عرق کردن و چکه از سقف ساختمان

عرق کردن و خیس شدن سقف ساختمان تحت تاثیر عوامل و مولفه های خاصی رخ می دهد که ممکن است در سقف بخش های مختلف بوجود بیاید.وجود خیسی و قطرات آب به ترتیب فراوانی بر روی سقف سرویس های حمام و دستشویی،آشپزخانه و اتاق ها مشاهده می گردد.بطور کلی منشا و علت آنها به نفوذ آب به داخل مصالح، اختلاف دمایی محیط داخل و بیرون،خطا در محاسبه و نصب تجهیزات تهویه مطبوع و ضیعف شدن عایق کاری رطوبتی و برودتی ساختمان‌ می‌باشد.هر چند اساس و منشا همه موارد مشابه هستند ولی در جزییات،تاثیرگذاری متفاوتی در شکل گیری رطوبت و ایجاد خسارت دارند.نوع اجرای سقف و مصالح بکاررفته و عمر ساختمان در کنار نگهداری و اقدامات پیشگیرانه بر روند خرابی و افزایش سطح درگیری موثرند.اکنون به فرایند و چرایی خیس شدن سقف می پردازیم.

از نظر فنی انواع مصالح بکاررفته در ساختمان قابلیت جذب و حبس  مقادیری از آب و رطوبت را درون ساختار خود دارند و در هنگام نفوذ آب،آن را درون بافت خود جذب کرده و از خسارت آن به سطوح زیرین جلوگیری می کنند.اما اگر این مقدار از حد مشخصی بیشتر شود از مصالح عبور کرده و سقف یا دیوارها را خیس می کنند.این علاعم به شکل جمع شدن آب روی سقف،شبنم و رسوب،نم و چکه روی گچ کاری سقف اصلی یا سقف کاذب نمایان می شوند.نکته بسیار مهم، اگر سقف های کاذب واحد های نوساز دچار مشگل خیسی،شبنم و شوره شوند،نشان دهنده وجود مقادیر زیادی آب در مصالح و گسترش آن است و احتمال ریزش و خطر اساسی در ساختمان است و باید به سرعت برطرف و مهار شود.

از نظر موقعیت آپارتمان و در بخش های مختلف آن،نم و رطوبت در سقف طبقات آخر و واحد روی پارکینگ احتمال بیشتری دارد و در داخل آپارتمان و به ترتیب خطر،سقف سرویس حمام و دستشویی، سقف اشپزخانه،داخل کمد دیواری،پذیرایی و اتاق هاست.در حقیقت هر نقطه ای مانند سرویس،پشت بام و آشپزخانه بعلت وجود و جریان آب و تداخل دمایی حاصل از آنها و همچنین نصب لوله های آب و فاضلاب و تهویه بیشتر است. زیرا این مولفه ها بطور مستمر با فضای بیرون و داخل سازه برهمکنش و تبادل حرارتی و رطوبتی دارند. 

اختلاف دمایی محیط داخل و بیرون ساختمان یکی از مهمترین عوامل در رطوبت و خیسی سقف هاست.اگر سیستم تهویه مطبوع داخل آپارتمان نتواند تبادل دمایی را به درستی انجام دهد و یا اختلالی در آن به وجود آید،باعث می شود که هوای گرم داخل درون لوله های هواکش، داکت  و رایزرها راکد شود و در برابر سرمای محیط بیرونی در زمستان و هوای گرم در تابستان به نم و سپس به قطرات آب تبدیل شوند.هرجه قدر این تبادل 

دمایی کمتر باشد و یا برطرف نگردد، به مرور رطوبت افزایش یافته و در ادامه به شکل قطرات آب روی سقف یا بر روی کف چکه می کند.این تهدید در مجتمع های با تعداد واحدهای مسکونی زیاد و محفظه لوله کشی متعدد ریسک و خطر بیشتری خواهد داشت. نقش عایق کاری رطوبتی و حرارتی پشت بام در شکل گیری:عایق بندی حرارتی برای حفظ انرژی و گرمای لوله های آب گرم و سرد،تجهیزات موتورخانه،سیستم گرمایش کف و اسپیلت ها مناسب است و در برابر رطوبت بخش های مجاور و بیرونی کارایی نخواهد داشت.عایق های رطوبتی پشت بام از نوع قیرگونی،ایزوگام و ایزوسیل ها فقط از نفوذ آب باران به سطوح زیزی جلوگیری می کنند و نقشی در مهار اختلاف دمایی ندارند.زیرا مجموعه قیرگونی و زیرسازی بتنی بصورت یکپارچه اجرا می گردد و نباید آن را عایق حرارتی و برودتی( مهار دمایی)بحساب آورد سقف های کاذب در مهار یا شکل گیری رطوبت سقف:سقف های کاذب محفظه ایی زیر سقف اصلی هستند که مجموعه ایی از تجهیزات الکترونیکی،لوله کشی،الکتریکی و... داخل آنها قرار می گیرد.توجه کنید که حجم قابل توجهی از هوای گرم در زمستان و هوای سرد در تابستان داخل آنها می چرخد این چرخش کمک می کند که نم و رطوبت های جزیی از پشت بام هست و سرویس های بهداشتی و لوله کشی آپارتمان بالایی را مهار و خشک کند.مشاهده شوره سفید و رسوب های قهوه ایی روی سفال و یونولیت های سقف به همبن خاطر است.اما در صورتی که جذب و نفوذ آب از قسمت های بالاتر بیشتر شود.بخاطر وجود سقف های کاذب،نمی توانیم در مراحل اولیه آنها را مشاهده و مهار کنبم. زمانی متوجه می شویم که حجم زیادی از آب روی سقف نفوذ کرده است و لذا خطر و آسیب دیدگی در بالاترین سطح می باشد.

