چگونه نشتی لوله را رفع کنیم

رفع نشتی لوله‌های ساختمانی بدون تخریب،با پیشرفت فناوری‌های نوین، امروزه می‌توان مشکلات نم و رطوبت ناشی از نشتی لوله‌ها را بدون نیاز به تخریب برطرف کرد. این روش‌ها بر پایه فناوری نانو و پلیمرهای پیشرفته استوارند و با کمترین تداخل در فضای زندگی، نتایجی دقیق، ایمن و ماندگار ارائه می‌دهند. رفع نشتی بدون تخریب، راهکاری هوشمندانه برای حفظ سازه و کاهش هزینه‌های تعمیرات ساختمانی محسوب می‌شود.

دلایل نشتی و نم‌زدگی در لوله‌های ساختمان:نشتی لوله‌ها معمولاً به دلایل مختلفی ایجاد می‌شود که مهم‌ترین آن‌ها:ترک‌ مویی و ریز در اتصالات و جداره داخلی لوله ها،پوسیدگی و فرسودگی لوله‌های قدیمی،اجرای غیراصولی لوله‌کشی در زمان ساخت،فشار بیش از حد آب یا نوسانات ناگهانی فشار آب،نشست ساختمان و ایجاد تنش در لوله‌های داخل کف و پشت دیوارهای سرویس بهداشتی..

روش‌های نوین تعمیر بدون تخریب:تزریق و کمپرس مواد نانوسیال:در این روش، مواد نانو سیال با قابلیت نشت گیری و عایق درزگیر خودترمیم بدون نیاز به دسترسی مستقیم خلل و ترک های معیوب رو ترمیم و فیکس می کنند.عایق مایع داخل لوله بصورت گاز در می آید و کل محفظه را پوشش می دهد.یعنی ترک

و سوراخ‌های ریز را کاملاً پر می‌کنند.در انتها عایق خشک شده و لایه بسیار سخت و آب گریز را ایجاد می نماید.این فناوری برای لوله های توکار چدنی،پلیکا و پوش فیت در داخل کف و سقف کاربرد دارد.

2. پلیمراسیون پیشرفته:این تکنیک از مواد پلیمری چندجزئی تشکیل شده است که با کلیه شرایط لوله در داخل سرویس های بهداشتی.پشت بام و سایر قسمت ها سازگار است.عایق پلیمری 

برای لوله‌های PVC، پوش‌فیت، پلی‌اتیلن و چدن فرمولاسیون اختصاصی دارند.و هر کدام از لوله ها روند و عایق مجزایی دارند. 

پس از تزریق، منبسط شده و تمام مسیر نشتی را آب‌بندی می‌کنند

این روش دوام بالایی داشته و مانع نشتی مجدد می‌شود. 

مزایای رفع نشتی لوله کشی بدون تخریب:

١-عدم نیاز به کنده‌کاری، تخریب یا بازسازی ٢-اجرای سریع (معمولاً در چند ساعت)٣-کاهش چشمگیر هزینه‌ها نسبت به روش‌های سنتی ۴-حفظ زیبایی و ایمنی سازه ساختمان ۵-امکان ارائه ضمانت کتبی خدمات ۶-افزایش عمر مفید سیستم لوله‌کشی.مهمترین امتیاز این فناوری نفوذ در کوچک ترین درز و ترک های بسیار مویی سلام و غیرقابل دسترسی، مقاومت در برابرفشار مصالح و انواع شوینده های اسیدی و شیمیایی

کاربردهای روش های مدرن:رفع نم و رطوبت سرویس‌های بهداشتی،تعمیر لوله‌های فاضلاب و آب توکار،آب‌بندی پشت‌بام، تراس و روف‌گاردن،عایق‌کاری دیوارها و سقف‌های نم‌زده،ترمیم 

نشتی لوله‌های حمام و آشپزخانه

نتیجه گیری کارشناسی:رفع نشتی لوله‌های ساختمانی بدون تخریب، راهکاری مدرن، اقتصادی و مطمئن برای مقابله با نم و رطوبت است. استفاده از فناوری نانو و پلیمرهای پیشرفته نه‌تنها از تخریب‌های پرهزینه جلوگیری می‌کند،بلکه با ایجاد لایه‌های محافظتی مقاوم، عمر سیستم لوله‌کشی ساختمان را به‌طور چشمگیری افزایش داده و ساختار آنها را مقاوم تر می نمایند

چکه آب از داخل هواکش

 چرا تهویه سالم حیاتی است؟و چرا آب از داخل هواکش ها چکه می کند؟در هر ساختمان سیستم تهویه و هواکش‌ها نقش حیاتی در حفظ کیفیت هوای داخلی، دفع گازهای مضر و جلوگیری از تجمع رطوبت را دارند. بنابراین سلامت و کارایی صحیح آن بسیار مهم است. یک هواکش تهویه دارای سه بخش موتور و فن،لوله های تخلیه و عایق بندی حرارتی و رطوبتی تشکیل شدا است.اختلال در هرکدام بازدهی و عدم کارایی را به دنبال خواهد داشت و علاوه بر تولید خطر مسمومیت برای ساکنان موجب خسارت در می گردد. بنابراین باید بصورت دوره ای توسط تکنسین ماهر مورد بررسی قرار گرفته و ایمنی آن تایید گردد. هواکش های در داخل سرویس های بهداشتی اهمیت بیشتری دارند.

