست که برای ایزولاسیون و قطع تبادل هوایی مابین فضای بیرون و داخل لوله ها بسیار موثر است و نیازی به تخریب و بارکردن سقف سرویس یا تعویض لوله نخواهد بود. شرح عایق بندی با نانو سیال ها:این مواد دو مرحله و مایع است که از طریق دهانه بالایی هواکش روی  پشت بام به درون لوله تزریق و کمپرس می شود و سطح درونی لوله را کاور و همسان می نماید.بطوری که لایه آیی یکپارچه با ضخامت چند میلی متر روی جداره درونی را پوشانده و تبادل هوایی و نشت آب را قطع می کند.گام دوم کمپرس مواد آب گریز از روی بام و از کنار لوله اجرا می گردد و بعداز مدت کوتاهی به داخل در و شکاف ها نفوذ کرده و کاملا مقاوم و سخت می گردد.و از نفوذ آب،نم و هوای سرد به داخل را قطع می کند.از نظر هزینه بر پایه یک هواکش و برطرف کردن چکه و رطوبت آن با فناوری های جدید و بدون کنده کاری و خسارت سقف یا دیدارهای داخل ساختمان 6.500.0000 تومان به بالاست.هزینه بازدید و تشخیص و همچنین ایاب و ذهاب 1.000.0000 تومان است.

گروه ساختمانی شهرسازان با اکیپ مجرب و نوآوری در اجرا و تاکتیک های به روز،مشکلات مرتبط با نم و چکه از هواکش ها و متعلقات آن را با ضمانت کتبی و بدون تخریب و کنده کاری برطرف نماید.وجود اختلاف و تبادل دمایی و رطوبتی بین دو یا چند قسمت،نم و رطوبت بیشتری را در مقایسه با مکان های دیگر ایجاد می کند.توجه نمایید که مجموع لوله کشی تهویه مطبوع هر واحد آپارتمانی از واحدهای دیگر مجزا بوده و نقص هر واحد به سایر طبقات دیگر ارتباطی ندارد.گروه فنی و تعمیرات ساختمانی شهرسازان تلفن:[phone]،ارسال تصاویر کار جهت مشاوره آنلاین و تعیین راهکار و برآورد هزینه نویسنده:مهندس گنجی و همکاران

نم دادن سقف سرویس بهداشتی

بنام خدا،نم دادن سقف سرویس بهداشتی در همه ساختمان ها به دلایل مختلفی اتفاق می افتد که ممکن است بصورت ریزش و جداشدن گچ کاری سقف با مصالح یا تغییر رنگ،سوراخ و ترک خوردن سقف،رطوبت و نشتی قابل مشاهده باشد.در صورت مشاهده این علاعم،سرایت آب از طبقه فوقانی و نفوذ آب به درون مصالح قطعی می باشد.وسعت محدوده تخریب شده روی سقف و دیوارها به مقدار نشت آب یا نم محیط بستگی دارد.هر چه مقدار و سرعت نشت آب بیشتر باشد،حجم خسارت ایجاد شده بیشتر است.توجه کنید که ترکیدگی لوله کشی آب مصرفی در مقایسه با فاضلاب و کف هم تخریب بیشتر و هم زمان کمتر خواهد بود.نفوذ آب و نم زدن سقف نشان دهنده وجود نقایص و ایراداتی در سیستم لوله کشی آب و فاضلاب،پوسیدگی و ازبین رفتن قیرگونی کف یا خرابی تاسیسات فنی ساختمان‌،تهویه مطبوع معیوب، است،ایرادات کلی و جزئی عایق رطوبتی،تجهیزات تهویه مطبوع و یا شستشوی بیش از حد با شوینده های اسیدی و قلیایی است.بعلت وجود لوله کشی های متعدد آب و فاضلاب و همچنین تماس مداوم با آب،نم و رطوبت در سقف سرویس های حمام،توالت و آشپزخانه بیشتر است.انواع مختلف مصالح ساختمانی نظیر سیمان،گچ،سفال، آجر، ماسه قابلیت جذب و دفع مقادیر متفاوتی از رطوبت و آب را دارند.سیمان سفید و سیاه و انواع آجر و سفال ها درصد جذب رطوبت بالاتر و گچ و استر های مشابه مقاومت بسیار کمتری دارند.توصیه ما این است که در مراحل ابتدایی مشاهده رطوبت و نشت آب از کارشناس ماهر کمک بگیرید تا اقدامات پیشگیرانه انجام شود و خطر را تشخیص و برطرف کند.تا از گسترش خرابی به بخش های دیگر جلوگیری و هزینه تعمیرات کاهش یابد.