عیب یابی و تعمیر خیس و رطوبت سقف:هر عاملی که بتواند به کاهش اثرات موارد ذکر شده کمک کرده و آنها را مهار و بهبود ببخشد،کمک و تاثیرات مناسبی دارد.در مواقعی که با این مشگل روبرو می شویم می توان با بهره گیری از کارشناسان مجرب و استفاده از فناوری و تکنیک های جدید مهندسی بصورت اصولی و استاندارد با آنها مقابله نماییم و از خطرات آتی و خسارت های بیشتر در ساختمان ها جلوگیری کنیم.در مراحل ابتدایی و بعداز عیب یابی و تعیین منشا خسارت،می توان دستورالعمل و فرایند متناسب آن را  انتخاب کرده و با علوم جدید و تخصصی آنها را برطرف و تعمیر نمود

چگونه نم سرویس را برطرف کنیم

چگونه نم سرویس بهداشتی را برطرف کنیم؟ نم و رطوبت سرویس های بهداشتی و تحمیل خسارت به ساختمان از اتفاقات عمومی است که درهمه ساختمان ها به وجود می آید.لذا بهتر است که همه ما اطلاعات تکمیلی کافی در زمینه تشخیص و عیب یابی و روش های مقابله با آن را داشته باشیم تا در مراحل ابتدایی توانایی مهار و پیشگیری مقدماتی را داشته باشیم تا در اسرع وقت با کارشناس معتبر مشاوره نماییم و مشگل را بصورت قطعی و اصولی رفع کنیم.نم و رطوبت دارای  منشا و  عوامل  متعددی هستند که هر کدام تاثیر مشخصی بر مصالح سقف و دیوارهای پیرامون دارند و با کمک این شواهد و میزان خرابی های ظاهری آنها را عیب یابی می کنیم.نم و رطوبت در سرویس های حمام و دستشویی به مرور زمان تشکیل می شوند و ممکن است چند ماه تا یک سال طول بکشد تا خسارت به سطح خارجی مصالح(گچ کاری سقف و دیوار)برسد.بنابراین مشاهده هر کدام از علاعم و تغییر شکل مصالح نشان دهنده قطعی نقص یا نقایصی در سیستم لوله کشی آب و فاضلاب و یا پوسیدگی قیرگونی کف است.

علاعم و نشانه های قطعی نم و رطوبت در سرویس‌های بهداشتی:چکه کردن و نشتی آب از سقف طبقه پایین،زرد شدن و تبله کردن گچ کاری دیوار و سقف کاذب،شکاف و ترک خوردن سقف،وجود بوی فاضلاب،شکستگی و لق شدن کاشی کاری دیوار،تخلیه نامناسب آب،زنگ زدن و خوردگی تجهیزات فلزی،شوره و سفیدک ساختمان،چکه آب از زیر سیفون دستشویی ایرانی و فرنگی،جداشدن رنگ و کاغذ دیواری،پوسیدگی کابینت ها از مهمترین شواهد نم دادن و نشت آب از کف و یا ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب است.

دو راهکار کلی برای رفع نم سرویس بهداشتی وجود دارد.راه اول شامل تخریب کامل کف و بخشی از دیوارها،لوله کشی جدید یا ترمیم بخش معیوب،زیرسازی سیمانی،قیرگونی یا ایزوگام جدید کف،نصب سرامیک و کاشی کاری جدید می باشد که چند روز زمان برده و حجم بالایی از مصالح مصرف می شود.این روش بخاطر ریسک و ایجاد فشار حاصل از کنده کاری و احتمال آسیب رساندن به بخش های دیگر لوله کشی آب و بازشدن چسب اتصالات فاضلاب و نشست کف توصیه نمی گردد. 

