تشخیص نم و رطوبت با دستگاه

تشخیص نم،رطوبت و ترکیدگی لوله های ساختمان با دستگاه:دستگاه نشت یاب برای پیدا کردن محل ترکیدگی لوله، اتصالات و محدوده خرابی با کمترین خطا و دقت بالا استفاده می شود.با استفاده از این سیستم و تعیین محدوده ترکیدگی بصورت صحیح،از کنده کاری و حجم تخریب بیشتر پیشگیری می گردد و این عامل بر روی روند تعمیرات و حجم مصالح مصرفی بسیار موثر است.در گذشته تعیین محل شکستگی بصورت تجربی انجام می گرفت که نیازمند خدمات زمان بر و افزایش هزیته بازسازی در ساختمان می گردید.نکته دیگر کیفیت و راندمان سیستم و تجهیزات تشخیصی می باشد و بارم است که از تکنیک های مدرن تر بهره برداری نمود.سیستم تشخیص شکستگی و ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب جهت تعیین موقعیت دقیق خرابی و نشت آب و رطوبت کاربرد دارند.این سیستم ها بر اساس عملکرد به چند دسته زیر تقسیم بندی می شوند.دستگاه تشخیص و عیب یابی طبق دستورالعمل دیجیتال و برپایه ارتعاشات و افت فشار در دو سر لوله آب و فاضلاب مصرفی عمل می کند.نوع دیگر آنولوگ و بر اساس اکوی صوت آب و سیستم دیگر دارای سنسور و حسگرهای حساس به فشار آب داخل لوله کشی و دستگاه نسل پیشرفته تصویری و حرارتی عمل می کنند.

نم،رطوبت و ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب و نفوذ آب به داخل زیرسازی و سقف و دیوارهای طبقات پایین از اتفاقاتی است که در همه آپارتمان ها مشاهده می گردد.مهمترین گام در این گونه خدمات تشخیص صحیح محل و تعیین  ایراد ها در موقع مناسب است و بهتر است که در همان مراحل ابتدایی با آن مقابله و مهار شود.توجه کنید که بهترین سیستم ها و دستگاه های تشخیص ترکیدگی موجود در بازار،فقط برای پیدا کردن محدوده نشتی لوله های آب مصرفی کاربرد دارند و هیچ کمکی به تشخیص نم زدگی و رطوبت یا ترکیدگی لوله های فاضلاب نخواهند کرد.زیرا؟سازوکار این دستگاه ها به سه روش افت فشار ورودی و خروجی آب  داخل لوله و یا برگشت و پیداکردن صدای نشتی عمل می کنند.یعنی اگر فشار اندازه گیری شده در نقطه ابتدا و انتها متفاوت و کمتر باشد یعنی لوله در این محدوده نشتی دارد با کمتر کردن فاصله این دو نقطه به محل حدودی نشتی خواهیم رسید.بعضی از دستگاه های جدید با تشخیص امواج لرزه آیی نشتی آب از محل ترکیدگی به بخش تحلیل گر،محدوده مورد نظر را با اختلاف 0.5 متر مشخص می نماید. نکته مهم؛چون لوله های فاضلاب و رطوبت در سرویس های بهداشتی و بخش های دیگر ساختمان هیچ گونه فشار آب و  اکوی صوتی یا لرزشی تولید نمی کنند،پس نتیجه می گیریم که این سیستم در مورد رطوبت یا ایراد مرتبط به نشتی از لوله و اتصال های فاضلاب ساختمانی نخواهند داشت.
مکانیسم و نحوه تشخیص نم و رطوبت از کف با ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب کاملا متفاوت است و تشخیص رطوبت و ترکیدگی لوله های فاضلاب یا نم زدن کف و دیوار توسط تکنسین مجرب تاسیسات صورت می گیرد.او کلیه عوامل و شواهد ایجاد شده در سقف طبقه پایین و کف و دیوار طبقه بالا را بررسی نموده و با تست آبگیری(بصورت اتصال به اتصال لوله کشی فاضلاب)به تشخیص نهایی خواهد رسید.خسارت نم از کف سرویس به دیوارها و سقف طبقه پایین خواهد رسید و علایم شایع شامل،ترک خوردن،پوسته شدن رنگ،ریختن گچ سقف پایین و زردی یا خیسی گچ کاری دیوارهای پیرامون خواهد بود.سوراخ یا ترکیدگی لوله فاضلاب بصورت سوراخ شدن سقف پایین و چکه کردن مقطعی مشخص می گردد.ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم با علایمی مانند ریختن گچ سقف،چکه و نشتی ممتد آب و افت فشار داخل ساختمان همراه است.باز بودن  و سیاه شدن بندکشی،کپک و شوره زدن و جمع شدن آب روی بام نشانه های عمومی ایراد در پشت بام است.

