تشخیص نم و رطوبت با دستگاه

تشخیص نم،رطوبت و ترکیدگی لوله های ساختمان با دستگاه:دستگاه نشت یاب برای پیدا کردن محل ترکیدگی لوله، اتصالات و محدوده خرابی با کمترین خطا و دقت بالا استفاده می شود.با استفاده از این سیستم و تعیین محدوده ترکیدگی بصورت صحیح،از کنده کاری و حجم تخریب بیشتر پیشگیری می گردد و این عامل بر روی روند تعمیرات و حجم مصالح مصرفی بسیار موثر است.در گذشته تعیین محل شکستگی بصورت تجربی انجام می گرفت که نیازمند خدمات زمان بر و افزایش هزیته بازسازی در ساختمان می گردید.نکته دیگر کیفیت و راندمان سیستم و تجهیزات تشخیصی می باشد و بارم است که از تکنیک های مدرن تر بهره برداری نمود.سیستم تشخیص شکستگی و ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب جهت تعیین موقعیت دقیق خرابی و نشت آب و رطوبت کاربرد دارند.این سیستم ها بر اساس عملکرد به چند دسته زیر تقسیم بندی می شوند.دستگاه تشخیص و عیب یابی طبق دستورالعمل دیجیتال و برپایه ارتعاشات و افت فشار در دو سر لوله آب و فاضلاب مصرفی عمل می کند.نوع دیگر آنولوگ و بر اساس اکوی صوت آب و سیستم دیگر دارای سنسور و حسگرهای حساس به فشار آب داخل لوله کشی و دستگاه نسل پیشرفته تصویری و حرارتی عمل می کنند.

نم،رطوبت و ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب و نفوذ آب به داخل زیرسازی و سقف و دیوارهای طبقات پایین از اتفاقاتی است که در همه آپارتمان ها مشاهده می گردد.مهمترین گام در این گونه خدمات تشخیص صحیح محل و تعیین  ایراد ها در موقع مناسب است و بهتر است که در همان مراحل ابتدایی با آن مقابله و مهار شود.توجه کنید که بهترین سیستم ها و دستگاه های تشخیص ترکیدگی موجود در بازار،فقط برای پیدا کردن محدوده نشتی لوله های آب مصرفی کاربرد دارند و هیچ کمکی به تشخیص نم زدگی و رطوبت یا ترکیدگی لوله های فاضلاب نخواهند کرد.زیرا؟سازوکار این دستگاه ها به سه روش افت فشار ورودی و خروجی آب  داخل لوله و یا برگشت و پیداکردن صدای نشتی عمل می کنند.یعنی اگر فشار اندازه گیری شده در نقطه ابتدا و انتها متفاوت و کمتر باشد یعنی لوله در این محدوده نشتی دارد با کمتر کردن فاصله این دو نقطه به محل حدودی نشتی خواهیم رسید.بعضی از دستگاه های جدید با تشخیص امواج لرزه آیی نشتی آب از محل ترکیدگی به بخش تحلیل گر،محدوده مورد نظر را با اختلاف 0.5 متر مشخص می نماید. نکته مهم؛چون لوله های فاضلاب و رطوبت در سرویس های بهداشتی و بخش های دیگر ساختمان هیچ گونه فشار آب و  اکوی صوتی یا لرزشی تولید نمی کنند،پس نتیجه می گیریم که این سیستم در مورد رطوبت یا ایراد مرتبط به نشتی از لوله و اتصال های فاضلاب ساختمانی نخواهند داشت.
مکانیسم و نحوه تشخیص نم و رطوبت از کف با ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب کاملا متفاوت است و تشخیص رطوبت و ترکیدگی لوله های فاضلاب یا نم زدن کف و دیوار توسط تکنسین مجرب تاسیسات صورت می گیرد.او کلیه عوامل و شواهد ایجاد شده در سقف طبقه پایین و کف و دیوار طبقه بالا را بررسی نموده و با تست آبگیری(بصورت اتصال به اتصال لوله کشی فاضلاب)به تشخیص نهایی خواهد رسید.خسارت نم از کف سرویس به دیوارها و سقف طبقه پایین خواهد رسید و علایم شایع شامل،ترک خوردن،پوسته شدن رنگ،ریختن گچ سقف پایین و زردی یا خیسی گچ کاری دیوارهای پیرامون خواهد بود.سوراخ یا ترکیدگی لوله فاضلاب بصورت سوراخ شدن سقف پایین و چکه کردن مقطعی مشخص می گردد.ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم با علایمی مانند ریختن گچ سقف،چکه و نشتی ممتد آب و افت فشار داخل ساختمان همراه است.باز بودن  و سیاه شدن بندکشی،کپک و شوره زدن و جمع شدن آب روی بام نشانه های عمومی ایراد در پشت بام است.

