مواد عایق کاری بدون تخریب

مواد و روش‌های آب‌بندی ساختمان بدون تخریب یکی از روش‌های جدید آب‌بندی و عایق‌کاری ساختمان است که با استفاده از مواد نانو،پلیمری و نفوذگر امکان رفع بسیاری از مشکلات ناشی از نفوذ آب و رطوبت را بدون تخریب گسترده فراهم می‌کند.

بسته به نوع مشکل و محل نشتی، ممکن است از مواد آب‌بندی به شکل مایع، سیال یا خمیری استفاده شود. این روش‌ها در شرایط مناسب برای قسمت‌هایی مانند سرویس‌های بهداشتی، پشت‌بام، تراس، استخر، رمپ پارکینگ و برخی قسمت‌های لوله‌کشی ساختمان کاربرد دارند.

خلاصه در یک نگاه: عایق کاری بدون تخریب به معنی کاهش یا حذف تخریب گسترده، کندن کاشی و باز کردن کف و دیوار است؛البته به این معنا نیست که همه کارها بدون تخریب انجام می شوند،بلکه بعداز بررسی و نظر کارشناسی مشخص خواهد شد. 

مشکل نفوذ آب و رطوبت در ساختمان

نفوذ آب و رطوبت یکی از مشکلات رایج ساختمان است و در صورت تشخیص نادرست یا تأخیر می‌تواند به گچ، سیمان، کاشی، سنگ و سایر مصالح آسیب برساند.

در روش‌های سنتی، برای پیدا کردن محل خرابی و دسترسی به لایه‌های زیرین، گاهی لازم است کف سرویس، کاشی، دیوار یا بخش‌هایی از ساختمان تخریب شود. این کار علاوه بر ایجاد گردوغبار و کنده‌کاری، می‌تواند هزینه تعمیرات و مدت زمان اجرای کار را افزایش دهد.امروزه با استفاده از روش‌های نوین آب‌بندی و  شرایط کار،می‌توان بدون برداشتن کف یا دیوار و یا با حداقل سوراخ‌کاری و دسترسی موضعی، عملیات عایق‌کاری و رفع نشتی را انجام داد.

البته انتخاب روش مناسب به محل نشتی، میزان آسیب،جنس مصالح و شرایط ساختمان و نظر فنی  کارشناس بستگی دارد و نمی‌توان یک روش واحد را برای تمام مشکلات آب‌بندی به کار برد.

مواد آب‌بندی بدون تخریب چگونه عمل می‌کنند؟

برخی مواد آب‌بندی سیال و نفوذگر می‌توانند وارد ترک‌ها، منافذ و درزهای ریز و دور از دسترس شوند و پس از واکنش یا خشک شدن، مسیر نفوذ آب را قطع  کنند.در روش‌های تزریقی ممکن است برای دسترسی به لایه زیرین یا محل موردنظر، سوراخ‌های محدودی ایجاد شود و ماده آب‌بندی در قسمت مناسب تزریق گردد.مزیت اصلی این روش‌ها،کمترین تخریب و جلوگیری از مزاحمت و سروصدا برای ساکنین ساختمان است.

ساختار و مشخصات مواد آب‌بندی

مواد آب‌بندی بدون تخریب، بسته به نوع فناوری و کاربرد، ترکیبات متفاوتی دارند. بعضی از آن‌ها به شکل مایع و سیال، برخی به صورت خمیری و بعضی نیز به شکل ترکیبات چندجزئی پلیمری مورد استفاده قرار می‌گیرند.این مواد می‌توانند برای ایجاد خاصیت آب‌گریزی، پر کردن منافذ و ترک‌های ریز، ایجاد لایه آب‌بند یا ترمیم موضعی مسیرهای نفوذ آب مورد استفاده قرار گیرند.انتخاب ماده مناسب باید بر اساس نوع سطح، میزان رطوبت، محل نشتی، جنس مصالح و شرایط اجرایی انجام شود.

مزایای عایق کاری بدون تخریب

مهم‌ترین مزایای استفاده از روش‌های نوین آب‌بندی، در شرایطی که اجرای آن‌ها مناسب باشد، عبارت‌اند از:

١-کاهش نیاز به تخریب و کنده‌کاری

٢-کاهش زمان اجرای عملیات و جلوگیری از آسیب های گسترده به کاشی، سنگ و دکوراسیون منزل

٣-امکان نفوذ برخی مواد به منافذ و ترک‌های ریز

۴-ایجاد خاصیت آب‌بندی و آب‌گریزی روی سطوح

۵-کاهش هزینه‌ مربوط به تخریب و بازسازی

۶-امکان دسترسی به قسمت‌هایی که دسترسی مستقیم به آن‌ها دشوار است.

٧-دوام نهایی آب‌بندی به نوع عایق ،محل اجرا،شدت نشتی،شرایط ساختمان و اجرای کار بستگی دارد.

تفاوت آب‌بندی بدون تخریب با روش‌های سنتی

در روش‌های سنتی مانند برخی عملیات قیرگونی و ایزولاسیون، معمولاً لازم است سطح موردنظر باز شود تا امکان اجرای لایه جدید عایق فراهم شود.در مقابل، در روش‌های بدون تخریب یا کم‌تخریب، هدف این است که با دسترسی محدود و استفاده از مواد مناسب، مسیر نفوذ آب یا رطوبت بدون تخریب گسترده کنترل شود.

انواع مواد مورد استفاده در آب‌بندی بدون تخریب

۱. مواد و ترکیبات آب‌بندی با فناوری نانو و نانوسیال

۲. عایق‌های چندجزئی پلیمری و آب‌گریز

۳. مواد نفوذگر و ترکیبات مخصوص پر کردن منافذ

۴. مواد پلی‌اورتان برای عایق بندی روکار و درزگیرهای پلیمری مایع و نانو برای کارهای داخلی و توکار 

هر یک از این مواد کاربرد مشخصی دارند و انتخاب آن‌ها باید با توجه به محل نشتی، جنس سطح و شرایط اجرا انجام شود.

