تشخیص و عیب یابی نم دیوار

برای تعیین راهکار و برطرف نمودن استاندارد نم و رطوبت داخل دیوارهای بایستی انواع دیوارها را از نظر ساختار و مصالح بکاررفته،ضخامت تیغه و عمر ساختمان بشناسیم.بیشترین خسارت نم زدگی،روی دیوارهای مجاور و اطراف سرویس های حمام و دستشویی،آشپزخانه،نمای و سقف آپارتمان رخ می دهد.نم و نفوذ آب از سرویس های بهداشتی به درون دیوارها از سه طریق صورت می گیرد.از طریق کف و بعلت ضعف عایق کاری و پوسیدگی،رطوبت بعلت ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب،تعمیرات پیاپی و استفاده بیش از حد شوینده های اسیدی و قلیایی صورت می گیرد.شوینده ها موجب خوردگی ازبین رفتن بندکشی و چسب اتصالات لوله کشی می گردد، شوینده ها لعاب و سطح صیقلی و مقاوم کاشی و سرامیک ها را حل کرده و منافذ و ترک های میکروسکوپی ایجاد می کنند و آب و رطوبت به آسانی از آن عبور و به سمت قیر کف و دیوارها می کشد.در این بین ایزوگام و قیرگونی فاسد و خاصیت آب بندی خودرا از دست می داد.تجمع رسوبات قهوه ایی و لکه های رطوبت روی سقف و دیوارها و زنگ زدن تجهیزات فلزی از علائم آن می باشند.با توجه به حساسیت و خسارتی که نم و رطوبت در قسمت های مختلف ساختمان ایجاد می کنند نیاز است که در هنگام‌ خسارت و رطوبت روی دیوارهای ساختمان به روش صحیح با آن مقابله نماییم.تا از آسیب و افزایش سطح خرابی پیشگیری کرده و روند نفوذ آب و رطوبت به داخل مصالح جلوگیری نماییم.

شرح عملیات نم زدایی دیوارهای سرویس بهداشتی:دیوار ها دو وجه داخلی با پوشش کاشی یا سنگ و وجه بیرونی با پوشش گچ کاری و رنگ دارند. بنابراین نم زدایی و تعمیرات عایق کاری از داخل به بیرون اجرا می گردد زیرا منبع تولید نم از داخل سرویس ها صورت می گیرد.برای قطع کردن و نم زدایی دیوارهای سرویس،از مواد مایع ضد آب و خمیر پلیمری آب گریز استفاده می شود.چون این عایق ها کیفیت و راندمان بالایی داشته و بعلت سیالیت نیازی به کنده کاری و قیرگونی مجدد نخواهد بود.عایق مایع بعداز چند ساعت خشک و لایه ایی انعطاف پذیر با استحکام بالا در پشت کاشی و زیر کف بوجود می آورد و کلیه شکاف ها و منافذ مویی را پوشش می دهد.این مصالح نانو سیال علاوه بر آب بندی،چسبندگی بین مصالح را افزایش داده و عمر ساختمان را افزایش می داد.مواد آب گریز خمیری برای سطوح بزرگ و درزهای بزرگتر از 0.5 میلی متر اجرا شده و مقاومت ضدآب سازی محوطه مورد نظر را دو برابر می کند.این راهکار از هر نظر یا روش های قدیمی(تخریب،قیرگونی و بازسازی کند سرویس بهداشتی )پایدارتر و امن تر است.