عمده خسارت و خرابی های سقف های اصلی و کاذب در سرویس های حمام و دستشویی بعلت فرسودگی و ترکیدگی لوله کشی آب و فاضلاب و یا ازبین رفتن لایه عایق رطوبتی(قیرگونی،ایزوگام) کف و عدم مقاومت در برابر آنهاست.توجه نمایید که منشا و علت نم دادن و چکه آب از سقف سرویس مکانیسم تشخیصی  بسیار حساسی دارد.زیرا در مساحت بسیار کمی تعدد لوله و اتصالات 6 و 10 اینچی و تجهیزات زیادی تعبیه شده است و این لوازم در برهمکنش دائمی می باشند.این فشار و برهمکنش امکان ایجاد صدمه و آسیب دیدگی آنها را افزایش می دهد.برای رفع نم و اجرای عایق بندی رطوبتی در بخش های مختلف ساختمان،روش های متنوعی وجود دارد که بیشتر آنها نیازمند تخریب و بازسازی است.اما اگر امکان کنده کاری نباشد،می توانیم از فناوری و تکنیک های جدید نانو،پلیمرهای نفوذگر ترکیبی و پلی اورتان ها استفاده کنیم.مشاوره :02188413238-09104961562 -09308892093 تا ساعت 20 و جوابگوی 24 ساعته از طریق شبکه های اجتماعی تلگرام،واتساپ، بله و ایتا با کارشناسان 

ن روش ها نیازمند تخریب و خرابکاری نیستند و حتی الامکان خرابی بسیار سطحی خواهد بود.از نظر ایمنی و قدرت مقاومت در برابر نم و نفوذ آب بسیار بهتر و ریسک های کمتری دارند.راندمان بالا منوط به اجرای دقیق توسط تکسین ماهر،بکارگیری مواد اصلی(ترجیحا خارجی با برند معتبر)با رعایت اصول و جزئیات است.بررسی و نتیجه گیری مطلب:هرگونه خرابی و تغییر فرم ساختاری و ظاهری در سقف سرویس ها نشانه از وجود نقص و عدم عملکرد لوله کشی آب و فاضلاب و یا عایق کاری رطوبتی طبقات بالاتر بوده که ممکن است خرابی در یک یا چند بخش وجود داشته باشد.اگر چکه همراه با بوی نامطبوع،زرد شدن گچ کاری،پوسته شدن رنگ باشد،مربوط نشتی و ترکیدگی جزیی بدنه با اتصالات لوله های فاضلاب می باشد.بیشترین خرابی ها فاضلاب مربوط به شترگلویی یا سیفون توالت ایرانی و فرنگی،کف شور حمام و روشویی، فاضلاب آشپزخانه و لوله های مشاعات می باشد.در بعضی مواقع قسمت های از سقف کاذب طبقه پایین رطوبت و نم زدگی پیدا می کنند که در گوشه ها و یا مرکز گچ کاری،لکه های زرد رنگ و شوره بوجود می آید که علت آن،خرابی عایق رطوبتی کف و دیوار حمام و دستشویی طبقه بالاتر است.در حالت کلی هرگونه چکه و رطوبت در داخل سرویس ها و قسمت های دیگر آپارتمان،از ایراد مرتبط با ترکیدگی،شکستگی لوله کشی و صدمه دیدن قیرگونی کف های بالاتر است.راه حل:در حال حاضر روش های متفاوتی برای تعمیر و برطرف کردن مشکلات مرتبط با چکه و نم سقف وجود دارد و هر نوع تعمیراتی مکانیسم و فرایند جداگانه ای دارد که در گام اول، لازم است فرایند بصورت استاندارد و توسط تکنسین ماهر بررسی شده و بعداز تشخیص و تعیین میزان آسیب دیدگی هر قسمت،راهکار صحیح تایید و اجرا گردد.هرچند بهره گیری از روش های نوین عایق بندی و بکارگیری آن‌ها برای مقابله و رفع نم و چکه از سقف سرویس‌ها،جدید و تازه گی دارد و بیشتر از راهکارهای سنتی (تعمیر و جمع کردن کف و بازسازی مجدد) استفاده می شود.اما گروه  فنی و ساختمانی شهرسازان با اکیپ مجرب و سالیان متمادی فعالیت در زمینه عایق کاری و تعمیرات تخصصی،اکثریت متریال و عایق های نانو و نانوسیال خارجی عرضه و اجرا می نماید.این راهکارها بدون تخریب و خرابکاری کف و سقف آسیب دیده انجام می گردد و کلیه خدمات(کلی و جزیی) را با ضمانت نامه کتبی به مشتریان محترم عرضه می نماید.روال کاری تیم شهرسازان بازدید و بررسی محل و در صورت تایید اجرای کار بدون تخریب آن را اجرا و ضمانت و پشتیبانی رایگان می نماید. 

تماس و مشاوره با گروه شهرسازان:02188413238-09104961562 - 09308892093  آدرس دفتر:تهران خیابان شریعتی خ.پلیس  ش.۲۵ ط.۳ کلیه خدمات فنی و تعمیراتی با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان اجرا خواهد شد.