خدمات اورژانسی ساختمان

به نام خداوند بخشنده و مهربان ،مرکز خدمات فوری ،اورژانسی و تعمیرات ساختمانی شهرسازان با ۲۵ سال سابقه درخشان در سطح شهر تهران و حومه و اکیپ مجرب آماده خدمت رسانی به مشتریان محترم با بالاترین کیفیت و هزینه رقابتی می باشد.کلیه کارهای اجرا شده دارای ضمانت نامه کتبی و پشتیبانی رایگان هستند.بنابراین بدون نگرانی کارهای فنی و ساختمانی خود را به ما بسپارید. 

گروه فنی و ساختمانی شهرسازان در حوزه های بنایی و بازسازی کلی و جزیی ساختمان با مصالح و تجهیزات و 

تاسیسات فنی، عایق بندی و آب بندی با فناوری های نانو و پلیمراسیون پیشرفته بدون خرابکاری و تخریب

 فعالیت می نماید.کلیه امور فنی و تعمیرات ساختمانی از صفر تا صد( پی تا کلید) بصورت کلی و خرده کاری در کلیه مناطق تهران با ضمانت نامه کتبی و پشتیبانی رایگان می باشد.

لیست  و شرح عملیات با مصالح و تجهیزات:۱-تعمیرات و تغییرات داخلی،طراحی و اجرای دکوراسیون،بنایی منزل و اعزام استادکار های ماهر ۲-تاسیسات لوله کشی ،الکتریکی،مکانیکی،تهویه مطبوع،سرویس و نگهداری دوره آیی ساختمان  بصورت پیمانکاری و قراردادی با تمدید یک ماهه رایگان

۳-لوله کشی آب و فاضلاب شامل ترمیم،تشخیص ترکیدگی و  عایق بندی لوله های توکار چدنی،پلیکا،پی وی سی،پوش فیت بدون نیاز به تخریب با متریال و مواد آب بندی آلمانی و بلژیکی ۴-عایق کاری و ایزولاسیون رطوبتی پشت بام،سرویس های بهداشتی،استخر و سونا،جکوزی،حیاط،تراس و فضاهای مشابه. ۵-اصلاح و تعمیرات و آب بندی تخصصی انواع رمپ با عایق سیال ۶-تشخیص و رفع نم و رطوبت از سرویس های بهداشتی ایرانی،فرنگی و ...با مواد پلیمری چند جزیی بدون نیاز به خرابی ۷-تعمیر و نگهداری موتورخانه بصورت پیمان کاری و دوره آیی   ۸-نقاشی،رنگ کاری،بلکا،کاغذ دیواری،کناف،ابزارهای گچی.... اعزام استادکار کارهای حرفه ای  و کارگر ساده ساختمانی بصورت کنتراکت و روزمزد و ساعتی 

خدمات آنلاین و غیرحضوری:مشتریان محترم می توانند با استفاده از گوشی همراه خود چند عکس یا فیلم های کوتاهی از محل کار یا منطقه مورد نظر بگیرند و به همراه توضیحات کوتاهی برای ما ارسال نمایند.ما به همراه  همکاران بصورت آنلاین و یا در کوتاه ترین زمان کار را بررسی نموده و نتیجه تشخیص یا نظر کارشناسی خود را رایگان در اختیار شما قرار خواهند داد.هدف ما کسب رضایت و ایجاد خدمات استاندارد با ضمانت نامه کتبی می باشد.از طریق شبکه‌های اجتماعی تلگرام،واتساپ،بله و جی میل اقدام نمایید. 02188413238-09308892093-09104961562 و Telegram. me/@shahrsazaan1 و [e-mail]. inestagram:/@shahrsazaan1- [e-mail] سوالات و درخواست های کاری را با ما به اشتراک بگذارید

مهندس رضا گنجی و مهندس کیانی

نم دادن سقف سرویس بهداشتی

نم دادن سقف سرویس های بهداشتی به علت نفوذ آب از لوله ها یا نقص عایق کاری کف و دیوارهاست.به بیان ساده تر یعنی لوله های آب و فاضلاب دچار شکستگی شده و یا اگر قیرگونی مقاومت خودرا در برابر آب از دست داده است.نم و چکه از سقف حمام و توالت یکی از مشگلات عمومی سرویس هاست که باعث خسارت و نگرانی همه ما می شود.این اتقاق به دلایل مختلفی بوجود می آید که مهم‌ترین آنها شامل: ١-ازبین رفتن قیرگونی و ایزوگام،فزسودگی و پاره گی

٢-درز و شکاف های ریز و مویی بین کاشی و سرامیک ٣-ترکیدگی لوله کشی و یا پوسیدگی چسب اتصالات ۴-اختلاف دمایی و شبنم زدن،استفاده بی رویه از شوینده های اسیدی و شیمیایی،رسوبات و جرم لوله 