میعان چیست و چرا میعان اتفاق می‌افتد؟ وقتی هوای گرم و مرطوب از داخل بخش های مختلف آپارتمان به پشت‌بام حرکت می کند با سطح سرد لوله یا کانال تماس پیدا می کرده،نم و رطوبت به شبنم و سپس قطرات آب تبدیل می‌شود.سرد و گرم شدن لوله در همه طبقات وجود دارد.

چرا نم و چکه هواکش ها در طبقات بالایی بیشتر است؟ زیرا هر چه طول لوله تا پشت بام بیشتر باشد،نم و هوای سرد در مسیرهای طولانی درون لوله ها خشک شده و داخل و بیرون سیستم تهویه با محیط هم دما می شوند.در طبقات بالا طول لوله کمتر بوده و به همین خاطر به سرعت به دهنه هواکش می رسد و چکه اتفاق می افتد.

دلایل اصلی نفوذ آب و چکه کردن هواکش‌:

١.نصب و راه اندازی غیر اصولی و بدون عایق،در اکثر پروژه‌های ساختمانی،به دلیل کاهش هزینه،لوله‌های تهویه بدون استفاده از چسب یا عایق نصب می‌شوند. این اشتباه باعث نفوذ هوای سرد و گرم از دو جهت و در نهایت تشکیل نم و رطوبت داخل و بیرون لوله می‌شود.

٢.لوله‌های تهویه مسیر طولانی دارند که باعث افزایش احتمال تراکم بخار،تشکیل قطرات آب و نفوذ رطوبت به داخل ساختمان می‌شود.

٣.نبود عایق‌کاری حرارتی و رطوبتی لوله و اتصالات باعث تشدید تغییرات دمایی و عدم دفع رطوبت و تولید چکه آب می گردد.

۵.گرفتگی و انسداد مسیر خروجی هوا باعث برگشت بخار و تراکم رطوبت در لوله ها شده و در هنگام صبح و مواقع دیگر از دهانه لوله هواکش چکه می کند.

6.خطای طراحی در مسیر لوله‌کشی،شیب و زاویه‌های اشتباه و استفاده از اتصالات غیراستاندارد

روش های عایق کاری و ایزولاسیون لوله های هواکش :

روش سنتی:تخریب کامل داکت،انجام لوله کشی مجدد، نصب عایق حرارتی و رطوبتی و بازسازی محل های کنده کاری شده است.این روش معایب زیادی مانندزمان‌بر و پرهزینه بودن،نیاز به مصالح ساختمانی و نیروی انسانی و تغییر یکپارچگی سازه

روش نوین: استفاده از فناوری نانو و الاستومری:بدون تخریب و کنده‌کاری،اجرای سریع و تمیز،استفاده از نانو سیالات و گازهای فشرده،پوشش کامل جداره داخلی لوله،مقاوم در برابر دما،رطوبت و فشار هوا،مناسب برای ساختمان‌های مسکونی و مجتمع اداری و تجاری

مراحل اجرای عایق‌کاری با نانو سیال:١. تزریق نانو سیال از دهانه بالایی هواکش روی پشت‌بام،البته ابتدا لوله نصب شده در پشت بام برش و جدا می کنیم و بعداز عملیات مجدد نصب می گردد.

٢.کمپرس مواد به داخل لوله و پوشش جداره داخلی  

٣.اجرای لایه دوم از بیرون لوله برای نفوذ به درزها و شکاف‌ها از کناره های لوله برش خورده با مایع دوفازی

۴.تشکیل لایه یکپارچه و مقاوم در برابر نفوذ آب و نم

۵.تست و آزمایش نهایی  و تحویل کار با ضمانت کتبی

هزینه خدمات:هزینه‌ها بسته به شرایط پروژه، نوع مصالح و محل اجرا قابل تغییر هستند.بازدید و تعیین راهکار انجام کار 2.500.000 تومان می باشد و در صورت انجام کار از هزینه نهایی کم می شود. 

 علائم خرابی سیستم تهویه و هواکش:چکه آب از دهنه هواکش یا سقف سرویس‌ها،بوی نامطبوع فاضلاب در حمام و توالت،عرق کردن سقف سرویس‌ها و سوختن مکررفن و سیم‌کشی هواکش،خیس شدن دیوار یا سقف اطراف لوله تهویه،کاهش مکش و ضعیف فن

فرآیند علمی شکل‌گیری رطوبت در هواکش:هوای گرم داخل آپارتمان که سبک‌تر است، از طریق دهانه هواکش وارد لوله می‌شود و به سمت بالا حرکت کرده و در نزدیکی سقف،با هوای سرد بیرون برخورد کرده و سرد می‌شود.این برخورد باعث تراکم بخار و تشکیل قطرات آب می‌شود.قطرات به سمت پایین حرکت کرده و در صورت وجود ترک یا شکستگی، به شکل چکه و نم ظاهر می‌شوند.در تابستان این روند برعکس است ولی در دمای محیط بخار و خشک می‌شود.