نحوه آب‌بندی کف و دیوار بدون تخریب

قبل از اجرای کار، محل ایجاد نم، رطوبت یا نشتی باید بررسی و علت اصلی مشکل مشخص شود.صرفاً مشاهده لکه نم روی سقف یا دیوار به این معنی نیست که همان نقطه محل ورود آب است.پس از عیب‌یابی، ماده مناسب با توجه به شرایط کار انتخاب می‌شود. در صورت نیاز، دسترسی‌های محدودی در محل مناسب ایجاد شده و ماده سیال یا نیمه‌مایع به قسمت موردنظر تزریق می‌شود.

این مواد، بسته به ترکیب خود، می‌توانند در منافذ، ترک‌ها و لایه‌های زیرین پخش شده و پس از واکنش یا خشک شدن، مسیر نفوذ آب را مسدود کنند.

در مواردی که میزان رطوبت یا نشتی زیاد باشد، ممکن است اجرای عملیات نیاز به تکرار داشته باشد. تعداد مراحل اجرا باید بر اساس وضعیت واقعی محل و تشخیص کارشناس تعیین شود.

تعمیر و آب‌بندی لوله فاضلاب بدون تخریب

یکی دیگر از کاربردهای برخی مواد آب‌بندی، تعمیر و آب‌بندی لوله‌های معیوب فاضلاب در شرایطی است که دسترسی مستقیم به محل آسیب دشوار بوده یا کنده کاری گسترده امکان‌پذیر نیست.

لوله‌های فاضلاب می‌توانند از جنس‌های مختلفی مانند چدن، گالوانیزه، PVC و پلیکا باشند و میزان آسیب  دیدگی آن‌ها نیز متفاوت است. به همین دلیل نمی‌توان برای تمام لوله‌ها از یک ترکیب یا روش ثابت استفاده کرد.

نحوه عملکرد مواد آب‌بندی سیال در لوله‌ها

در برخی روش‌های آب‌بندی داخلی لوله، ماده موردنظر از طریق دهانه ورودی وارد مسیر لوله شده و با فشار یا جریان کنترل‌شده در طول مسیر حرکت می‌کند.

هدف این است که ماده به قسمت‌های آسیب‌دیده، درزها و منافذ موجود برسد و پس از واکنش یا خشک شدن، یک لایه آب‌بند روی سطح داخلی ایجاد کند.

در محل ترک یا شکستگی، بسته به نوع فناوری و شرایط لوله، امکان تجمع بیشتر ماده و مسدود شدن مسیر نشتی وجود دارد.

زمان واکنش، نحوه پخش شدن و میزان سخت شدن ماده به نوع ترکیب و شرایط اجرای آن بستگی دارد و نمی‌توان برای تمام مواد یک زمان ثابت در نظر گرفت.

به همین دلیل، اجرای این روش نیازمند بررسی دقیق و استفاده از ماده متناسب با جنس و وضعیت لوله است.

آیا آب‌بندی بدون تخریب برای همه نشتی‌ها مناسب است؟خیر. آب‌بندی بدون تخریب یک روش عمومی برای تمام مشکلات ساختمان نیست.اگر لوله به‌شدت آسیب دیده باشد، زیرسازی کاملاً از بین رفته باشد، شکستگی بزرگی وجود داشته باشد یا مشکل ناشی از نقص سازه‌ای باشد، ممکن است تعمیر اساسی و حتی تخریب موضعی ضروری شود.

بنابراین مهم‌ترین مرحله قبل از انتخاب ماده، تشخیص صحیح علت و مسیر نشتی است.استفاده از ماده نامناسب یا اجرای بدون عیب‌یابی ممکن است فقط برای مدت کوتاهی ظاهر مشکل را کاهش دهد و علت اصلی همچنان باقی بماند.

انتخاب ماده مناسب برای آب‌بندی ساختمان

برای انتخاب ماده آب‌بندی باید مواردی مانند جنس سطح، محل نشتی، میزان رطوبت، فشار آب، نوع لوله یا مصالح، اندازه ترک و میزان دسترسی به محل بررسی شود.

مواد نانو، ترکیبات پلیمری، مواد نفوذگر و مواد تزریقی هر کدام کاربرد خاص خود را دارند و نمی‌توان یک ماده را برای تمام قسمت‌های ساختمان مناسب دانست.

اجرای صحیح و استفاده از مواد معتبر، در کنار تشخیص درست، نقش مهمی در دوام آب‌بندی و جلوگیری از برگشت مجدد نم و رطوبت دارد.

هزینه و قیمت آب‌بندی بدون تخریب

هزینه آب‌بندی بدون تخریب به عوامل مختلفی بستگی دارد؛ از جمله نوع ماده، متراژ محل، شدت نشتی، میزان دسترسی به محل آسیب و تعداد مراحل اجرا.

به همین دلیل نمی‌توان یک قیمت ثابت برای همه پروژه‌ها اعلام کرد. بهترین کار این است که قبل از اجرا، محل توسط کارشناس بررسی شود و پس از عیب‌یابی، برآورد هزینه انجام گیرد.

سوالات متداول درباره عایق کاری بدون تخریب

عایق کاری بدون تخریب چیست؟

عایق کاری بدون تخریب روشی است که در آن بدون کندن گسترده کاشی، سنگ یا دیوار، مشکل نشت آب و رطوبت با استفاده از مواد مناسب آب‌بندی، نانو، پلیمری یا نفوذگر برطرف یا کنترل می‌شود.

آیا برای حمام و سرویس بهداشتی مناسب است؟

بله. یکی از کاربردهای این روش، آب‌بندی کف و دیوار سرویس‌های بهداشتی است. البته انتخاب ماده مناسب باید بر اساس شرایط محل انجام شود.

تفاوت آن با ایزوگام و قیرگونی چیست؟

در ایزوگام و قیرگونی معمولاً سطح باید باز شود و لایه جدید عایق اجرا گردد؛ اما در روش‌های بدون تخریب، هدف کاهش تخریب گسترده و اجرای آب‌بندی با دسترسی محدود است.