2-برطرف کردن نم و رطوبت بدون تخریب و کنده کاری: اساس اجرای این تکنیک بر پایه  مواد آب بندی نانو و کامپوزیت های ریزدانه ترکیبی استوار است.مواد بکاررفته قابلیت جذب و دفع مقادیر بالای از آب و نم ایجاد شده در سطوح زیرسازی و پشت کاشی کاری دیوارها را دارند.توصیه می شود با توجه به عرضه مواد متفرقه در بازار با کارشناس معتبر مشاوره کتید.زیرا کیفیت و اصالت عایق های مورد استفاده در کسب نتیجه خدمات بسیار مهم است.نحوه اجرای عایق بندی با این مواد دو مرحله است که با تزریق و کمپرس مایع ضدآب به زیر سطح و درزگیری بند و شکاف ها با مواد آب گریز می باشد.رزین ها،چسب های آب بندی وت ستینگ،اپوکسی MCI،ایزوسیل های مایع و نیمه آماده ست کریر در این دسته قرار می گیرند.مزایای این تکنیک شامل:فیکس شدن فوری،قدرت جذب آب،ماندگاری و هم‌پوشانی یکپارچه 

،چسبندگی و مقاومت زیاد می باشد و برای درزگیری و ضدآب کردن محوطه داخلی حمام و توالت،اشپزخانه،پشت بام  

مناسب می باشند.اجرای عایق کاری با ابن مواد بصورت فوری و دو نفره است زیرا ممکن است خطراتی مانند گرفتگی لوله های فاضلاب و پوسیدگی عایق (قیرگونی) کف و دیوارها چسبیدن مواد به کف و دیوارهای به همراه داشته باشد.

3-آب بندی و رفع نم سرویس‌های بهداشتی با مواد نانو و نانو سیال:این فرایند نیازی به هیچ گونه تخریب و عملیات بنایی ندارد و در صورت انجام درست و اصولی نتیجه بخش می باشد.نانوسیال و مواد پایه پلیمری قابلیت مهار و ایجاد سطحی ضدآب ا دارند و از جریان و گسترش رطولت به زیر کف و دیوارها را دارند. و در صورت خشک شدن،کمترین نم و نشت آب را غیرممکن می کند.ایزولاسیون با این روش 26 الی 48 ماه دوام خواهد داشت و نیازی به سرویس و نگهداری اضافی ندارند.برای رفع نم و چکه آب از داخل سقف که بعلت ترکیدگی لوله و اتصالات فاضلاب ایجاد شده اند از نوع مخصوصی از مواد سیال و نشت گیر ستینگ محصول انحصاری از شرکت BL-TECH کشور کره جنوبی می‌باشند که نمایندگی شرکت آلمانی  wellscheter nani و تحت استاندارد ASTM کشور آمریکا می‌باشد. این محصول برای تعمیر و رفع نشتی لوله‌ها بدون نیاز به کنده کاری و دسترسی مستقیم استفاده می‌شود.این محصولات برای تعمیرات و ترمیم پوسیدگی و شکستگی انواع لوله های فاضلاب بدون کنده کاری استفاده می گردد.عابق ویژه تعمیر لوله بصورت مایع و حنثی است و بعداز ورود به داخل لوله، بحالت گاز فعال تغییر فاز داده و لابه به ضخامت چند میکرون روی جداره و محل ترکیدگی بوجود می آورد.علاوه بر ترمیم، دوام و مقاومت لوله رو افزایش داده و ایمنی آن را بهبود می بخشد.

کلیه خدمات انجام شده با ضمانت کتبی و معتبر انجام می گردد.دوره گارانتی خدمات فوق 12 لغایت 30 ماه ماه از تاریخ انجام می‌باشند و در صورت هرگونه نقص و ایراد مجدد در خدمات،شامل پشتیبانی رایگان بوده و هزینه مجددی دریافت نخواهد شد.جهت تماس و کسب اطلاعات بیشتر تماس بگیرید.تلفن های تماس:[phone] ودر شبکه های اجتماعی مارا دنبال کنید.

رفع نم سرویس با تکنولوژی نانو

به نام خداوند بخشنده و مهربان.رفع نم سرویس بهداشتی با تکنولوژی نانو یک روش نوین و کارآمد در زمینه مقابله با انواع نم زدگی و پیشگیری ایمن از آنها در سرویس های بهداشتی است که بدون نیاز به تخریب یا کنده کاری بسیار جزیی اجرا می گردد و رطوبت و چکه را مهار و کف و بدنه  سرویس بهداشتی را ایزوله می نماید. این فرایند با استفاده از مواد نانو ترکیبی  و پلیمری انجام گرفته و مقاومت بالا و ایستایی طولانی مدت در برابر نفوذ  آب و نم را دارا می باشد.از مهم‌ترین مزایای این روش عدم نیاز به کنده کاری، هزینه پایین تر نسبت به روش های قدیمی، زمان کوتاه اجرای کار، پایداری و چسبندگی طولانی‌مدت، داشتن خواص آب گریزی درونی و ضدآب سازی سطح کاشی، سرامیک و سنگ کاری است.مواد اورجینال نانو سیال(نیمه مایع)با ایجاد پیوندهای قوی مولکولی مقادیر بیشتری از آب و رطوبت را در داخل ساختار درونی خود جذب و دفع می کنند و بدون هیچ گونه تغییر ظاهری  محیطی سالم را برای ساختمان فراهم می‌کنند.رفع نم و نشتی با تجهیزات و متریال خارجی توسط اکیپ مجرب تا چندین سال کیفیت و مقاومت اولیه خودرا حفظ می کنند.در مطالب قبلی توضیح داده شد که منشا اصلی نم سرویس ها از ناحیه کف و بدنه و یا ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب می باشد.مشاوره و تماس:[phone] ساعت 8:30 الی 20:00