بخاربند چیست؟یک لایه محافظ غیرقابل نفوذ به بخار آب است که روی عایق یا سطح لوله‌ها و کانال‌ها کشیده می‌شود.هدف اصلی آن جلوگیری از نفوذ بخار آب موجود در هوای مرطوب به سطح سرد یا داخل عایق است.اگر بخاربند وجود نداشته باشد، بخار وارد عایق می‌شود، آن را خیس می‌کند و راندمان عایق‌کاری به شدت کاهش می‌یابد.

استفاده از دریچه‌های ضدتعریق با طراحی خاص و عایق کاری شده با نانو و الاستیک:دریچه‌هایی با پوشش داخلی عایق یا ساختار چندلایه که مانع انتقال دمای سرد به داخل می‌شوند.برخی مدل‌ها دارای تله بخار یا مسیر منحنی هستند و تبادل هوا را محدود می‌کند.

٢.نصب عایق حرارتی و بخاربند در پشت دریچه ها

٣-استفاده از فوم سلول بسته یا پدهای ضدتعریق در پشت دریچه.شیدن لایه بخاربند روی اتصال کانال به دریچه برای جلوگیری از نفوذ بخار.استفاده از خروجی مجهز به درپوش یا دمپر خودکار و راهکار دیگر،خروجی

هایی که فقط هنگام روشن بودن سیستم باز می‌شوند و در زمان خاموشی بسته می‌مانند.این کار تبادل هوا در زمان‌های غیرضروری را کاهش می‌دهد.

۴. استفاده از پوشش‌های نانویی آب‌گریز روی سطح و یا

بکارگیری رنگ‌های مخصوص که سطح دریچه را ضدآب می‌کنند و مانع تشکیل قطرات آب می‌شوند. 

.۵-طراحی مسیر خروجی هوا به‌صورت زاویه‌دار یا منحنی،جلوگیری از برخورد مستقیم هوای گرم با سطح سرد بیرونی بکارگیری از مسیرهای خمیده یا دریچه های با پوشش مقاوم در برابر تغییرات دمایی

نوشته مهندس گنجی و کیانی 02188413238 مدیریت:09104961562-09308892093

مواد درزگیر و آب بندی لوله

مواد آب‌بندی و درزگیری لوله فاضلاب از جمله راهکارهای جدید برای جلوگیری از نشت آب، رطوبت و بوی نامطبوع از مسیر لوله‌ها و اتصالات فاضلاب هستند.این مواد در انواع مختلف نانویی، پلیمری، مایع، خمیری و ترکیبات چندجزئی تولید می‌شوند و با توجه به جنس لوله، نوع خرابی و شرایط محل مورد استفاده قرار می‌گیرند.

در بسیاری از ساختمان‌ها،ترک، شکستگی، فرسودگی اتصالات در لوله‌های فاضلاب چدنی، PVC و پوش‌فیت می‌تواند باعث نفوذ آب به کف و دیوارها شوند.و خسارت های زیادی به ساختمان وارد کنند.اما در برخی موارد دسترسی به محل خرابی بدون کنده کاری بسیار دشوار بوده و تعمیر به روش‌های سنتی مستلزم تخریب کف و دیوارهاست. به همین دلیل استفاده از مواد درزگیر و آب‌بندی لوله فاضلاب می‌تواند در شرایط مناسب، امکان نشت‌گیری و ترمیم مسیر را بدون تخریب گسترده فراهم کند.

انتخاب ماده مناسب موضوع مهمی است و نمی‌توان یک نوع درزگیر را برای تمام لوله‌ها و خرابی‌ها استفاده کرد. جنس لوله، قطر و طول مسیر، میزان آسیب، فشار و دمای سیال و وضعیت داخلی لوله از عواملی هستند که در انتخاب مواد و روش اجرای آب‌بندی تأثیر دارند.

مهمترین ویژگی و قابلیت مواد درزگیر

مواد درزگیر و ترکیبات پلیمری مورد استفاده در آب‌بندی لوله‌های ساختمان، برای جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت و رفع نشتی در قسمت‌های مختلف سیستم لوله‌کشی به کار می‌روند. آب‌گریزی، چسبندگی بالا، انعطاف‌پذیری و مقاومت در برابر فشار و نفوذ آب از مهم‌ترین ویژگی‌هایی است که در انتخاب این مواد اهمیت دارد.

برخی از این مواد به دلیل حالت سیال و قابلیت نفوذ، می‌توانند به قسمت‌هایی از مسیر لوله یا زیرسازی که دسترسی مستقیم به آن‌ها دشوار است، منتقل شوند. در صورت مناسب بودن شرایط، ماده در محل مورد نظر پخش شده و پس از طی فرآیند گیرش یا خشک شدن، یک لایه آب‌بند و چسبنده ایجاد می‌کند.

مقایسه مواد آب بندی جدید و روش های معمولی 

یکی از مشکلات تعمیرات سنتی لوله‌کشی، نیاز به کنده‌کاری برای پیدا کردن محل نشتی و دسترسی به لوله است. در چنین شرایطی ممکن است کف، دیوار، سرامیک یا سایر پوشش‌های ساختمان تخریب شوند و پس از پایان تعمیر نیز هزینه و زمان جداگانه‌ای برای بازسازی لازم باشد.