 نحوه انجام رفع نم و رطوبت دیوارها بصورت گام به گام:الف-تشخیص و بررسی صحیح بخشهای آسیب دیده و تعیین میزان خسارت ب- اتخاذ راهکار و روش متناسب و استاندارد با توجه به نتایج مشاهده و تحلیل محیط پ-انجام و اجرای عایق کاری توسط تکنسین های مجرب ت-بکارگیری مداد و روش های مدرن و تایید شده توسط تیم کارشناسی،فرایند شکل گیری رطوبت و نم دیوارها: رطوبت و نم با سرعت بسیار کم از کف و دیوارها به داخل مصالح نفوذ می کند.با گذشت زمان و سیراب شدن مصالح مانند سیمان و آجر و سفال به گچ کاری و لایه بیرونی می رسد.بعلت مقاومت پایین گچ، خرابی به سرعت پخش شده و بصورت شوره، خیسی و تغییر رنگ گچ کاری،جدا شدن کاغذ دیواری و پوسته شدن رنگ قابل تشخیص و رصد است.این روند بسته به ساختار دیوار و میزان نشت آب از چند ماه تا یک‌سال زمان می برد.بی توجهی و عدم رسیدگی باعث گسترش و افزایش خرابی ساختمان می گردد و آسیب های جبران ناپذیری به تجهیزات و تاسیسات لوله کشی وارد می کند روش جلوگیری از نفوذ رطوبت به دیوارهای ساختمان :کم کردن رطوبت اطراف ساختمان (زهکشی )پائین بردن سطح آب داخل کف و تخلیه مناسب از طریق فاضلاب های کف شور،آب بندی و درزگیری کف با مواد مایع الاستیک و نفوذگر،ضدآب سازی ،پوشش و کاور کردن فضاهای خلائی پشت کاشی کاری و سرامیک کف با نانو سیال و اطمینان از بازبودن مسیر تخلیه آب بهترین راه های پیشگیرانه می باشند.توجه نمایید انجام و اجرای هر راهکار باید با مصالح تایید شده و ترجیحا خارجی و توسط گروه مهندسی اجرا گردد. گروه ساختمانی شهرسازان کلیه خدمات اجرا شده را بصورت کتبی ضمانت می نماید و در صورت ایراد در کارهای انجام شده، بدون دستمزد مجدد برطرف می نمایدمشاوره و پشتیبانی:02188413238-09104961562-09308892093 ادرس:خیابان شریعتی خیابان پلیس شناره 25 در شبکه اجتماعی shahrsazaan1@

رفع نم و رطوبت داخل کمد دیواری

رفع نم و رطوبت داخل کمد دیواری:‌شاید تا به حال با نم و رطوبت و یا خیسی آزار دهنده آیی در فضای داخلی کمد دیواری ها مواجهه شده آید و یا شاهد خیس شدن و شوره زدگی روی دیوارهای کمد دیواری شده باشید.ممکن است کارهای زیادی انجام داده باشید ولی رطوبت و نم همچنان پابرجا باشد.و فکر کنید که علت و چرایی این اتفاق چیست و چکار میتوان انجام داد که بصورت قطعی مشکل را برطرف کنیم؟ابتدا یادآور می‌شویم که نم و رطوبت داخل کمد دیواری آپارتمان های نوساز(حداکثر زیر یک سال ساخت) تا حدی طبیعی بوده و به مرور زمان کاهش و از بین می‌رود,اما در ساختمان های قدیمی تر،این مشگل و نحوه رفع آنها فرق می کند و روند و نوع اجرا کاملا متفاوت است.خسارت  و رطوبت  داخل  کمد های دیواری به چند شکل اتفاق می افتد.

1 - بصورت بوی نم و رطوبت  روی دیوار ها و سیاه شدن و تغییر شکل فیزیکی کف و دیوارهای داخل کمد های دیواری 2-جمع شدن آب و خیسی کف کمد دیواری ها ،کپک و شوره زدن 3-زردی و ایجاد پوسته و دفرمه شدن بخش یا کل محدوده داخلی کمدهای دیواری(معمولا در کف و قسمت پایین تر بیشتر است و به طرف قسمت های بالاتر از و کناری افزایش و گسترده شود.یادآوری مهم؟ شاید تابحال  فکر کرده باشید که چگونه ممکن است که بدون این که هیچ لوله آب یا  فاضلابی از داخل یا پیرامون آن قرار داشته باشد و لی نم و رطوبت داخل آنها ایجاد شود. در اولین مرحله و قبل از کاری بایستی موقعیت و فضای پیرامون کمد دیواری ها  مورد بررسی قرار گرفته و میزان تاثیر موقعیت کمد های دیواری و مصالح پیرامون آن مشخص گردد.معمولا کمدهای دیواری که در مجاورت سرویس های بهداشتی،داکت ها و محل عبور سیستم های لوله کشی آب و فاضلاب و دیوار اصلی ساختمان(که پشت دیوار به فضای خالی متصل است و ساختمانی در مجاورت آن ساخته نشده است.ب طور کلی کمدها در چنین محدوده های در ساختمان نصب میشوند؟۱-کمدها در مجاورت و تماس مستقیم با فضای سرویس های بهداشتی باشند؟۲-صفحه پشتی آن در مجاورت گچ کاری یا سیمان دیوار اصلی باشد.۳- به نمای بیرونی ساختمان  نزدیک و یا پشت به نمای خارجی ساختمان باشد؟(نوع نمای  سازه سنگ کاری،سیمان،ایزوگام،آجرنما یا پوشش های P.V.C  یا ساده باشد؟  ۴- داکت یا رایزر(محفظه عبور و قرارگیری لوله های مشاع طبقات، سیستم برق کشی،لوله های خروجی چاه، لوله منبع انبساط)  مشاعات در این فاصله کمتر از 1.2 متر باشد؟ جنس ساختاری و  کیفیت مصالح و چوب کمد دیواری و عمر متریال و نوع اجرا و نصب کمد دیواری تاثیر مستقیم در ایجاد نم و آب  دارد.