 تکنولوژی نانو شاخه ای مدرن از علم عایق کاری رطوبتی  در مهندسی ساختمان است که با متریال بهینه شده،از هرگونه نم و سرایت آب در داخل سرویس های بهداشتی و سایر یخش های ساختمان جلوگیری می کنند. این تکنولوژی جهت رفع نم و عایق کاری رطوبتی کف و دیوار حمام و دستشویی قابل اجراست و می توانیم در موارد زیر استفاده نماییم.درزگیری و ایزولاسیون سطوح کاشی و سنگ کاری،تقویت و تعمیر پوسیدگی قیرگونی و ایزوگام سرویس،ضدآب سازی و آب گریز کردن مساحت های بزرگ مانند:حیاط و تراس،پشت بام، رمپ و روف گاردن، آشپزخانه و نمای خارجی ساختمان با کمترین خرابی اجرا کرد.از دیگر قابلیت های فناوری نانو و پلیمراسیون،تعمیر و آب بندی محل ترکیدگی لوله های توکار ساختمان است و در این موارد و  بدون خرابکاری و عدم نیاز به دستیابی مستقیم و به آنها امکان پذیر است.

مواد آب بندی نانو و محلول های درزگیر پلیمری بصورت مایع،نیمه سیال و ترکیبات پودری-خمیری تولید می شوند و هر کدام کاربرد مخصوصی داشته و قابلیت آب بندی و نم زدایی قسمت خاصی از ایرادات را خواهد داشت و و نباید بصورت خودسرانه از این مواد استفاده نمود. بنابه نظر تکنسین و وضعیت محل،استفاده می شوند.عایق های نانو مایع، سطحی کاملا ایزوله و آب بند را در محل معیوب ایجاد کرده و با سطوح سالم همپوشانی و یکدست می شود.استحکام و چسبندگی،عدم تاثیرپذیری در برابر وزن،رسوب و جریان آب یا فاضلاب مصرفی موجب می شود که هرگونه نگرانی را در آینده به صفر می رساند.بعداز تعیین موقعیت و محل خرابی، نوع عایق مناسب  یک یا چند جزئی توسط کارشناس آماده شده و سپس اقدام به تزریق سیال به داخل لوله مورد نظر و سطوح می‌شو د و با نفوذ و جریان به قسمت های غیر قابل دسترس،نیاز به تخریب و کنده کاری نخواهد بود.کارایی دیگر مواد ضدآب پایه تکنولوژی نانو برای بهبود و تقویت ایزولاسیون و ترمیم پوسیدگی یا سوراخ های قیرگونی در کف سرویس های بهداشتی که مشکل نم زدگی یا نشتی آب به سقف و دیوارهای طبقات پایین تر شده،می باشد.این عملیات باید توسط تکنسین و نصاب مجرب با جزییات کامل و گام به گام انجام شود و از عایق ها و نصاب های متفرقه استفاده ننمایید.مکانیسم عملکرد عایق کاری با مواد نانو:این مواد در لایه های زیر سرامیک های کف یا کاشی های دیواری حرکت نموده و سطحی کاملا ضدآب و مقاوم را ایجاد می کند و کیفیت آن از قیرگونی یا ایزوگام جدید،بهتر و بهینه تر است. این پوشش نانو بعداز 15 تا 30 دقیقه محکم و سخت شده و آماده بهره برداری است. عایق کاری نانو در کف سرویس های بهداشتی: کلیه درزها و شکاف ها زیرسازی ملات سیمانی یا بتن را بصورت یکپارچه و همسان پوشش داده و هیچ گونه فضا یا فاصله آیی را برای نفوذ و تجمع آب و رطوبت باقی نخواهد گذاشت.خاصیت دیگر اینکه مواد عایق بندی در حین خشک شدن 25 تا 35 درصد افزایش حجم دارند.می‌توان گفت که  مواد ایزوله ای که با تکنولوژی نانو تهیه می‌شوند.کیفیت بسیار بالاتری در مقایسه با مواد سنتی مانند ایزوگام و قیرگونی و ترکیبات مرتبط و عایق های شیمیایی و انواع دیگر چسبهای موجود در بازار دارند.زمان اجرا با  با تکنولوژی نانو  بسیار کمتر است و هیچگونه آلرژی در پی نخواهند داشت.  و لایه های بتن و عایق های آسیب دیده را دارند،و می‌توانند کلیه فضاهای خالی  که (محلی برای جمع شدن آب و رطوبت هستند)را پوشش داده و هیچ جایی را   را برای نفوذ آب و فاضلاب باقی نگذارند.این عایق ها قابلیت انبساط را داشته و ده برابر میزان اولیه افزایش حجم خواهند داشت،مهمترین و بهترین نوع این مواد نانو سیال گروه واکر ،وت ستینگ+سیلور و ست کریر هستند.که از برترین برندهای تولید آلمان و بلژیک می‌باشند.

