آموزش تشخیص نم سرویس بهداشتی

آموزش و انجام رفع نم و نشتی حمام و دستشویی و معرفی  راه حل تضمینی بدون تخریب.نم و نشتی حمام و دستشویی یکی از شایع‌ترین و پرخطرترین مشکلات در ساختمان‌هاست. احتمال وقوع این ایراد در مقایسه با سایر بخش‌های آپارتمان به دلایل مختلف بیشتر است.

دلایلی مانند طراحی و اجرای اشتباه کف،تراکم بالای لوله‌کشی و اتصالات در فضای محدود،تماس مداوم با رطوبت،ترکیدگی،فاسد شدن قیرگونی و نشست ساختمان است.در این مقاله به بررسی علل، علائم هشدار و مهم‌تر از همه، راه‌حل‌های نوین رفع این مشکل می‌پردازیم.

علائم هشداردهنده،قبل از تبدیل شدن به فاجعه!تشخیص به‌موقع می‌تواند از خسارات گسترده و پرهزینه جلوگیری کند. این نشانه‌ها را جدی بگیرید.1-مشاهده لکه‌های رطوبت یا چکه آب روی سقف طبقه پایین و دیوارهای اطراف

2-تغییر رنگ،پوسته‌پوسته شدن یا خیسی دیوارهای مجاور سرویس بهداشتی.3-بوی نم در فضای حمام یا دستشویی.4-سوراخ شدن سقف و ریزش آب و ریزش مصالح سقف پایین

نکته مهم:تشکیل لکه‌های نم روی سقف یا دیوارها، فرآیندی تدریجی است و نشان می‌دهد آب از لایه‌های مختلف عبور کرده و به سطح نهایی رسیده است. به محض مشاهده این علائم باید اقدام کنید.

چرا باید مشکل را سریع جدی گرفت؟تعلل در رفع نم،مانند یک خطر است که به سرعت بزرگ می‌شود و باید سریعا مهار گردد.1.تخریب و خرابی مصالح:نفوذ آب باعث سنگین شدن مصالح کف، افزایش فشار و نشست بیشتر می‌شود.

2.فرسایش قیرگونی:رطوبت به زیر لایه عایق (قیرگونی) نفوذ کرده و آن را به کلی فاسد و بی‌اثر می‌کند.3.صدمه به لوله‌کشی:رطوبت مداوم باعث زنگ‌زدگی لوله‌های فلزی و از بین رفتن چسب اتصالات فاضلاب می‌شود.

4.افزایش تصاعدی خسارت:با فرسوده شدن قیرگونی،حجم آب نفوذی به سقف و دیوارها به سرعت افزایش یافته و خسارت با سرعت بیشتری مناطق اطراف را درگیر می کند.از نظر آموزشی موارد بالا هرکدام نشان دهنده وجود نم زدگی و نشت آب در سرویس های حمام و دستشویی و توالت فرنگی است. 

قسمت‌های حساس یک توالت ایرانی و فرنگی و حمام.یک سرویس ایرانی معمولی از بخش‌های حیاتی زیر تشکیل شده که خرابی هرکدام می‌تواند منجر به نشتی شود:1.سیفون (شترگلویی) فاضلاب داخل کف.2.فلاش‌تانک و لوله تغذیه آب آن،در حمام کفشور خروجی.3.قیرگونی یا عایق رطوبتی کف و دیوارهای داخلی.4. شبکه لوله‌کشی آب و فاضلاب و تجهیزات شترگلویی توالت،کفشور حمام و روشویی،فلاش تانک.5. اتصال لوله فاضلاب به کف و کاسه توالت

تشخیص دقیق منشأ نشتی،نیازمند بازدید کارشناسی است،زیرا علائم ظاهری همه این موارد ممکن است شبیه به هم باشد.و یا دو یا چند عامل با هم در ایجاد مشگل مورد نظر نقش داشته باشند.به همین دلایل توصیه می کنیم که با کارشناس مربوطه مشاوره نمایید.

راه‌حل تخصصی:عایق بندی و رفع نم بدون تخریب و کنده‌کاری:اگر نخواهیم از روش های معمول قدیمی مثل برداشتن و تخریب کف سرویس استفاده کنیم.راه حل های جدید کارایی بیشتری دارند.خوشبختانه امروزه برای حل این مشکلات، نیازی به روش‌های سنتی، پرسر‌و‌صدا و مخرب مانند تخریب کامل کف نیست.

استفاده از مواد نانو،نانو سیال،مایع کامپوزیتی و پلیمراسیون نه تنها،در کمترین زمان و کیفیت تضمینی ایرادات را برطرف می کنند،بلکه از تولید و نشت آب در آینده پیشگیری و ساختار مصالح را بهینه و ضدآب سازی می کنند.

تعمیر نم توالت ایرانی با روش‌ بدون تخریب:در این تکنیک‌ها،پس از تشخیص دقیق منشأ مشکل توسط کارشناس، از عایق‌ها و مواد تخصصی پیشرفته (مانند نانوسیال‌ها) استفاده می‌شود. این مواد به صورت تزریقی یا پوششی، بدون نیاز به کمترین تخریبی، مشکل را ریشه‌کن می‌کنند.

موارد کاربرد این روش:عایق‌کاری و آب‌بندی مجدد کف و دیوارترمیم و رفع ترک لوله فاضلاب بدون تعویض،ایزوله کردن کامل سیفون (شترگلویی) اصلاح ناحیه اتصال و ترمیم کف

گروه تخصصی شهرسازان با بهره‌گیری از تکنولوژی روز دنیا و عایق‌های درجه‌یک، آماده ارائه کلیه خدمات رفع نم و نشتی سرویس‌های بهداشتی بدون کوچک‌ترین تخریب است.

