عایق کاری پشت بام بدون تخریب

عایق کاری سطح پشت بام بدون تخریب از پیشرفته ترین روش آب بندی است که به منظور جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت به داخل سقف عمل می کند.زیرا پشت‌بام ها بصورت مداوم در معرض بارندگی و خسارت های ناشی از آنهاست.از این نظر نقش عایق رطوبتی به عنوان محافظ و سد دفاعی ساختمان در برابر رطوبت و تغییرات دمای محیط است.در مطالب قبلی توضیح دادیم که هرگونه نقص در عایق پشت بام موجب نم زدگی،فرسایش مصالح و تجهیزات و تحمیل هزینه های سنگین به ساکنان خواهد شد. می شود. امروزه روش‌های جدید عایق‌کاری وجود دارد که بدون تخریب گسترده، راه‌حلی سریع،استاندارد و با دوام بوجود می آورد.

روش های آب بندی پشت‌بام با نانو؛مواد و ترکیبات نانو قابیلت های زیادی داشته و برای همه شرایط جوی و انواع نقایص پشت بام قابل استفاده اند.در حال حاضر بکارگیری روش های نانو گسترش یافته است.

مزایای  عمده عایق کاری نانو عبارت است از؛ وزن سبک تر،تعمیر و نگهداری آسان‌ و سریع تر،طول عمر و دوام بالا در برابر گرما و سرما،تحمل شرایط محیطی و فشار حاصل از نشست ساختمان،عدم نیاز به تخریب گسترده از قابلیت های این فناوری است.

روش‌های سنتی با ایزوگام و قیرگونی وزن بالا و طول عمر کمتری دارند.نیاز به تخریب سطح و برداشتن لایه قبلی و زیرسازی مجدد دارند.دوام کمتری در برابر گرما و سرما داشته و به آسانی از سطح جدا شده و انجام آن زمان بر و پر هزینه تر است. 

علل اصلی نشتی و رطوبت در پشت‌بام

١-خشک شدن و پوسیدگی قیرگونی یا ایزوگام قدیمی ٢-شیب‌بندی نادرست و جمع شدن آب بر روی بام ها ٣-شکاف و ترک‌های ناشی از نشست مصالح  یا انبساط ۴-گرفتگی مسیر آب‌ و مسدود شدن کفشور خروجی ۶-ترکیدگی و ایراد در سیستم فاضلاب و لوله های آب و فاضلاب پشت بام 

روش‌های عایق‌کاری بدون تخریب؟سه روش عایق کاری وجود دارد؛مواد نانو سیال نفوذگر،عایق مایع پلیمری، مواد پلی اورتان،ایزوگام های چندلایه،ایزوسیل و درزگیرهای سیمانی موضعی

1.عایق‌های نانو سیال و نفوذگر:این مواد به شکل مایع و با خاصیت نفوذ بسیار بالا،به داخل منافذ ریز و ترک‌های مویی بتن و مصالح نفوذ می‌کنند. پس از خشک شدن، لایه‌ای ضد آب در عمق مصالح تشکیل می‌دهند بدون آن‌که ظاهر یا بافت سطح را تغییر دهند.این روش برای سطوح سنگ‌کاری یا موزاییکی ایده‌آل است.

2. عایق‌های مایع پلیمری و پلی‌یورتان:این عایق‌های به شکل خمیر یا مایع غلیظ و ضدآبی هستند و هم بصورت دستی یا دستگاه روی بندکشی و شکاف های پشت بام اجرا می شوند.پس از خشک شدن سخت می شوند. درزگیری یکپارچه انعطاف‌پذیر دارند و در اثر نشست ساختمان دچار اختلال نمی شوند و امکان عبور آب از آنها غیرممکن است.

3. قیر پلیمری سرد یا ایزوگام مایع:جایگزین مدرن قیرگونی سنتی این ماده به صورت سرد و آماده مصرف اجرا می‌شود.بدون نیاز به حرارت،لایه‌ای یکپارچه با چسبندگی عالی روی سطح قدیمی ایجاد می‌کند.این لایه غیرقابل نفوذ و یا پوسیدن است.این روش برای زیرسازی و یا چسبیدن بهتر ایزوگام در مراحل اولیه ساخت و ساز مناسب است و برای سطوح خارجی و کف پیشنهاد نمی شود.

مراحل اجرای استاندارد عایق‌کاری بدون خرابکاری ١.بازرسی و تشخیص تخصصی اولین و حیاتی‌ترین قدم، شناسایی دقیق منبع و دامنه نشتی توسط کارشناس ٢.آماده‌سازی سطح:سطح بام باید کاملاً تمیز، خشک و عاری از گردوغبار،چربی باشد.ترک‌های بزرگ تر ابتدا ترمیم می‌شوند.

٣.اجرای عایق:مواد عایق (نانو یا پلیمری) معمولاً در دو لایه و عمود بر هم اجرا می‌شوند.در نقاط حساس مانند درزها،گاهی از توری‌های تقویت‌کننده(مش)استفاده می‌شود.4.کنترل نهایی و تست آب:پس از خشک شدن کامل (معمولاً ۲۴ تا ۷۲ ساعت)، می‌توان عملکرد عایق را آزمایش کرد.

نکات کلیدی برای اجرای موفق عایق کاری،شیب بندی و زیرسازی‌ صحیح است؟ شیب بندی باید دقیق و  متناسب با مساحت پشت بام ها محاسبه و انجام شود. زیرا بهترین عایق دنیا با تجمع طولانی مدت آب و رطوبت ازبین رفته و مصالح را خراب می کند.شیب  بندی صحیح (حداقل ۲٪) به سمت ناودان‌ها الزامی است.جمع شدن آب با گذشت زمان باعث سرایت و نفوذ در هنگام تغییرات دمایی می شود

انتخاب محصول باکیفیت و برند معتبر:از محصولاتی استفاده کنید که گواهی‌ فنی و استاندارد داشته و یا توسط اکیپ مجرب گارانتی شوند.قیمت پایین ممکن است نشانه کیفیت نامناسب باشد.