آیا برای لوله فاضلاب هم قابل استفاده است؟

بله، در برخی شرایط که دسترسی مستقیم به لوله وجود ندارد، از مواد آب‌بندی مخصوص استفاده می‌شود. انتخاب ترکیب مناسب به جنس لوله، نوع آسیب و شرایط مسیر بستگی دارد.

عایق کاری بدون تخریب چقدر دوام دارد؟

دوام به نوع ماده، کیفیت اجرا، شرایط ساختمان و شدت نشتی بستگی دارد. استفاده از مواد معتبر و اجرای اصولی می‌تواند به افزایش دوام آب‌بندی کمک کند.

آیا برای همه نشتی‌ها مناسب است؟

خیر. در مواردی که زیرسازی کاملاً تخریب شده، شکستگی بزرگ وجود دارد یا سازه آسیب جدی دیده است، ممکن است تعمیر اساسی و تخریب موضعی ضروری باشد.

جمع‌بندی

مواد آب‌بندی و روش‌های نوین عایق کاری بدون تخریب می‌توانند در بسیاری از پروژه‌ها راهکاری مناسب برای کاهش تخریب و جلوگیری از کنده‌کاری گسترده باشند.این روش‌ها در شرایط مناسب برای رفع نشتی، آب‌بندی سرویس‌های بهداشتی، پشت‌بام، تراس، استخر، رمپ و برخی مشکلات لوله‌های ساختمان کاربرد دارند.با این حال، نتیجه کار بیش از هر چیز به تشخیص صحیح محل نشتی، انتخاب ماده مناسب و اجرای اصولی بستگی دارد. به همین دلیل بهتر است قبل از انتخاب روش آب‌بندی، علت اصلی نفوذ آب و شرایط محل توسط فرد متخصص بررسی شود.

تماس با کارشناس: ۰۲۱۸۸۴۱۳۲۳۸ شبانه روزی

مدیریت:٠٩٣٠٨٨٩٢٠٩٣- ۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲ 

انجام خدمات در سرایر تهران،کرج و شهرهای اطراف با ضمانت کتبی و پشتیبانی رایگان توسط بهترین اکیپ

بهترین مواد آب بندی نانو برای رفع نم بدون تخریب

مواد آب‌بندی و عایق‌کاری نانو یکی از روش‌های نوین برای رفع نم و جلوگیری از نفوذ رطوبت در ساختمان هستند.این مواد با استفاده از فناوری‌های جدید مهندسی تولید شده‌اند و در بسیاری از موارد می‌توانند بدون تخریب و کنده‌کاری، برای آب‌بندی و عایق‌کاری بخش‌های مختلف ساختمان مورد استفاده قرار گیرند.

در مقایسه با برخی روش‌های قدیمی، عایق‌های نانو و پلیمری از مزایایی مانند اجرای آسان‌تر، محدودیت کمتر، چسبندگی مناسب و دوام بالا برخوردارند. همچنین کاهش مراحل اجرایی و وابستگی کمتر به روش‌های سنتی می‌تواند احتمال خطا و اشتباهات رایج هنگام اجرای عایق‌کاری را کاهش دهد.

ویژگی برجسته و  منحصر بفرد مواد آب بندی کدامند

١-عایق ها باعث می شوند که عملیات اجرایی به سهولت و در زمان کمتری اجرا گردد تا درنهایت سطوح عایق بندی استاندارد و با کیفیتی بدست آید.بعداز تکمیل فرایند و خشک شدن،نشت و نفوذ آب به سطوح زیرین قطع شده با اطمینان بالا از سرایت در آینده پیشگیری خواهد شد.

٢-این فناوری قادرند حجم بیشتری از رطوبت را درون ساختار خود جذب نمایند و خطر نم دادن را بطور قابل توجهی کاهش دهند. 

٣-بخش های داخل و بیرون سرویس های بهداشتی و سطوح بالا و پایین پشت بام را از نظر تبادل دمایی مهار می کنند و همانند سد نفوذناپذیر از ساختمان محافظت می کنند.

۴-مزیت جانبی دیگر کاربرد بعنوان زیر سازی مستحکم و قوی برای کفپوش،سنگ،سرامیک و کاشی هاست و از جداشدن،جابه جایی و شکستن آنها پیشگیری می نمایند.

مواد آب بندی با تخریب و بدون تخریب دسته اند؟

١-عایق های درزگیر نفوذگر فوری نانوسیال و نانوست ٢-مایع چند جزیی پلیمری و ترکیبات چند جزیی

٣-چسب های اپوکسی مناسب شکاف و درزهای روکار لوله کشی فاضلاب ساختمانی بدون نیاز به دسترسی

۴-کامپوزیت های مایع با قابیلت های خودترمیم 

۵-مواد سطحی کریستالی مناسب عایق کاری بتن،ملات زیرسازی نما و کف های حیاط و تراس مجتمع های کوچک

۶-چسب سلیکون آنی گیر مناسب تجهیزات فلزی و چدنی(کنده کاری جهت دسترسی مستقیم لازم است)

٧-پلی اورتان رنگی  با پایداری طولانی مناسب مساحت سطح حیاط،تراس،سطح پشت بام

چه عایق های برای رفع نم و رطوبت ساختمان که بدون تخریب استفاده می شوند؟مواد سیال نفوذگر با تکنولوژی نانو و ترکیبات چند جزیی پلیمری بهترین گزینه های تاییده شده هستند که هم قدرت ضداب سازی و هم آب گریز دارند.

در حقیقت نانو سیال برای ترمیم و تقویت انواع سطوح خارجی مانند سرویس های حمام،توالت و پشت بام،زیر کف و داخل لوله ها کاربرد دارند.این مواد به شکل های مایع،خمیری و پودری وجود دارند و کاربرد هر کدام بر حسب شرایط متفاوت است.