روش‌های جدید آب‌بندی و نشت‌گیری این امکان را فراهم کرده‌اند که در برخی پروژه‌ها، بدون تخریب گسترده محل، عملیات آب‌بندی از طریق تزریق مواد مخصوص داخل مسیر لوله یا بخش‌های زیرسطحی انجام شود.

کاربرد عایق های پلیمری لوله 

مواد پلیمری و چندجزئی آب‌بندی، بسته به نوع فرمولاسیون، برای کاربردهای مختلفی از جمله درزگیری، آب‌بندی، کنترل نفوذ رطوبت و نشت‌گیری برخی لوله‌ها و اتصالات مورد استفاده قرار می‌گیرند.

این مواد می‌توانند برای بخش‌هایی از سیستم لوله‌کشی که دسترسی به آن‌ها دشوار است، گزینه مناسبی باشند.از این فناوری‌ها بسته به شرایط پروژه می‌توان در آب‌بندی و نشت‌گیری لوله‌های فاضلاب چدنی، فلزی، پلیکا و PVC و برخی اتصالات استفاده کرد.

نحوه عملکرد مواد آب بندی لوله های فاضلاب 

عملکرد مواد آب‌بندی به نوع ماده و روش اجرای آن بستگی دارد. ماده پس از تزریق یا اعمال در محل مورد نظر، در اثر واکنش‌های شیمیایی یا فرآیند خشک شدن و پخت، از حالت سیال خارج شده و به یک لایه جامد و چسبنده تبدیل می‌شود.

این لایه می‌تواند سطح داخلی لوله یا قسمت آسیب‌دیده را پوشش داده و مسیر عبور آب از ترک‌ها، درزها و منافذ را مسدود کند. در نتیجه، در صورت انتخاب صحیح ماده و اجرای اصولی، امکان کاهش یا قطع نشتی و جلوگیری از نفوذ رطوبت فراهم می‌شود.

ضخامت لایه آب‌بندی عدد ثابتی ندارد و با توجه به نوع ماده، مقدار مصرف، روش تزریق، شرایط سطح و میزان آسیب‌دیدگی تعیین می‌شود. بنابراین نمی‌توان برای تمام پروژه‌ها ضخامت یکسانی در نظر گرفت.

 مشخصات فنی و مکانیکی مواد درزگیر

مواد درزگیر و آب‌بندی مورد استفاده در ساختمان، با توجه به نوع فرمولاسیون و کاربرد، دارای ویژگی‌های فنی متفاوتی هستند. سازگاری با جنس لوله و مصالح، مقاومت در برابر خوردگی و ایجاد رسوب، انعطاف‌پذیری مناسب، چسبندگی، وزن کم و مقاومت در برابر تغییرات دمایی از جمله ویژگی‌هایی هستند که هنگام انتخاب این مواد باید مورد توجه قرار گیرند.

برخی از ترکیبات آب‌بندی به گونه‌ای طراحی شده‌اند که در محدوده مشخصی از دما، پایداری خود را حفظ کنند و در اثر تغییرات معمول دمایی دچار ترک‌خوردگی یا جداشدگی نشوند. میزان انعطاف‌پذیری نیز اهمیت زیادی دارد، زیرا لایه آب‌بندی باید بتواند در برابر تغییرات جزئی و حرکات طبیعی سطح، عملکرد خود را حفظ کند.

شکل ظاهری و مشخصات فیزیکی:این متریال در دو دسته بی رنگ و رنگی(آبی و قرمز رنگ مایع،خمیر پودر دانه آیی)تولید و هیچ گونه تغییرات ظاهری در نما و فضاهای مورد استفاده نداشته و توانایی ایزولاسیون دوطرفه را دارند. 

 عملکرد مواد درزگیر پس از اجرای کار

نحوه عملکرد مواد آب‌بندی به ترکیبات و سیستم اجرایی آن‌ها بستگی دارد. در برخی محصولات، ماده در زمان اجرا به صورت مایع یا خمیری است و پس از اعمال، طی فرآیند خشک شدن، گیرش یا واکنش شیمیایی به یک لایه جامد و چسبنده تبدیل می‌شود.

در طول این فرآیند، ماده می‌تواند با سطح زیرکار درگیر شده و قسمت‌هایی از منافذ، درزها و شکاف‌های موجود را پوشش دهد. در نتیجه، یک لایه نسبتاً یکپارچه ایجاد می‌شود که در صورت اجرای صحیح، مسیر نفوذ آب و رطوبت را محدود می‌کند.

توجه نمایید که این مکانیزم بر حسب جنس و وضعیت لوله و سطح انجام می گردد و هر لوله(چدنی،پلیکا،پوش فیت،پلی اتیلن،pvc) و کف ها نوع خاصی از درزگیر و ترکیبات ایزوله تطابق دارد و شرایط محیطی  و نتایج بررسی در این فرایند بسیار ضروری است.این عایق ها مشابه داخلی ندارند و کیفیت مواد تولید ایران و برندهای دیگر،مورد تایید کارشناسان نیست.