جمع‌بندی و پیشنهاد نهایی:روش عایق‌کاری بدون تخریب پشت‌بام، با مزایایی چون سرعت اجرا، هزینه کمتر در بلندمدت، عمر طولانی و عدم ایجاد مزاحمت، به عنوان راه‌حلی پایدار و منطقی جایگزین روش‌های تخریبی سنتی شده است. موفقیت این روش در گرو تشخیص صحیح مشکل، انتخاب ماده عایق مناسب با شرایط بام و اجرای حرفه‌ای است.

پیش از هر اقدامی، از چند متخصص معتبر درخواست بازدید و ارائه پیشنهاد فنی و قیمت کنید. در نهایت، بهترین گزینه، انتخابی است که ترکیب بهینه‌ای از کیفیت مواد، تیم اجرا و خدمات پس از فروش را ارائه دهد.جهت کسب اطلاعات بیشتر و سفارش کار با ما تماس بگیرید:02188413238-09308892093-09104961562 در کلیه مناطق تهران بزرگ و حومه با ضمانت و پشتیبانی دوره ایی

 سوالات متداول و پرتکرار مشتریان و عموم مردم؟ 

1-آیا این روش برای هر نوع پشت‌بامی مناسب است؟بله،این روش برای اکثر سطوح از جمله بتن، ایزوگام فرسوده، سنگ و موزاییک قابل اجراست. اما شرط موفقیت آن، آماده‌سازی اصولی سطح (تمیزی، خشکی و ترمیم ترک‌های بزرگ) قبل از اجراست. در مواردی که آسیب‌های سازه‌ای عمیق باشد، ممکن است نیاز به تعمیرات اساسی‌تر وجود داشته باشد.

2-مهم‌ترین دلیل شکست این روش چیست؟اجرای نادرست روی سطح آماده‌نشدهمهم‌ترین دلیل شکست است. اگر سطح مرطوب، چرب یا دارای گردوغبار باشد، چسبندگی عایق به طور کامل انجام نمی‌شود و نشتی ادامه پیدا می‌کند. بنابراین تخصص و دقت مجری از انتخاب خود ماده عایق مهم‌تر است.

3-تفاوت عایق نانو با پلی‌یورتان در چیست؟عایق‌های نانو نفوذگر به شکل مایع رقیق هستند و به داخل منافذ و درزهای پشتبام نفوذ نموده و از داخل آن را آب‌بندی و مقاوم سازی می‌کنند.این مواد قدرت زیادی در جذب رطوبت داشته و پایداری بهتری در مقابله آب دارند.

4-عایق‌های پلی‌ اورتان پلیمری به شکل خمیر یا مایع غلیظ هستند و یک لایه الاستیک و ضخیم روی سطح ایجاد می‌کنند. مانند یک روکش لاستیکی یکپارچه عمل می‌کنند و برای پوشش درزها و ترک‌ها عالی هستند.اغلب از هر دو روش به صورت مکمل استفاده می‌شود.

5-هزینه عایق‌کاری بدون تخریب چقدر است؟هزینه به عوامل متعددی بستگی دارد:مساحت بام، نوع و برند ماده مصرفی، تعداد لایه‌های اجرا و دستمزد مجری. به‌طور کلی، اگرچه ممکن است هزینه اولیه آن از تعویض کامل ایزوگام کمتر نباشد، اما با در نظر گرفتن عمر طولانی‌تر و حذف هزینه‌های تخریب و بازسازی، در بلندمدت مقرون‌به‌صرفه‌تر است.

عیب یابی نم و نشتی حمام و توالت

عیب یابی و برطرف کردن نم و نشتی حمام و توالت به روش ها و تکنیک های گوناگونی انجام می گردد که هرکدام مزیت و معایب خودرا دارند.در ابتدا توجه کنید که هرگونه خدمات فنی در داخل حمام و توالت فرایندی تخصصی،حساس و گام به گام است.لذا نکته کلیدی رعایت جزئیات و انجام مراحل طبق دستورالعمل و توسط تکنسین ماهر و با تجهیزات کامل انجام گردد.

عیب یابی و تشخیص اولین و مهم ترین مرحله تعمیرات و عایق بندی سرویس های بهداشتی است.زیرا مجموع مراحل بعدی بر پایه نتیجه تشخیص اولبه صورت می گیرد.هرگونه اشتباه نه تنها کمکی به رفع مشگلات نمی شود بلکه هزینه مصالح و دستمزد اجرا را افزایش می دهد.

عیب یابی استاندارد شامل جزئیات فنی و ظاهری است که معمولا به دو طریق انجام می شود.مشاهده ظاهری داخل و خارج سرویس:وجود آب روی کف،تیره و سیاه شدن بندکشی و حاشیه ها، بو، تخریب بافت گچ کاری سقف و دیوار،گرفتگی مداوم،سوراخ سقف و چکه آب در زمان دوش و ریختن آب،زنگ زدن قطعات فلزی و درب و شیرآلات نشان دهنده وجود نم و نفوذ آب از کف و لوله هاست.

علاعم نامحسوس و غیر قابل مشاهده نم و رطوبت در حمام توالت:چکه کردن ناگهانی،خیس شدن گچ کاری زیر درب و گچ بالای قرتیرها،باد کردن کاشی کاری،عدم تخلیه فاضلاب،رطوبت داعمی روی سقف،دون دون سقف،عرق کردن و چکه آب از هواکش و سیستم تهویه مطبوع،نشست و جابه جایی بیش از حد،بوی مداوم در داخل حمام و دستشویی،افزایش مبلغ آب بهای از جدی ترین علاعم نم زدن است و باید یه سرعت مورد بازبینی و تعمیر قرار گیرند.