نانوهای بی رنگ و شفاف جهت آب بندی کف و دیوار سرویس های بهداشتی، پشت بام، حیاط،استخر و رمپ هاست که تغییر شکل ظاهری در آنها ایجاد نمی کند.

نانوهای مایع با نفوذ به زیر سطح سنگ کاری و پشت کاشی ها،باعث تقویت و ترمیم ترک و پاره گی قیرگونی قدیمی و ایزوگام می گردد و نیازی به نصب قیرگونی جدید نمی باشد.این فناوری بعداز بررسی محیط کار توسط کارشناس هم برای کارهای جزیی و کلی قابل استفاده اند. 

ویژگی های برجسته،این این عایق ها نیازی به کنده کاری و تخریب کف و سطوح دیگر ندارند و با نفوذ در لایه های زیرین،نوعی عایق پایدار و مقاوم در برابر نشت و سرایت نم و آب در آینده بوجود می آوردند.

ترکیب های پلیمری و چند برند نانو برای نشت گیری و ترمیم ترکیدگی لوله های فاضلاب بدون تخریب مناسب تر هستند.زیرا علاوه بر تعمیرات لوله،جرم و رسوبات داخل آنها را ازبین می برد و برخلاف لوله بازکن های شیمیایی باعث خوردگی و ضعف اتصالات نمی گردد.

نکته کلیدی‌؛برای تعمیر ترکیدگی لوله های آب مصرفی نیاز به دسترسی بیواسطه به لوله ها و تخریب است. 

مشخصات فنی و ساختاری عایق های نانو

توجه کنید که هر کدام از عایق های نانو و پلیمری برای کاربردهای ویژه ای در ساختمان و تاسیسات ساختمانی تولید شده اند.لذا در هنگام نیاز یا استفاده با کارشناس این حوزه مشاوره کنید و از هرگونه اقدام خودسرانه خودداری نمایید.

مقایسه مواد جدید نفوذگر با عایق های قدیمی؟

مواد رطوبتی نانو در مقایسه با مصالح و روش های قدیمی کارآمدتر و مقاوم و دارای پایداری  درازمدت تری هستند.از این تکنولوژی برای تعمیر و ایزولاسیون کف و دیوار سرویس بهداشتی،پشت بام،حیاط و تعمیر لوله های توکار کاربرد دارند.

گروه فنی و ساختمانی شهرسازان با 17 سال سابقه درخشان و حرفه ایی در حوزه تعمیرات ساختمانی آماده فروش و اجرای خدمات فوری بدون نیاز به تخریب با بهترین برندهای خارجی می باشد. .شهرسازان با تهیه برترین متریال آلمانی و محصولات پلیمری کره جنوبی خدمات را با گارانتی و ضمانت معتبر انجام و پشتیبانی می نماید.

تماس و مشاوره رایگان:٠٢١٨٨۴١٣٢٣٨ بدون مشغولی مهندس گنجی:٠٩١٠۴٩۶١۵۶٢ - ٠٩٣٠٨٨٩٢٠٩٣ تمام نقاط تهران و حومه در خدمت مشتریان محترم هستیم

پیشگیری و تعمیر لوله های ساختمان

پیشگیری و تعمیر لوله‌های آب و فاضلاب یکی از مهم ترین خدمات فنی در ساختمان است که باعث کاهش هزینه های تعمیر و نگهداری و امنیت ما می شود.زیرا خرابی یا ترکیدگی هر قسمتی از لوله‌ها نه تنها هزینه های سنگینی به مالک تحمیل می‌کند،بلکه باعث تخریب سازه،ایجاد رطوبت و حتی مشکلات بهداشتی می گردد. در این مطلب به راه های پیشگیری و تعمیرات آن‌ها پرداخته و بهترین تکنیک ها را به شما آموزش می دهیم.

پیشگیری به مجموعه اقداماتی گفته می شود که قبل از وقوع خرابی انجام می‌شوند تا با تقویت و ارتقا کیفی لوله ها از پوسیدگی و خرابی های بعدی جلوگیری نماییم.معمولا و در بعضی شرایط انجام تعمیرات اجتناب ناپذیر است.زیرا آنقدر دیر اقدام کرده ایم که لوله و کیفیت آن به نقطه ای رسیده است که امکان عایق بندی را ندارد.در این وضعیت باید فورا راهی پیدا کنیم تا هم از خسارت بیشتر پیشگیری کنیم و هم آن را تقویت و مقاوم سازی نماییم.

لوله کشی به دو صورت توکار یا داخل زمین و دیوار و یا روکار و خارجی نصب می شوند.تعمیر لوله های روکار به سادگی و با چسب های معمولی انجام می گیرد.اما پیچیدگی تعمیرات در لوله کشی توکار است.زیرا امکان آب بندی و چسب کاری بدون دسترسی و مشاهده مستقیم امکان پذیر نیست.اما راه های تخصصی وجود دارد که می توانیم با امنیت و بدون کنده کاری مشگل شکستگی لوله و اتصالات فاضلاب را برطرف کنیم.این روش ها با مواد عایق کاری پیشرفته انجام می گیرد که حساسیت و پیچیدگی زیادی دارند.انجام کار فقط از عهده کارشناسان و دسترسی به مواد و نحوه ساخت ترکیبات آب بندی ست.از نظر سختی تعمیر لوله ها شامل چدنی،گالوانیزه،پی وی سی،پوش فیت و پلی اتیلن تقسیم بندی می شوند.

عوامل اصلی در خرابی لوله‌ های فاضلاب 

١-عمر بالای لوله و اتصالات بالای ۶ سال از زمان نصب و عدم تعمیرات دوره ایی در زمان و محل مناسب.ساختار لوله فاضلاب طوری است که بعداز چند سال نیاز به بازبینی دارند. 

٢-نشست ساختمان و زلزله های کوچک باعث بیشتر شدن فشار وزنی  مصالح و تنش های سازه‌ای می گردد.

٣-گرفتگی و جمع شدن رسوبات زائد داخل لوله باعث جریان ناکافی و عدم تخلیه فاضلاب می شود.عدم جرم زدایی تخلیه را مختل نموده و به گرفتگی شدید در آنها می گردد.