مشاوره و سفارش آنلاین با پشتیبانی رایگان با تماس با متخصصین:۰۲۱۸۸۴۱۳۲۳۸-۰۹۳۰۸۸۹۲۰۹۳-۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲ نوشته:مهندس گنجی و همکاران

عایق کاری ساختمان با فناوری نانو

چرا عایق‌کاری رطوبتی حیاتی است؟رطوبت و نفوذ آب یکی از اصلی‌ترین عوامل تخریب و خسارت در ساختمان است.از ترک دیوارها و پوسته پوسته شدن رنگ گرفته تا پوسیدگی لوله‌ها و کاهش استحکام سازه،همگی پیامدهای مستقیم و یا عدم توجه اصولی به عایق‌کاری و ایزولاسیون آنهاست.سرو یس های بهداشتی،پشت بام،حیاط جز بخش های فوق مهم در عایق بندی رطوبتی است.همچنین در شرایط اقلیمی ایران،به‌ویژه در مناطق مرطوب یا سردسیر این موضوع اهمیت دوچندان پیدا می‌کند.

تحول و پیشرفت در عایق‌کاری با فناوری نانو:فناوری نانو با ورود به صنعت ساختمان،نسل جدیدی از عایق های رطوبتی را معرفی کرده که با ساختار مولکولی پیشرفته،عملکردی فراتر از روش‌های سنتی دارند.این مواد با نفوذ به عمق مصالح،سطحی کاملاً ضدآب،مقاوم ،پایدار و انعطاف‌پذیر ایجاد می‌کنند.

مواد نانوسیال خود ترمیم لوله فاضلاب می توانند با حرکت در داخل لوله،محل سوراخ،ترک،درز و شکستگی را بدون نیاز به دسترسی مستقیم و تخریب  و ایزوله نماید. 

ویژگی‌های و مزایای کاربردی عایق‌های نانویی:

١-آب‌گریزی فوق‌العاده و بیش از ۹۵٪ مقاومت در برابر نفوذ آب و شکل گیری انواع نم و خسارت های بعدی

٢-چسبندگی بالا به کلیه سطوح مثل؛بتن زیرسازی، سنگ،کاشی دیوار،سرامیک، فلز و چوب و تجهیزات فنی

٣-انعطاف‌پذیری در برابر فشار وزن مصالح و نششت و

۴-عدم نیاز به تخریب یا کنده‌کاری و عملیات بنایی ۵-سازگاری با محیط زیست و بدون بو یا آلرژی۶-مقاومت بالا در برابر اختلافات سردی-گرمی،شبنم و شوره، رسوب و  اشعه UV، عدم یخ‌زدگی در زمستان 

مقایسه عایق‌های سنتی و نانویی

قیرگونی و ایزوگام،نیاز به تخریب و زیرسازی دارد،عمر مفید کمتر،مقاومت در برابر سرما و گرما،آسیب در برابر نشست،هزینه نصب بالا،تعمیرات سخت،وزن بالا عایق نانو و نانوسیال،عدم نیاز به به تخریب،نصب و اجرای آسان تر،مقاومت در برابر سرما و گرما،منعطف و ایمنی،طول عمر بالا،عدم نیاز به زیرسازی،قابل اجرا روی سطوح روکار و توکار،هزینه نگهداری خیلی کمتر

انواع عایق‌کاری رطوبتی در ساختمان

۱. عایق‌کاری کف و دیوار سرویس‌های بهداشتی و حمام

با استفاده از مواد نانویی شفاف و بی‌رنگ،بدون نیاز به برداشتن کاشی یا سرامیک، می‌توان کف و دیواره‌ها را به‌صورت کامل ضدآب کرد.این روش برای رفع نم و چکه از طبقات پایین بسیار مؤثر است.

۲. عایق‌کاری پشت‌بام،روف‌گاردن،نما،رمپ پارکینگ 

عایق‌های نانویی با خاصیت سیال بودن،به‌راحتی در درزها و ترک‌ها نفوذ کرده و سطحی یکپارچه و مقاوم در برابر بارندگی، یخ‌زدگی و تابش خورشید ایجاد می کند.

۳. عایق‌کاری استخر،سونا و جکوزی:مواد پلیمری چند جزئی با خواص آب گریزی و نفوذگر در کوچک ترین درزها با مقاومت بالا در برابر فشار آب و دمای بالا تر گزینه‌ای ایده‌آل برای ایزولاسیون این فضاها هستند.

۴. عایق‌کاری لوله‌های توکار و فاضلاب:با تزریق مواد نانویی واکنش‌گر به داخل لوله‌های معیوب،ترک‌ها و نشتی‌ها بدون نیاز به تخریب ترمیم می‌شوند. این روش برای ساختمان‌های قدیمی بسیار کاربردی است.

مراحل اجرای عایق‌کاری نانو تکنولوژی و سیال:

1. بازدید و بررسی محل توسط کارشناس

2. تشخیص نوع آسیب و انتخاب متریال متناسب

3.آماده‌سازی سطح(تمیزکاری،خشک‌سازی و در صورت 

4. اجرای عایق نانو با ابزار تخصصی (اسپری،کمپرسور 

5. تست آب‌بندی و تحویل نهایی با ضمانت کتبی

نکات مهم در انتخاب نوع ترکیبات عایق مناسب

١-هر بخش از ساختمان نیاز به نوع خاصی از عایق دارد.

٢-استفاده از مواد متفرقه و آب یا رقیق کردن مایع آب بندی جهت افزایش حجم تواند باعث آسیب شود.