 خطا،بررسی و آنالیز شرایط کار،تهیه عایق ها و تجهیزات لازم،اتخاذ راهکار و تکنیک متناسب با شرایط کارو تخصص لازم  سهل انگاری و خطا در هر مرحله باعث عدم نتیجه گیری و هدررفت زمان و هزینه می شود.

عامل اصلی نم و رطوبت چیست؟ترکیدگی لوله و اتصالات فاضلاب،پوسیدگی و عدم مقاومت قیرگونی کف در توالت و دیوار در حمام،اختلاف دمایی، برگشت آب از لوله و عمر بالای سازه و لوله کشی است.

روش های تشخیص نم و رطوبت:تشخیص نم و رطوبت با دستگاه و یا توسط تکنسین فنی بصورت تجربی و بررسی علاعم.توجه کنید که دستگاه تشخیص فقط برای مواردی کاربرد دارد که ترکیدگی لوله سرد و گرم اتفاق افتاده باشد.در غیر این صورت باید عایق بندی کف و لوله های فاضلاب بررسی شوند.

تفاوت ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب:اگر چکه و نشتی آب از سقف بصورت 24 ساعته و مداوم باشد، یعنی لوله کشی آب مصرفی شکسته است.در این حالت میران خسارت زیادتر بوده و یا به سرعت افزایش می یابد.نشتی آب در زمان خرابی کف و قیرگونی و ایراد در سیستم فاضلاب پیوسته نیست و وسعت آسیب در طولانی مدت افزایش می یابد.

تفاوت رطوبت و نشتی سرویس حمام با توالت چیست؟سوراخ شدن و چکه آب از زیر کاسه توالت و وجود بو و همچنین صدای چکه آب در شب ها مهمترین نشانه خرابی دستشویی است.رطوبت به داخل مصالح دیوار از طریق کف نسبت به توالت ایرانی شایع تر است.نفوذ آب از طریق کف و دیوار در حمام ها به سقف پایین بیشتر از کف توالت هاست.احتمال چکه آب و سوارخ شدن سقف کاذب طبقه های پایین بعلت ترکیدگی لوله های فاضلاب دستشویی بالاتر است.از نظر زمان و هزینه برطرف نمودن انواع نم و نشت آب در توالت های ایرانی متداول است.

نیاز به مشاوره تماس بگیرید :02188413238 و جوابگوی 24 ساعته در نم‌نم نقاط تهران و حومه 09104961562 و 09308892093

تشخیص و عایق بندی توالت فرنگی

تشخیص و عایق بندی توالت فرنگی بصورت تخصصی و بدون خرابکاری و در کمترین زمان امنیت سرویس های بهداشتی را تضمین می کند.

وجود لکه‌های نم و رطوبت،بو،گرفتگی،عدم تخلیه درست،تغییر رنگ اطراف سنگ،ترک خوردن و چکه آب از سقف طبقه پایین و نم زدن دیوار کناری از علاعم ایراد در توالت فرنگی است.این مشکلات که اغلب به عنوان نم دادن توالت فرنگی شناخته می‌شوند،ریشه در نفوذ تدریجی رطوبت و مقادیر جزیی آب است.معمولا بصورت متراکم و نامحسوس از درزها و یا لوله های فاضلاب توالت  فرنگی نشات می گیرند.

فرایند نم دادن برخلاف ترکیدگی‌های معمول در سیستم لوله کشی که میزان چکه آب و خسارت بسیار بیشتر است،آرام و بی‌صدا به بافت دیوار و داخل کف سرایت کرده و در بلندمدت گسترده تر می شود.این حالت باعث پوسته‌پوسته شدن گچ دیوار و سقف،سیاه شدن بندکشی و اطراف کاشی‌ها،فاسدشدن چسب‌ها و در نهایت تخریب سقف می گردند.در این مطلب با اصول صحیح عایق‌بندی رطوبتی توالت فرنگی آشنا می‌شوید تا از نم‌زدگی و هزینه‌های گزاف تعمیرات بعدی جلوگیری کنید.

توالت فرنگی چهار بخش اصلی دارد.

١-کاشی کاری دیوار و کف و بندکشی و درزها

٢-عایق کاری رطوبتی قیرگونی یا ایزوگام و زیرسازی 

٣-لوله کشی آب و فاضلاب و تجهیزات مربوطه

۴-واشر بندی و سیستم تخلیه و بوگیر.این قسمت ها در ارتباط داعمی با هم هستند و هرگونه نقص در یک یا چند بخش بر روی همه مجموعه ساختمان اثر گذارند. 

کف و دیوارها بصورت مداوم در معرض آب و رطوبت هستند و در صورت وجود درز و شکاف مقداری از آب به سطوح پشت و مصالح سرایت می کند.

آیا وجود درز باعث رطوبت و خسارت می شود؟بله،هر چند ممکن است که فکر کنید،مقدار جزیی آب هیچ خطری ندارد،ولی با گذشت زمان لعاب کاشی ها و سیمان را سست و معیوب کرده و به مرور در داخل گچ سقف و دیوارها گسترش می یابد تا در آخرین مرحله به شکل خرابی و خسارت مشاهده گردد.اگر مصالح و کاشی ها قدیمی تر باشند،شکاف و ترک ها نقش بیشتری در ایجاد نم و نفوذ آب دارند.شیب ناقص باعث موجب خیس شدن داعمی کف و بدنه خواهند شد و احتمال وجود لکه های نم و چکه از سقف بیشتر است. 