۴-تغییرات دمایی یا سرد و گرم شدن لوله باعث تغییر حالت اتصال و ترک‌ های ریز و مویی در لوله خواهد شد. ۵-استفاده از لوله های فشار ضعیف با کیفیت پایین و یا نصب و راه اندازی نادرست و نصاب مبتدی

تکنیک های پیشگیری از نم دادن لوله های توکار 

یکی از نوآوری  های جدید آب بندی استفاده از نانو های مایع و عایق های پلیمری سیال برای مقاوم‌سازی و تقویت لوله‌ های قدیمی است.این تکنیک ها هم بدون تخریب و هم با تخریب جزیی انجام می شوند و برای هر کدام از لوله های چدنی،پوش فیت و pvc مواد و تکنیک های متفاوتی دارند.

از دیگر کارهای پیشگیرانه می توان به جرم گیری و رسوب زدایی لوله های چدنی و پلیکا می باشد که به جریان سریع آب کمک کرده  و خطر زنگ زدگی را کاهش می دهند.

سطح کف شور و سیفون ها را ضدآب و با شیب بیشتری نصب کنید.اتصالات لوله متصل به سیفون را بلندتر نصب کنید.نقشه لوله کشی را طراحی کنید که اتصالات کمتری داشته باشند.برای لوله های پوش‌فیت درجه حرارت پکیج و آب گرم را  کمتر کنید.

راهکارهای پیشگیری لوله های بر حسب جنس

لوله‌های چدنی دارای مقاومت بالا در برابر فشار مصالح ساختمانی هستند.معایب اصلی انها پوسیدگی سریع و تجمع رسوب و تعمیرات سخت است.با استفاده از مایع ویژه ابتدا رسوب زدایی می شوند و سپس با مواد نانو به داخل لوله،تقویت و مقاوم سازی می شوند.

لوله‌های PVC و پلاستیکی سبک،ارزان و نصب آسان تری دارند ولی حساسیت زیادی به فشار مصالح و مواد اسیدی و شوینده های شیمیایی دارند.اسید باعث خوردگی و ازبین رفتن چسب اتصالات و بازشدن آنها می گردد و امکان خطرپذیری را افزایش می دهد.برای پیشگیری و تعمیر از تکنیک‌های نانویی،پلیمراسیون و کامپوزیت ها در داخل لوله و بدون کندن میسر است. 

لوله‌های پوش‌فیت نصب سریع و منعطف و سازگاری مناسبی با محیط اطراف دارند.اما مانند لوله های pvc و پلاستیکی به فشار و ضربه حساس هستند.آب بندی با عایق های مخصوص این نوع از لوله ها که نیمه مایع اند، انجام می گردد. 

اساس انواع روش تعمیر و آب بندی منوط به تشخیص، تخصص و مهارت و دسترسی به عایق های خارجی و ساخت ترکیب متناسب است. 

فرآیند اجرای عایق‌کاری و تعمیرات:ابتدا موقعیت و جنس لوله ها را بررسی می کنیم و سپس روش و متریال مناسب با شرایط لوله معیوب انتخاب می گردد. انتخاب مواد و ترکیبات مخصوص و نحوه تزریق مواد با کارشناس است.مایع نشت گیر از طریق دهنه لوله روشویی،کف شور،سیفون وارد لوله شده و بعداز چند ساعت،محل نشتی سخت و آماده آبگیری است. 

مزایای استفاده از روش و تکنیک های جدید

١-بدون نیاز به تخریب،کثیف کاری و سروصداست. 

٢-هزینه و زمان تعمیرات کمتر از روش‌های قدیمی 

٣-رسوب زدایی و افزایش عمر مفید لوله‌ کشی

۴-سازگاری کامل با جنس لوله‌های مختلف

۵-جلوگیری از نم و رطوبت و ایجاد خاصیت آب گریزی نکات تکمیلی:بسیاری از بناهای بالای ۲۰ سال و لوله چدنی دچار پوسیدگی توصیه می شود چون باعث دوام و افزایش عمر مفید آنها می گردد.در آپارتمان های نوساز اجرای اقدامات پیشگیرانه در زمان نصب می‌تواند هزینه‌های تعمیر و نگهداری را در آینده را کاهش دهد.

برای مشاوره و اجرای تخصصی:02188413238  

همراه: [phone]  

ساعات پاسخگویی: 8 صبح تا 20 در سراسر تهران 

تشخیص و تعمیر فوری پشت بام

عیب یابی و آب‌بندی فوری سطح پشت‌بام راهکاری مطمئن و کارآمد برای جلوگیری از نفوذ نم و رطوبت در پشت‌بام است.زیرا پشت بام ها اولین بخش هر ساختمان در برابر باران، برف،تابش آفتاب و تغییرات دمایی و خطرات ناشی از آنها می باشند.با گذشت زمان،فرسودگی عایق‌ها،ایجاد ترک‌های ریز،نشست ساختمان یا اجرای غیراصولی، باعث نفوذ آب و رطوبت به مصالح شده و خسارت‌هایی مانند نم‌زدگی و ریختن گچ کاری،تخریب و تغییر شکل دیوارها و کاهش عمر ساختمان را به همراه دارد.

امروزه با پیشرفت فناوری،روش‌های متنوعی برای عایق‌کاری و آب‌بندی پشت‌بام وجود دارد که هر کدام مزایا و محدودیت‌های خاص خود را دارند. انتخاب روش مناسب،علاوه بر جلوگیری از هزینه‌های اضافی، می‌تواند دوام و کارایی عایق را برای سال‌ها تضمین کند. در ادامه با مهم‌ترین روش‌های عایق‌کاری، دلایل ایجاد نشتی، علائم خرابی پشت‌بام و بهترین راهکارهای رفع آن آشنا خواهید شد.