موارد فوق هر کدام در نحوه تشخیص علت و راهکار رفع نم  یا آب بندی بسیار مهم است.اما خاطرنشان می‌شود که عایق کاری و آب بندی دیوارها و فضای داخلی آنها، نیازی به تخریب و کنده کاری ندارد(جز در موارد بسیار استثنایی)،مگر اینکه وضعیت و میزان خسارت بسیار شدید باشد،بطوریکه نتوان با اقدامات پیشگیرانه آن را تعمیر نمود و نیاز به بازسازی و تعمیر کامل دیوارها و جایگزینی مصالح جدید باشد. در حالت کلی مهمترین مرحله عایق کاری کمدهای داخل آپارتمان،ایزولاسیون و کاهش تاثیرات منفی تغییرات دمایی در داخل و فضای پیرامونی می‌باشد تا از نفوذ نم و سرما به فضای داخلی کمدهای دیواری جلوگیری شود و هیچگونه رطوبت و آبی به داخل کمدها نفوذ نکند و به تبع آن،مشگل ایجاد رطوبت و خیسی اتفاق نیفتد.برای مقابله و اجرای عایق بندی می توان از عایق های سیال آب گریز و ترکیب با ملات گچ یا سیمان،بر روی سطح خارجی به ضخامت 2 تا 10 میلی متر اجرا می شود و قبل از کار،سطح مورد نم زدایی و تمیز می شود.گاهی اوقات با توجه به شرایط فیزیکی بدون تغییر و دستکاری محل،عایق مستقیما روی سطح اجرا می شود و با این کار،تبادل هوایی قطع می شود. 

021-88413238-09308892093 - 09104961562 تهران خیابان شریعتی خیابان پلیس شماره 25 واحد 3

 

تفاوت چکه لوله آب و فاضلاب

به نام خداوند بخشنده.لوله کشی آب و فاضلاب از نظر کارایی و کاربرد و همچنین ساختار و نحوه عملیاتی کردن آنها تفادت اساسی دارند و به ترتیب مکانیسم و روند تشخیص ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب توکار ساختمان کاملا متفاوتند.یعنی شواهد ظاهری و خسارت های قابل مشاهده در هر گروه بابد بصورت مجزا بررسی و تحلیل شوند.توجه کنید که بعلت هدم وجود دستگاه تشخیص و عیب یابی لوله کشی فاضلاب،شناخت و آشنایی با علاعم و شواهد ظاهری روی سقف و دیوارها بسیار تعیین کننده است.کارشناس فنی با بررسی،تحلیل و پیش بینی این شواهد به نتیجه گیری درست می رسد.ضمنا توجه کنید که،لوله و اتصالات فاضلاب دارای اندازه و جنس متفاوتی هستند و تبع آن علاعم و مقدار رطوبت و نشتی آب هر کدام جزئیات و مولفه های مخصوصی دارد و توصیه می شود که از کارشناس مجرب مشاوره بگیرید.کارشناس مربوطه با بررسی و اندازه گیری نشتی  و نم ایجاد شده در ساختمان به محل و نوع لوله کشی معیوب پی برد و با دقت و اطلاعات بیشتری،تعمیرات را شروع کرد.هر کدام از مصالح و تجهیزات بکارگرفته در سازه های ساختمانی دوام و عمر مشخصی دارند و بعداز پایان عمر مفید انها به مرور خاصیت و کیفیت خود را از دست داده و افت می کنند و باعث خسارت و خطراتی در ساختمان میشوند.لوله های فاضلاب و آب از این قاعده مستثنی نبوده و بیشترین تاثیر منفی نم و نشت آب در پیرامون آنها اثرگذار است.