راه حل این مشگل این است که،کف رو جمع کرده و مجددا زیرسازی و کاشی کاری شوند.راه حل دیگر آب بندی فوری بدون تخریب است که شامل تزریق ژل،مواد درزگیر نانو و یا ایزولاسیون پلیمری است.کارایی و پایداری این روش ها به نوع عایق و نحوه اجرای آنها دارد.

سنگ توالت فرنگی؛سنگ فرنگی روی کف تراز قرار می گیرد و با چسب پلی اورتان یا نانو به سطح سرامیک فیکس می شود.با گذشت زمان چسب یا در اثر شوینده ها چسب جدا می شود و امکان نفوذ آب به زیر آن بوجود می آید.اب به مرور واشر بوگیر و لاستیک آب بندی را می پوساند و سبب فرسودگی لوله کشی و چکه کردن از سقف پایین می گردد.رفع این مشگل با مواد ویژه ضدآب نانو و بدون خرابکاری قابل ترمیم است.

مشگل شیب بندی ناقص:برای اصلاح شیب و جلوگیری از جمع شدن آب روی کف،یا باید کف برداشته و مجددا شیب بندی و سرامیک شود و یا یک لایه سرامیک جدید روی سطح قدینی با شیب مناسب اجرا کنیم.

نکته مهم در این حالت این است که بجای چسب و سیمان از ملات عایق کاری یا سیمان هیدرولیک اسفاده شود. ضمنا می توان بصورت فوری و با یک لایه عایق آب گریز پلیمری مشگل جمع شدن آب روی کف را بر طرف نمود.

پوسیدگی و ازبین رفتن قیرگونی کف و بدنه

در این حالت آب از کف و درزهای دیوار با سرعت و حجم بیشتری به داخل آجر و گچ سقف و دیوارهای کناری سرایت می کند.در مقایسه با حالت اول،خرابکاری بیشتری بوجود می آورد.زرد شدن و تبله کردن گچ کاری،سیاه شدن بندکشی،چکه و خیسی سقف و دیوار از نشانه های این حالت است

روش های تعمیرات و کارهای پیشگیرانه

١-برای برطرف و ترمیم قیرگونی می توان بصورت سنتی کف را تخریب کرده و مجددا قیرگونی و ایزوگام نماییم.ولی با توجه به ریسک های کنده کاری و خطرات احتمالی آن،توصیه نمی شود؟چون زمان بر و پرهزینه است و هم احتمال شکستگی لوله ها و ضعیف شدن چسب کاری بین اتصالات بعلت ضربه افزایش می یابد. ٢-ترمیم و تقویت قیرگونی بدون تخریب با استفاده از مواد سیال و نانو است.این مواد قابل تزریق به زیرسازی هستند و سطح قیرگونی را بصورت یکپارچه عایق بندی می کنند.

نشتی توالت فرنگی در اثر ترکیدگی لوله های فاضلاب:اگر منشا نشتی از لوله کشی فاضلاب باشد، علاعم آن بصورت چکه از سقف زیر توالت فرنگی در زمان کشیدن سیفون و شستشو کف بالا از سقف طبقه پایین قابل مشاهده است و یا مساحت نم زدگی با گذشت زمان افزایشی است

چکه آب بصورت ممتد و ٢۴ ساعته باشد.نتیجه می گیرم که منشا نشتی آب مربوط به شکستگی لوله های آب سرد و گرم داخل حمام یا دستشویی است.هر چه حجم آب و زمان نشتی بیشتر باشد یعنی ترک و شکستگی لوله بزرگتر خواهد بود و نیاز به سرویس و تعمیر فوری دارد.سهل انگاری موجب خسارت و تحمیل هزینه بالاتر به ساختمان است.

آیا تعمیر شکستگی لوله های فاضلاب توالت فرنگی فقط با کنده کاری امکان پذیر است؟خیر،بالای 90% تخریب نیاز نیست.کارشناس حرفه ایی با بهره گیری از مواد خاص خود ترمیم و نشت گیرهای فوری مایع می تواند در کمترین زمان لوله را عایق کند.این حالت تا چند سال از لوله در برابر خطر ترکیدگی محافظت می کند.

چه وقتی باید تخریب کنیم؟تنها در موارد استثنایی و زمانی که لوله آب سرد و گرم دچار شکستگی شدید باشند و یا لوله کشی بسیار قدیمی بوده و ارزش عایق کاری را ندارد(اونم با تشخیص تکنسین).

ایرادات معمولی توالت فرنگی؛خرابی سیفون تخلیه،نفوذ آب از لبه های سنگ،تنظیم نبودن و بالا زدن آب از منبع ذخیره،ازبین رفتن واشر ژلاتینی است که می توان با یک سرویس کامل آنها را برطرف نمود.

چگونه تشخیص دهیم توالت فرنگی نم و نشتی آب دارد؟چکه کردن از سقف طبقه پایین در مواقع استفاده،بوی زننده و عدم تخلیه فاضلاب،سیاه شدن و خیسی سقف طبقه پایین و رطوبت دیوارهای مجاور سرویس بهداشتی،لق شدن و جابه جایی سنگ توالت فرنگی،گرفتگی و پس زدن آب از مهم‌ترین نشانه های ایراد و نم در سیستم فاضلاب توالت های فرنگی است.

دلایل جزیی نشتی در توالت فرنگی:لق شدن و جابه شدن سنگ،عدم تنظیم سیفون و قطعات جانبی،جداشون لاستیک نگهدارنده،وجود رطوبت قدیمی پشت دیوارها،ازبین رفتن لوله های مشاع کل ساختمان در محل اتصالات،لرزه های جزیی زمین

عایق بندی داعمی پشت بام

عایق بندی داعمی پشت بام با پیشرفته ترین تکنولوژی های نانو و مواد پلیمری قادرند که بدون محدودیت و کنده کاری از رطوبت و نشت آب از پشت بام ها جلوگیری نمایند.