قیرگونی جز اصلی پشت بام هاست و همیشه چند لایه قیرگونی یا ایزوگام در لایه زیرین اجرا می گردد و برای محافظت و مقاوم سازی روی قیرگونی را سیمان کاری می کنند.در نهایت موزائیک یا سنگ کاری می کنند.اما با گذشت زمان ساختار و کارایی قیرگونی و هر عایق دیگری دستخوش تغییر و فرسودگی می گردد.در این مواقع راهکارهای مختلفی وجود دارد که مهمترین آنها:

 ١-جمع کردن و عایق کاری کف پشت بام که بصورت کلی و جزیی اجرا می شود.بطوری که کف کاملا جمع و تخریب می شود و با سیمان زیرسازی می گردد.بعداز خشک شدن ملات،دو لایه قیرگونی روی آن چسبانده و در نهایت موزائیک کاری و بندکشی می گردد.این عملیات بسیار زمان بر و پرهزینه است و مخارج گزافی برای تهیه مصالح،بارگیری و حمل نخاله ها و دستمزد به ساکنین تحمیل می کند.و علاوه بر مزایای زیاد،معایبی عمده ای دارد که مهمترین آنها عبارت است از:عایق کاری جدید موجب سنگین تر شدن پشت بام،تولید فشار و افزایش نشست ساختمان و تجهیزات و بازشدن بندکشی می گردد.

نقطه ضعف اصلی قیرگونی تغییر شکل در سرما و گرماست.قیر در تابستان نرم و شل شده و در زمستان منقبض و ترک می خورد و شکاف های مویی و میکروسکوپی روی آن بوجود می آید.ترک ها به مرور بزرگ تر شده و مسیرهای را برای نفوذ بیشتر آب و رطوبت به داخل مصالح و سقف ها ایجاد می کنند.

٢-پلی اورتان و اپوکسی؛در بعضی ساختمان ها از پلی اورتان و اپوکسی به جای قیر استفاده می شوند.خمیر  های پلی اورتان و اپوکسی در مقایسه با ایزوگام و قیر کارایی استحکام بهتری دارند.اما انجام این عایق ها نیاز به کف سازی صافی و پوشش سطحی دارند.این مواد برای ترمیم ترک و درزهای کوچک مناسب ترند و روی کف پشت بام ها راندمان و دوام بالایی نخواهند داشت. نکته مهم،پلی اورتان ها در معرض هوا واکنش پذیری دارند و یه سرعت فاسد و جدا می شوند.

٢-تعمیر جزیی با ایزوگام و قیر مایع نتایج موقتی داشته و برای آب بندی طولانی مدت فایده ای ندارند.

٣-عایق بندی با فناوری نانو جدیدترین فناوری محسوب می شوند و با گذشت زمان استفاده از آنها رواج یافته است.این فناوری قادرند که همه نیازهای عایق کاری را برآورده کنند و در مقایسه با سایر روش ها از استحکام،ثبات و چسبندگی بهتری برخوردارند و  در برابر شرایط محیطی سازگارترند.سیال و آبکی بودن عایق های نانو به ما امکان می دهد که به داخل ترک و منافذ عمیق نفوذ کرده و انها را ترمیم و آب بند نمایند. عایق کاری تحصصی با تکنولوژی نانو بدون نیاز به تخریب با و کندن سطح پشت بام اجرا شوند.

۴-درزگیری و عایق بندی سطحی با پلیمرهای خود ترمیم و موضعی:شاید بتوان گفت که پلیمرها بهترین گزینه درزگیری و تقویت پشت بام هستند.این عایق ها گران قیمت ترند و پیدا کردن شکل اورجینال و مراحل ترکیب و ساخت ماده مناسب پیچیده و تخصصی است. 

نشانه های مهم وجود خطر در پشت‌بام؟

١-ریختن گچ کاری سقف و بطور ناگهانی و یا وجود ترک های و  سوراخ روی گچ و و گسترش رطوبت در بارندگی ٢-جمع شدن حجم بالای از آب،عدم تخلیه لوله فاضلاب ٣-بادکردن ایزوگام و قیرگونی و نم دادن همزمان آب ۴-نشتی آب از هواکش و تهویه،سیاه شدن بندکشی ۵-نم و چکه آب از لوله های هواکش،پنجره و کانال ها ۶-برگست آب از پشت بام و ادامه دار بودن چکه های سقف  بعداز پایان باران و برف(٢ الی ٣ روز و کاهشی) 

دلایل و نم‌ دادن و رطوبت پشت بام فرسودگی و خشک شدن قیرگونی که باعث نفوذ آب و رطوبت به زیر آن شده و قیرگونی را از زیرسازی و سیمان جدا می کند. نشست و شیب بندی اشتباه،ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب و تعمیرات پیاپی و غیر اصولی از سایر دلایل نم است.

تشخیص منشا نم با دستگاه و هم از روی شکل ظاهری خسارت ها امکان پذیر است.در زمان بارندگی هر چه تعداد و سرعت چکه آب از سقف بیشتر باشد یعنی لوله ترکیدگی دارد.اگر بعداز قطع باران نشتی ادامه داشته باشد،به معنای آسیب قیرگونی و ایراد در سطح پشت‌بام است.اگر چکه سقف بعداز بارش باران بیشتر از یک روز باشد،نشانه برگشت آب از فاضلاب و عدم تخلیه لوله هاست.

تغییر رنگ بندکشی موزائیک و سنگ ها نشان دهنده وجود رطوبت جزیی آب از گذشته است.اختلاف دمای محیط و سرد و گرم شدن هوا باعث میعان و شوره از سقف ها می شود.

رفع نشتی لوله فاضلاب پشت بام

در صورت اطمینان از شکستگی لوله پشت بام باید فورا آن را تعمیر و عایق بندی نمود تا متحمل خسارت های بیشتری نشویم.برای این حالت راه های با تخریب و راهکارهای بدون تخریب وجود دارد.انتخاب روش اجرا به شرایط و تصمیم مشترک بین کارفرما و پیمانکار دارد.در نهایت توصیه ما این است که حتی الامکان از کنده کاری روی پشت پرهیز کنید،زیرا ریسک و خطرات زیادی در آینده به وجود می آورد. 