 مهمترین تفاوت ترکیدگی و چکه از لوله های آب و فاضلاب این است که چکه و نشت لوله های آب بصورت ممتد و یکسره است و تنها زمانی قطع میشود که فلکه اصلی آب ساختمان  قطعه شود.در غیر اینصورت چکه کردن از سقف پایین ادامه میابد.اما در لوله های فاضلاب بصورت پیوسته و یکسره نبوده و تنها در هنگام استفاده از سرویس با چکه و خیس شدن سقف سرویس و تغییر شکل دیوارها  مواجه هستیم. این حالت ممکن است بعداز استفاده از سرویس شروع و تا چندین ساعت بعداز آن  ادامه بیابد که در این چکه ها به میزان خرابی و شکستگی، نوع و جنس لوله و اتصالات ، محل نصب و نوع چسب کاری لوله، عمر سازه و لوله کشی بستگی دارد. تفاوت دیگر ترکیدگی و چکه کردن لوله های فاضلاب ساختمانی و آب مصرفی سرد-گرم به مقدار و میزان خسارت مرتبط است. چونکه خرابی و خسارت فیزیکی هنگام ترکیدگی لوله های اب بسیار بیشتر و خطرناک تر است و در چند روز تا چند هفته حجم خرابی و خسارت ناشی از آن وسیع تر و افزایشی می باشد.

اما حجم تخریب و خرابی در هنگام نشتی لوله فاضلاب، جزئی تر و بسیار کمتر است و ممکن هفته ها زمان ببرد که میزان خرابی ناشی از نشتی لوله های فاضلاب به اندازه یک روز خسارت نشتی لوله از لوله های سرد-گرم برسد.سوراخ شدن سقف پایین و تغییر رنگ آنها از نشانه های شایع در این هنگام می‌باشد و ممکن است بعلت خرابی از لوله های فاضلاب حمام و شترگلویی توالت ایرانی یا اتصالات داخل کف آنها باشد.

مهمترین  علائم و نشانه های ترکیدگی لوله های آب مصرفی ساختمان:بعلت وجود مدوام و ممتد آب داخل لوله های آب سرد و گرم تا پشت شیرآلات،میزان و نحوه خسارت بیشتر بوده و مقدار چکه آب بصورت افزایشی با گذشت زمان است.در صورت ترکیدگی لوله های آب،چکه و نشتی مداوم و پیوسته است و فقط با قطع کامل آب از کنتور اصلی قطع می شود.مساحت و محدوده زیرین و کناری ترکیدگی در دوره زمانی کوتاهی افزایش یافته و در طی چند هفته تا چند ماه،ریزش و خسارت سقف و دیوار شروع می شود.البته ترکیدگی لوله کشی در بخش گرم شایع تر است.در حالیکه ترکیدگی فاضلاب ها برخلاف لوله آب مصرفی بدون بو و و بدن تناوب است.ضمنا ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم هیچگاه بصورت نم و رطوبت نیست و بعداز مدت کوتاهی با چکه آب و ریزش محدوده ترکیدگی روبرو خواهیم بود.و معمولا بعداز ترکیدگی مناطقی از سقف و دیوارهای پایین و طبقه بالا را درگیر می کند.هرگاه متوجه چکه و رطوبت شدیم و احساس بوی فاضلاب یا بوهای زننده کردیم،قطعا نشان دهنده ترکیدگی و ایراد از اتصال های فاضلاب می‌باشد(غیر از فاضلاب آشپزخانه) زمانی که صدای چکه کردن آب در فضای سقف ها یا بام ساختمان احساس کردید،این از سیستم فاضلاب های ساختمانی دلالت دارد. عدم تخلیه سیفون توالت ایرانی و فرنگی بعلت بسته بوده مسیر لوله تخلیه آنهاست که با افزایش زمان،بیشتر و گسترده تر خواهد شد.

گروه فنی و ساختمانی شهرسازان با اکیپ مجرب و بهره گیری از جدیدترین تکنولوژی آماده اجرای خدمات فنی و ساختمانی می‌باشد.خدمات انجام شده با ضمانت کتبی و سرویس رایگان خواهد بود.تعمیر و ترمیم انواع خرابی و نشتی مربوط به لوله های آب و فاضلاب بدون تخریب اجرا می شود.رفع نم و رطوبت سرویس های بهداشتی با مواد نانوست توسط کارشناسان مجرب با تکنیک کمپرس و خلایی انجام می گیرد.بدون نگرانی کارهای خود را به گروه شهرسازان واگذار کرده و در اسرع وقت تحول بگیرد.