تمامی خدمات با ارائه ضمانت‌نامه کتبی و پشتیبانی رایگان انجام می‌شود. در صورت بروز هرگونه نقص، بدون دریافت هزینه‌ای مجدداً مسئله را برطرف خواهیم کرد

آب بندی فوری شکستگی لوله توکار

 چرا آب‌بندی لوله‌های توکار اهمیت دارد؟شکستگی و نشتی لوله‌های آب و  فاضلاب ساختمان، به‌ویژه در بخش های توکار مانند داخل کف،دیوار و سقف،یکی از رایج ترین و پرهزینه‌ترین مشکلات تاسیساتی است. زیرا مجموع لوله و اتصالات در زیر مصال و بتن قرار دارند و امکان دسترسی به آن ها بدون کندن کف و شکافتن سقف امکان پذیر نیست .در گذشته،تنها راه‌حل موجود تخریب محل لوله و کنده  کاری بود. نکته:اما کنده کاری روشی پرریسک،زمان‌بر و با هزینه بالاست که موفقیت آن نیز همیشه قابل تضمین نبود.

روش های آب‌بندی شکستگی لوله بدون تخریب امروزه با پیشرفت فناوری و تولید ترکیبات نشت گیرو پلیمرهای خودترمیم بدون نیاز به دستکاری امکان آب بندی لوله‌های آسیب دیده را با ایمنی و کیفیت بالا وجود دارد.یعنی بدون دخالت دست و یا بنایی می توانیم انواع شکستگی های لوله چدنی،pvc،فلزی و بوش فیت داخل کف را ترمیم و آب بندی کنیم.این تکنولوژی از مواد سیال خودترمیم خارجی،قادریم ترک های جزیی و دور از دسترس را تعمیر و پوسیدگی آنها را تقویت و ایمن سازی کنیم.

مراحل و دستورالعمل اجرای این فناوری:١-عیب‌یابی دقیق با تجهیزات تخصصی٢-تزریق نانو مایع به داخل لوله و اتصالات،شروع واکنش نشت گیری با پلیمرهای چندحزیی ٣-ایزوله سازی کامل و جلوگیری از نفوذ مجدد آب  و تست  با ضمانت معتبر در زمان تحویل کار 

کاربرد و مزایای آب‌بندی بدون تخریب:عدم نیاز به کنده‌کاری و تخریب کف و دیوار،صرفه‌جویی در زمان و مخارج،مناسب برای انواع لوله‌های چدنی،پلیکا،فلزی، PVC،پوش فیت،قابل اجرا در سرویس‌های بهداشتی حمام و توالت ،پشت بام،آشپزخانه و کف و سطوح 

خدمات تخصصی در سطح تهران و حومه،تیم کارشناسی خدمات ساختمانی شهرسازان با بهره‌گیری از دانش فنی و تجهیزات مدرن، آماده ارائه خدمات آب‌بندی فوری لوله‌های توکار در تمام نقاط تهران و اطراف است. خدمات ما به‌صورت شبانه‌روزی و با ضمانت کتبی کیفیت انجام می‌شود.در صورت نیاز به مشاوره تماس بگیرید:02188413238-09308892093 و 09104961562 در تمام نقاط و تمام وقت با ضمانت 

نحوه ترمیم شکستگی لوله پلیکا:لوله های پلیکا و پلاستیکی:برای این گروه از مواد دو حزیی پلیمری مایع نشت گیر و آب گریز استفاده می شود.نوع و ترکیب مواد بر طیق اندازه ترکیدگی و وضعیت فعلی لوله و با تشخیص کارشناس در یک یا دو مرحله اجرا می شود.عایق های درزگیر وت ستینگ و مایع دو جزیی واکر مختص این نوع از لوله هاست،هر چه قطرلوله بزرگتر باشد،ترکیب حجمی عایق و دفعات تکرار عایق کاری بیشتر می شود.مولفه دیگر قطر و کاربری لوله مورد نظر در ساختمان است چون میزان و حجم آب عبوری در داخل آن شرایط در هر بخش متفاوت است.

آب بندی لوله های چدنی داخل کف یا سقف:لوله های چدنی به مرور زمان رسوبات زیادی جذب می کنند که باعث اشگال در تخلیه و دفع فاضلاب می گردد.لذا در مرحله اول مایع رسوب گیر خنثی به لوله کمپرس شده و جرم زادیی می شود تا حرکت آب بسهولت انجام گیرد.با توجه به اکسید شدن و ضعف لوله های چدنی و فلزی،امکان جوشکاری و برش کاری بر روی این نوع لوله ها اصولی نیست و امکان شکستن کامل یا ارک های روی لوله افزایش می یابد.لذا بهتر است بعداز رسوب زدایی،مواد نانوسیال ست کریر و sta/fkex و ترکیبات ضداب دیگر به لوله وارد می شود. بعداز 60 الی 75 دقیقه واکنش آب بندی سخت و پایدار می شود و با اطمینان بالا از آن استفاده می شود. تعمیرات لوله های پوش فیت همانند فرایند لوله های پلاستیکی و با همان عایق ها انجام می گیرد.در نهایت و با رعایت اصول و دستورالعمل فنی می توان لوله های ساختمانی توکار را بدون تخریب و خرابکاری محل در کف یا سقف سرویس های بهداشتی و سایر نقاط را آب بندی و ترمیم نمود.