تشخیص محل و محدوده حدودی با اختلاف 50 سانتی متر از هر طرف برای لوله های فاضلاب  و 75 سانتی متر برای لوله های آب انجام می گیرد.پیدا کردن رطوبت و نشتی فاضلاب ها در سرویس های بهداشتی،آشپزخانه،پشت بام،رمپ،روف گاردن،حیاط،تراس و ...موارد مشابه از این قوانین تبعیت نموده و توسط تکنسین صورت می گیرد.

نوشته:مهندس رضا گنجی

عیب یابی نم و نشتی حمام و توالت

به نام خدا(بروزرسانی آذر 1403)،عیب یابی و برطرف کردن رطوبت،نم و نشتی ایجاد شده در سرویس های بهداشتی حمام و توالت بدون تخریب و  سایر بخش های ساختمان فرایندی تخصصی و گام به گام است که با پروتکل متناسب اننجام می گیرد.این عملیات هم توسط دستگاه و هم توسط تکنسین های مجرب انجام می گیرد.اما نکته مهم این است که تشخیص نم و نشتی آب از کف،دیوارها و لوله های فاضلاب با دستگاه امکان پذیر نیست.زیرا مکانیزم این دستگاه ها بر حسب افت فشار آب مصرفی در دو نقطه مجزا، اکوی صوتی حاصل از صدای آب و یا ثبت لرزه های حاصل از فشار آب در داخل لوله ها انجام می گیرد.اما هیچکدام از مولفه های فوق،در لوله های فاضلاب،کف ها و پوسیدگی عایق قیرگونی و نشست ساختمان وجود نداشته و عملا آب تحت فشار و قابل اندازه گیری در داخل آنها جریان ندارد.لذا دستگاه های تشخیص ترکیدگی،فقط در هنگام شکستگی و نشتی لوله آب سرد و گرم مصرفی کاربرد دارند.

بنابراین عیب یابی کف و فاضلاب ها توسط کارشناس و با بررسی شرایط محیطی و مقایسه با سایر قسمت های ساختمان انجام می شود.تشخیص و عیب یابی اساس و پایه اجرای خدمات صحیح  عایق بندی و نم زدایی در سرویس های بهداشتی است.زیرا انجام هرگونه فرایندی متناسب با تشخیص صورت گرفته و خطا یا اشتباه در نهایت منجر به عدم نتیجه و تخریب خواهد شد.

بنابراین عیب یابی جزئیات فنی مهمی دارد و باید با دقت دنبال شود.ابتدا کارشناس با بررسی و تحلیل وضعیت داخلی سرویس و لوله های آب و فاضلاب و دوام عایق رطوبتی میزان تاثیر گذاری هرکدام در شکل گیری رطوبت و نفوذ آب را تعیین می نماید.علائم ظاهری نم زدگی و نفوذ آب در دو قسمت آپارتمان شایع تر است(سقف طبقات پایین،دیوارهای مجاور)علاعم اصلی مانند:سوراخ و شکاف،درزها،پوسته و جدا شدن رنگ،سیاه و زرد شدن سقف و دیوار،خیسی و شبنم،شکسته شدن و با کردن کاشی ها،بوی فاضلاب،تغییر بافت اصلی ساختمان است.رهگیری و مقایسه شرایط فعلی با قسمت های دیگر ساختمان به ما کمک می کند که میزان و حجم خسارت و محدوده تقریبی نم نم را تشخیص دهیم.

