عایق کاری پشت بام بدون تخریب

عایق کاری پشت بام بدون تخریب پیشرفته ترین روش آب بندی و مقابله با نفوذ آب و نم در پشت‌بام‌هاست. اصلی ترین محافظ و سد دفاعی پشت‌بام در برابر باران و تغییرات دمایی محیط است.در مطالب قبلی توضیح دادیم که هرگونه نقص در آب بندی سطح بام موجب تولید نم و رطوبت و تحمیل هزینه های سنگین به ساختمان می شود و همه مصالح و تجهیزات را فرسوده و معیوب می کند.امروزه روش‌های نوین عایق‌کاری بدون تخریب راه‌حلی سریع،استاندارد و با دوام برای آب‌بندی پشت‌بام‌ هاست و بدون آن‌که نیازی به تخریب موزائیک کاری و ایزوگام قدیمی تر باشد،مشگل را برطرف می نماید.

روش های آب بندی پشت‌بام با نانو:بخاطر مزیت های آن در مقایسه با راهکارهای دیگر توصیه می گردد.که مهمترین آنها:وزن بسیار سبک،تعمیر و نگهداری آسان‌،طول عمر و مقاومت بالا در برابر نم،شرایط محیطی و نشست ساختمان،عدم نیاز به تخریب سطح پشت‌بام و زیرسازی،مقاومت در مقابل نور خورشید و سرمای زمستان  است.روش‌های سنتی با ایزوگام و قیرگونی وزن بالا و طول عمر کمتری دارد.نیاز به تخریب سطح و برداشتن لایه قبلی و زیرسازی دارد.دوام کمتری در برابر گرما و سرما داشته و به آسانی از سطح جدا می گردد و همچنین اجرای آن زمان بر و پر هزینه است. 

علل اصلی نشتی و رطوبت در پشت‌بام:شناسایی دلیل نشتی،کلید رفع دائمی مشکل است.مهم‌ترین دلایل:١-عایق فرسوده و پوسیدگی و ترک خوردن قیرگونی یا ایزوگام قدیمی.٢-شیب‌بندی نادرست و جمع شدن آب(حوضچه شدن)٣-شکاف و ترک‌های سازه‌ای ناشی از نشست یا انبساط و انقباض مصالح.۴-خرابی مصالح و درزهای دیواره جان‌پناه و اطراف ناودانی و محل عبور لوله‌ها ۵-گرفتگی مسیر آب‌ و مسدود شدن کفشور که باعث تجمع آب روی بام می‌شود.۶ترکیدگی و ایراد در سیستم فاضلاب و لوله های آب و فاضلاب پشت بام 

روش‌های عایق‌کاری بدون تخریب؟سه روش عایق کاری وجود دارد؛مواد نانو سیال نفوذگر،عایق مایع پلیمری، پلی اورتان،ایزوگام های تیشویی،ایزوسیل قیری

1.عایق‌های نانو سیال و نفوذگر:این مواد به شکل مایع و با خاصیت نفوذ بسیار بالا،به داخل منافذ ریز و ترک‌های مویی بتن و مصالح نفوذ می‌کنند. پس از خشک شدن، لایه‌ای ضد آب در عمق مصالح تشکیل می‌دهند بدون آن‌که ظاهر یا بافت سطح را تغییر دهند.این روش برای سطوح سنگ‌کاری یا موزاییکی ایده‌آل است.

2. عایق‌های مایع پلیمری و پلی‌یورتان:این عایق‌های به شکل خمیر یا مایع غلیظ و ضدآبی هستند و هم بصورت دستی یا دستگاه روی بندکشی و شکاف های پشت بام اجرا می شوند.پس از خشک شدن سخت می شوند. درزگیری یکپارچه انعطاف‌پذیر دارند و در اثر نشست ساختمان دچار اختلال نمی شوند و امکان عبور آب از آنها غیرممکن است.

3. قیر پلیمری سرد یا ایزوگام مایع:جایگزین مدرن قیرگونی سنتی این ماده به صورت سرد و آماده مصرف اجرا می‌شود.بدون نیاز به حرارت،لایه‌ای یکپارچه با چسبندگی عالی روی سطح قدیمی ایجاد می‌کند.این لایه غیرقابل نفوذ و یا پوسیدن است.این روش برای زیرسازی و یا چسبیدن بهتر ایزوگام در مراحل اولیه ساخت و ساز مناسب است و برای سطوح خارجی و کف پیشنهاد نمی شود.

مراحل اجرای استاندارد عایق‌کاری بدون خرابکاری: ١.بازرسی و تشخیص تخصصی اولین و حیاتی‌ترین قدم، شناسایی دقیق منبع و دامنه نشتی توسط کارشناس ٢.آماده‌سازی سطح:سطح بام باید کاملاً تمیز، خشک و عاری از گردوغبار،چربی باشد.ترک‌های بزرگ تر ابتدا ترمیم می‌شوند.