تماس و سفارش:02188413238-09308892093-09104961562 تهران خ.شریعتی خ.نوری شماره25 نوشته مهندس گنجی و همکاران 

تعمیر لوله فاضلاب بدون تخریب

به نام خدا،لوله کشی آب و فاضلاب و تجهیزات فنی از بخش های مهم و کاربردی در ساختمان است که وظیفه تامین آب مصرفی ساکنین و تخلیه فاضلاب و مواد مازاد به خارج از ساختمان را دارند.و هرگونه نقص و خرابی در این سیستم منجر به خسارت های جبران ناپذیری در ساختمان می گردد.بطوری که یک شکستگی بسیار جزیی یا نشتی مویی در طول چند ماه بخش های زیادی از مصالح و تجهیزات مهم را در معرض آسیب و پوسیدگی قرار می دهد و سیستم های فنی، الکترونیکی،مکانیکی و ساختاری ساختمان را در خطرات بزرگی روبرو می نماید.بنابراین ایمنی و نگهداری صحیح نقش مهمی در حفظ و کیفیت آنها دارد به همین سبب توصیه کارشناسان این است که تجهیزات لوله کشی و تاسیسات ساختمانی در دوره های 6 و 12 ماهه بررسی و نقایص احتمالی آنها برطرف گردد.لوله و اتصالات ساختمانی بعلت تماس مداوم با آب،رطوبت،فشار مصالح و اختلالات دمایی در معرض خطرات و خسارت قرار دارند که پوسیدگی ،گرفتگی و شکستگی شایع ترین آنهاست.در مواقع ترکیدگی و نشت آب از لوله کشی راهکار سنتی با عملیات کنده کاری و روش های مدرن بدون نیاز به تخریب قابل اجراست.نحوه تعمیرات و ترمیم لوله کشی معیوب و آب بندی شکستگی بدون کنده کاری بسیار پیچیده است و نیازمند تجهیزات پیشرفته و مصالح ویژه و تخصص مجریان است.در ادامه به تکوین و تشریح مکانیزم های تعمیراتی لوله ها بدون تخریب با فناوری های مهندسی می پردازیم.

از گذشته تاکنون برای تعمیر شکستگی،برطرف کردن رطوبت و آب بندی لوله های ساختمانی از روش  کنده کاری(سنتی بر پایه بنایی و تجریه)و تعویض یا ترمیم قسمت معیوب استفاده می شده است.ابن روش نیاز به دسترسی مستقیم و انجام عملیات زمان بر،حجم بالای مصالح و تجهیزات دارد.لذا همواره تلاش و پژوهش های زیادی در زمینه بهبود و یافتن روش های ایمن با کمترین ریسک انجام گرفته است.در این مطلب به معرفی راهکارهای مدرن و تخصصی تعمیر ترکیدگی لوله و اتصالات معیوب توکار بدون نیاز به تخریب و حتی الامکان خرابی جزیی می پردازیم.اساس تعمیر لوله های داخل سقف و کف با متریال جدید چگالی،تغییر فاز مایع-گاز،شیب بندی و آب گریزی است.از مواد با چگالی بالا در آب بندی لوله های با قطر 10 و 8 سانتی متر و برای لوله با قطر 6 و کمتر از مواد با چگالی کمتر استفاده می گردد.شیب بندی امکان جریان سیال را فراهم می سازد تا به اتصال و محل ترکیدگی رسیده و آن را ترمیم کند.مازاد عایق بعداز 45 تا 75 دقیقه به گاز تبدیل شده و بصورت یکنواخت روی جداره داخلی لوله و اتصالات می چسبد.قطر لایه آب گریز 1 تا 3 میلی متر است.