منشا و عوامل مختلف  کلی و جزیی باعث ایجاد مشکلاتی در سرویس های حمام و دستشویی می شوند،که هر کدام از آنها علایم دارای نشانه های خاص خود بوده و خسارت متفاوتی به وجود می آوردند.دلایل و نحوه تشخیص و نم زدایی حمام و دستشویی تفاوت زیادی دارند زیرا نوع و اندازه لوله و اتصالات آب و فاضلاب،شیب بندی کف و ضخامت قیرگونی،مقدار و حجم مصالح و همچنین مدت زمان قرارگرفتن در معرض آب و رطوبت تفاوت دارند.بنابرابن تشخیص صحیح و مهارت کارشناس مربوطه بسیار مهم است و با سهل انگاری و اشتباه راندمان نهایی مفید نمی باشد.بطور کلی اکثر خرابی و ایرادات مربوط به رطوبت و نشت آب در حمام و دستشویی در مراحل ابتدایی به سادگی و با بهره گیری از تجهیزات و عایق های جدید قابل رفع هستند.این خدمات بدون کنده کاری و صرف زمان و هزینه های بالا صورت گرفته و هیچگونه و ریسکی بر روی کاشی کاری و لوله کشی ساختمان نخواهد داشت.

مشاوره:02188413238-09104961562-09308892093 خیابان شریعتی خ.پلیس شماره 25 کلیه خدمات با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان توسط اکیپ مجرب اجرا می گردد.

قسمت های داخل حمام و دستشویی که در معرض خرابی بوده  و منشا اصلی خسارت در سرویس های بهداشتی هستند:فلاش تانک،سیفون دمنده پشت کاسه ایرانی،شترگلویی و اتصالات فاضلاب،بوگیر و واشر ژلاتینی توالت فرنگی،گرفتگی و انسداد کف شور و سیفون حمام و آشپزخانه،فاسد شدن عایق رطوبتی،درزها و ترک های کف و دیوار،ترکیدگی و شکستگی لوله کشی آب و فاضلاب و وجود بوی آزار دهنده است.

الف-فلاش تانک، وال هنگ و‌ تغذیه کننده آب توالت ایرانی شامل قطعات درهم پلاستکی،واشر آب بندی و ...است که به آسانی قابل تعمیر و تعویض هستند.ب-بوگیر و متعلقات ت.فرنگی بدون تخریب قابل ترمیم می باشند و نیاز به جداکردن و تعویض کامل نخواهد بود.پ-شترگلویی یا لوله U شکل زیرین سنگ توالت با مواد سیال و بدون شکستن و باز کردن کف آب بندی می گردند. گرفتگی و انسداد لوله های فاضلاب توالت ایرانی و فرنگی،کف شور حمام و آشپزخانه،سیستم تخلیه روشویی و ظرفشویی با مواد پلیمری و رسوب گیر باز و رفع عیب می شوند و هرگز از مواد لوله بازکن اسیدی و قلیایی و فنر زدن یا اقدامات خودسرانه پرهیز نمایید زیرا اثرات شیمیایی این مواد و ضربات فنر،خسارت و شکستگی ها و خوردگی چسب آب بندی لوله ها را فاسد و از بین می برد و در این زمان،باید کل محدوده سرویس کنده کاری و مجددا بازسازی شود.ت-چکه و نم زدن کف و بدنه حمام و توالت با تاکتیک های مدرن مهندسی و بدون نیاز به کنده کاری برطرف می گردد،در این مرحله از کارشناسان مجرب و کارآزموده بهره بگیرید.  به عدم نتیجه و تخریب خواهد شد.بنابراین عیب یابی جزئیات فنی مهمی دارد و باید با دقت دنبال شود.ابتدا کارشناس با بررسی و تحلیل وضعیت داخلی سرویس و لوله های آب و فاضلاب و دوام عایق رطوبتی میزان تاثیر گذاری هرکدام در شکل گیری رطوبت و نفوذ آب را تعیین می نماید.علائم ظاهری نم زدگی و نفوذ آب در دو قسمت آپارتمان شایع تر است(سقف طبقات پایین،دیوارهای مجاور)علاعم اصلی مانند:سوراخ و شکاف،درزها،پوسته و جدا شدن رنگ،سیاه و زرد شدن سقف و دیوار،خیسی و شبنم،شکسته شدن و با کردن کاشی ها،بوی فاضلاب،تغییر بافت اصلی ساختمان است.رهگیری و مقایسه شرایط فعلی با قسمت های دیگر ساختمان به ما کمک می کند که میزان و حجم خسارت و محدوده تقریبی نم نم را تشخیص دهیم.