هرچند این مواد مقداری گران تر از سایر عایق های رطوبتی موجود هستند و تهیه برندهای خارجی معتبر آنها مشگل است.اما از نظر کارایی و پایداری عمر و ماندگاری بیشتری داشته و تحت شرایط طبیعی و محیطی ساختمان تغییر شکل و یا افت کیفیت ندارند.طبق بررسی کارشناسی عایق بندی کامل و جزیی پشت بام با استفاده از مواد نانو،نانو سیال و آب بندهای پلیمری پیشنهاد مناسبی است.

چرا عایق پلیمری و نانو مناسب است؟زیرا عایق های پلیمری راهکار ایمن و کارآمدی است و کمترین معایب و بیشترین مزایا را دارد.همچنین پلیمراسیون و نانو نیازی به زیرسازی و کنده کاری نداشته و سه ویژه گی اثرگذار مانند؛ضدآب سازی،ضد حرارت و آب گریزی

ساختار فیزیکی و مشخصات فنی:عایق های پیشرفته به سه دسته تقسیم می شوند.١.عایق تک جزیی نانو ٢.عایق پلیمری دو جزئی مایع و خمیری

٣-پلیمر و نانومایع نفوذ گری بالا و ترمیمی و الاستیک. 

عایق تک جزئی بر اساس رزین اکریلیک و استایرن اکریلیک ساخته و تولید می‌شود و یکی از بهترین عایق های برای آب بندی پشت بام است.این گروه برای پوشش و ترمیم انواع شکاف و درزهای سطح بام کارایی داشته و آنها را برای مدتی طولانی فیکس و نفوذناپذیر می کند.عایق های پلیمری نانو مایع دارای مقاومت و سازگاری متناسب در همه شرایط می باشند.

 عایق ‌های پلیمری دو جزئی نانوسیال و پلیمری کیفیت بالاتری دارند و برای ترمیم و تقویت خرابی و پوسیدگی قیرگونی که زیر سطوح موزائیک و سنگ کاری قرار دارند،کاربرد دارند.پلیمر دوجزیی مایع بدون نیاز به برداشتن سطح پشت‌بام عمل می کند.یعنی از طریق بندکشی و یا سوراخ های که توسط کارشناس ایجاد می شوند به لایه های زیرسازی تزریق می گردد.این مواد به زیرسطح نفوذ کرده و لایه ای ضدآب و یکپارچگه با مقاومت بسیار بالا تشکیل می دهند.بعداز خشک شدن عبور آب و رطوبت از آنها به داخل سقف اپارتمان غیرممکن خواهد بود.

شکل فیزیکی  عایق های پلیمری و نانویی شامل دو جزء هستند.یک بخش بر پایه رزین اکریلیک و بخش دیگر آن که به صورت پودر است. این پودر شامل نانو ذرات و سیمان هیدرولیک است.و کامل کردن درزها هستند.رنگ سیال آبی کم رنگ و قرمز بوده که بعداز خشکی و تکمیل واکنش شفاف و بی رنگ می شوند.

مواد آب بندی خنثی و نفوذگر:این دسته ترکیبی از دو گروه دیگر هستند با این تفاوت که مواد نفوذگر برای انواع پشت بام های قدیمی و یا بام های که دچار نم و برگشت آب و تجمع رسوبات در لوله های تخلیه و ناودان هستند،کاربرد دارند.طبق بررسی و تجارب عملی کار با این مواد،و در صورت اجرای صحیح و رعایت جزئیات فنی و عایق اورجینال،تا چند سال مشگل آب بندی و نم و رطوبت را برطرف کرده و نتیجه کار تضمینی و بی قید و شرط است.

کاربرد دیگر مواد نفوذگر،ترمیم شکستگی لوله توکار و کف پشت بام بدون نیاز به کنده کاری و دسترسی مستقیم به آنهاست.یعنی بدون کثیف کاری و زحمت های معمول و مخارج بالا،نم و ترکیدگی لوله و اتصالات داخل کف و سقف کاذب برطرف می گردد.این عایق کاری بعداز چند ساعت قابل تست و آبگیری است. 

عایق کامپوزیتی روشی مناسب برای عایق بندی پشت بام:عایق های کامپوزیت در موارد مختلفی کاربرد دارد که یکی از انها آب بندی پشت بام است. آه هم استفاده می‌شود،عایق فوری از ذوب شدن ذرات به وجود می‌آید و طی فرایندی به الیافی ریز تبدیل می‌شود که این الیاف به دو شکل پنلی و رولی تولید و توزیع می‌شوند. عایق های پشم شیشه در برابر آتش مقاوم هستند و یکی از ویژگی‌های آن نصب آسان است.

جدیدترین عایق پشت بام:اب ‌بندی دو جزئی پلیمری، نانو و الاستومتری:که جزو جدیدترین مواد جهت ایزولاسیون داعمی پشت بام محسوب می شوند.این عایق ها برای ساختمان های نوساز بعنوان جایگزین قیرگونی و ایزوگام عمل می کنند.و در سایر پشت بام ها به عنوان مکمل و تکمیل کننده کاربرد دارند.توجه نمایید که این مواد برای خرده کاری و یا پوشش خارجی پشت بام توصیه نمی شوند.

مشخصات فنی و مزایای عایق های رطوبتی پلیمری :

١.قدرت چسبندگی و مقاومت بالا و سازگار با شرایط

٢.مقاومت حداکثری در برابر رطوبت و نشت آب

٣.انعطاف‌ بالا و عدم افت کیفی در برابر نشست و وزن

۴.قابلیت پل زدن روی ترک و شکاف ها تا 1.5سانت

۵.عدم محدودیت در اجرا و بدون نیاز به تخریب برداشتن سطح بام و تعمیر و نگهداری 

آب ‌بندی دو جزئی و روش‌های عایق کاری جدید برتری‌های متعددی نسبت به روش‌های مرسوم قدیمی دارند و یکی از مهم ترین ویژگی‌های آب بندی به روش‌های جدید مقاومت از پشت بام در برابر رطوبت و آب است که می‌توان آن را مهم‌ترین اصل در آب بندی پشت بام نامید.