مناطق تحت پوشش ما

خواجه نظام و ارامنه،اجاره دار،سیدخندان،پونک

خیابان گرگان و نامجو،منطقه سبلان،نارمک و تهران نو 

روش های عایق بندی سقف ساختمان

 سقف های ساختمان مهم‌ترین عامل محافظت در برابر نفوذ آب و عایق کاری است.عدم توجه به عایق رطوبتی منشا ایجاد خسارت‌های جبران‌ناپذیری در آینده نزدیک به تمام اجزای ساختمان و تجهیزات می شود. بنابراین عایق بندی اصولی،پشت بام را در برابر نفوذ تدریجی آب و رطوبت به داخل مصالح محافظت کرده و  هزینه تعمیر و نگهداری از ساختمان را کاهش می دهد. در این مقاله صفر تا صد روش‌های مختلف عایق‌کاری سقف را بررسی کرده و با هم مقایسه می کنیم.عایق بندی در مناطق مختلف کشور متفاوت است و در مناطق پربارش و مرطوب اهمیت حیاتی دارد.

تقسیم بندی پشت بام بر اساس نوع پوشش

١-موزاییک کاری و سنگ کاری،روف گاردن یا بام سبز

٢-سقف شیروانی،سقف شمالی،ایرانیت سیمانی

٣-قیر گونی،ایزوگام،آسفالت و سیمان کاری

4-تکنولوژی نانو،پلیمراسیون،پرایمر،پلی اورتان،چسب

هر کدام از موارد بالا مشخصات فنی متفاوتی دارند و به همین دلیل،نحوه ترمیم،نوع عایق و روش عایق بندی آنها متفاوت است.

انواع روش های عایق کاری سقف پشت‌بام

١-ایزوگام چندلایه،قیرگونی و ایزوسیل ها

٢-بندکشی با دوغ آب سیمانی و چسب آب بندی

٣-صفحه های پلاستیکی ضدآب و سلولزی

۴-پلی اورتان های خمیری و چسب‌های اپوکسی 

۵-تکنولوژی نانو و مواد پلیمری آب گریز

چرا عایق‌های مدرن یکی از بهترین روش هاست؟اگرچه هنوز روش‌های سنتی مانند قیرگونی و ایزوگام کاربرد گسترده ای دارند،اما طبق بررسی های کارشناسی عایق های مدرن مزایا و  قابلیت های بیشتری در مقایسه با انواع دیگر دارند.مهمترین وجه تمایز عایق کاری سنتی و مدرن،عدم نیاز به کنده کاری در زمان نصب و تعمیر انهاست.در این فناوری خبری از کثیف کاری،سروصدا و بنایی نیست.

مزیت های عایق کاری سنتی و مدرن 

١-دوام و چسبندگی فوق‌العاده به زیرسازی و مقاومت بالا در برابر ترک‌ و شکاف ناشی از انبساط و انقباض. قیرگونی و ایزوگام در سرما جمع و گرما باز می شوند و باعث جدا شدن لبه ها از یکدیگر و کف می شوند.

٢-اجرای یکپارچه و بدون درز روی سطوح و ایزولاسیون ترک های نامحسوس و مویی.پوشش گوشه ها و حاشیه  دیوارهای جان پناه و درزهای پیچیده و محدود

٣-وزن کم و عدم نیاز به حرارت و کف سازی در هنگام نصب،که هم مخارج و هم فشار به سقف را کاهش می دهد.

توجه:اجرای آب بندی سقف شیروانی و سقف های شمالی،فقط یک بار فرصت دارید!

عایق کاری سقف‌های شیب دار و شیروانی غیرقابل بازگشت و یکبار مصرف است.زیرا این سطوح تحمل وزن و حرارت کمتری دارند.به این معنی که نمی توان روی سقف های شمالی و شیروانی از ایزوگام،قیرگونی و چسب های مشابه استفاده نمود.قیرگونی و سایر مواد آب بندی،رنگ و نمای سقف را تغییر داده و در هنگام  سرما و گرما جدا و فاسد می شوند.راهکار درست استفاده از عایق های شفاف و بی رنگ پایه نانو و پوشش سبک کامپوزیتی است.

نکته مهم:آب بندی این نوع سقف ها با اسپری و یا چسب کاری راهکار درستی نیست،زیرا بعلت  کاهش دما و گرمای محیط،به مرور از سطح شیروانی فلزی و پلاستیکی جدا و باز می شوند.در نهایت فقط عایق های نانو و پلیمرها مقاومت کافی روی این سقف دارند و معمولا با دست اجرا می گردند.

دستورالعمل و نحوه اجرای اصولی عایق‌کاری سقف 

١-آماده‌سازی و بررسی کامل محل کار و تمیزکردن هرگونه گرد و غبار،زنگ زدگی،رسوب و آماده سازی لبه ها و گوشه های اطراف پشت بام و ماهیچه ها

٢-انتخاب عایق مورد نظر توسط کارشناس برطبق نوع عایق فعلی،نمای پشت بام که بهترین گزینه با بالاترین راندمان را به ما بدهد.

۳-اجرای فنی و انجام عایق بندی  طبق دستورالعمل دقیق سازنده یا کارشناس(دستی ،اسپری، تزریق یا کمپرس با دستگاه)

 ۵-زمان بهره‌برداری و اتمام کار،عایق‌های قدیمی تا یک هفته و روش های پیشرفته تا چند ساعت خشک و آماده تست و بهره برداری می شوند.

نکات مهم و طلایی برای تعمیر و نگهداری

برای تعمیرات جزیی از عایق‌های نفوذگر مایع استفاده کنید.به هیچ عنوان روی عایق‌های نانو یا پلیمری،قیر یا ایزوگام نصب نکنید.زیرا حرارت مشعل باعث جدا شدن لایه‌ها و ایجاد مشکلات عدیده ای در آینده  می‌شود.