 تلفن های تماس و مشاوره: 38 32 41 88 021 (3 خط) 09308892093 -09104961562 نوشته گنجی،عرفانی

رفع نم و ابندی پشتبام

 به نام خدا(بروز شده در تاریخ 7 مهر 1402)در  فصل زمستان و شروع بارش ها امکان نشتی و نم از سقف طبقات پایین وجود دارد،که نشانه ایراد و نقص در عایق کاری رطوبتی و ترکیدگی لوله های آب و تخلیه فاضلاب است.در این مرحله باید با کارشناس مشاوره و نسبت به تعمیر و انجام خدمات آب بندی اقدام گردد زیرا ممکن است خسارت سطح بیشتری را در بر گیرد.عمده ترین دلایل نشتی و نم زدن از پشت بام:پوسیدگی و عدم چسبندگی قیرگونی یا هر عایق دیگر از بتن زیرسازی،این ایراد موجب نفوذ آب باران و تولید نم از درزها،شکاف ها و بندکشی های شروع شده  و بعلت اینکه قیرگونی توانایی مقاومت کافی در برابر آن را ندارد،به مرور به داخل مصالح سقف ساختمان نفوذ و بصورت نم و چکه کردن در یک یا چند نقطه از سقف طبقه اخر اتفاق می افتاد.توجه داشته باشید که علاعم نم زدگی و رطوبت پشت بام بعد از نفوذ آب به داخل مصالح و اتمام ظرفیت یا آب خور آنها شروع می شود و با ادامه این روند و عدم رسیدگی و رفع ایراد موجود،مازاد آب در آخرین مرحله بصورت لکه های رطوبت و نشت آب در گچ کاری سقف و حاشیه های دیوار نمایان می شود.میزان و زمان چکه کردن و رطوبت ایجاد شده از پشت بام ها،به دلایل مختلفی مانند،موقعیت و محدوده نم زده،نوع و عمر عایق رطوبتی فعلی،کیفیت مصالح موجود،مساحت پشت بام،شیب بندی،تعداد و قدرت دفع آب باران از فاضلاب ها،نوع پوشش سطح پشت بام (موزاییک،سنگ،اسفالت،قیرگونی،ایزوگام،روف گاردن یا دال بتنی)  نفوذ آب باران بستگی دارد.که مهمترین آنها شامل:قدرت و مقاومت مصالح و قیرگونی در برابر نفوذ آب،چسبندگی قیرگونی با بتن زیرسازی،تعداد مجراهای فاضلاب تعبیه شده،عمر ساختمان،مقدار نشست مجموع پشت بام،نوع ایزولاسیون درزها و بندکشی،رفع برگشت اب از خروجی های فاضلاب و نگه داری است.

سوال مهم:ممکن است چکه و نشت آب از سقف از چند ساعت تا چند روز از زمان  شروع بارش ها شروع، و تا چند روز پس از پایان آن قطع شود.اگر نفوذ آب از سطح بام،کم و جزیی باشد،باعث نم زدگی و تغییر شکل گچ کاری سقف و دیوارها میشود و ممکن است قسمت های مختلف سقف را درگیر نماید.در حالتی که منشا نشتی و چکه از سقف از لوله های فاضلاب باشد،فاصله زمانی شروع و اتمام چکه ها تا یک ساعت بعداز قطع بارندگی است.اما اگر چکه کردن سقف آپارتمان طبقه اخر،یک تا چند روز طول بکشد؟دلیل این حالت بخاطر برگشت اب و نشست پشت بام است.

برای تعمیرات ،ترمیم، رفع نم و آب بندی پشت بام  چند روش وجود دارد که لازم است ابتدا منشا و علل خرابی را تعیین کرده و با توجه به انها،راهکار صحیح و عایق مناسب را تعیین و اجرا نمود.برطرف کردن اکثر مواردی که منتج به نم دادن و چکه آب از پشت بام شده اند،نیازی به تخریب و کنده کاری نبوده و میتوان با استراتژی درست و علمی ،خسارت و نقص را برطرف نمود.تخصص مجرب کار،نوع و کیفیت مواد آب بندی و پشتبانی مستمر از عوامل تعیین کننده جهت کسب نتیجه مطلوب است.عایق و متریال آب گریز و ضدآب نانو و نانوسیال با کیفیت،از برترین راهکارهای آب بندی پشت بام ها می‌باشد. در ادامه به تعمیر و آب بندی لوله های تخلیه فاضلاب در پشت بام ها و جزییات آنها میپردازیم.اب بندی و ترمیم شکستگی لوله های فاضلاب پشت بام را میتوان بدون  کنده کاری اب بندی و عایق نمود.تعمیرات و آب بندی با مواد سیال ایزوله و ترکیبات آب گریز پلیمری انجام می گیرد،و می‌توان  انواع لوله های فاضلاب و اتصالات پشت بام ها را ایزوله و ترمیم نمود. اگر لوله های تخلیه فاضلاب پشت‌بام نم و نشتی بدهند.باید  ابتدا،هر لوله برحسب نوع و جنس لوله،موقعیت قرارگیری( در کف، داخل سقف،داکت ها،ستون ها و کانالها)نوع و وضعیت فنی لوله و اتصال های آن و...با مکانیزم ویژه و نوع عایق مخصوص آن ایراد یا خسارت متفاوت است.که با بررسی و تحقیق میدانی تکنسین یا مجری کار،اتخاذ و اجرا میشود.این خدمات بصورت تخصصی و با ضمانت نامه کتبی گروه ساختمانی شهرسازان اجرا خواهد شد و هرگونه نقص در دوره ضمانت،رایگان خواهد بود.جهت مشاوره با گروه متخصصین ما تماس بگیرید و یا تصاویر و شرح مختصری از کار مورد نظر را از طریق واتساپ،پیامک و یا تلگرام ارسال نمایید.