علاعم وجود چکه و رطوبت سقف:

١-جداشدن گچ کاری و تغییر رنگ و سوراخ شدن سقف ٢-شبنم زدن و مشاهده چکه آب در هنگام استفاده ٣-بوی نم و رطوبت یا وجود بوی بد داخل سرویس 

تفاوت ترکیدگی لوله آب و فاضلاب:علاعم شکستگی لوله آب با فاضلاب و همچنین تفاوت با نفوذ رطوبت از کف کاملا متفاوت است.هنگام ترکیدگی لوله های آب سرد یا گرم مقدار چکه ها و وسعت خرابی  سرعت گسترش با گذشت زمان بیشتر می شود.در هنگام ترکیدگی لوله های فاضلاب چکه ها منقطع و در زمان دوش گرفتن و استفاده از سرویس توالت شروع می شوند.ضمنا حجم خسارت کمتر و محدود تر است. نم دادن سقف سرویس  از کف بعلت پوسیدگی قیر گونی و بندکشی است.مقدار خرابکاری در مقایسه با دو حالت بالا کمتر است.

عیب یابی رطوبت و نم فرایندی پیچیده است و توصیه می کنیم از کارشناس یا تکنسین ماهر مشاوره کنید.

دلایل اصلی تولید نم در سرویس های بهداشتی وجود لوله کشی های متعدد آب و فاضلاب و همچنین تماس مداوم با آب،استفاده ازمواد شوینده اسیدی،تعمیر غیر استاندارد و یا انجام توسط افراد مبتدی است.

 راهکار و نحوه مقابله با نم و چکه سقف می توانیم از روش های سنتی و تخریب کف و سقف استفاده نمود و یا از فناوری و راهکاری پیشرفته که نیازی به تخریب و زیرسازی ندارند،استفاده کرد.هر دو روش توسط گروه ساختمانی شهرسازان با 17 سال سابقه کاری با ضمانت کتبی و پشتیبانی دوره ایی  رایگان انجام می گیرد.

 مشاوره و خدمات تماس بگیرید:02188413238-09308892093-09104961562 تمام نقاط 

انواع مختلف مصالح ساختمانی نظیر سیمان،گچ،سفال، آجر، ماسه قابلیت جذب و دفع مقادیر متفاوتی از رطوبت و آب را دارند.سیمان سفید و سیاه و انواع آجر و سفال ها درصد جذب رطوبت بالاتر و گچ و استر های مشابه مقاومت بسیار کمتری دارند.توصیه ما این است که در مراحل ابتدایی مشاهده رطوبت و نشت آب از کارشناس ماهر کمک بگیرید تا اقدامات پیشگیرانه انجام شود و خطر را تشخیص و برطرف کند.تا از گسترش خرابی به بخش های دیگر جلوگیری و هزینه تعمیرات کاهش یابد.

عمده خسارت و خرابی های سقف های اصلی و کاذب در سرویس های حمام و دستشویی بعلت فرسودگی و ترکیدگی لوله کشی آب و فاضلاب و یا ازبین رفتن لایه عایق رطوبتی(قیرگونی،ایزوگام) کف و عدم مقاومت در برابر آنهاست.توجه نمایید که منشا و علت نم دادن و چکه آب از سقف سرویس مکانیسم تشخیصی  بسیار حساسی دارد.زیرا در مساحت بسیار کمی تعدد لوله و اتصالات 6 و 10 اینچی و تجهیزات زیادی تعبیه شده است و این لوازم در برهمکنش دائمی می باشند.این فشار و برهمکنش امکان ایجاد صدمه و آسیب دیدگی آنها را افزایش می دهد.

روش های تعمیر و پیشگیری از نم و رطوبت؟برای رفع نم و اجرای عایق بندی رطوبتی در بخش های مختلف ساختمان،روش های متنوعی وجود دارد که بیشتر آنها نیازمند تخریب و بازسازی است.اما اگر امکان کنده کاری نباشد،می توانیم از فناوری و تکنیک های جدید نانو،پلیمرهای نفوذگر ترکیبی و پلی اورتان ها استفاده کنیم نیازمند تخریب و خرابکاری نیستند و حتی الامکان خرابی بسیار سطحی خواهد بود.از نظر ایمنی و قدرت مقاومت در برابر نم و نفوذ آب بسیار بهتر و ریسک های کمتری دارند.راندمان بالا منوط به اجرای دقیق توسط تکسین ماهر،بکارگیری مواد اصلی(ترجیحا خارجی با برند معتبر)با رعایت اصول و جزئیات است‌.