تعمیر و آب بندی لوله توکار با طول بلند:یکی از چالش و سوالات مهم ای است که این تکنیک تعمیر و عایق بندی لوله ها تا چند متر جوابگو و موثر است.برای لوله های توکار افقی داخل کف یا لوله های عمودی درون دیوار تا 1.5 متر و در دو مرحله پیاپی با فاصله زمانی 10 دقیقه موثر است.و برای لوله های با طول بیشتر از عایق با چگالی بیشتر در مرحله اول و سیال با چگالی کمتر و حجم بیشتر در مراحل بعدی استفاده می شود.توجه نمایید که به ازای هر 2متر طول اضافه، یک مرحله عایق کاری بیشتر اجرا می گردد.در پایان کار و تست آب بندی و عدم نشتی در لوله و با تایید کارشناس مربوطه،امکان تکرار وجود دارد و منعی برای اجرای مراحل جدید وجود نخواهد داشت.

نکته کلیدی این است که این فناوری و عایق های آب بندی مختص لوله های توکار در کشورهای پیشرفته و با استفاده از تکنولوژی ویژه ساخته می شوند.لذا برای اینکه این مواد با انواع لوله های ما،سازگاری بالا و مقاومت بلند مدت داشته باشند.نیازمند ترکیبات چند چسب و عایق دیگر است.این فرایند پیچیده و حساسیت بالایی دارد.بنابراین باید توسط اکیپ حرفه ای و با رعایت اصول فنی و مهندسی و همچنین شرایط کار،تهیه شوند.ضمنا هر کدام از ایرادات و جنس لوله کشی با توع خاصی از عایق های مورد اشاره سازگاری دارند.رعایت نکات فوق در نتیجه و راندمان نهایی بسیار موثر و تعیین کننده است.پیشنهاد می شودکه از افراد مبتدی و روش های یکسانی در این روند خودداری نمایید.

 مهندس رضا گنجی،کیانی،مرادی

هزینه خدمات عایق کاری ساختمان

هزینه خدمات عایق کاری ساختمان:عایق کاری و آب بندی رطوبتی از مهمترین امور فنی است که در بخش های مختلف ساختمان به منظور پیشگیری از نفوذ آب و رطوبت اجرا می گردد.عایق کاری صحیح بهترین راهکار حفاظت از مصالح و تجهیزات در برابر نفوذ آب و رطوبت و سایر عوامل مخرب انجام می شود.

چرا عایق بندی رطوبتی ساختمان مهم است؟وجود لوله کشی آب و فاضلاب در اندازه و کاربرد مختلف،تاسیسات فنی و مکانیکی،جلوگیری از نشست،کاهش هزینه تعمیرات و آسایش ساکنین از دلایل اهمیت عایق کاری است.

عایق کاری رطوبتی در کدام قسمت های آپارتمان اهمیت بیشتری دارند؟ سرویس های بهداشتی حمام و توالت،آشپزخانه،پشت بام،تاسیسات فنی،پشت بام ها، رمپ،نما خارجی،حیاط و استخرها مهم ترند؟زیرا این بخش ها در معرض و تماس مدوام با آب و رطوبت  هستند و بیشترین احتمال ایجاد خطر و ریسک را خواهند داشت.بنابراین بهتر است با عایق های که پایداری و ایمنی بالاتری داشته و با شرایط و نوع خدمات مورد نظر ما سازگاری داشته باشند استفاده نماییم. عوامل اصلی در برآورد هزینه های عایق کاری؟مساحت و محدوده انجام کار،نوع و عمر مصالح فعلی یا سن ساختمان،عایق و متریال مورد نیاز و حجم عایق های مصرفی،زمان و مدت انجام‌ کار،روش و تکنیک اجرا، خدمات پشتیبانی دوره ایی و مدت ضمانت نامه 

لیست هزینه های ارائه شده با در نظر گرفتن موارد فوق و هزینه رسمی اتحادیه با بهترین متریال و اجرا به همراه ضمانت نامه کتبی محاسبه شده است.ضمنا ما از برترین مواد آب بندی داخل و خارجی استفاده می شود

 ١-Nano wacher نیمه سیال درزگیری لحظه ایی

 ٢-Wet Setting 011 دو جزیی مایع آبی رنگ دانه ای ٣-Mci&Tci خمیری آب گریز و سطوح داخلی و بیرونی ۴-Sta/flax مایع کریستالی نفوذگر مناسب چدن ها ۵-Set carrier G سه جزیی مناسب ترمیم شکستگی لوله های پلیکا،پوش فیت و پلی اتیلن و بدون تخریب ۶-Sement Portland پایه کامپوزیت و همه کاره

لیست هزینه عایق ها و دستمزد اجرا عایق کاری:1-هزینه رفع نم فوری و عایق کاری با مواد بدون تخریب یک متر مربع کف سرویس حمام و دستشویی با عایق نانو سیال 5.700.000 و با مواد پلیمری چندجزی :6.700.000 هزار تومان.برای کف های با مساحت 1.5 مترمربع تا 2.5 مترمربع مبلغ 25 درصد و برای کف های بزرگ تر ۴٠% به مبلغ پایه اضافه می شود.

2-عایق کاری و رفع نم و چکه شترگلویی یا سیفون پلیکا و پلاستیکی بدون خرابکاری در توالت های ایرانی با نانو اصلی: 6.350.000 تومان با 18 ماه ضمانت  و با عایق های پلیمری آب گریز 7.500.000 و برای شترگلویی چدنی 15درصد اضافه می گردد. گارانتی 24 ماهه کتبی.طریقه انجام:بدون خرابکاری کف یا کثیف کاری داخل سرویس عایق ها در دو مرحله توسط تکنسین از طریق دهنه لوله فاضلاب توالت ایرانی یا فرنگی به داخل آنها کمپرس یا ریخته می شوند.عملیات بعداز 60 الی 75 دقیقه کامل شده و قابل است اولیه می باشند.