عایق کاری مدرن و سنتی چه تفاوت های دارند؟ عایق‌های مدرن دارای انعطاف‌پذیری بالا و اجرای یکپارچه هستند و سطحی بدون درز با وزن کم تولید می کنند.ضمنا نیازی به تخریب و زیرسازی نداشته و زمان کمتری می برند.طول عمر بالا و مقاومت بیشتر در برابر نشست داشته و در سرما و گرما ترک نمی خورند.

٢-آیا عایق‌کاری رطوبتی سقف های شیروانی قابل ترمیم است؟بله،اما به شرطی که از همان ماده اولیه برای ترمیم استفاده شود تا همپوشانی کاملی حفظ گردد.استفاده از مواد متفاوت (مثل قیر روی عایق نانو)باعث جدا شدن لایه‌ها و کاهش کارایی می‌شود.

4-طول عمر عایق‌های نانو و پلیمری چقدر است؟طول عمر این عایق‌ها بسته به کیفیت ماده، شرایط اجرا و آب‌وهوای منطقه معمولاً بین 5 تا 7 سال است.استفاده از مواد درجه‌یک و اجرای اصولی می‌تواند این مدت را افزایش دهد.

5-این عایق کاری روی موزائیک کارایی دارند؟بله بیشتر سطح پشت‌بام موزائیک کاریست و عایق کاری روی آنها انجام می گردد. 

مهندس گنجی و همکاران 

هزینه خدمات عایق کاری ساختمان

آسیب‌های ناشی از نم و رطوبت،تخریب تأسیسات فنی و ساختمان، سلامت ساکنان را به خطر می‌اندازد.ریشهٔ تمام این خسارت‌ها یک مشکل مشترک است: ضعف در عایق‌کاری رطوبتی و ایراد در سیستم لوله‌کشی آب و فاضلاب.این نواقص از لوله‌کشی‌های توکار گرفته تا پشت‌بام،سرویس‌های بهداشتی،استخر،حیاط و تراس را در بر می‌گیرد و سالانه هزینه‌های سنگینی برای تعمیر و نگهداری به مالکان تحمیل می‌کند.

ما در این مجموعه با پیشرفته‌ترین فناوری‌های نانو و مواد پلیمری آلمانی و کره‌ای راهکاری نوین برای مقابله با نم و چکه حمام،پشت‌بام،تراس و لوله‌ها ارائه میدیم اولویت ما اجرای بدون تخریب و کنده‌کاری است؛ به‌گونه‌ای که با تزریق و کمپرس مواد سیال و پلیمرهای ترکیبی،همه درزها،ترک‌ها و اتصالات را برای همیشه و استاندارد آب‌بندی می‌کنیم.

چرا عایق بندی رطوبتی ساختمان مهم است؟زیرا انواع مختلفی از لوله و اتصالات آب و فاضلاب در جنس و  اندازه های مختلف در داخل سازه وجود دارند که بطور مداوم در معرض انواع فشارها قرار دارند.بنابراین بدون عایق بندی استاندارد و اصولی دچار ترکیدگی و نشت آب و رطوبت می شوند.

عایق کاری رطوبتی در کدام قسمت های آپارتمان اهمیت بیشتری دارند؟سرویس های بهداشتی حمام و توالت،آشپزخانه،پشت بام،تاسیسات فنی،پشت بام ها، رمپ،نما خارجی،حیاط و استخرها مهم ترند و بیشترین احتمال ایجاد خطر و خرابی از این قسمت است.

برترین نوع عایق کاری رطوبتی چیست؟عایق کاری برتر باید دارای مشخصاتی مانند:عمر و دوام طولانی مدت،چسبندگی کامل با زیرسازی،مقاوم در برابر گرما و سرما،عدم نیاز به تخریب،ضمانت کتبی،نفوذپذیری و سازگار با کلیه شرایط باشند.بنابراین بهتر است از اکیپ مجرب و معتبر(خدمات ساختمانی شهرسازان)که تجربه اجرایی داشته و از عایق های اورجینال استفاده نمایند.

عوامل اصلی در برآورد هزینه های عایق کاری؟مساحت و محدوده انجام کار،نوع و عمر مصالح،تجهیزات مورد نیاز،حجم عایق های مصرفی،مدت انجام کار،روش و تکنیک اجرا در تعیین هزینه موثرند.البته ممکن است که این هزینه ها در زمان بازدید مستقیم کار تا 10 الی 15درصد کم یا زیاد شوند.هزینه عایق کاری با مواد داخلی و روش های قدیمی کمتر است.

  

توجه کنید که اجرت تشخیص نم و رطوبت در سرویس های بهداشتی وتعیین راهکار مبلغ 2.300.000 تومان می‌باشد.ولی در صورت انجام،هزینه بازدید ازمجموع کسر می‌شود.لیست هزینه های فوق شامل خدمات رفع نم و رطوبت می‌باشد و دستمزد بنایی به صورت مجزا(تفکیک خدمات)محاسبه می شود.

خدمات با ضمانت کتبی انجام می شود.ما از برترین برندهای معتبر آلمانی و کره ایی استفاده  می کنیم و صفر تا صد توسط کارشناسان مجرب عیب یابی و اجرا می گردد.دوره ضمانت 15 الی 24 ماه است که در صورت هرگونه ایراد در کارهای انجام شده،مجددا و بدون دستمزد مجدد برطرف خواهد شد. 

 تماس و سفارش کار:تلفن تماس:[phone] مدیریت:09104961562 آدرس:خیابان شریعتی خیابان پلیس نوری 25 

نوشته مهندس گنجی و همکاران.محاسبه آنلاین و لحظه ای کارهای عایق کاری و پاسخگویی به مشتریان از طریق شبکه های اجتماعی واتساپ،تلگرام،جیمیل و بله با ارسال چند عکس به همراه توضیحات کوتاهی برای ما ارسال کنید.کارشناسان ما در کوتاه ترین زمان جوابگوی شما عزیزان می باشند.رضایت و اعتماد شما مهمترین هدف ماست.