رفع نم حمام و توالت بدون تخریب

نم دادن و نفوذ آب در سرویس های حمام و توالت از مشگلات اساسی و عمده در ساختمان است.به همین دلیل لازم است که در دوره های 3 و 6 ماهه مورد سرویس و بازرسی قرار گرفته و نقایص موجود را برطرف نمود.زیرا از نظر فنی هرگونه نقص جزیی با گذشت زمان احتمال گسترش و تحمیل خسارت را دارد. مشاهده و مواجهه با نم دادن و رطوبت در سرویس های بهداشتی ساختمان از اتفاقات آزار دهنده و خطرساز برای ساکنان بوده که موجب  نگرانی و نزاع بین طبقات  می گردد.زیرا در بیشتر انواع نم و ترکیدگی لوله های ساختمانی دو یا چند واحد آپارتمان  درگیر می باشند و هرکدام دیگری را مقصر وضع موجود می دانند.در این مواقع باید  از تکنسین تاسیساتی کمک گرفته تا به دقت و اصولی محدوده رطوبت و منشا آن‌را تشخیص دهد.برای رفع نم و رطوبت در قسمت های مختلف یک ساختمان، ابتدا باید علت و دلایل آن را شناسایی و آنالیز کنیم و نقش هر کدام را در ایجاد شرایط فعلی سنجیده و برحسب آنها، راهکار متناسب را تعیین نماییم و و لذا از هرگونه اقدام خودسرانه پرهیز کنید.بعذار تشخیص اقدامات ترمیمی (عایق رطوبتی، گچ و نقاشی دیوار) انجام می شود.نم و رطوبت روی دیوارها از روی خرابی و شکل ظاهری انها قابل رویت و تشخیص است.تغییر رنگ،پوسته شدن رنگ کاری،تبله کردن دیوار،دون دون شدن و لکه های  نم،خیس شدن و تجمع قطرات آب و شبنم،بوی رطوبت از نشانه های وجود نم است.رنگ آب و رطوبت دیوار نیز می تواند در تعیین منبع نم و نشتی  کمک بسزایی کند.چون می توانیم وضعیت و حجم خسارت و کیفیت دیوار را بررسی کرده و به نتایج و تحلیل صحیح برسیم.تشخیص محل و دلایل ایجاد رطوبت و نشت آب مهمترین مرحله خدمات رفع نم در ساختمان است و هرگونه اشتباه موجب اتخاذ راهکار نادرست و عدم نتیجه خدمات اجرا شده در آینده خواهد شد.رطوبت دیوارهای سرویس های بهداشتی: نم و رطوبت در دیوارهای مجاور سرویس های بهداشتی از قسمت های مختلفی نشات میگیرد که مهمترین آنها شامل:نفوذ و آب و نم از درز و بندکشی های کف و کاشی کاری دیوارها،عدم عملکرد مناسب کف شور و لوله های فاضلاب،نشتی و ترکیدگی لوله ها،خرابی و کیفیت پایین عایق کاری و قیرگونی کف هستند که هر کدام علایم  و خسارت مشخصی را روی دیوارها ایجاد می کنند.زمانی که رطوبت و نم در دیوارهای اطراف و سقف های پایین مشاهده شود،راهکارهای برای رفع و برطرف نم آنها وجود دارد.جدیدترین روش عایق کاری و درزگیری کف و دیوارها،اب بندی اتصالات و لوله فاضلاب و اصلاح کف شور بکارگیری عایق های نانو و نانو سیال است که برای نصب آنها احتیاج به کنده کاری و برداشتن کف نیست.نتیجه حاصل از این روشها قابل ضمانت کتبی است .توجه نماید که تشخیص و علت نم و انتخاب راهکار استاندارد توسط تکنسین مجرب انجام شود و از مواد اورجینال و مورد متخصص استفاده گردد.تشخیص و نم زدایی و تعمیر آسیب دیدگی توالت ایرانی بدون خرابی با مصالح و تجهیزات به همراه گارانتی 15 تا 20 ماهه 4.800.000 تومان و رفع نم و چکه توالت فرنگی با مصالح و مواد 4.700.000 تومان و ایزولاسیون سرویس حمام بدون کنده کاری بصورت استاندارد 5.000.000 است.البته این هزینه پایه می باشد و در صورت نیاز به خدمات اضافی یا شرایط فنی کار(به تشخیص پیمانکار)20 الی 35% افزایش می یابد.

ب- آیا نم دیوار دستشویی و حمام خود به خود و با گذشت زمان برطرف می گردد؟ خیر، نم کشیدن دیوار علتی دارد که می تواند، باز شدن بند کاشی، خراب شدن ایزوگام، و یا قیرگونی سرویس بهداشتی باشد، می دانیم که این دو مشکل خود به خود برطرف نمی شوند، در نتیجه نم دیوار هم به خودی خود حل نخواهد شد.2- با نم دیوار چه کار باید کرد؟ اول باید، علت نم دیوار را تشخیص داد، اگر ایراد از بند کشی باشد،می توان با دوغ آب معمولی سیمان  با راندمان کوتاه مدت 2 تا 3 ماه و یا با مواد نانو و پلیمری اقدام به عایق کاری و درزگیری کف و بدنه سرویس های بهداشتی نمود.3- رفع نم و رطوبت دیوار چقدر هزینه دارد؟ اگر علت بندکشی باشد،باید درزهای دیوار و بدنه را با مواد ضدآب نمود و اجازه نفوذ آب و تجمع رطوبت را به کمترین مقدار رسانده و قطع نمود.برای دیوارهای حمام و توالت از انواع عایق استفاده می شود که برخلاف روش های قدیمی نیازی به تخریب ندارند.هزینه تمام شده حدود 4.700.000 تومان تا 5.500.000 تومان خواهد بود.این هزینه شامل دستمزد و عایق های مصرفی و تجهیزات کار می باشد.4- آیا برای رفع نم دیوار، بهتر است اول بند کشی شود؟ آیا استفاده از مواد بندکشی مخصوص کاشی می تواند مفید باشد؟ اگر علت نم و رطوبت دیوار، فقط بندکشی باشد و یا خلا دیوارها بیش‌از از حد نرمال نباشد، این راه حل می تواند مفید باشد ولی دوام و عمر آن به متریال بستگی دارد، در غیر اینصورت، بندکشی و مواد پلیمری برای بند کشی، مشکل را حل نکرده و ممکن است سبب افزایش فشار و شکستن کاشی ها گردد. تماس و مشاوره:021884013238-09308892093-09104961562،مباحث 22 گانه مقررات ملی ساختمان -مسکن و شهرسازی، خدمات ساختمانی شهرسازان