3-آب بندی وال هنگ توکار یا دیواری بدون  کندن کف و دیوارهای پشتی کاسه:6.200.000 با ضمانت کتبی

4-هزینه رفع نم فوری و ایزولاسیون دیوارهای دستشویی با فناوری نانو:6.500.000 و برای دیوارهای حمام با ترکیبات پلیمری آب گریز بی رنگ :7.300.000 تومان به است.این روش نیازی به تخریب ندارد و عایق مایع از پشت کاشی کاری و یا از طریق سوراخی ریز  و یا از لبه بالایی تزریق می شود.در صورت تمایل کارفرما به انجام گچ کار بخش خارجی دیوار مبلغی اضافه می‌شود.

5-رفع نم لوله فاضلاب تخلیه و سیفون روشویی بدون تخریب کف و دیوار باعایق نانو خارجی:6.500.000 و با مایع درزگیر کامپوزیت :7.350.000 با 24 ماه ضمانت

6-عایق بندی و رفع نم کاشی کاری دیوارهای جانبی و بیرونی سرویس های حمام و دستشویی بدون بنایی :7.000.000 برای سه وجه دیوار کامل.در صورت نیاز به​​​​​​ بازسازی و گچ زدم مجدد دیوار،مبلغ یک روزمزد استادکار با کارگر ساده اضافه می‌شود.

7-اجرت عایق کاری لوله و اتصالات چدنی حمام با مواد دو جزیی با ضمانت بدون تخریب:6.300.000 و توالت 7.300.000 تومان.برای لوله پلیکا و بوش فیت 10% ا%اضافه می گردد. 

8-تعمیر لوله های فاضلاب داخل سقف کاذب یا لوله کشی توکار دیواری بدون کنده کاری با تشخیص و کارشناسی:7.500.000 ت به بالا و یا با توافق طرفین می‌باشد.این خدمات برای لوله های فاضلاب روکار و سطحی هزینه کمتری خواهد داست.

8-رفع نم و چکه از لوله پشت بام:لوله های پلیکا و پلاستیکی بدون خرابکاری پشت بام 7.500.000 و لوله جنس چدنی و گالوانیزه 8.500.000 با روش های نوین 

9-ایزولاسیون و ضداب سازی  سطح پشت‌بام با پوشش رویه سنگ و موزائیک کاری بدون تخریب برای مساحت مترمربع:20.000.000 با عایق و اجرا و در واحد تا 70 مترمربع:27.000.000 .ضداب سازی بام های 90 و 100 مترمربع:52.000.000 تومان با مواد نفوذگر دو مرحله ایی بدون دستکاری و کندن سطح پشت‌بام اجرا می گردد. براورد هزینه عایق بندی با ایزوگام زیربنای آپارتمان را در عدد 4 ضرب کنید تا مبلغ را نهایی بدست آورید.

10-دستمزد بازدید و باز و بسته کردن چاه فاضلاب اصلی ساختمان مبلغ 5.500.000 تومان توسط  کارفرما

11-جمع کردن و تخریب کامل کف سرویس حمام و دستشویی با بنایی و بدون مصالح:8.500.000 برآورد می گردد و دستمزد تامین ،حمل و بارگیری مصالح طبق فاکتور برعهده کار فرماست.

12-عیب یابی و آب بندی روف گاردن و باغچه پشت بام بدون تخریب با کامپوزیت های درزگیر مایع همپوشان  9.000.000 به بالاست. این مواد هیچ زیانی و اثرات منفی بر گل و گیاهان نداشته و با محیط زیست سازگاری کاملی دارند.در صورتی که بخوایم کل خاک و سایر متعلقات رو درآورده و از اول بازسازی کنیم، هزینه بالای دارد.بطور مثال برای روف گاردن به طول 2متر و عرض 0.5 متر کلیه جزئیات(لوله تخلیه‌،عایق بندی زهکشی و بنایی):17.000.000 تومان به بالا و برای متراژ بالاتر افزایش هزینه تا 20%  است.کارها  در 1 الی 2 روز کاری جمع و تحویل داده می شود.

13-آب بندی تخصصی و رفع نم و چکه از سقف پارکینگ زیر رمپ با عایق دوفاز مایع نفوذگر زیرسازی-و خمیر شفاف ضداب بندکشی روسطحی بدون خرابکاری:13.000.000 به بالا با مصالح و تجهیزات درجه یک و رقابتی با تضمین اصالت

14-آب بندی تخصصی سطح حیاط تا 20 مترمربع 10.000.000 و تا 40 مترمربع 16.000.000 و تا 100 مترمربع 30.000.000 تومان توجه کنید:اب بندی اجرا شده بدون عملیات کنده کاری و در 2 مرحله انجام می گردد.مرحله اول کمپرس عایق سیال به زیرسازی و مرحله دوم درزگیری با عایق ماستیک خمیری صورت می گیرد.

15-لوله بازکنی و رفع گرفتگی لوله های فاضلاب ساختمانی با فناوری نانو و بدون فنر زدن با ایمنی و تضمین برای دستشویی 4.000.000 و برای آشپزخانه 5.700.000 برای کف شور حمام 5.800.000 تومان برآورد می گردد.این هزینه پایه ی کار بوده و در صورت مصرف مواد بیشتر،هزینه افزایش می ابد. 

16-ضداب سازی و مقاوم سازی لوله های چدنی توکار با مواد مخصوص خودترمیم برای هر بابت سرویس بهداشتی و سایر لوله ها:9.000.000 تومان است.این مداد عمر و استحکام تاسیسات مورد نظر را چند سال افزایش می دهد.