٣-انتخاب برند معتبر و اجرای حرفه‌ای، کلید موفقیت در عایق‌کاری و کسب نتیجه بالاتر  است.

خدمات تخصصی عایق‌کاری دایمی نانو  در تهران و حومه گروه فنی و ساختمانی شهرسازان با بیش از یک دهه تجربه در اجرای پروژه‌های عایق‌کاری، با بهره‌گیری از مواد اورجینال اروپایی،Cimovo,, DOW(واکِر آلمان، MCI فرانسه)با تاییدیه کارایی و کیفیت معتبر 

شرح کار و عملیات اجرایی شهرسازان 

١-عایق‌کاری فوری سرویس‌ها بدون تخریب

٢-ترمیم نشتی و چکه آب از  لوله‌های توکار

٣-ایزولاسیون پشت‌بام، استخر، حیاط و رمپ پارکینگ 

۴-اجرای عایق نانو شفاف روی سطوح کاشی و سنگ

۵-ضمانت نامه کتبی و تست آبگیری پس از اجرا

شرح کارهای قابل انجام با تکنولوژی نانو:آب‌بندی بدون تخریب،عایق رطوبتی نانو،ایزولاسیون سرویس بهداشتی،ترمیم نشتی لوله،عایق‌کاری پشت‌بام،خدمات عایق‌کاری در تهران، عایق ضدآب نانو، تعمیر نم‌زدگی،مواد نانوسیال واکر، ایزولاسیون بدون کنده‌کاری،عایق‌کاری حرفه‌ای ساختمان در سراسر تهران و تمام وقت، عایق‌کاری 

مشادره با  متخصص:02188413238 تا 20 شب مدیریت:09104961562-09308892093 ارتباط اینترنتی از طریق واتساپ،تلگرام shahrsazaan1@ آدرس:خیابان شریعتی خیابان پلیس شماره 25 

ضدآب سازی سرویس های بهداشتی

 ضدآب سازی یا آب بندی سرویس بهداشتی فرآیندی است که به منظور جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به داخل دیوارها و کف ساختمان انجام می شود تا بتواند سد دفاعی بسیار مستحکمی در برابر خسارت و خطرات ناشی از نشت آب و رطوبت تشکیل دهد.با این کار هم به دفع نم داخل مصالح کمک کرده و هم از نم و رطوبت جدید پیشگیری می کنیم.ایزولاسیون یا ضدآب کردن با فرمت و مصالح مختلفی انجام می گیرد. و هر کدام دارای راندمان و مزایای هستند که در ادامه توضیح خواهیم داد.02188413238-09104961562

همانطور که در مطالب قبلی توضیح دادیم نفوذ آب و تشکیل رطوبت به داخل مصالح و محیط پیرامون ساختمان،یکی عمده ترین عوامل خسارت و خرابی های در سازه می باشد.نم و سرایت آب علاوه بر فاسد کردن مصالح موجب ازبین رفتن تاسیسات فنی، تجهیزات مکانیکی و الکترونیکی ساختمان می باشد.بخش اعظم تجهیزات ساختمان فلزات هستند که در مجاورت رطوبت و نم دچار فرسودگی و زنگ زدگی خواهند شد.اسانسور و متعلقات آن،سیستم روشنایی و سیم کشی،تاسیسات لوله کشی و... قسمت های هستند که بایستی ضدآب شوند و از هرگونه خطر تماس با نم و رطوبت مجزا گردند.نتیجه می گیریم که عملیات ضدآب سازی در بخش های از ساختمان که بصورت متمادی یا ناپیوسته در معرض آب و تغییرات دمایی قرار دارند انجام می گیرد.بنابراین ضدآب سازی در سرویس های حمام و دستشویی،آشپزخانه،پشت بام،حیاط و سایر قسمت های مشابه اهمیت بسزایی داشته و آنهارا از خسارت و خرابی مصون داشته و عمر سازه را بالا می برد. 

مواد ضدآب سازی باید دارای قابلیت های مناسبی باشند که مهم ترین آنها عبارتند از:مقاومت فشاری و کششی بالا،آب گریزی و نفوذپذیری زیرسطحی،انعطاف کافی در برابر نشست ساختمان و ضدآب بودن می باشند تا بیشترین کارایی را در مقابل نفوذ آب و رطوبت داشته باشند.عایق کاری و ضدآب سازی در زمان ساخت و ساز و همچنین در زمان تعمیرات کلی ساختمان انجام می گردد.ولی ما به دنبال عملیاتی هستین که نم و رطوبت فعلی را برطرف و از ایجاد مجد رطوبت پیشگیری نمایید.و برای این منظور از عایق ایزوگام، قیرگونی، عایق‌های نانو، چسب‌های آب بندی، خمیر درزگیر و پودر بندکشی استفاده می گردد.