اولین گام تعیین محل ترکیدگی و میزان شکستگی،جنس و نوع اتصال لوله،کیفیت و نوع مصالح،عمر لوله کشی،وضعیت فعلی و موقعیت قرارگیری لوله و سایر تجهیزات در دسترس است.در حال حاضر تکنیک ها و متریال نانو،پلیمری و کامپوزیت های مایع فشرده با خواص آب گریزی و ضدآب تولید شده است‌ که‌ قابلیت های فوق العاده ای در برابر نشت و نفوذ رطوبت دارد.بطوری که در طول زمان پایداری و مقاومت لوله های مورد نظر را حفظ می کند و عوامل مخرب کمترین تاثیری بر کارایی آنها نخواهد داشت.این روش ها نیاز به تخریب و بنایی نداشته و در دو مرحله بصورت پیوسته با اکیپ دونفره  تعمیر و عایق شده و بعداز یک ساعت قابل تست و آب گیری هستند.برای لوله های داخل سقف کاذب با برداشتن جزیی گچ کاری قابل ترمیم هستند.اما لوله یا اتصالی که زیر بتن کف ساختمان یا بلوک‌های آجری و زیر قیرگونی کف سرویس های بهداشتی نصب شده باشند، مشگل است و لازم است که بصورت تخصصی و توسط تکنسین ماهر آنالیز و وضعیت آن بررسی شود و برترین راهکار که متناسب با شرایط فعلی ان باشد،اتخاذ و اجرا گردد.دهنه ورودی اتصال سیفون حمام و آشپزخانه بعلت قطر کم(6cm)و عمقی بین 15 تا 25cmدارند که میتوان با کمپرس مواد ضدآب نانو،جداره داخلی اتصالات را آب بندی نمود و با دستگاه تزریق فنری به عمق یا کف لوله دسترسی پیدا کرد و آب بندی را تکمیل نمود.اتصالات شترگلویی توالت ایرانی در دو مرحله تعمیر و فیکس می شوند،مرحله اول با عایق مخصوص پلیمری و پاشش آن بر دیواره داخلی لوله شروع و سپس با وسیله مخصوصی،عایق آب گریز را به داخل آن وارد می کنیم.این روش برای لوله های مشابه در پشت بام و فاضلاب های فرنگی و سیستم فاضلاب آشپزخانه قابل اجرا است.مواد ویژه آب بندی دارای فرمولاسیون و مشخصات فنی ویژه ایی دارا بودن که مقاومت و پایداری بسیار بالایی در برابر عوامل خطر سازی مانند،فضولات،شوینده های شیمیایی و قلیایی،فشار مصالح پیرامون و انواع تنش ها برخوردارند.هرچند اگر تعمیرات در سرویس‌های حمام،توالت ،آشپزخانه و استخر یا پشت بام بصورت خرده کاری یا جزیی باشد،نمی توان با اطمینان از نتایج آن مطمعن بود.زیرا قیرگونی و کف سیمانی اولیه بصورت یکدست و یکپارچه اجرا شده اند و هرگونه تعمیر جزیی،احتمال نشست و نفوذ آب از لبه های آن به زیرسازی اصلی وجود دارد.بنابراین و در صورت نیاز باید کل محوطه کف یا حداقل یک کروم کامل تخریب و مجددا مرمت گردد.

عایق بندی لوله ها با تکنولوژی نانو معادل نصب اتصال جدیدی بدون تخریب و تعویض مستقیم آن است.استحکام و میزان نفوذپذیری این مواد مورد تایید همه کارشناسان بوده و نتیجه آن شگفت آور است.این روش با مواد نانوسیال و نانوست ضدآب با ویسکوزیته مناسب و در دو مرحله با تزریق نانوسیال و کاور کردن با عایق نانوسیال کاور و پوشش می‌شود. زمان کمتر,هزینه بهینه تر,عدم تخریب و کیفیت بسیار بالاتر از مزایای این راهکار است.

گروه فنی و ساختمانی شهرسازان با 17 سال سابقه تخصصی بیواسطه با اکیپ مجرب و تجهیزات مدرن و همچنین بکارگیری برترین مواد و عایق های  خارجی(wakar و تحت لیسانس sareks بلژیک،mci و wet setting011 فرانسه) آمادگی مشاوره و اجرای تعمیرات لوله های فاضلاب  بدون خرابی و با 24 تا 36 ماه ضمانت کتبی می باشد. 88413238_09104961562_09308892093

شبکه های اجتماعی: Shahrsazaan1 نوشته:گنجی و همکاران

عایق کاری پشت بام بدون تخریب

به نام خدا،پشت بام ساختمان بعلت شرایط و ساختارمصالح و همچنین تماس مداوم با آب باران و اختلافات دمایی محیط در فصل زمستان نیاز به بازرسی و تعمیرات دوره ای تخصصی دارد.که قبل از شروع فصل بارندگی و تغییرات دمایی بازدید و نقایص احتمالی برطرف گردد.از نظر فنی پشت بام و عایق رطوبتی آن  در برابر گرما و سرما،فشار مصالح و بارندگی دستخوش اختلال و نقایصی می شوند.این شرایط با افزایش عمر سازه و کم شدن کیفیت مصالح و عدم رسیدگی صحیح بیشتر خواهد شد.سطج خارجی پشت بام و قیرگونی در هنگام بارندگی و رطوبت محیط دچار پوسیدگی شده  و احتمال سرایت و نشت آب به سطوح زیرسازی بیشتر خواهد شد.مهمترین مواردی که منجر به تولید نم و نشتی آب از پشت بام به داخل سقف ساختمان می شوند،شامل:عدم وجود شیب بندی و جمع شدن آب روی پشت بام،نشست سازه و ایجاد ترک و شکاف،ترکیدگی لوله و اتصالات تخلیه فاضلاب و لوله های آب مصرفی کولرها و روف گاردن،گرفتگی لوله،خطای محاسباتی سازندگان،خشک شدن و فاسد شدن قیرگونی و ایزوگام،تعمیرات غیر اصولی می باشند.این موارد بصورت کلی و جزیی موجب سرایت آب و گسترش رطوبت به داخل ساختمان می شوند.به همین بازرسی و تعمیرات عایق کاری در هر سال و به روش استاندارد ضروری می باشد.