تماس و مشاوره با تیم شهرسازان:021-88413238

09104961562-09308892093 [e-mail] T.m/@shahrsazaan1

آب بندی دیوار سرویس بهداشتی

بنام خدا،آب بندی و عایق کاری رطوبتی به معنایی جلوگیری از نفوذ و جریان آب و شکل گیری رطوبت بین دو یا چند بخش درهم پیوسته می گویند.از آنجائیکه دیوارها بخش اعظمی از یک ساختمان‌ می باشند،لذا حفظ آنها از خسارت ناشی از نم و رطوبت اهمیت زیادی دارد و مخصوصا دیوارهای مجاور سرویس های بهداشتی و آشپزخانه که در معرض مداوم آب و تغییر دمای محیط قرار دارند بسیار ضروری است.دیوارها علاوه بر نما و دکوراسیون داخلی  ساختمان‌،بخش زیادی از بار و وزن سازه را مهار می کنند.در نتیجه پایداری و ایمنی آنها مهم است و باید از عوامل خطرسازی مانند نم و نفوذ آب به داخل مصالح جلوگیری شود.هرگونه نم و رطوبت در دیوارها باعث ضعف و کاهش مقاومت مصالح دیوار شده و آن را در معرض ریزش و تخریب قرار می دهد.عواملی عمده ای که موجب سرایت آب به دیوار می شود شامل:ترکیدگی و نقص در سیستم لوله های آب و فاضلاب،ازبین رفتن قیرگونی و قابلیت آب بندی عایق رطوبتی داخل سرویس،گرفتگی و پس زدن فاضلاب،تغییرات دمایی در لوله های توکار هستند.هر کدام از عوامل فوق احتمال و نقش متفاوتی در فرایند نم و رطوبت دیوارها دارند.توجه کنید که پروسه تشکیل نم و رطوبت زمان بر بوده و در طولانی مدت با علائم و تخریب سطح گچ کاری دیوارها مشاهده می شود.این علاعم نشان دهنده قطعی خطر و نفوذ آب به داخل مصالح و سرایت از داخل به بیرون سرویس هاست. در ادامه انواع دیوارها و نحوه آب بندی آنها را توضیح خواهیم داد.

دیوارهای داخل ساختمان به سه دسته اصلی تقسیم می شوند؟دسته اول:دیوارهای سرویس های بهداشتی که در مجاورت و پیرامون سرویس قرار گرفته و در اکثر اوقات در معرض مستقیم رطوبت و آب مصرفی در هنگام استحمام و شستشو هستند.مانند دیوارهای حمام و توالت،آشپزخانه،استخرها،سونا و روف گاردن و پشت بام.این دیوارها در بخش داخلی یک تا دولایه قیرگونی با پوشش کاشی کاری دارند و بخش بیرونی از آجر یا بلوک با پوشش خارجی گچ هستند.ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب،شکاف و نشست کف،فرسودگی تجهیزات،گرفتگی فاضلاب ها،ازبین رفتن مقاومت قیرگونی راه های اصلی نم و نفوذ آب به درون مصالح دیوار است.تغییر نمای ظاهری،خیس شدن،سیاه شدن،جداشدن رنگ و کاغذ دیواری،چکه از سقف پایین شواهد نم زدگی دیوار سرویس هاست.لذا در صورت نم زدگی و خیس دیوار باید در اسرع وقت با آن مقابله نمود.بعداز تشخیص منشا و بررسی وضعیت ظاهری می توان راهکارهای متناسب و مختلفی را اتخاذ نمود.تخریب کامل سطح و کف و بازسازی مجدد که باید کلیه مراحل را اجرا نمود و چند روز زمان و حجم بالای مصالح و هزینه بالایی دارد.