١۶-انجام‌ قیرگونی برای پشت بام با زیرسازی آماده اجرا هر مترمربع 100.000 و با ایزوگام سلولزی هر مترمربع اجرا متری:75.000.در صورت تشخیص پیمانکار و نظر کارشناسی ،خدمات اضافه دریافت می گردد.۲-نوع و مقدار مواد و ترکیبات عایق کاری و اب بندی،با توجه به شرایط کار کیفیت متریال بکاررفته و نحوه اجرای خدمات متفاوت است.

١٧-اب بندی سطح کف و فضای داخلی استخر ساختمانی با ابعاد استاندارد با عایق های آلمانی خمیری:12.500.000 به بالا و با عایق نفوذگر مایع پلیمری:16.000.000 به بالاست.مجموع عایق بندی بدون تخریب و تغییر بافت و ظاهر استخر اجرا می گردد.

١٨-عایق کاری لوله هواکش و برطرف کردن نم و چکه آب در زمستان بدون تخریب با فناوری با متریال رطوبتی-حرارتی Sta/flax و مواد MCI Nano از:9.300.000 تومان به بالا برآورد می شود.

١٩-ایزولاسیون نماهای ساختمان به  شرایط و مختصات ویژه‌ای بستگی داشته و بصورت کنتراکت یا توافقی بین پیمانکار و کارفرما تعیین می گردد.به ترتیب هزینه الویت با نمای سنگ کاری،سنگ انتیک،سیمان و پلاستر و نمای کامپوزیت می باشد. 

توجه کنید که دستمزد تشخیص و عیب یابی نم و نشتی در سرویس های بهداشتی رطوبت وتعیین راهکار اجرای کار مبلغ 2.300.000 تومان می‌باشد و در صورت انجام،هزینه بازدید ازمجموع کسر می‌شود.لیست هزینه های فوق شامل خدمات رفع نم و رطوبت می‌باشد و دستمزد بنایی به صورت مجزا(تفکیک خدمات)محاسبه می شود.

خدمات انجام شده با استفاده از از برترین برندهای مواد و عایق های آلمانی و یا محصولات تحت لیسانس کره جنوبی توسط کارشناسان مجرب عیب یابی و اجرا می گردد.کارهای اجرا شده دارای ضمانت نامه کتبی 15 الی 24 ماهه محصول بوده و در صورت ایراد مجدد،بدون دستمزد کارگران،برطرف خواهند شد.تماس و سفارش کار:تلفن تماس:[phone] مدیریت:09104961562 آدرس:خیابان شریعتی خ.پلیس خ.نوری ش.۲۵.نوشته مهندس گنجی   محاسبه اینترنتی و انلاین:مشتریان محترم می‌توانند از طریق شبکه های اجتماعی واتساپ و تلگرام و بله،چند عکس به همراه توضیحات کوتاهی برای ما ارسال کنید.کارشناسان ما در کوتاه ترین زمان جوابگوی شما عزیزان می باشند.رضایت و اعتماد شما مهمترین هدف ماست. 

چگونه نم سرویس را برطرف کنیم

رفع نم و رطوبت در سرویس های بهداشتی با تجهیزات مهندسی و روش های تخصصی با پشتیبانی رایگان و ضمانت کتبی در سراسر تهران و حومه و هزینه رقابتی

چگونه نم سرویس بهداشتی را برطرف کنیم؟روش های مختلفی برای برطرف کردن نم وجود دارد.در این مطلب همه راهکارهای نم زدایی و تعمیرات را بررسی و مقایسه می کنیم.تا در شرایط اورژانسی با کمک این اطلاعات با کارشناسان خبره مشاوره نمایید تا نم و رطوبت را بصورت دایمی برطرف نمایید. 

مشاوره آنلاین:02188413238-09104961562 

نم و رطوبت سرویس های بهداشتی و ایجاد خسارت به آنها به دلایل مختلف در اکثر آپارتمان ها بوجود می آید که منجر به خرابی و آسیب های به ساختار و تجهیزات می شود.بنابراین بهتر است که همه ما اطلاعات عمومی و فنی کافی در زمینه تشخیص و عیب یابی و همچنین روش های مقابله با آن را داشته باشیم تا در صورت مشاهده خطر،درمراحل ابتدایی توانایی مهار مقدماتی را داشته باشیم و گسترش خسارت را مهار کنیم. سپس در اسرع وقت با کارشناس معتبر مشاوره نموده و مشگل را بصورت قطعی و اصولی برطرف کنیم.

خسارت سرویس های بهداشتی به دلایل زیر است؟

1.از بین رفتن ساختار،عمر و کارایی مصالح ساختمان 2-ترکیدگی لوله کشی آب و فاضلاب حمام و دستشویی 3-پوسیدگی قیر گونی یاایزگام  کف و سرایت رطوبت 4-اختلافات دمایی محیط،نشست و جابه جایی سازه برای برطرف کردن نم و نشت آب از سرویس های حمام و توالت می توان از روش های قدیمی شامل تخریب و تعویض کامل کف و هم از راهکارهای بدون نیاز به تخریب استفاده نمود. 

علاعم و نشانه قطعی وجود نم و رطوبت سرویس ها:1-چکه کردن و نشتی آب از سقف های طبقه های پایین 2-زرد شدن و تبله کردن گچ کاری دیوار و سقف کاذب به شکل شکاف،سوراخ و ترک خورده گی عرضی و طولی 3-شکستگی و لق شدن کاشی کاری دیوار و کف 4-تخلیه نامناسب آب،بوی آزار دهنده،زنگ زدن و خوردگی تجهیزات فلزی،شوره و سفیدک روی سقف ها 5-چکه آب از زیر سیفون دستشویی ایرانی و فرنگی،جداشدن رنگ و کاغذ دیواری،خرابی کابینت ها از مهمترین شواهد نم دادن و نشت آب از کف و یا ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب است.