کاربرد و موارد استفاده:درزگیری و عایق بندی سرویس های حمام و دستشویی ایرانی بدون خرابکاری،نم زدایی و ایزولاسیون بام و حیاط و تراس،رمپ ها ساختمانی،تعمیر ترکیدگی لوله کشی

تفاوت عایق پلیمری و نانو با سایر روش ها:روش‌های قدیمی در برابر رطوبت و آب مقاومت بالایی از خود نشان نمی‌دادند.در مقابل تغییرات دمایی و فشار وزن معیوب و فاسد می شدند.نیاز به زیرسازی سیمانی و نگهداری دارند.نصب آنها وزن پشت بام را افزایش داده و هزینه بالایی به ساختمان تحمیل می شد.

نتیجه گیری پایانی:عایق کاری در ساختمان یکی از نکات مهم و قابل‌توجه است که اگر نسبت به آن بی‌تفاوت باشیم شاهد خسارات جبران‌ناپذیری خواهیم بود.میزان مقاومت عایق مهم‌ترین اصل در آب بندی پشت بام است و هر چه میزان این مقاومت بالاتر باشد اطمینان خاطر شما از نفوذ آب و رطوبت بیشتر می‌شود، همچنین شما باید به سازگاری عایق با محیط هم توجه داشته باشید. پاسخگویی به سوالات مشتریان:١.آیا مواد پلیمری برای ماهیچه کشی دور پشت بام و بندکشی مناسب است؟بله،پلیمر ترکیبی خمیری MCI و Tci برای بندکشی و ماهیچه بهترین گزینه است.

٢.از مواد نانو و پلیمری برای پوشش روی ایزوگام مناسب است؟خیر بهتر است که ابتدا ایزوگام برداشته شده و یا از ایزوسیل و نانو برای ترمیم بکار رود.عایق آنی نانوسیال واکر یا شومر مناسب است ٣.برای جلوگیری از نم و سرایت رطوبت از کف سرویس حمام و توالت از چه متریالی استفاده کنیم؟گزینه های زیادی در دسترس است.درزگیری با عایق رزینی،سلولزی،نانو،پلیمرهای و چسب ها 

۴.برترین برندهای مواد نانو و پلیمری کدامند؟wet setting 011،Mci&Tci،Cali Ora Wet،Termoco, Sement portland

در صورت نیاز به مشاوره آنلاین می توانید تصاویر و فایل صوتی کوتاهی از کارتون و از طریق شبکه های اجتماعی ارسال کنید و کلیه اطلاعات تکمیلی و هزینه ها را دریافت کنید.شماره تلفن:[phone] مهندس گنجی و کیانی 

تعمیر و آب بندی لوله های پوش فیت

تعمیر و آب‌بندی لوله‌های پوش‌فیت بدون تخریب با مواد نانو و پلیمری،رفع نشتی و نم لوله های فاضلاب  بصورت تخصصی و فوری در سراسر تهران با ضمانت 

لوله های پوش‌فیت به‌عنوان نسل جدید سیستم‌های فاضلاب ساختمانی،طی سال‌های اخیر جایگزین بسیاری از انواع لوله های سنتی شده‌اند.این لوله‌ها به دلیل آب‌بندی خوب،سرعت نصب بالا،مقاومت خوب در برابر  خوردگی و انعطاف‌پذیری مناسب در برابر فشار و نشست ساختمان،انتخاب اول بسیاری از مهندسان و نصاب‌ها هستند.این لوله ها مشگلات و معایب عمومی و تخصصی چدنی لوله کشی چدنی،pvc و پلاستیکی را ندارند.توجه کنید که لوله ها نیاز به سرویس و تعمیر دارند،هرگونه سهل انگاری خسارت‌های سنگینی به ساختمان وارد خواهد کرد. 

دلایل اصلی نشتی و شکستگی؟نصب غیراصولی و عدم استفاده از روان‌کننده؟جا زدن خشک لوله داخل بوشن بدون روغن زدن باعث کشیدگی یا تغییر فرم اورینگ می‌شود و مقاومت اب بندی از بین می‌رود.فشار ناشی از نشست ساختمان و یا تغییرشکل سازه موجب ترک و نشتی آب از سقف و نم می شود.

دلایل مهم ترکیدگی لوله های پوش فیت:انبساط و انقباض حرارتی:عبور آب داغ بدون در نظر گرفتن فضای انبساطی فشار زیادی بر اتصالات وارد کرده و نشتی ایجاد می کنند.ریختن سیمان و بتن پرحجم روی لوله کشی عمر و استحکام آنها را پایین می آورد.واشرها و چسب های بی‌کیفیت یا تقلبی،استفاده از اسید و شوینده های شیمیایی،فنر زدن از دیگر عوامل موثر بر خرابی و ترکیدگی لوله و اتصالات می باشند.روش‌های تخصصی تعمیر و آب‌بندی:١.تعمیر سطحی ترک‌های مویی با چسب و نوار پلیمری در لوله های روکار مناسب است.این مواد سطحی،بدون تخریب بوده و اجرای سریع از مزایای این تکنیک است. 