کلام اخر:هرگونه خرابی و تغییر فرم ساختاری و ظاهری در سقف سرویس ها نشانه از وجود نقص و عدم عملکرد لوله کشی آب و فاضلاب و یا عایق کاری رطوبتی طبقات بالاتر بوده که ممکن است خرابی در یک یا چند بخش وجود داشته باشد.اگر چکه همراه با بوی بد و نامطبوع،زرد شدن گچ کاری،پوسته شدن رنگ باشد. به نشتی و ترکیدگی جزیی لوله های فاضلاب می باشد.

بیشترین خرابی ها فاضلاب مربوط به شترگلویی یا سیفون توالت و فرنگی، کف شور حمام،روشویی،لوله 

فاضلاب آشپزخانه و لوله های مشاعات می باشد.در بعضی مواقع قسمت های از سقف کاذب طبقه پایین رطوبت و نم زدگی پیدا می کنند که در گوشه ها و یا مرکز گچ کاری،لکه های زرد رنگ و شوره بوجود می آید که علت آن،خرابی عایق رطوبتی کف و دیوار حمام و دستشویی طبقه بالاتر است.در حالت کلی هرگونه چکه و رطوبت در داخل سرویس ها و قسمت های دیگر آپارتمان،از ایراد مرتبط با ترکیدگی،شکستگی لوله کشی و صدمه دیدن قیرگونی کف های بالاتر است.

راه حل:در حال حاضر روش های متفاوتی برای تعمیر و برطرف کردن مشکلات مرتبط با چکه و نم سقف وجود دارد و هر گونه تعمیرات،فرایند جداگانه ای دارد. هرچند بهره گیری از روش های نوین عایق بندی و بکارگیری آن‌ها برای مقابله و برطرف کردن نم و چکه از سقف سرویس‌ های بهداشتی جدید است.اما با تحقیقات کارشناسی و بررسی کارهای انجام شده، کیفیت و ماندگاری بسیار بهتری در مقایسه با سایر روش های قدیمی تر دارند. 

گروه  فنی و ساختمانی شهرسازان با اکیپ مجرب و تجربه فعالیت مستقیم در زمینه عایق کاری و تعمیرات تخصصی در حوزه نم و رطوبت،کلیه خدمات را بدون تخریب و با بهترین برند عایق و مواد آلمانی اجرا می نماید.یعنی بدون دستکاری یا تغییر فضای داخلی و سقف سرویس،ایرادات را در کمترین زمان و با ضمانت کتبی برطرف می نماید.طبق قرارداد و با رعایت اصول فنی و نگهداری هرگونه ایراد مجدد در کارهای اجرا شده،بدون دستمزد مجدد،رفع و ترمیم می شوند. 

عایق بندی حیاط بدون تخریب

این سطوح به طور مداوم در معرض باران،برف،تابش آفتاب و شستشو قرار دارند.بدون یک سیستم محافظتی قوی، رطوبت می‌تواند به آرامی به درون ساختار نفوذ کند و باعث تخریب آجر،بتن،میلگرد و عایق‌های داخلی شود.عایق‌بندی رطوبتی،همان سد دفاعی است که با استفاده از دانش فنی روز و مواد پیشرفته،از سالم‌ماندن این سرمایه در طول زمان اطمینان حاصل می‌کند. این مقاله، راهنمای جامعی برای شناخت اهمیت، روش‌ها و نکات کلیدی این فرآیند حیاتی است.

عایق‌بندی کف حیاط و تراس،فرآیندی تخصصی است که با هدف جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به لایه‌ها و فضاهای زیرین انجام می‌شود.این کار از بروز خسارت های سازه‌ای و تعمیرات پرهزینه در آینده پیشگیری می‌کند.به توجه به شیب بندی،ساختار فیزیکی و نحوه اجرای مصالح بکاررفته در حیاط،روش و تکنیک های عایق بندی مختلفی وجود دارد.بنابراین انتخاب مواد مناسب و نحوه اجرا نیازمند تخصص و تجربه بالاست.هدف اصلی عایق‌بندی حیاط و تراس چیست؟تشخیص و برطرف کردن قطعی نشتی و رطوبت و پیشگیری از نفوذ احتمالی آب و آسیب‌های آینده 

روش‌های متداول اجرای ایزولاسیون حیاط ساختمان:

روش سنتی با تخریب کامل،در این روش، مصالح کف تا رسیدن به کف بتنی اولیه کاملاً تخریب می‌شوند. سپس لوله‌کشی جدید اجرا شده،پس از کف‌سازی و قیرگونی،سنگ یا سرامیک جدید نصب می‌گردد.

روش‌های نوین با حداقل تخریب،در این فناوری‌ها،از مواد عایق سیال و پلیمری(مانند نانو مواد و نفوذگرهای پلیمری)استفاده می‌شود که معمولاً بدون نیاز به تخریب،روی سطح یا به داخل درزها تزریق یا کمپرس می‌شوند.

روش ترکیبی:در برخی پروژه‌ها با توجه به تشخیص کارشناس،از ترکیب دو روش فوق(تخریب موضعی چند سانتیمتری در کنار استفاده از مواد نوین مانند ایزوسیل نیمه‌مایع) استفاده می‌شود.