راهکارهای مقابله و پیشگیری از نم سرویس بهداشتی

دو راهکار کلی برای رفع نم و نشت آب از سرویس بهداشتی وجود دارد.راه اول شامل تخریب کامل کف و بخشی از دیوارهای تا ارتفاع مشخصی است،لوله کشی جدید یا ترمیم بخش معیوب،زیرسازی سیمانی،قیر گونی یا ایزوگام جدید کف و دیوار،نصب سرامیک و کاشی کاری جدید می باشد که چند روز زمان برده و حجم بالایی از مصالح مصرف می شود.

معایب راهکار اول:زمان بر و هزینه بر بودن عملیات،افزایش سرعت نشست کف،احتمال آسیب به بخش های دیگر در زمان کنده کاری،افت چسبندگی مصالح و تجهیزات فنی

2-برطرف کردن نم بدون تخریب با نانو: اساس اجرای این تکنیک بر پایه  مواد آب بندی نانو سیال و کامپوزیت های مایع ترکیبی استوار است مواد بکار رفته قابلیت جذب و دفع مقادیر بالای از آب و نم ایجاد شده در سطوح زیرسازی و پشت کاشی کاری دیوارها را دارند.یعنی می توان با ایمنی و ثبات  بالا نم و رطوبت داخل حمام و دستشویی و سایر قسمت های ساختمان را برطرف نمود.

توصیه کارشناسی: با توجه به عرضه مواد متفرقه در بازار با کارشناس معتبر مشاوره کنید.زیرا کیفیت و اصالت عایق های مورد استفاده در کسب نتیجه خدمات بسیار مهم است.نحوه اجرای عایق بندی با این مواد دو مرحله است که با تزریق و کمپرس مایع ضدآب به زیر سطح و درزگیری شکاف ها با مواد آب گریز می باشد.

مواد اصلی رفع نم و رطوبت سرویس های بهداشتی :رزین ها،چسب های آب بندی وت ستینگ ،اپوکسی MCI،ایزوسیل های مایع و نیمه آماده ست کریر در این دسته قرار می گیرند.مزایای این تکنیک شامل:فیکس شدن فوری،قدرت جذب آب،ماندگاری و هم‌پوشانی یکپارچه،چسبندگی و مقاومت زباد می باشد و برای درزگیری و ضدآب کردن محوطه داخلی حمام و توالت،آشپزخانه و پشت بام  مناسب نمی باشند. 

3-آب بندی و رفع نم سرویس‌های بهداشتی با پلیمرهای چند جزیی:این فرایند نیازی به هیچ گونه تخریب و عملیات بنایی ندارد و در صورت انجام صحیح و بکارگیری مواد اورجینال نتیجه عالی می باشد.

مواد پایه پلیمری قابلیت مهار و ایجاد سطحی ضدآب و انعطاف‌پذیر را دارند و از جریان و نشت آب به زیر کف و داخل دیوارها جلوگیری می کنند.در صورت خشک شدن و تکمیل فرایند کمترین نشت آب را غیرممکن می کنند.ایزولاسیون با این روش 12الی 24 ماه دوام خواهد داشت و نیازی به سرویس و نگهداری اضافی ندارند.

نحوه تعمیر و آب لوله های فاضلاب داخل سرویس بهداشتی :برای رفع نم و چکه آب در اثر ترکیدگی یا شکستگی لوله و اتصالات فاضلاب می توان  از نوع مخصوصی از مواد سیال و نفوذگر وت ستینگ استفاده نمود. این عایق ها محصول انحصاری از شرکت BL-TECH کشور کره جنوبی می‌باشند که نمایندگی شرکت آلمانی  wellscheter nani است.عایق نشت گیر ASTM محصول کشور آمریکاست که در امارات تهیه می شود.با اطمینان می توان گفت که مواد جاذب نم و آب بندی پلیمری و نانو کارآمد و راهگشاست. 

مواد عایقکاری بدون نیاز به تخریب

مواد عایق کاری بدون نیاز به تخریب از جدیدترین فناوری های تخصصی آب بندی و ایزولاسیون ساختمان محسوب می شوند.این مواد امکانات و قابلیت های چشمگیری به ما می کنند تا بتوانیم ساختمان را در برابر نفوذ آب و خسارت های آینده محافظت کنیم.با این فناوری می توانیم بدون نیاز به خرابکاری سرویس بهداشتی،حمام،پشت بام،حیاط،روف گاردن و لوله های آب و فاضلاب را برای چند سال عایق کنیم.

یکی از اصلی ترین چالش‌های رایج و مخرب در ساختمان نفوذ آب و رطوبت به داخل مصالح و تاسیسات است.در گذشته،برای این مقابله با این خطرات نیاز به  کنده کاری و صرف زمان و هزینه زیادی بود.اما امروزه با پیشرفت فناوری‌ و تولید مواد عایق کاری نوین،نیاز به کندن و بنایی نیست.این مواد فوری قابلیت های زیادی زیادی دارند و راه‌حلی مؤثر،بادوام و استاندارد در مهار و برطرف نمودن نم و چکه آب و همچنین پیشگیری از انواع نم و نفوذ آب در ساختمان ها محسوب می‌شوند.

کارایی و قابلیت مواد عایق کاری؛این مواد با نفوذ به عمق ترک‌ها و درزهای ریز که امکان دسترسی به آنها در شرایط عادی وجود ندارد،آنها را ایزوله و آب بندی می کنند.یعنی بدون نیاز به کندن یا شکافتن کف یا دیوارها امکان ترمیم و محافظت از لوله ها و اتصالات را فراهم می‌کنند.استفاده از این روش‌نه‌تنها سرعت اجرای پروژه را افزایش می‌دهد،بلکه از ایجاد اختلال در بهره‌برداری و روزمره ساکنین نیز جلوگیری می‌کنند.

