تشخیص نم و رطوبت با دستگاه

تشخیص نم و رطوبت ساختمان با دستگاه های پیشرفته؛عیب یابی و رفع نم با روش های تخصصی در سراسر تهران و حومه با ضمانت نامه کتبی

تشخیص و تعیین دقیق محل نم و دلایل موثر در ایجاد آن اساس و پایه خدمات فنی و تاسیساتی ساختمان است.تشخیص باید به بهترین شکل و دقت ممکن صورت گیرد تا بتوان گام های بعدی را انجام داد.نکته مهمی که باید مدنظر قرار گیرد این است که،بین نم دادن ار کف با رطوبت حاصل از شکستگی لوله های فاضلاب و یا ترکیدگی لوله های آب مصرفی ساختمان تفاوت فاحشی وجود دارد.

تفاوت بین موارد فوق در علت ترکیدگی،میزان خسارت و آسیب های ظاهری و همچنین مقدار و زمان چکه و نم کاملا مشهود است.

مهم؛توجه کنید که دستگاه تشخیص ترکیدگی لوله های آب مصرفی با لوله های فاضلاب متفاوت است و ارتباطی زیادی بین آنها نیست.هیچ دستگاه تشخیص دهنده نم کف سرویس ها و فاضلاب وجود ندارد و تنها تجربه و مهارت تکنسین تعیین کننده است.

 نحوه تشخیص نم و رطوبت کف: تکنسین با بررسی حضوری و میدانی  همه نشانه ها و شواهد داخلی سرویس،دیوارهای جانبی و سقف طبقه پایین را بررسی می کنید.سپس استحکام گچ کاری سقف و دیوار را بخش های سالم  مقایسه می کند. تا میزان نفوذ رطوبت را معین کند.نرمی و خیسی نشانه وجود نم است.این روند تا پیدا کردن مرکز و منشا ادامه می دهد. 

تشخیص نم لوله داخل کف با تست ابگیری و شروع می شود.با ریختن رسوب گیر رنگی به داخل پایین ترین اتصال شروع می شود و در صورتی که از طبقه پایین چکه نکند یک اتصال بلاتر میایم تا در نهایت محل ترکیدگی لوله تعیین گردد.در لوله های) بوش فیت و پی وی سی از دوربین ویژه ای استفاده می گردد. این راهکارها برای تشخیص نم لوله های توالت،حمام، روشویی،پشت بام و آشپزخانه قابل اجراست. 

خسارت نم دادن کف سرویس به دیوارها و سقف طبقه ابتدا به مصالح داخل سقف می رسد.علایم عمومی وجود رطوبت و شکستگی لوله ها:ترک خوردن و پوسته شدن رنگ ،ریختن گچ سقف، زردی یا خیسی گچ کاری دیوارها،وجود بو،گرفتگی مداوم لوله هاست. مساحت آسیب و خسارت در حالتی که قیرگونی و کف باشد در مقایسه با ترکیدگی فاضلاب ها وجود سوراخ و تعداد چکه های سقف در حین استفاده از سرویس است.

دستگاه نشت یاب برای پیدا کردن محل ترکیدگی لوله یا اتصالات شکسته و همچنین تعیین محدوده خرابی با کمترین خطا و دقت بالا استفاده می شوند.

تشخیص دقیق مهمترین مرحله است.زیرا مجموع کارهای بعدی بر طبق نتیجه تشخیص اولیه اتخاذ می گردد.هرگونه خطا نه تنها کمکی به رفع مشکل نمی کند بلکه باعث تحمیل هزینه های بالا و انجام مجدد کار است.

در گذشته برای تعیین محل شکستگی لوله های سرد و گرم بصورت تجربی انجام می گرفت که نیازمند خدمات زمان بر،پرهزینه و عدم بازدهی مناسب بود.

نکته دیگر کیفیت و دقت سیستم تشخیص است.این سیستم ها بر اساس نحوه عملکرد به دو دسته تقسیم می شوند.

دستگاه تشخیص دیجیتال و آنالوگ نحوه کار:هر دو سیستم برپایه ارتعاشات،افت فشار و برگشت صدای در دو سر لوله آب مصرفی عمل می کند.این سیستم ها صدا و لرزش نشتی آب در زیر مصالح را دریافت کرده و به سیستم مرکزی ارسال می کنند.تکنسین مربوطه با آنالیز محدوده نشتی یا ترکیدگی را پیدا می کند.

تشخیص بر پایه تغییر فشار؛ یعنی اگر فشار اندازه گیری شده در نقطه ابتدا و انتها متفاوت و کمتر یک عدد باشد یعنی لوله در این محدوده نشتی دارد.

بعضی از دستگاه های جدید با تشخیص امواج لرزه آیی نشتی آب از محل ترکیدگی به بخش تحلیل گر،محدوده مورد نظر را با اختلاف 0.5 متر مشخص می نماید.

نکته مهم؛چون لوله های فاضلاب و رطوبت در سرویس های بهداشتی و بخش های دیگر ساختمان هیچ گونه فشار آب و  اکوی صوتی یا لرزشی تولید نمی کنند،پس نتیجه می گیریم که این سیستم در مورد رطوبت یا ایراد مرتبط به نشتی از لوله فاضلاب نخواهند داشت.

علاعم ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم:ریختن گچ سقف،چکه و نشتی ممتد آب و افت فشار داخل ساختمان همراه است.شواهد در نشتی های ریز: باز بودن  و سیاه شدن بندکشی،کپک و شوره زدن و جمع شدن آب روی سقف کاذب می باشد

در صورت نیاز به مشاوره و کسب اطلاعات تکمیلی تماس بگیرید.02188413238-09308892093-09104961562 و یا از طریق شبکه های اجتماعی چند عکس یا فیلم کوتاه برای ما ارسال کنید تا بصورت رایگان و غیرحضوری راهنمایی و مشاوره دریافت نمایید.نوشته:مهندس رضا گنجی