قسمت های پرریسک در حیاط و تراس؛حاشیه‌ها،خطوط شکست شیب،ستون‌ها،خروجی‌های فاضلاب و شکاف‌ها بیشترین احتمال نفوذ آب و آسیب را دارند؛زیرا فشار مصالح در این قسمت‌ها بیشتر است.و به مرور زمان درز و شکاف برای نفوذ آب ایجاد می شود.

عوامل تاثیرگذار بر نفوذ آب:مساحت و نوع مصالح بکاررفته،وضعیت عایق رطوبتی فعلی،وزن و عمر سازه،وجود تنش و فشار،میزان بارش و اختلاف دمایی محیط در فصول سرد سال،نوع نگهداری

مواد مورد استفاده در زمینه عایق کاری حیاط شامل:نانو و نانوسیال‌ها،پلی اورتان،چسب‌های شیمیایی،عایق‌های پایه سیمان و مایع ایزولاسیون فوری و آب گریزهای نفوذگر 

نکته مهم:کیفیت اجرا و رعایت پروتکل‌های مهندسی اهمیت بالایی دارد.چسب‌ها و عایق‌های نانو و پلیمری، سطوح کاشی،سرامیک،سنگ،موزاییک و نماهای کامپوزیت را آب‌بند و غیرقابل نفوذ می‌کنند.مواد سیال با نفوذ ۳ تا ۶ سانتی‌متر می‌توانند فضاهای خطرساز را پوشش دهند.

آیا بندکشی و دوغ‌آب کف کافی است؟خیر،این روش‌ها تنها تا ۵۰٪ موثر هستند و تحت فشار وزن مصالح ترک می‌خورند.درزها و فضاهای زیرین باید با عایق‌های تخصصی پر شوند.

اهمیت تشخیص و اجرا توسط کارشناس:مقدار صدا و اکوی مصالح، ترک‌ها و درزهای بین سنگ‌ها نشان  دهنده وجود خلأ و تجمع آب است.تصمیم‌گیری و انتخاب متریال مناسب نیازمند تجربه و تخصص پیمانکار است؛زیرا هرگونه سهل‌انگاری هزینه و زمان را افزایش می‌دهد.

عایق‌های مناسب برای سطوح خارجی:عایق‌های مایع جدید بدون نیاز به تخریب:الاستیک،با چسبندگی و انعطاف بالا،پوشش کامل درزها و فضاهای زیرسازی

عایق‌های جامد آب‌گریز:مناسب برای کف حیاط و رمپ‌ها که تحت فشار و بار مداوم هستند. 

توصیه نهایی:اجرای تخصصی،استفاده از مواد اورجینال خارجی، نوع ترکیب و نحوه کار اهمیت بالایی دارد.گروه ساختمانی ١١٠  با تیم مجرب و استفاده از برترین فناوری و مواد خارجی آماده ارائه خدمات با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان است.

تماس و خدمات:٠٢١٨٨۴١٣٢٣٨-٠٩١٠۴٩۶١۵۶٢ مدیریت و ارزیابی و جزئیات:٠٩٣٠٨٨٩٢٠٩٣ کلیه مناطق تهران و حومه بازدید رایگان

نشانه‌های خرابی عایق حیاط چیست؟نم و رطوبت در سقف یا دیوارهای زیر حیاط-ترک و باز شدن بندکشی کف،صدای توخالی هنگام ضربه به سنگ یا موزائیک، پوسته شدن رنگ،کاغذ دیواری یا گچ کاری دیوار

آیا عایق‌بندی حیاط بدون تخریب امکان‌پذیر است؟بله.در بسیاری از موارد می‌توان با استفاده از عایق‌های نانو، پلیمری و مایع ایزوله بدون تخریب یا با حداقل تخریب، مشکل نفوذ آب را به‌صورت قطعی برطرف کرد.

عایق‌بندی با تخریب کامل چه زمانی لازم است؟زمانی که عایق  قبلی کاملاً از بین رفته باشد یا مصالح زیرسازی و لوله‌کشی دچار خرابی جدی شده باشد.مورد دیگر،نشست شدید یا ترک‌های عمیق وجود داشته باشد.در این شرایط تخریب و بازسازی اصولی بهترین گزینه است.

نقاط حساس حیاط که بیشترین نفوذ آب از آن‌ها اتفاق می‌افتد کدامند؟خروجی‌های تخلیه آب و  فاضلاب،کنج‌ها و گوشه‌،خط های خطوط شکست شیب،محدوده  ستون‌های مهار کننده و داکت مشاع،ترک‌ها و درزهای بین سنگ یا موزاییک

آیا تغییرات دمایی به عایق حیاط آسیب می‌زند؟در صورت استفاده از عایق‌های استاندارد و الاستیک، تغییرات دمایی و یخ‌زدگی تأثیر مخربی نخواهند داشت. عایق‌های انعطاف‌پذیر برای این شرایط طراحی شده‌اند.