عملیات ضدآب سازی شامل پروتکل ویژه ای است که بایستی در زمان اجرا و پشتیبانی مورد توجه قرار گیرند.عایق کاری یا ایزوله کردن بر حسب جنس عایق ها به سه دسته مهم:سنتی،نانو تکنولوژی و پلیمراسیون تقسیم بندی می شوند.عایق کاری سنتی با قیرگونی،ایزوگام،اسفالت و قیر های نیمه آماده یا ایزوسیل اجرا می شوند که نیاز به کنده کاری و مهیا کردن زیرسازی سیمانی کاملا خشک و عاری از گرد و غبار دارند.بعداز اجرای شیب بندی 4% و بتن کف ،عایق رطوبتی صلب با حرارت مشعل نصب می گردد.بعداز تست و اطمینان از فیکس شدن عایق،سرامیک و کاشی کاری انجام می گیرد.این روش برای یک واحد سروش معمولی سه روز زمان و مصالح زیادی لازم داشته و کیفیت آن(با رعایت اصول فنی و نگه داری) سه تا پنج سال است.روش دوم؛ضدآب سازی کف و بدنه سرویس های بهداشتی با مواد نانوسیال بر پایه تکنولوژی نانو مایع و نانو ذرات است.این تکنیک بدون نیاز به تخریب و کنده کاری و برای ایزولاسیون قسمت های که دسترسی به آنها دشوار و ممکن نباشد،کاربرد دارد.اجرای عایق بندی با این روش دو یا چند مرحله آیی است. مرحله اول بصورت مایع به زیرسازی هدایت نفوذ کرده و بعداز دو تا چند ساعت پخش و سخت می گردد.بواسطه قابلیت نفوذپذیری کوچک‌ترین منافذ و درزهای قیرگونی(سوراخ،پارگی،پوسیدگی)را ترمیم و مقاوم سازی کرده و لایه کاملا پیوسته روی عایق رطوبتی قدیمی(بین قیرگونی و‌سطح زیرین سرامیک یا سنگ)ایجاد می کند و اجازه شکل گیری نم،شبنم و نفوذ آب را به داخل مصالح سقف طبقه پایین و دیوارهای کناری را نخواهد داد.از مزایای این تکنولوژی عدم واکنش با شوینده ها،خرابی مصالح و خورده گی سیستم لوله کشی است.بعداز تکمیل و خشک شدن مقاومت و چسبندگی بالایی در برابر آب و رطوبت و تنش ساختمان دارد.عایق و ایزولاسیون سرویس بهداشتی با نانو سیال ترکیبی بدون تخریب و تغییر دکوراسیون داخلی با حفظ حالت اولیه

روش سوم،ضدآب سازی با مواد پلیمری آب گریز برترین گزینه است که علاوه بر کاربردهای روش دوم،پایداری و مقاومت بسیار بالاتری دارند و برای کف های سرامیکی،سنگ کاری،کاشی،موزاییکی در نمای ساختمان،سرویس های حمام و دستشویی، حیاط،تراس،رمپ،استخر،سونا و ... قابل استفاده می باشند.عایق های ضدآب پلیمری قابلیت تحمل فشار و وزن سازه را داشته و با محدوده مورد نظر یکسان و همپوشانی دارند.این گروه از عایق های پلیمری کیفیت و میزان چسبندگی و مقاومت آب بندی  ثابتی داشته و تغییر فیزیکی و ظاهری در مصالح بوجود نمی اید.اجرای مواد پلیمری بصورت تزریق سیال،کمپرس و پاشش صورت می گیرد.مراحل و نوع عایق های جهت ضدآب کردن سطوح خارجی مانند کف و بدنه سرویس ها، نما،پشت بام با آب بندی داخل لوله کشی،داکت ها و سقف(عدم دسترسی مستقیم) تفاوت اساسی دارند .توجه نمایید که با توجه به پیچیدگی ساخت این عایق ها،تهیه مواد اورجینال آن سخت بوده و لازم است که بصورت گام به گام و توسط کارشناس انجام گردد. ضدآب های درزگیر روکار سطوح و تومار تفاوت بسیاری دارند و  از نظر انجام، ساختار و نحوه عملکرد از پروتکل های مختلفی تبعیت می کنند.عایق های توکار مایع رقیق تر بوده و به سهولت در زیر سطوح و قسمت های بدون دسترسی نفوذ می کنند.با گذشت چند ساعت کاملا خشک شده و منافذ و شکاف های زیرسازی را می پوشانند.در حقیقت لایه ای مقاوم و ضدآب ایجاد نموده و از نفوذ و ایجاد رطوبت جلوگیری می نمایند.پودر و خمیرهای بندکشی بدون تغییر شکل فضای خارجی نما و کف های ساختمانی را آب بندی می کرده و نیاز به خدمات مازاد ندارند.کارهای اجرا شده کلی و جزیی با ضمانت کتبی انجام شده و هرگونه ایراد مجدد بدون دریافت دستمزد برطرف می گردند.

مشاوره و سفارش:02188413238-09104961562-09308892093 شبکه های اجتماعی:@shahrsazaan1

تشخیص نم و رطوبت با دستگاه

تشخیص نم و رطوبت ساختمان با دستگاه های پیشرفته؛عیب یابی و رفع نم با روش های تخصصی در سراسر تهران و حومه با ضمانت نامه کتبی

تشخیص و تعیین دقیق محل نم و دلایل موثر در ایجاد آن اساس و پایه خدمات فنی و تاسیساتی ساختمان است.تشخیص باید به بهترین شکل و دقت ممکن صورت گیرد تا بتوان گام های بعدی را انجام داد.نکته مهمی که باید مدنظر قرار گیرد این است که،بین نم دادن ار کف با رطوبت حاصل از شکستگی لوله های فاضلاب و یا ترکیدگی لوله های آب مصرفی ساختمان تفاوت فاحشی وجود دارد.