اما با پیشرفت عایق و تکنولوژی های جدید مهندسی می توان در زمان کوتاه و بدون تخریب و کنده کاری داخل سرویس را آب بندی نمود.عایق بندی با مواد درزگیر و ضدآب،مواد سیال کمپرس شده مناسب بهبود و رفع پوسیدگی قیرگونی معیوب،پلیمری های ترکیبی مایع نفوذگر و آب بندهای pvc نیمه مایع از فناوری های مدرن ای بندی دیوار هاست.

دسته دوم:دیوارهای پشت بام،جان پناه و دیوارهای بیرونی(نمای ساختمان) که در مواقع باران با آب تماس مستقیم دارند.این دیوارها بعلت نشست یا نفوذ هوا و خلا به پشت نما و همچنین از طریق شکاف های جان پناه،نشست کف و ایجاد مرز جدایش بین کف و دیوار و جداشدن قیرگونی از دلایل نم و نفوذ آب  به داخل آنها می شود.برای آب بندی این دیواره ها باید سیکل عوامل را برعکس بررسی و انجام داد.اگر نخواهیم دیوار را تخریب نکنیم می توان با استفاده از عایق های مایع پایه سیمان،ایزوسیل ها و مواد نانو و کامپوزیت آن هارا آب بندی و ایزوله نمود.البته آب بندی این موارد دارای جزئیات تکنیکی و شرایط فنی خاصی است که توسط کارشناس در زمان بررسی تعیین می شوند.

دیوارهای اصلی سرویس های حمام و دستشویی بیشترین ریسک مواجهه و تماس با آب هستند که در ابتدا به آنها اشاره شد.بیشترین پیشرفت در آب بندی و عایق بندی سطوح داخلی کاشی صورت گرفته است و می توان با عایق های مایع با فناوری نانو و پلیمرهای ترکیبی اجرا نمود.اکثر این تکنیک ها نیازی به کنده کاری و ترکیبات قیری ندارند.کیفیت تمام شده و راندمان نهایی آب بندی قابلیت ضمانت کتبی دارند.البته کلیه روش ها به اصالت و برند مواد و عایق ها و همچنین تخصصی گروه پیمانکاری دارد.

  تشریح فنی روش های آب بندی :دو راهکار مقابله با این مشگل وجود دارد.روش اول شامل تخریب بخش یا کل دیوار و اجرای عایق سنتی بر روی آنها و بازسازی مجدد است.روش دیگر ایجاد لایه آیی از پوشش های ضدآب نانو روی آنها بصورت لایه ای رنگی یا مواد اپوکسی است.بهتر است که هر کدام از این تکنیک ها توسط کارشناسان متخصص انجام می گیرد تا جزییات عایق کاری بصورت استاندارد و با جزییات کامل انجام شود.در قسمت های که نم زدگی جزیی یا لکه های رطوبت وجود دارد و نم ایجاد شده در مراحل ابتدایی بوده و کل دیواره را دربر نگرفته،با مواد عایق مایع و بصورت تزریقی اجرا می‌شود.موارد ذکر شده از قسمت ها جی دیوار انجام می گیرد.روش دیگر ایزولاسیون دیوارها از داخل سرویس ها می‌باشد که این راهکار در سرویس حمام اهمیت بیشتری دارد،زیرا مقدار و زمان قرارگیری در برابر آب و مقدار رطوبت تولید شده در حمام ها بیشتر است.اب بندی و درزگیری سوراخ ها و ترک ها با مواد خمیری پلیمری بهترین راه بهبود دیوارها است،عایق های آب گریز مایع پایه نانو برای پوشش درزها و فضاهای خلایی پشت کاشی کاری و نفوذ ناپذیر آنها در برابر آب است.مواد رنگی ضدآب برای سرویس های قدیمی و دیوارها با پوشش کاشی کارایی لازم را دارد.