تشخیص محل و محدوده حدودی با اختلاف 50 سانتی متر از هر طرف برای لوله های فاضلاب  و 75 سانتی متر برای لوله های آب انجام می گیرد.پیدا کردن رطوبت و نشتی فاضلاب ها در سرویس های بهداشتی،آشپزخانه،پشت بام،رمپ،روف گاردن،حیاط،تراس و ...موارد مشابه از این قوانین تبعیت نموده و توسط تکنسین صورت می گیرد.

نوشته:مهندس رضا گنجی

عایق کاری سقف های ساختمانی

به نام خداوند بخشنده،عایق کاری و آب بندی رطوبتی سقف ساختمانی جهت ایزوله کردن و افزایش مقاومت مصالح در برابر نفوذ و نشت آب در مواقع بارندگی،اتلاف انرژی و تغییرات دمایی انجام می شود تا فضای داخل آپارتمان از خسارت و خطرات نم و نفوذ آب باران مصون بماند.در شمال کشور و فصول بارندگی که دوره های طولانی و درصد رطوبت محیطی بالایی داشته،اهمیت عایق کاری سقف پشت بام ها و سقف های شیب دار بسیار مهم است.عایق کاری سقف بصورت صوتی،حرارتی و رطوبتی انجام می شود که در این مطلب به عایق کاری رطوبتی می پردازیم.غیر از عایق های پایه قیر و مواد آب بندی پایه سیمان و ماستیک ها از گروه های نانو،اپوکسی و پلیمری می توان استفاده نمود که با توجه به دوام و قدرت آب بندی بالاتر،تمایل بر استفاده از عایق های جدید بیشتر است.نکته مهم این است که باید از عایق های استفاده گردد که استحکام و نفوذناپذیری بالایی داشته و با گذشت زمان خواص مکانیکی آنها کاهش و از بین نرود.

برای ایزوله کردن از چند نوع عایق می‌توان استفاده کرد ولی توجه نمایید که آب‌بندی سقف شیروانی مراحل مختلفی دارد و برای اجرای این کار از یک متخصص مشاوره و کمک بگیرد چون بصورت مهندسی فقط یکبار می توان عایق کاری را روی سقف های شیروانی اجرا کرد و در صورت اشتباه،جمع کردن و بدست آوردن زیرسازی نرمال بسیار سخت و هزینه بر است و ممکن است که نتوان به کیفیت ۱۰۰% (از نظر چسبندگی و یکدستی)دست یافت.مرحله اول شامل تمیزکردن گرد و غبار و خشک کردن سقف است.در گام دوم نوع عایق و با ترکیبات لازم که متناسب با زیرسازی و شرایط منطقه است را تهیه و سپس طبق دستورالعمل توسط پیمانکار اجرا می شود.اگر از عایق و مواد خارجی تایید شده بکار ببریم،زمان خشک شدن چند ساعت طول می کشد و آماده بهره‌برداری خواهد شد.توجه نمایید که عایق کاری انواع  سقف های شیروانی فلزی،شیشه ایی،یونولیت،پلاستیکی،سیمانی و ایرانیت و نوع عایق و مکانیسم اجرا بسیار متفاوت است.راندمان و زمان بازدهی و نگهداری،ترمبم و یا تعمیر مجدد هر کدام متفاوت است که لازم است در هر مورد با پیمانکار مشاوره نمایید.زمان خشک شدن و بهره‌برداری عایق کاری چند ساعت زمان می برد تا به دوام و قدرت نهایی خود برسد و برخلاف عایق های قدیمی به خدمات جانبی نیازی ندارند.