٣.اجرای عایق:مواد عایق (نانو یا پلیمری) معمولاً در دو لایه و عمود بر هم اجرا می‌شوند.در نقاط حساس مانند درزها،گاهی از توری‌های تقویت‌کننده(مش)استفاده می‌شود.4.کنترل نهایی و تست آب:پس از خشک شدن کامل (معمولاً ۲۴ تا ۷۲ ساعت)، می‌توان عملکرد عایق را آزمایش کرد.

نکات کلیدی برای انتخاب و اجرای موفق:زیرسازی و شیب بندی،حتی بهترین عایق دنیا با تجمع آب از بین می‌رود.شیب‌بندی صحیح (حداقل ۲٪) به سمت ناودان‌ها الزامی است.جمع شدن آب با گذشت زمان باعث سرایت و نفوذ در هنگام تغییرات دمایی می شود

انتخاب محصول باکیفیت و برند معتبر:از محصولاتی استفاده کنید که گواهی‌ فنی و استاندارد داشته و یا توسط اکیپ مجرب گارانتی شوند.قیمت پایین ممکن است نشانه کیفیت نامناسب باشد.اهمیت تخصص مجری:اجرای صحیح، حداقل ۵۰٪ از موفقیت پروژه است. کار را به افراد یا شرکت‌های دارای سابقه و نمونه کار قابل استناد بسپارید.

جمع‌بندی و پیشنهاد نهایی:روش عایق‌کاری بدون تخریب پشت‌بام، با مزایایی چون سرعت اجرا، هزینه کمتر در بلندمدت، عمر طولانی و عدم ایجاد مزاحمت، به عنوان راه‌حلی پایدار و منطقی جایگزین روش‌های تخریبی سنتی شده است. موفقیت این روش در گرو تشخیص صحیح مشکل، انتخاب ماده عایق مناسب با شرایط بام و اجرای حرفه‌ای است.

پیش از هر اقدامی، از چند متخصص معتبر درخواست بازدید و ارائه پیشنهاد فنی و قیمت کنید. در نهایت، بهترین گزینه، انتخابی است که ترکیب بهینه‌ای از کیفیت مواد، تیم اجرا و خدمات پس از فروش را ارائه دهد.جهت کسب اطلاعات بیشتر و سفارش کار با ما تماس بگیرید:02188413238-09308892093-09104961562 در کلیه مناطق تهران بزرگ و حومه با ضمانت و پشتیبانی دوره ایی

 سوالات متداول و پرتکرار مشتریان و عموم مردم؟ 

1-آیا این روش برای هر نوع پشت‌بامی مناسب است؟بله،این روش برای اکثر سطوح از جمله بتن، ایزوگام فرسوده، سنگ و موزاییک قابل اجراست. اما شرط موفقیت آن، آماده‌سازی اصولی سطح (تمیزی، خشکی و ترمیم ترک‌های بزرگ) قبل از اجراست. در مواردی که آسیب‌های سازه‌ای عمیق باشد، ممکن است نیاز به تعمیرات اساسی‌تر وجود داشته باشد.

2-مهم‌ترین دلیل شکست این روش چیست؟اجرای نادرست روی سطح آماده‌نشدهمهم‌ترین دلیل شکست است. اگر سطح مرطوب، چرب یا دارای گردوغبار باشد، چسبندگی عایق به طور کامل انجام نمی‌شود و نشتی ادامه پیدا می‌کند. بنابراین تخصص و دقت مجری از انتخاب خود ماده عایق مهم‌تر است.

3-تفاوت عایق نانو با پلی‌یورتان در چیست؟عایق‌های نانو نفوذگر به شکل مایع رقیق هستند و به داخل منافذ و درزهای پشتبام نفوذ نموده و از داخل آن را آب‌بندی و مقاوم سازی می‌کنند.این مواد قدرت زیادی در جذب رطوبت داشته و پایداری بهتری در مقابله آب دارند.

4-عایق‌های پلی‌ اورتان پلیمری به شکل خمیر یا مایع غلیظ هستند و یک لایه الاستیک و ضخیم روی سطح ایجاد می‌کنند. مانند یک روکش لاستیکی یکپارچه عمل می‌کنند و برای پوشش درزها و ترک‌ها عالی هستند.اغلب از هر دو روش به صورت مکمل استفاده می‌شود.

5-هزینه عایق‌کاری بدون تخریب چقدر است؟هزینه به عوامل متعددی بستگی دارد:مساحت بام، نوع و برند ماده مصرفی، تعداد لایه‌های اجرا و دستمزد مجری. به‌طور کلی، اگرچه ممکن است هزینه اولیه آن از تعویض کامل ایزوگام کمتر نباشد، اما با در نظر گرفتن عمر طولانی‌تر و حذف هزینه‌های تخریب و بازسازی، در بلندمدت مقرون‌به‌صرفه‌تر است.