سوال مهم:آیا می‌توان راهکار و روش هایی را برای رفع نم و رطوبت دیوارهای اصلی  پیشنهاد داد بدون اینکه شامل تخریب و خرابکاری باشد.یعنی رفع نم و آب بندی دیوارها  و سایر قسمت‌های ساختمان بدون تخریب قابل انجام باشد؟بله،در صورتی که تیم و تکنسین مجری کار دارای مهارت و تخصص لازم باشد. و از عایق ها و مواد مخصوص ، متناسب و اورجینال  استفاده نماید.و کلیه مراحل و جزییات اجرا را بصورت صحیح و اصولی انجام دهد.؟قطعا به نتیجه دلخواه و مورد تایید خواهیم رسید.می‌توان بدون کنده کاری و بنایی،دیوارها و سقف سرویس‌های و سایر نقاط دیگر را اجرا کرد؟09104961562 -02188413238 - 09336909269 و شبکه های اجتماعی 

نویسنده:مهندس رضا گنجی کارشناس ارشد ساختمان 

پیشگیری از نم و رطوبت سرویسها

پیشگیری و بررسی دلایل نم و رطوبت در سرویس بهداشتی؟فرایند پیشگیری از نم و رطوبت در داخل سرویس های بهداشتی مستلزم شناسایی مناطق و عوامل ایجاد کننده است که باید به ترتیب تاثیرگذاری،الویت بندی شوند.قبل از هر گونه اقدام باید محدوده داخلی، لوله کشی و تجهیزات فنی مشاهده و بررسی گردند و کوچک ترین احتمالات ممکن در نظر گرفته شود و سپس اقدامات متناسب صورت گیرد.بررسی منطقه درگیری،سرعت پیشرفت آسیب دیدگی و سایر مولفه های کلی و جزیی در هنگام مشاهده نم و نشتی از سرویس حمام و دستشویی ضروری است.بعذلز لبم مراحل می توانیم بهترین راهکار را مشخص کرده و با عایق ها و انواع مواد آب گریز و جاذب نم با آنها مقابله و یا از شکل گیری مجدد پیشگیری نمود.اتواع مختلفی عایق تولید شده است ولی هر نوع عایق یا متریال مخصوص برطرف کردن نوعی از ایراد ها می‌باشد استفاده نمود. داشتن تخصص و تجربه در کنار موارد فوق،میتوان از نتیجه و خدمات انجام شده امیدوار بود.اعم علل و عوامل ایجاد نم و رطوبت در ساختمان های مسکونی, شامل:شکستگی و ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب-بازشدن چسب و مواد آب بندی مابین اتصالات لوله های پلیکا،چدنی،پوش فیت و...-پوسیدگی و فرسودگی ایزوگام یا قیرگونی یا همان عایق کاری رطوبتی کف و دیوار-آسیب دیدگی کف و زیرسازی بعلت شستشو با مواد اسیدی و قلیایی و یا شستشو-تعمیرات نادرست و غیر اصولی در سرویس ها و عدم تخصص تیم نصاب-نفوذ از لوله کشی و لوله های مشاعات مانند لوله های داخل داکت ها،رایزر،پشت بام و ستون ها،حیاط، استخر و باغچه ها

بهترین اقدام سرویس و نگهداری ساختمان بصورت دوره ایی و برطرف کردن نم و خرابی های جزیی در مراحل اولیه می باشد.نکته مهم این است که می توان با کارهای ساده و امن مشگلات مرتبط با نم دادن ساختمان را حل کرد ولی با پیشرفت آنها،نیاز به خدمات پیچیده تر و صرف هزینه های بیشتری می باشد.در حقیقت فرایند پیشگیری از نم و رطوبت،معکوس برطرف کردن آنهاست.برطرف کردن رطوبت بصورت سنتی و یا تعمیر کامل کف و دیوارهای سرویس های حمام و دستشویی می‌باشد.راهکار جدیدتری وجود دارد که با تکنیک های جدید و با مواد آب بندی مایع یا خمیری که مناسب تزریق و کمپس به سطوح زیر کف و پشت کاشی کاری اجرا می شود.البته مکانیزم های دیگری با کارایی و کیفیت متفاوتی برای این کار وجود دارد که باید توسط کارشناسان تعیین و اجرا گردد.بیشترین موارد منتج به نم و رطوبت در سرویسهای بهداشتی ،لوله های آب و فاضلاب، روف گاردن،باغچه و حیاط،دیوار و سقف آپارتمان و سرویس های بهداشتی،موتورخانه،چاه فاضلاب اصلی،آشپزخانه،استخر و  سونا اتفاق می افتاد و در حال حاضر پیش می‌آید ،زیرا نفوذ و حرکت آب و فاضلاب در زیرکار و مصالح کف ،خطر و تهدیدی زیانبار است که بصورت خیلی جزئی  شروع میشود و در نهایت سبب خسارت مالی  ساکنین و تخریب بخشها و نشست کف می گردد.جهت کسب اطلاعات تکمیلی تماس بگیرید.021-88413238-09104961562-09308892093