عایق‌بندی حیاط چقدر زمان می‌برد؟بسته به متراژ و روش اجرا، معمولاً بین ۱ تا ۳ روز زمان نیاز دارد. روش‌های بدون تخریب سریع‌تر انجام می‌شوند.

رفع نم سرویس بهداشتی

رطوبت در سرویس های بهداشتی یکی از معضلات و اتفاقات عمومی در ساختمان هاست که باعث نگرانی و خسارت می شود.بنابراین لازم است که با دلایل و عواملی که باعث این مشگلات می شوند آشنا شده و راهکارهای عمومی و پیشگیرانه را بشناسیم تا بتوانیم از افزایش حجم خسارت و خرابکاری جلوگیری کرده و یا آنها را برطرف کنیم.اگر قصد دارید که نم و رطوبت سرویس های بهداشتی را برای همیشه و بدون تخریب برطرف کنید با ما تماس بگیرید.02188413238 و 09308892093 و 09104961562 گروه مهندسی شهرسازان با مشاوره و بازدید رایگان و ضمانت 

برای تعمیر و برطرف نمودن انواع نم و رطوبت روش های عمومی و تخصصی وجود دارد که هر کسی می تواند از این قابلیت ها استفاده نماید که در ادامه مطلب به آنها می پردازیم. مهمترین دلیل نم دادن و نشت آب در سرویس های حمام و دستشویی و موارد مشابه به مساحت کوچک این بخش ها و قرارگرفتن انواع لوله و اتصالات آب و فاضلاب در زیر کف و دیوار هاست.جریان مداوم آب حاصل از شستشو،اختلاف دمایی،نشست ساختمان ،ایراد و پوسیدگی عایق رطوبتی قیرگونی و نصب تجهیزات بهداشتی از دیگر عوامل تاثیرگذار در نم زدن و رطوبت سرویس هاست.

عیب یابی، تشخیص و معرفی راهکارهای استاندارد رفع نم و رطوبت در سرویس های بهداشتی:نحوه و چگونگی از بین بردن و برطرف کردن استاندارد و قطعی نم زدگی،رطوبت و چکه در سرویس های های بهداشتی،فرایندی تخصصی و بسیار حساس است و لازم است که با بررسی کامل وضعیت فعلی  در محوطه داخل سرویس و قسمت های خسارت دیده بر روی دیوار و سقف مشاهده و منبع نم زدگی و چگونگی افزایش و گسترش درگیری مصالح و خسارت موجود ،تشخیص داده  و بهترین روش و تکنیک را اتخاذ و انجام دهیم.مرحله مهم دیگر استفاده از متریال و مصالح باکیفیت و تبحر بالای مجری کار و توجه کامل به جزییات می باشد.هرگونه سهل انگاری و اقدام نادرست موجب عدم نتیجه گیری صحیح و بالا رفتن خسارت و هزینه در آینده خواهد شد زیرا کلیه سیستم لوله های آب و فاضلاب،بخش عایق رطوبتی و سایر مصالح بصورت یکپارچه با هم در ارتباط هستند.بطور کلی چند روش برای مقابله با انواع نم زدگی در محیط داخلی سرویسهای بهداشتی تعریف شده است.رفع نم و رطوبت سرویس های بهداشتی بدون تخریب شامل مکانیزم ضدآب سازی،آب گریزی،درزگیری و ایزوله کردن کامل سطح کف و دیوارهای آنها می‌باشد که از نفوذ و حرکت آب به سطوح پایین تر و نم زدگی جلوگیری شود.نوع مکانیزم بعداز تشخیص و بررسی منطقه توسط متخصصین این حوزه انجام می گردد. سرویس های  بهداشتی حمام ها و توالت ایرانی و فرنگی به دلایل مختلف،دچار مشگل نم دادن و رطوبت و چکه کردن می شوند.هرکدام از این مشگل ها بعد گذشت زمان خاصی از شروع با علاعم و شواهدی در دیوارهای مجاور و سقف طبقات پایین تر رویت می‌شوند. تشخیص و رفع نم و رطوبت،تعمیر و برطرف کردن قطعی چکه و نشتی حمام و توالت و آشپزخانه با مواد با کیفیت آلمانی و کمترین خرابی توسط کارشناس با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان 

مهم ترین دلایل و علت نم زدگی و چکه در سرویس های بهداشتی:  ۱-نشتی و چکه از اتصالات آب بندی و متعلقات شترگلویی توالت ایرانی و لوله کشی فرنگی که بعلت شکستگی،گرفتگی،پوسیدگی به وجود می اید.۲- ازبین رفتن کیفیت چسبندگی و مقاومت آب بندی قیرگونی و  ایزولاسیون رطوبتی کف و دیوار در توالت و حمام و آشپزخانه (قیرگونی و انواع عایق های صلب و سنتی تا زمانی کارایی دارند که به زیرسازی چسبیده باشد و در صورت نفوذ جزیی آب قابلیت آب بندی ازبین می رود و آب به داخل سقف کاذب طبقه های پایین سرایت می کند.