لوله کشی و اتصالات فاضلاب تخلیه آب باران،قیرگونی و ایزوگام از نظر سلامت و چسبندگی با زیرسازی،ترک ها و شکاف های دیواره جان پناه،درزها و ترک های غیر معمول بندکشی،سیستم های گرمایشی و سرمایشی و تجهیزات مرتبط،داکت ها  هواکش ها هستند.لذا باید توسط تکنسین بررسی و در صورت نیاز تعمیر شوند.چکه کردن و رطوبت در سقف و دیوارهای طبقات بالایی مشرف به پشت بام  نشان دهنده شروع رطوبت و نفوذ آب به داخل مصالح است.گام اصلی برای مقابله با نم زدگی و آب بندی پشت بام،تشخیص منبع و علت است و باید بصورت تخصصی ریشه یابی و بر طبق دستورالعمل کارشناسی تعمیرات انجام گردد پیشنهاد می شود که از هرگونه اقدامات خودسرانه یا افراد مبتدی پرهیز نمایید.زیرا با پیشرفت های مهندسی در زمینه عایق کاری رطوبتی و مواد نانوسیال،اکثر ایرادات پشت بام بدون نیاز به کنده کاری و تخریب قابل رفع هستند.در گذشته برای عایق بندی بام از تخریب و انجام قیرگونی یا ایزوگام جدید استفاده می شد که نیازمند مصرف حجم بالایی از مصالح،زمان و هزینه بود که امکان موفقیت 100% را نداشت.این مصالح وزن و فشار بالایی به پشت بام وارد می کنند و موجب افزایش نشست و ترک های مویی در بافت زیرسازی اصلی می شدند.نکته مهم در روش عایق‌کاری بدون تخریب یا سنتی،تخصص مجری کار و کیفیت محصولات و مصالح مورد نظر است.زیرا با سردی و گرمی هوا در فصول مختلف دچار انقباض و انبساط شده و به مرور از بتن شده و شکاف و درزهای برای نشت و نفوذ آب به داخل سقف و دیوارها می گشت. روش انجام عایق کاری پشت‌بام بدون تخریب با نسل جدید از ایزوله ها و مواد نانو سیال اجرا می شود که این مواد سیال،به سطوح زیرسازی و کوچک ترین منافذ نفوذ کرده و بعداز خشک شدن،لایه ایی ضدآب و مقاوم ایجاد می کنند و در برابر رطوبت و ورود آب به داخل بخش های پایین تر جلوگیری می کنند.عایق کاری با مواد خمیری با خواص آب گریز جهت کاور کردن رویه و کف بام بسیار تاثیرگذار است.این مواد با ایجاد خلا هوایی در لایه زیرسازی و کمپرس مواد سیال به فضای زیر سنگ یا موزاییک بوده و بعداز سخت شدن،لایه آیی الاستیکی و ضدآب را بوجود می آورد و عملا هیچ گونه منفذ و فضایی برای تجمع و نفوذ آب باقی نخواهد گذاشت.مرحله نهایی درزبندهای خمیری در عایق سیال نانو اجرا می شود،تا سطح بدون نفوذپذیری و بسیار مقاوم در زیر موزاییک یا سنگ ها بدست آید...

تماس و مشاوره با کارشناس:02188413238-09308892093-09104961562 آدرس:خیابان شریعتی خ.پلیس خ.نوری ش.25 در شبکه های اجتماعی بصورت آنلاین در خدمت مشتریان محترم هستیم                   