تفاوت بین موارد فوق در علت ترکیدگی،میزان خسارت و آسیب های ظاهری و همچنین مقدار و زمان چکه و نم کاملا مشهود است.

مهم؛توجه کنید که دستگاه تشخیص ترکیدگی لوله های آب مصرفی با لوله های فاضلاب متفاوت است و ارتباطی زیادی بین آنها نیست.هیچ دستگاه تشخیص دهنده نم کف سرویس ها و فاضلاب وجود ندارد و تنها تجربه و مهارت تکنسین تعیین کننده است.

 نحوه تشخیص نم و رطوبت کف: تکنسین با بررسی حضوری و میدانی  همه نشانه ها و شواهد داخلی سرویس،دیوارهای جانبی و سقف طبقه پایین را بررسی می کنید.سپس استحکام گچ کاری سقف و دیوار را بخش های سالم  مقایسه می کند. تا میزان نفوذ رطوبت را معین کند.نرمی و خیسی نشانه وجود نم است.این روند تا پیدا کردن مرکز و منشا ادامه می دهد. 

تشخیص نم لوله داخل کف با تست ابگیری و شروع می شود.با ریختن رسوب گیر رنگی به داخل پایین ترین اتصال شروع می شود و در صورتی که از طبقه پایین چکه نکند یک اتصال بلاتر میایم تا در نهایت محل ترکیدگی لوله تعیین گردد.در لوله های) بوش فیت و پی وی سی از دوربین ویژه ای استفاده می گردد. این راهکارها برای تشخیص نم لوله های توالت،حمام، روشویی،پشت بام و آشپزخانه قابل اجراست. 

خسارت نم دادن کف سرویس به دیوارها و سقف طبقه ابتدا به مصالح داخل سقف می رسد.علایم عمومی وجود رطوبت و شکستگی لوله ها:ترک خوردن و پوسته شدن رنگ ،ریختن گچ سقف، زردی یا خیسی گچ کاری دیوارها،وجود بو،گرفتگی مداوم لوله هاست. مساحت آسیب و خسارت در حالتی که قیرگونی و کف باشد در مقایسه با ترکیدگی فاضلاب ها وجود سوراخ و تعداد چکه های سقف در حین استفاده از سرویس است.

دستگاه نشت یاب برای پیدا کردن محل ترکیدگی لوله یا اتصالات شکسته و همچنین تعیین محدوده خرابی با کمترین خطا و دقت بالا استفاده می شوند.

تشخیص دقیق مهمترین مرحله است.زیرا مجموع کارهای بعدی بر طبق نتیجه تشخیص اولیه اتخاذ می گردد.هرگونه خطا نه تنها کمکی به رفع مشکل نمی کند بلکه باعث تحمیل هزینه های بالا و انجام مجدد کار است.

در گذشته برای تعیین محل شکستگی لوله های سرد و گرم بصورت تجربی انجام می گرفت که نیازمند خدمات زمان بر،پرهزینه و عدم بازدهی مناسب بود.

نکته دیگر کیفیت و دقت سیستم تشخیص است.این سیستم ها بر اساس نحوه عملکرد به دو دسته تقسیم می شوند.

دستگاه تشخیص دیجیتال و آنالوگ نحوه کار:هر دو سیستم برپایه ارتعاشات،افت فشار و برگشت صدای در دو سر لوله آب مصرفی عمل می کند.این سیستم ها صدا و لرزش نشتی آب در زیر مصالح را دریافت کرده و به سیستم مرکزی ارسال می کنند.تکنسین مربوطه با آنالیز محدوده نشتی یا ترکیدگی را پیدا می کند.

تشخیص بر پایه تغییر فشار؛ یعنی اگر فشار اندازه گیری شده در نقطه ابتدا و انتها متفاوت و کمتر یک عدد باشد یعنی لوله در این محدوده نشتی دارد.

بعضی از دستگاه های جدید با تشخیص امواج لرزه آیی نشتی آب از محل ترکیدگی به بخش تحلیل گر،محدوده مورد نظر را با اختلاف 0.5 متر مشخص می نماید.

نکته مهم؛چون لوله های فاضلاب و رطوبت در سرویس های بهداشتی و بخش های دیگر ساختمان هیچ گونه فشار آب و  اکوی صوتی یا لرزشی تولید نمی کنند،پس نتیجه می گیریم که این سیستم در مورد رطوبت یا ایراد مرتبط به نشتی از لوله فاضلاب نخواهند داشت.

علاعم ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم:ریختن گچ سقف،چکه و نشتی ممتد آب و افت فشار داخل ساختمان همراه است.شواهد در نشتی های ریز: باز بودن  و سیاه شدن بندکشی،کپک و شوره زدن و جمع شدن آب روی سقف کاذب می باشد

در صورت نیاز به مشاوره و کسب اطلاعات تکمیلی تماس بگیرید.02188413238-09308892093-09104961562 و یا از طریق شبکه های اجتماعی چند عکس یا فیلم کوتاه برای ما ارسال کنید تا بصورت رایگان و غیرحضوری راهنمایی و مشاوره دریافت نمایید.نوشته:مهندس رضا گنجی