 ۳-وجود درز و ایرادات بندکشی سرامیک کف و کاشی کاری دیوارها همه موارد ذکر شده با منشا و علت خرابی در آب بندی لوله کشی و عایق کاری رطوبتی سرویس ها مربوط می شود. مورد بعدی عمر بالای ساختمان و نشست های پیاپی به همراه افت کیفیت مصالح است.معرفی و مکانیسم های رفع نم و رطوبت در سرویس های بهداشتی به دو دسته سنتی و مدرن تقسیم بندی می شوند.روش سنتی با تخریب و بازسازی مجدد به همراه قیرگونی و ایزوگام مجدد روی زیرسازی بتنی ضخیم و تکنیک مدرن بدون نیاز به کنده کاری با مواد و با تکنیک و مصالح متفاوت اجرا می گردد.

 اتخاذ هر روش بصورت جزیی و کلی به تشخیص صحیح و دقیق علت وجود نم و پیداکردن دلایل و عوامل ایجاد آنها می‌باشد که توسط نصاب با تجربه تعیین می شود. برای کسب اطلاعات تکمیلی و مشاوره با گروه مهندسی شهرسازان تماس بگیرید:02188413238-09308892093-09104961562 آدرس خیابان شریعتی خیابان پلیس شماره 25 در شبکه های اجتماعی T.me/@shahrsazaan1

آب بندی پشت بام بدون تخریب

اهمیت آب‌بندی پشت‌بام(بروزرسانی آذر 1404) پشت‌بام ساختمان‌ به‌عنوان اولین خط دفاعی در برابر خطرات ناشی از بارش باران،برف و تغییرات شدید دمایی است.بنابراین اگر فرایند آب بندی این بخش به‌درستی انجام و تقویت نشده باشد.رطوبت و آب به داخل مصالح نفوذ کرده و خسارت های مانند؛نم‌زدگی و تغییر شکل گچ کاری سقف و دیوارها،نم و چکه کردن آب،تخریب تاسیسات و کاهش عمر سازه می شود.

نکته کلیدی؛انتخاب روش مناسب آب‌بندی و بکارگیری عایق ها و مصالح با کیفیت خارجی،اجرای حرفه ایی توسط کارشناس در ضداب سازی پشت بام موثر است.و نه‌تنها یک اقدام درست و پیشگیرانه،بلکه یک سرمایه‌گذاری بلندمدت برای حفظ ارزش ساختمان و دفع خطر قطعی آنهاست.

مشکلات اصلی و رایج در پشت‌بام‌ها:

١-پوسیدگی قیر گونی و ایزوگام قدیمی که باعث کاهش چسبندگی و استحکام آن شده و آب و رطوبت به آسانی از آن عبور می کند و سقف طبقات پایین را درگیر می کند. 

٢-ترکیدگی لوله و تاسیسات فنی که منجر به نفوذ آب به سطح زیرسازی شده و سبب چکه سقف می گردد. 

٣-نشست سازه و فشار بیش از حد مصالح که ترک‌های سطحی ایجاد می‌کند و باعث نم زدن و خرابی می شوند.

۴-تعمیرات ناقص و غیر اصولی یا عمر بالای ساختمان که کیفیت عایق موجود را کاهش می‌دهد.

۵-وجود درز و شکاف‌های سطحی و زیرسطحی که محل تجمع آب و رطوبت هستند و به مرور افزایش می یابند.

روش‌های سنتی آب‌بندی و عایق کاری پشت بام:در گذشته برای رفع نم و رطوبت،سطح پشت‌بام هارو تخریب و دوباره بازسازی می‌شد.این روش علاوه بر هزینه بالا،زمان‌بر بوده و وزن سازه را افزایش می‌داد. در بسیاری از موارد با گذشت زمان،باعث نشست و ایجاد فشار می شود و زمینه ساز مشکلات جدیدی در می‌ گردد.بنابراین این روش تعمیرات توصیه نمی‌شود.

روش‌های نوین آب‌بندی بدون تخریب:اب بندی بدون تخریب به دو صورت درزگیری سطحی پشت بام و یا تزریق مایع آب بندی به زیر موزائیک یا ایزوگام آسیب دیده:امروزه  استفاده از روش های پیشرفته و تولید مواد آب بندی مدرن می‌توان بدون کنده‌کاری و تخریب،پشت‌بام را کاملاً ایزوله کرد.که قابلیت و کارایی اثبات شده ای ندارند.این تکنیک هم بصورت جزیی از مترمربع و هم بصورت کلی تا 500 مترمربع انجام می گیرد.ایزولاسیون دارای اشکال متفاوت است و هرگونه ایراد و تخطری  را بصورت دائم رفع می کند.