ساختار و مشخصات فنی؟با تغییر در ابعاد مولکولی مواد،خواص و قابلیت های ویژه ایی پیدا کرده اند.بطوری که قادرند نم و رطوبت را جذب نموده و بصورت بی خطر دفع نموده و از تشکیل و نفوذ مجدد جلوگیری نمایند.این مواد به شکل سیال،پلاسما و خمیری بوده و توانایی جذب و دفع حجم بسیار بالایی از رطوبت و آب را دارند.

مزایا و قابلیت عایق های رطوبتی:جذب می و دفع حجم بالای از رطوبت،ضدآب سازی کف و بدنه، نفوذگری،پایداری و استحکام بالا،ضدآب سازی و آب گریزی است‌.با اجرای استاندارد و مواد اورجینال تا سال ها مشگل نم دادن و وجود رطوبت را دفع می کنند.

تفاوت عایق سیال با انواع دیگر:برخلاف مواد آب بندی دیگر مانند چسب های اپوکسی،ایزوسیل،پلی اورتان و چسب شیمیایی که برای اجرا نیاز به تخریب کف یا دیوارهاست و باید به محل ترکیدگی لوله با زیرسازی معیوب دسترسی داشته باشیم.نسل جدید عایق ها نیازی به خرابکاری نداشته و بصورت خودترمیم و بیواسطه و هوشمند عمل می کنند.

کاربرد و کارایی مواد عایق کاری سیال و پلیمری:انواع نم و نشتی آب از لوله های ساختمانی و سرویس های بهداشتی، پشت بام،تراس، حیاط،استخر،رمپ پارکینگ، روف گاردن و سایر سطوح می باشند. 

راندمان این مواد با بالاترین کیفیت،ایمنی و گارانتی است.نکته فنی مهم آین است که خدمات انجام شده با گذشت زمان دچار فرسایش و تغییر بافت نمی شوند و  اجازه تبادل و نفوذ آب و رطوبت بین سطوح،مصالح و تجهیزات لوله کشی ساختمان را نخواهند داد.

نحوه عملکرد و اجرا:بعد از ریختن عایق مایع و  تکمیل واکنش،عایق مایع شروع به سختی و خشک شدن می کند و منافذ و ترک های قیرگونی را پوشش و آنها را پر می کند.بطوری که هیچ فاصله و فضای بین المللی سطح زیرین سرامیک و سیمان زیرسازی  باقی نمی ماند و لذا آب و رطوبت جایی برای نفوذ کردن نخواهد داشت.این لایه انعطاف پذیر است و نشست ساختمان و فشار وزن مصالح اسیبی بر آن وارد نمی کند.این فناوری برای آب بندی کاشی کاری دیوار و نما قابل اجراست.

مواد به چند گروه تقسیم بندی می شوند:مواد نانو سیال،عایق های چندجریی پلیمری،مواد نفوذگر مایع مناسب ترمیم شکستگی لوله ها و درزگیرهای سطحی هر کدام از این مواد کاربرد و کارایی ویژه ایی داشته و برای برطرف کردن و تعمیر شکل های خاصی از نم و نفوذ آب مناسب هستند که انتخاب و  فرایند اجرا برعهده کارشناس می باشد.

نحوه عملکرد مواد آب بندی کف و دیوار:برای عایق بندی کف و دیوارهای سرویس های بهداشتی و سایر قسمت های ساختمان از مواد و ترکیبات متفاوت با قابیلت های متناسب استفاده می گردد.عایق سیال و نیمه مایع بعداز ترکیب از طریق شکاف یا سوراخ های که توسط تکنسین ایجاد می شود،به زیرسازی یا سطح زیر سرامیک و کاشی کاری تزریق می شود.این مواد با چگالی خاص و نفوذپذیری که دارند،روی لایه قیرگونی حرکت کرده و درزها و فضاهای موجود را پوشش و پر می کنند.

بعداز 45 الی 75 دقیقه واکنش شروع شده و عایق سیال شروع به سخت شدن می کند و کاملا خشک می شود،بطوری که هیچ منفذ و فضایی که آب و رطوبت در آن نفوذ کند و باعث خسارت یا نشت آب به طبفه پایین گردد،را غیرممکن می کند.این عملیات یک یا دو مرحله تکرار می گردد تا به نتیجه لازم و مورد تایید کارشناس برسد.این فرایند بدون نیاز به تخریب و یا برداشتن کف و سطوح دیگر اجرا شده و ریسک های کنده کاری و آسیب دیگی حاصل از آن را ندارد.

تعمیر شکستگی لوله فاضلاب بدون تخریب:برای آب بندی و ترمیم لوله های معیوب فاضلاب که امکان دسترسی مستقیم به آنها وجود نداشته و یا کنده کاری در محل ترکیدگی وجود نداشته باشد.از این مواد با فناوری مدرن استفاده می گردد.این فناوری هم کاربرد تعمیرات و هم کاربرد پیشگیرانه دارند.و لوله را پایدار و مقاوم تر می کنند.برای هر نوع لوله و برطبق جنس و میزان آسیب دیده گی از مواد آب بندی ویژه ای استفاده می گردد.

شرح کار و نحوه عملیاتی مواد آب بندی سیال از طریق دهانه ورودی به داخل لوله کمپرس می شود و در طول لوله و اتصالات به سمت جلو حرکت می کند. مواد مورد نظر بعداز 30 الی 45 دقیقه از حالت مایع به گاز تبدیل  شده و لایه ای نازک و آب گریز روی سطح لوله کشی بوجود می آورد.عایق در محل شکستگی تجمع بیشتری دارد و بعداز واکنش،شکاف یا ترک را ترمیم و کاملا آب بندی می نماید. البته توجه نمایید که اجرای این خدمات جزئیات فنی زیادی دارد و در صورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر با کارشناسان ما تماس بگیرید.