۲.آب‌بندی داخلی با مواد تقویتی(لاینینگ بدون تخریب و کنده کاری)این تکنیک به این صورت است که ابتدا مسیر لوله بررسی و نقاط معیوب شناسایی می شوند. گام بعدی تزریق رزین پلیمری در نقطه مناسب  است که پوششی سخت و آب گریز در داخل لوله تشکیل می دهد.از کاربردهای پلیمر برای نشتی‌های پنهان و مویی  و یا در لوله های توکار که  دسترسی مستقیم و یا امکان تخریب نیست،می باشد.سیستم فاضلاب دستشویی سیفون ها،کفشور حمام،آشپزخانه،پشت‌بام و است.

۳.تعویض بخش آسیب‌دیده بصورت سنتی و با تخریب همراه است و روند انجام‌دادن به این صورت است.. برش زدن و خارج کردن بخش معیوب،نصب لوله جدید با بوشن دوتایی،چسب کاری بصورت دستی با عایق تارگت و تست آب‌بندی و بکارگیری نهایتا بنایی است

تعمیر ترکیدگی با فناوری نانو و عایق پلیمری فوری،این روش نیاری به کنده کاری ندارد و مایع نشت داخل لوله پخش شده و منافذ و درزها را کاور می کند.لازم است که توسط اکیپ مجرب اجرا و پشتیبانی شود.زمان کم و مقاومت نهایی قابل قبول و  ایجاد لایه تقویتی و جلوگیری از جذب رسوب از امتیازات این تکنولوژی است.طبق نظر اهل فن از بهترین تکنیک های مدرن مهندسی محسوب می شود.

اشتباه و خطاهای رایج توسط نصاب‌؟جا زدن خشک لوله بدون روان‌کننده و فیکس کردن سریع،استفاده از اورینگ تقلبی،عدم محاسبه  و نشست سازه و اجرای ناقص فرایند عایق کاری توسط مجری کار.

راهکارهای پیشگیرانه برای افزایش عمر لوله کشی: استفاده از واشر اصل و استاندارد،رعایت فاصله خطی انبساط در مسیرهای طولانی،استفاده از عایق های اصلی و معتبر،جلوگیری از تماس مستقیم لوله با ملات سیمان و بتن،اجرای صحیح توسط تکنسین‌های ماهر، بررسی های دوره‌ای و تست نشتی لوله کشی 

آیا تعمیر سطحی و روکار دائمی است؟ خیر،این روش بیشتر موقت و کوتاه مدت است و برای ترک‌های سطحی و بسبار ریز کاربرد دارد.و باید با حساسیت و در کوتاه مدت اجرا شود.

بهترین چسب برای تعمیر لوله های پوش‌فیت چیست؟بعد از عایق های نانو و مواد پلیمری،چسب پلی‌اورتان و رزین‌ های اپوکسی تایید شده کیفیت لازم را دارند.

چه زمانی باید لوله تعویض شود؟وقتی شکستگی شدید یا تغییر شکل کامل لوله وجود داشته باشد. هزینه تعمیر چقدر است؟ بسته به روش انتخابی، از تعمیر سطحی ارزان تا یا تعویض کامل متغیر است. برترین برندهای مخصوص لوله کشی پوش فیت چیست؟تارگت pvc،Termoco، و وت ستینگ 011 و ترکیبات چند جزیی MCI خارجی می باشد. 

نکات کارشناسی،لوله‌های پوش‌فیت اگرچه یکی از بهترین انتخاب‌ها برای سیستم‌های فاضلابی هستند، اما در صورت نصب غیراصولی یا بی‌توجهی به جزئیات اجرایی می‌توانند دچار مشکلات جدی شوند. شناخت دلایل شکستگی، انتخاب روش تعمیر مناسب و رعایت نکات پیشگیرانه، نه‌تنها هزینه‌های تعمیرات آینده را کاهش می‌دهد، بلکه عمر مفید سیستم را چندین برابر افزایش خواهد داد.کسب اطلاعات و سفارش کار:02188413238 خط ساعت 8:30 الی 22:00 همراه:[phone] در سراسر تهران و حومه با پشتیبانی و بازدید رایگان 

تشخیص و عیب یابی نم دیوار

تشخیص و عیب‌یابی نم و رطوبت دیوار بدون تخریب:نم و رطوبت یکی از جدی‌ترین مشکلات داخل ساختمان‌هاست که به دلایل و شرایط مختلفی بوجود می آید.اگر به موقع برطرف و مهار نشود زمینه ساز و منشا خسارت‌های سنگینی به دیوارها،کف و حتی کل ساختمان می شود.

چرا نم در دیوارهای اطراف سرویس های بهداشتی بیشتر اتفاق می افتد؟زیرا این دیوارها از داخل در معرض آب و اختلاف دمایی(گرم و سرد شدن)مداوم هستند.این موارد باعث کاهش مقاومت مصالح در برابر نفوذ آب و رطوبت شوند.لذا نم زدن دیوارهای اطراف حمام،دستشویی،آشپزخانه و سقف آپارتمان‌ها دیده می‌شود.بی‌توجهی موجب خرابی بیشتر و بالا رفتن هزینه‌های تعمیرات در آینده خواهد شد.از نظر نم و رطوبت دیوارهای حمام و توالت،دیوار گچی و دیوارهای سیمانی به ترتیب بیشترین احتمال خرابی و نم زدگی را دارند که دلایل آن در ادامه بیان می شود. 

دلایل اصلی نفوذ نم و رطوبت به داخل دیوارها:

١-ضعف عایق‌کاری و پوسیدگی ایزوگام یا قیرگونی

 ٢-ترکیدگی لوله‌های آب و فاضلاب و نشت آب

 ٣-استفاده بیش از حد شوینده‌های اسیدی و قلیایی که موجب خوردگی بندکشی و لعاب کاشی شده و راه نفوذ را باز می کند.