١.نانو سیال‌های ضدآب و نفوذگر و قابیلت آنها:نفوذ در شکاف‌ها و درزهای مویی و پنهان که در شرایط عادی بدون برداشتن کف امکان پذیر نیست.جلوگیری از تجمع آب در زیر موزاییک یا سنگ کاری بام ،افزایش مقاومت و دوام چندساله با حفظ پایداری،قابلیت باز جذب نم و خشک‌کردن مصالح،جلوگیری از برگشت آب با کمترین وزن 

٢.مواد ترکیبی پلیمری و پلی‌اورتان:ایجاد لایه‌ی سخت و انعطاف‌پذیر و مقاوم در برابر تغییرات دما-چسبندگی به بتن و قیرگونی قدیمی پوشش کامل سبک سطح بصورت یکپارچه بدون افزایش وزن سازه و مهار نشست ساختمان-مقاومت عالی در برابر اشعه و تغییرات آب‌وهوایی-اجرا بدون نیاز به تخریب و برداشتن سطح پشت‌بام 

مراحل اجرای آب‌بندی بدون تخریب:بازدید و تشخیص نفوذ آب توسط کارشناس،انتخاب متریال مناسب بر اساس شرایط پشت بام،اجرای پوشش کامل سطح با عایق مایع،تست آبگیری و کنترل

مزایای مهم در روش های آب‌بندی نوین:بدون تخریب و کنده‌کاری در سطح و دیواره اطراف پشت‌بام.کاهش و صرفه جویی در هزینه و زمان،دوام و پایداری زیاد،تحمل فشار بالا،سازگاری با شرایط مختلف

برندهای معتبر مواد آب‌بندی بدون تخریب:

1-Wet Settings 011 مایع شفاف و بی رنگ

2-Sta/Flex جاذب اب و رطوبت با تغییر حجم

3-MCI & TCI چند جزیی با قابلیت الاستیکی مناسب

4-Termoco پلیمری و نانو خمیر و مایع دو جزئی 

5-Calimora+zhika محصولات برتر تولید ایران

آب‌بندی با فناوری‌های جدید:با پیشرفت علم نانو و پلیمر و خواص منحصر بفرد این تکنولوژی استفاده از آنها در حال توسعه و گسترش است.انتظار می‌رود در سال‌ های آینده عایق‌های جدیدی تولید شوند که علاوه بر مقاومت در برابر آب و رطوبت،توانایی مقابله با آلودگی‌های محیطی،اختلافات دمایی و حتی خودترمیمی داشته باشند.این نوآوری‌ها می‌توانند عمر مفید ساختمان‌ها را چند برابر کنند و برای چندین سال نیازی به عایق کاری و نگهداری پشت بام ها نباشد. 

 برای دریافت مشاوره آنلاین و کسب اطلاعات تکمیلی در زمینه آب‌بندی پشت‌بام با متخصصین تماس بگیرید:02188413238 پاسخگویی تا ساعت 21:00) و 09104961562-09308892093 آدرس:خیابان شریعتی، خ.پلیس، خ. نوری، پلاک 25 نویسندگان: مهندس رضا گنجی و مهندس کیانی(به روزرسانی آذر 1404)

جمع شدن آب در چاله آسانسور

بنام خدا،علل و عوامل جمع شدن نم و تشکیل رطوبت در داخل اتاقک آسانسور چیست؟ و چگونه می توان با آنها مقابله و از عوارض آن پیشگیری کرد،مکانیسم و چگونگی تحلیل این شرایط چیست؟ نم دادن ،خیسی و جمع شدن آب در بدنه و کف اتاقک آسانسور منشاء و دلایلی مختلفی داشته و باید به دقت و توسط متخصص مجرب مورد بررسی و تحلیل دقیق قرار گرفته و عوامل ایجاد خسارت بطور استاندارد تعیین و با توجه به شرایط،علل و متریال در دسترس راهکار مناسب اجرا شود تا بتوان  وضعیت موجود را کنترل و نتیجه کار را تضمین نمود.عموما هرگونه رطوبت و وجود آب در هر فضایی،نشان دهنده منبع و منشا نشت و نفوذ آب از آن منطقه یا محیط پیرامونی به سطوح خارجی است.