کاربرد مواد آب بندی بدون نیاز به تخریب:از این مواد و فناوری بکاررفته در آنها برای برطرف کردن انواع نم و رطوبت و نشتی آب از سرویس های حمام و توالت ، روف گاردن،پشت بام،استخر،حیاط و تراس،لوله و اتصالات ساختمان،آب بندی رمپ های ساختمانی و محل های که با آب و رطوبت سرکار دارند،استفاده می گردد.نحوه و مراحل انجام آب بندی در بخش های مختلف دستورالعمل متفاوتی دارند.بنابراین توصیه می شود که از افراد مبتدی و کارهای خودسرانه خودداری نمایید.

تماس و راهنمایی:02188413238 خط ویژه مدریت:09104961562-09308892093 در تمام نقاط تهران و حومه با اکیپ مجرب و تضمین خدمات 

نوشته مهندس رضا گنجی و مرادی

روش های عایق کاری سرویس بهداشتی

 اهمیت عایق‌کاری رطوبتی سرویس‌های بهداشتی؛

سرویس‌های بهداشتی و بخش‌هایی از ساختمان که به‌طور مداوم در معرض آب و رطوبت قرار دارند، بیشترین احتمال نفوذ نم و خسارت را دارند. وجود لوله‌ها و اتصالات متعدد آب و فاضلاب در کف و دیوارها، این بخش‌ها را آسیب‌پذیرتر از سایر قسمت‌ها می‌کند.به همین دلیل عایق‌کاری رطوبتی اصولی در زمان ساخت یا تعمیرات، اهمیت بالایی دارد و رعایت جزئیات فنی موجب افزایش مقاومت، ایمنی و دوام سازه خواهد شد. 

ضرورت تشخیص و انتخاب روش مناسب:قبل از اجرای هر نوع عایق‌کاری، تشخیص دقیق منبع نم و نشتی ضروری است. انتخاب روش و متریال باید بر اساس نظر کارشناسی انجام شود تا بهترین نتیجه حاصل گردد. خطای تشخیص می‌تواند منجر به انتخاب اشتباه و هزینه‌های اضافی شود.روش‌های اصلی عایق‌کاری بر اساس نوع مصالح و شیوه اجرا به چند دسته تقسیم می‌شوند.

 عایق‌کاری با قیر و ایزوسیل‌ها: مناسب برای کف در زمان ساخت یا کنده‌کاری کامل.ضعف اصلی آن‌ها نیاز به تخریب و زیرسازی سنگین است.همچنین مقاومت پایین در برابر گرما و نشست مصالح، احتمال آسیب به لوله‌ها و دیوارهای مجاور را افزایش می‌دهد.  

عایق‌کاری با مواد پایه سیمان:بیشتر برای موارد فوری و سطوح کوچک کاربرد دارد. این روش دوام طولانی ندارد و نمی‌تواند به‌عنوان عایق اصلی استفاده شود.

فناوری‌های نانو سیال و پلیمرهای ترکیبی:بهترین و مدرن‌ترین گزینه برای رفع نم بدون تخریب. این مواد عمر بالا، مقاومت زیاد و قابلیت نفوذ و خودترمیمی دارند. درزها و شکاف‌های داخلی که دسترسی به آن‌ها دشوار است، با این روش به‌طور کامل آب‌بندی می‌شوند.

اپوکسی‌های سطحی و درزگیرهای یک‌مرحله‌ای:برای پوشش سریع سطح و جلوگیری از نفوذ آب در بخش های محدود کاربرد دارند، اما دوام آن‌ها کمتر از نانو و پلیمرهای ترکیبی است. 

مراحل اجرای عایق‌کاری با نانو سیال؛تزریق عایق مایع به سطح زیرین برای پوشش درزها و جلوگیری از پوسیدگی. 2. اجرای عایق خمیری حجمی (۲۵٪ به بالا) روی درزها و سطح مورد نظر برای جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت.این روش بدون تخریب، سریع و اقتصادی است و بهترین انتخاب برای سرویس‌های بهداشتی محسوب می‌شود

عایق‌کاری بام، نما و سطوح مشابه؛برای بام‌ها، نما و پارکینگ‌ها که در معرض اختلاف دما و بارش هستند، ترکیب مواد پایه سیمان با نانو و پلیمرهای آب‌گریز توصیه می‌شود.عایق‌های رنگی پایه آب برای سطوح وسیع مانند بام و حیاط مناسب نیستند.مواد سیمانی مانند Z90 به‌دلیل جذب رسوبات و تغییر رنگ در طول زمان کارایی پایینی دارند.  

عایق‌های خمیری یک‌جزئی یا بسته‌بندی‌های بزرگ مایع، به مرور پوسته‌پوسته شده و حتی موجب گرفتگی مجراهای فاضلاب می‌شوندبا توجه به بررسی‌ها و تجربه‌های اجرایی، بهترین روش عایق‌کاری سرویس های بهداشتی بدون تخریب، استفاده از مواد نانو سیال و پلیمرهای ترکیبی است. این فناوری مدرن، عمر طولانی، مقاومت بالا و قابلیت خودترمیمی دارد و می‌تواند مشکلات نم و نشتی را به‌طور کامل برطرف کند.  ☎️ برای مشاوره و اجرای تخصصی با گارانتی و پشتیبانی رایگان:  88413238-021 خط ویژه تا 09104961562 | 09308892093