رفع نم سرویس بهداشتی بدون تخریب

رفع نم سرویس بهداشتی بدون تخریب:نم زدایی یا رفع نم به مجموع خدمات فنی گفته می شود که از شکل گیری نم و نفوذ آب از محوطه داخلی سرویس های بهداشتی به فضای بیرون جلوگیری می کند.به عبارت دیگر هرگونه تبادل و سرایت آب و رطوبت از طریق مصالح(کف،دیوارها و سقف طبقه پایین)را قطع نموده و ساختمان را در برابر عوارض خطرناک و آسیب ایمن می کند.این فرایند به طرق و تجهیزات گوناگونی اجرا می شود که در ادامه مطلب به آن ها می پردازبم.برای دستیابی و کسب نتیجه مناسب رعایت جزئیات فنی در مراحل تشخیص،اجرا و بکارگیری متریال و لوازم ضروری می باشد.به عبارت دیگر  این پروتکل نم زدایی و عایق بندی هم کاربرد  پیشگیرانه دارد و هم از خطرات آتی جلوگیری می نماید.نم و رطوبت به معنای تبادل و نفوذ آب از سطوح داخلی به نمای بیرونی آنهاست و بسته به مقدار نشت آب از یک تا چند ماه زمان می برد.پروژه نم زدایی و آب بندی بصورت سنتی و تخصصی قابل اجراست ولی در شکل و مراحل اجرا،نوع و مقدار مصالح،هزینه،زمان،پایداری،استحکام و راندمان متفاوت می باشند.خدمات تخصصی رفع نم در سرویس های بهداشتی در سال های اخیر و پیشرفت تکنولوژی و دستیابی به مصالح جدید با کیفیت و قابیلت های بالا،مشگل  برطرف کردن اصولی نم و رطوبت را آنها را حل کرده است و در اکثریت موارد نیاز به کنده کاری و خرابی نمی باشد.رفع نم و چکه با منشا کف و بدنه و یا لوله و اتصالات فاضلاب داخل زمین یا سقف کاذب با این روشهای جدید بدون خرابکاری و ضمانت کتبی قابل اجرا می باشند.این عایق های قابلیت حبس و جذب مقادیر بالایی از رطوبت و آب مازاد در زیرسازی را دارند و اجازه حرکت و گسترش آن به خارج دیوارها و سقف طبقه پایین را نمی دهد.در حال حاضر این عایق ها در آلمان و کره جنوبی بصورت انحصاری ساخته می شوند.در این روش از تکنیک و روش های استاندارد با جدیدترین مواد آب بندی خارجی  نفوذگر و آب گریز مایع توسط کارشناس اجرا می گرددو نیازی به تخریب و کنده کاری نخواهد بود.این روش ها برای برطرف کردن و مقابله با انواع نم زدگی و رطوبت و چکه از سرویس های بهداشتی حمام و دستشویی و سایر قسمت های ساختمان مناسب است.کیفیت و راندمان خدمات انجام شده از 18 تا 30 بصورت کتبی  ضمانت می گردد.در صورت رعایت اصول فنی و نگهداری تا چندین سال ثبات و پایداری بالایی داشته و خواص ضدآب سازی سرویس بهداشتی مناسب خواهد بود.این عایق ها چسبندگی بالایی را در داخل سرویس های بهداشتی روی کف و دیوارها ایجاد می کنند و فضای زیر کف و پشت کاشی داری را پوشانده و ایزوله می نمایند. این مواد بی رنگ، سیال، ترکیبی،قابل انعطاف و نفوذپذیری مناسبی داشته و هیچ گونه تغییر شکل، رنگ و بافت در داخل مصالح به وجود نمی آورد.مواد و عایق های سیال و ترکیبی با درجه کیفی بالا،از نفوذ نم و آب حاصل از شستشو و مصرف به بخش های پایین تر جلوگیری نموده و فضای داخل را ایزوله می‌نماید.با کیفیت ترین مواد آب گریز و نانو سیال خارجی :۱-گروه نانو سارکس ۲-گروه وت ستینگ ۳-sti/fkex moisture ۴-سمنت  پرتلند ۵-مریسیل ۷۴۰&۴۳۰ و مایع ترکیبی و ضدآب واکر محصول کشور آلمان.برای  نتیجه‌گیری قطعی باید از عایق های اصلی و بدون رقیق شدگی و یا ترکیب با سایر مواد متفرقه استفاده شود،و لازم است که توسط نصاب و تکنسین های مجرب و آشنا با این نوع از فرایند عایق کاری اجرا گردد.بنابراین حتی الامکان از اقدامات خودسرانه و عایق های متفرقه بدون تاییدیه خودداری کنید.

گروه شهرسازان کلیه خدمات فنی و تخصصی ساختمان اعم از تشخیص،مشاوره و نظارت را  توسط تیم مجرب و حرفه ایی با پشتیبانی دوره آیی انجام می دهد.شرح خدمات رفع نم و عایق کاری شده توسط گروه شهرسازان

1-اجرا و پشتیبانی خدمات عایق کاری و آب بندی با متد نانو 2-عایق کاری،عایق بندی و آب بندی کلیه بخش‌های ساختمان با عایق های نانو و کوپلیمر ترکیبی از برترین محصولات خارجی_3-برطرف کردن نم و رطوبت بدون تخریب و کنده کاری_سرویس های بهداشتی،لوله های آب و فاضلاب،پشت بام روف گاردن و استخر_4-تعمیرات نشتی و آب بندی لوله های اب و فاضلاب بدون تخریب_5-تعمیر و بازسازی سرویسهای بهداشتی با مصالح ترمیم و تعمیر عایق کاری پشت بام 6-تاسیسات فنی و تخلیه چاه فاضلاب_7-لوله کشی و لوله بازکنی و تعمیرات انواع لوله_8-بنایی و تعمیرات کلی و جزیی با مصالح درجه یک با حمل و عرضه کلیه تجهیزات و لوازم و بازدید رایگان:02188413238-09104961562-09308892093 در تمام نقاط تهران بزرگ و حومه