عوامل مهمی در ایجاد رطوبت و آب در داخل اتاقک آسانسور نقش دارند که مهمترین آنها شامل:نوع خاک و میزان رطوبت خاک منطقه،شیب بندی زمین محل ساختمان،عایق کاری صحیح فونداسیون و بتن پایه ها، تجهیزات بکاررفته و کیفیت انها،عایق کاری اولیه محفظه آسانسور،لوله کشی و محدوده چاه فاضلاب ساختمان،تهویه مطبوع و تعمیرات و نگهداری می باشند که هر کدام نقش و تاثیر متفاوتی در ایجاد ریسک دارند.

اتاقک آسانسور در پایین ترین سطح ساختمان و مماس با خاک اصلی بوده و همواره در معرض عوارض  و تبادل ممتد با آن است،در مرحله ساخت باید عایق رطوبتی شود که قیرگونی یا ایزوگام خواهد بود.اما متاسفانه این کار انجام نمی شود و فضای آسانسور در معرض داعمی رطوبت و نم حاصل از اختلاف دما است و گاهی سازندگان سیستم های لوله کشی آب و فاضلاب را از کنار اتاقک به بالا عبور می دهند که ممکن است موجب نشت آب گردد.نکته دیگر تاثیر رطوبت و آب به قسمت های فلزی آسانسور و مصالح ساختمانی چه آسیب های وارد می کندقطعات فولادی و مصالح ساختمانی در برابر آب تا حدی ایمن هستند،ولی باید توجه نمود که اگر این قسمت ها به مدت طولانی در معرض آب و رطوبت باشند،دچار پوسیدگی و زنگ زدگی شده و تحمل آنها در برابر وزن آسانسور کاهش پیدا کرده و با گذشت زمان افت می کنند.

آب موجود علاوه بر قسمت های فلزی بر روی مصالح و میزان استحکام آنها تاثیر منفی دارد و لازم است که در دوره های مرتب مورد سرویس و رسیدگی قرار گرفته و از آنها در برابر این عوامل مخرب محافظت شود.در مورد آب بندی و برطرف کردن اب در چاله آسانسور، می توان به چند روش اقدام کرد؟دو اقدام و راهکار برای مقابله با جمع شدن و نم داخل اتاقک اسانسور وجود دارد.هر کدام از این روش ها بعداز تعیین دلایل و آنالیز تخصصی و چرایی شکل گیری آنها تعیین می شوند،بعداز پاسخ به این سوال و آنالیز کیفیت فیزیکی سازه آسانسور و ضریب ایمنی مصالح تحت فشار( وزن ایستایی و حرکتی) ،روش و متریال متناسب با شرایط نامبرده تعیین و اجرا می شود.

اگر مقدار آب و رطوبت آسیب زیادی به کیفیت و دوام مصالح دیوارهای نگهدارنده وارد آورده باشد،باید قبل از عایق کاری، استحکام دیوارها را تقویت نموده تا در آینده و با خسارت و خطر روبرو نشویم.

الف_عایق کاری از منبع نشتی آب به داخل و رفع منشأ و مسیر نفوذ آب به داخل اتاقک و دوم،آب بندی از داخل و محدوده اتاقک بعد از مشخص کردن و تعیین فرایند(یعنی از منشأ تولید آب اقدام کنیم و یا اینکه آسانسور را آب بندی کنیم که رطوبت و آب به آن نفوذ نکند.که می توان از این روش ها استفاده کرد.1-عایق کاری بدنه آسانسور تا ارتفاع 1M یا بیشتر،تا جایی که آب نتواند از خط آن بالاتر رود.

این تکنیک به دو شکل عایق کاری روی دیوار و به منظور انسداد و عدم تبادل آب مابین دیوارهای اتاقک و محفظه داخلی اتاق اجرا می شود و هر گونه نشت آب و منبع تولید آن را دور و به اصطلاح کور می کند.در حالت دوم،روی دیواره ها با مواد ترکیبی پلیمری یا الاستومتری کاور و ایزوله می شود و ضخامت لایه بعداز خشک شدن کمتر از 0.5 سانتی متر خواهد بود و مزاحمتی برای حرکت آسانسور نخواهد داشت.

2-ایجاد محفظه و مسیری مطمئن جهت جمع کردن آب و انتقال به نقطه ثانویه که تاثیر مخرب بر محفظه آسانسور نگذارد و بصورت ایمن از آن محفظه دور نماید.این قسمت بصورت افقی در کف انجام می گیرد و آب مازاد را با کمترین ریسک خارج و دفع می کند.3-انجام ایزولاسیون و عایق کاری رطوبتی در زمان مناسب

در نهایت تاکید می شود که کیفیت مصالح و عایق ها،تخصص مجریان کار،آنالیز و تحلیل دقیق محل انجام کار تعیین کننده است.

برای تعیین و ارزیابی هزینه پایه برای هر کدام از راهکارهای نامبرده با کارشناسان ما تماس بگیرید 02188413238-09104961565-09308892093 پشتیبانی آنلاین و 24 ساعته،نوشته:مهندس رضا گنجی کارشناس ارشد ساختمان