برای ترمیم و تعمیرات جزیی سقف های شیروانی و کاذب که قبلا نانو یا پلیمراسیون شده آند(مانند شکستگی ها،سوراخ شدن،ترک خوردگی و ...)باید از مواد فوری همان عایق اولیه استفاده شده تا نهایت همپوشانی و یکدست کسب شود.توجه کنید که از قیر و یا ایزوگام بر روی عایق های نانو و...استفاده نکنید تا حرارت مشعل موجب جدا شدن سطوح نگردد.برترین مواد و عایق های تایید شده خارجی تحت نام Sta/flax،مواد واکر،Mci waterproof ،وت ستینگ ترکیبی می باشند که به شکل مایع آبی و قرمز رنگ ۱.۵ لیتری و یا بصورت خمیری بی رنگ قابل شناسایی هستند.خدمات ساختمانی شهرسازان با استفاده از برترین متریال خارجی و ضمانت نامه نامه کتبی و پشتیبانی رایگان،اماده اجرای تعمیرات و عایق کاری سقف های ساختمان و انواع شیروانی می باشد.

نوشته مهندس گنجی و همکاران 

خدمات اورژانسی ساختمان

به نام خداوند بخشنده و مهربان ،مرکز خدمات فوری،اورژانسی و تعمیرات ساختمانی شهرسازان با ۲۵ سال سابقه درخشان در تهران و حومه و اکیپ مجرب آماده خدمت رسانی به مشتریان محترم می باشد.گروه ساختمانی شهرسازان در زمینه تاسیسات فنی،عایق بندی رطوبتی و ایزولاسیون و آب بندی با فناوری های پیشرفته،بنایی و بازسازی کلی و جزیی ساختمان با مصالح و تجهیزات به روز فعالیت می نماید.کلیه امور فنی و تعمیرات ساختمانی از صفر تا صد( پی تا کلید) بصورت کلی و خرده کاری در کلیه مناطق تهران با ضمانت نامه کتبی و پشتیبانی رایگان می باشد.لیست  و شرح عملیات با مصالح و تجهیزات:۱-تعمیرات و تغییرات داخلی،طراحی و اجرای دکوراسیون،بنایی منزل و اعزام استادکار های ماهر ۲-تاسیسات لوله کشی ،الکتریکی،مکانیکی،تهویه مطبوع،سرویس و نگهداری دوره آیی ساختمان  بصورت پیمانکاری و قراردادی 

۳-لوله کشی آب و فاضلاب شامل ترمیم،تشخیص ترکیدگی و  عایق بندی لوله های توکار چدنی،پلیکا،پی وی سی،پوش فیت بدون نیاز به تخریب با متریال و مواد آب بندی آلمانی و بلژیکی  ۴-عایق کاری و ایزولاسیون رطوبتی پشت بام،سرویس های بهداشتی،استخر و سونا،جکوزی،حیاط،تراس و فضاهای مشابه.  ۵-اصلاح و تعمیرات و آب بندی تخصصی انواع رمپ با عایق سیال ۶-تشخیص و رفع نم و رطوبت از سرویس های بهداشتی ایرانی،فرنگی و ...با مواد پلیمری چند جزیی بدون نیاز به خرابی ۷-تعمیر و نگهداری موتورخانه بصورت پیمان کاری و دوره آیی   ۸-نقاشی،رنگ کاری،بلکا،کاغذ دیواری،کناف،ابزارهای گچی.... اعزام استادکار کارهای درجه یک و کارگر ساختمانی بصورت کنتراکت و روزمزد