۴-فرسودگی مصالح قدیمی و عدم نگهداری مناسب و  ۵-جمع شدن رسوبات و زنگ‌زدگی تجهیزات

۶-نفوذ آب باران از نما یا پشت‌بام به دیوارها

روش های برطرف کردن نم و تعمیر دیوار

روش اول:اگر منشا نم دیوار از کف و دیوار باشد، می توان کف و دیوار را تخریب کرد و مجددا با چند قیرگونی یا ایزوگام ایزوله نمود. این روش زمان بر و پرهزینه تر است و معمولا در شرایط حاد و تعمیر لوله ها بکار می رود.در غیراینصورت توصیه نمی شود.

روش دوم:آب بندی و درزگیری یکپارچه با مواد سلولزی و یا آب بندی های خمیری.در این روش تغییر ظاهری و امکان آسیب به لعاب کاشی و سرامیک های کف محتمل است.در قسمت بیرونی دیوار،گچ نم زده را جدا و مجددا گچ کاری می شود.

روش سوم:برطرف کردن نفوذ آب و رطوبت با تکنولوژی نانو سیال و مواد نفوذگر فعال که بدون خرابی و یا کندن اجرا می گردد.زیرا این مواد بصورت مایع هستند و قابلیت نفوذگر زیادی دارند.در این عملیات هیچ تغییری در شکل ظاهری و بافت کاشی ها رخ می دهد.برای کسب نتیجه استاندارد از مصالح تایید شده و ترجیحا خارجی استفاده گردد.

روش چهارم یا مکمل:از آنجایی که گچ کاری بیشترین ضعف را در مقابل نم و نفوذ بردارند.برای مقاومت بیشتر دیوار در زمان ساخت و ساز و تعمیراتمواد عایق با گچ مخلوط می شود و با ماله روی دیوار اجرا می گردد. این کار باعث دوام بیشتر و طول عمر بالاتر دیوار بیرونی می شود.

چرا فناوری نانو و پلیمری بهترین راهکار است؟

زیرا در مقایسه با فناوری نانو و راندمان بالایی داشته و تحولی بزرگ ایجاد کرده است.این فناوری امکانات ویژه ای جهت قطع دائمی منشا نم به ما داده و در جلوگیری از رطوبت کمک زیادی می کند.عایق نانو تا سال ها خاصیت و کیفیت آب‌بندی خود را حفظ کرده و تحت تاثیر فشار و نشست تحمل و دوام بیشتری دارند. 

فناوری نانوسیال قابلیت نفوذگر بالایی دارد و می تواند شکاف و سوراخ های غیرقابل دسترسی را ایزوله نماید.نکته دیگر این است که در برابر مواد شوینده و اسیدی دچار خشکی و پوسیدگی نمی گردد.

مراحل اجرای رفع نم و رطوبت دیوارهای ساختمان:

١.تشخیص منشا و علل نم و نشتی آب با دستگاه‌های ٢.بررسی میزان خسارت در سقف و دیوارهای اطراف 

٣.انتخاب راهکاری مناسب با توجه به مصالح و شرایط ۴.آماده‌سازی عایق‌ها و تجهیزات سازگار با شرایط کار 

۵.اجرای کامل خدمات توسط تیم متخصص و مجرب و در نهایت تست آبگیری و ارائه ضمانت  و تحویل کار

علائم و نشانه های وجود نم در دیوارها و سقف گچی؟شوره‌زدگی و تغییر رنگ گچ کاری و تغییر،خیس شدن کاغذ دیواری و جدا شدن رنگ دیوار،تغییر رنگ گچ، چکه کردن آب از سقف طبقه پایین و وجود بوی بد

روش‌های پیشگیری از نفوذ آب و رطوبت:ایجاد کانال امن جهت تخلیه آب،مهار یا کاهش رطوبت اطراف ساختمان،صحت کارکرد کف شورها و لوله کشی تخلیه آب و فاضلاب،آب‌بندی و درزگیری کف با مواد نانو نفوذگر و ضدآب،پوشش فضای خالی پشت کاشی و سرامیک با نانو سیال و استفاده از مصالح تایید شده و ترجیحاً خارجی و نگهداری مناسب

پرسش‌های متداول و عمومی مشتریان

۱. آیا رفع نم با نانو واقعاً بدون تخریب است؟بله،مواد نانوسیال به دلیل سیالیت بالا وارد منافذ و ترک‌های میکروسکوپی می‌شوند و نیازی به کندن کاشی یا دیوار نیست.

۲. چقدر زمان می‌برد تا کار تمام شود؟ بسته به میزان خسارت، معمولاً بین چند ساعت تا یک روز کاری طول می‌کشد.

۳. آیا خدمات شما ضمانت دارد؟بله،گروه شهرسازان کلیه کارها را با ضمانت کتبی ارائه می‌دهد و هرگونه نقص مجدد بصورت رایگان برطرف خواهد شد.

۴. آیا این روش برای ساختمان‌های قدیمی هم جواب می‌دهد؟ بله، حتی برای ساختمان‌های قدیمی که چند بار تعمیر شده‌اند.بهترین گزینه استفاده از عایق نانو و مصالح جاذب و نم گیر مایع می باشد.

گروه ساختمانی شهرسازان با بهره‌گیری از فناوری نانو و تجهیزات پیشرفته، خدمات زیر را ارائه می‌دهد:رفع نم سرویس بهداشتی بدون تخریب و بنایی-تعمیر لوله های آب و فاضلاب بدون کندن-عایق بندی کف و دیوار با جدیدترین تکنولوژی‌های مهندسی،ضمانت نامه کتبی و پشتیبانی رایگان در مدت قرارداد

مشاوره و پشتیبانی:021-88413238 (خط ویژه) 

مدیریت:09104961562-09308892093 آدرس:خیابان شریعتی خ.نوری ش 25 در شبکه های اجتماعی:shahrsazaan