عایق کاری سقف های ساختمانی

به نام خداوند بخشنده،عایق کاری و آب بندی رطوبتی سقف ساختمانی جهت ایزوله کردن و افزایش مقاومت مصالح در برابر نفوذ و نشت آب در مواقع بارندگی،اتلاف انرژی و تغییرات دمایی انجام می شود تا فضای داخل آپارتمان از خسارت و خطرات نم و نفوذ آب باران مصون بماند.در شمال کشور و فصول بارندگی که دوره های طولانی و درصد رطوبت محیطی بالایی داشته،اهمیت عایق کاری سقف پشت بام ها و سقف های شیب دار بسیار مهم است.عایق کاری سقف بصورت صوتی،حرارتی و رطوبتی انجام می شود که در این مطلب به عایق کاری رطوبتی می پردازیم.غیر از عایق های پایه قیر و مواد آب بندی پایه سیمان و ماستیک ها از گروه های نانو،اپوکسی و پلیمری می توان استفاده نمود که با توجه به دوام و قدرت آب بندی بالاتر،تمایل بر استفاده از عایق های جدید بیشتر است.نکته مهم این است که باید از عایق های استفاده گردد که استحکام و نفوذناپذیری بالایی داشته و با گذشت زمان خواص مکانیکی آنها کاهش و از بین نرود.

برای ایزوله کردن از چند نوع عایق می‌توان استفاده کرد ولی توجه نمایید که آب‌بندی سقف شیروانی مراحل مختلفی دارد و برای اجرای این کار از یک متخصص مشاوره و کمک بگیرد چون بصورت مهندسی فقط یکبار می توان عایق کاری را روی سقف های شیروانی اجرا کرد و در صورت اشتباه،جمع کردن و بدست آوردن زیرسازی نرمال بسیار سخت و هزینه بر است و ممکن است که نتوان به کیفیت ۱۰۰% (از نظر چسبندگی و یکدستی)دست یافت.مرحله اول شامل تمیزکردن گرد و غبار و خشک کردن سقف است.در گام دوم نوع عایق و با ترکیبات لازم که متناسب با زیرسازی و شرایط منطقه است را تهیه و سپس طبق دستورالعمل توسط پیمانکار اجرا می شود.اگر از عایق و مواد خارجی تایید شده بکار ببریم،زمان خشک شدن چند ساعت طول می کشد و آماده بهره‌برداری خواهد شد.

توجه نمایید که عایق کاری انواع  سقف های شیروانی فلزی،شیشه ایی،یونولیت،پلاستیکی،سیمانی و ایرانیت و نوع عایق و مکانیسم اجرا بسیار متفاوت است.راندمان و زمان بازدهی و نگهداری،ترمبم و یا تعمیر مجدد هر کدام متفاوت است که لازم است در هر مورد با پیمانکار مشاوره نمایید.زمان خشک شدن و بهره‌برداری عایق کاری چند ساعت زمان می برد تا به دوام و قدرت نهایی خود برسد و برخلاف عایق های قدیمی به خدمات جانبی نیازی ندارند.

برای ترمیم و تعمیرات جزیی سقف های شیروانی و کاذب که قبلا نانو یا پلیمراسیون شده آند(مانند شکستگی ها،سوراخ شدن،ترک خوردگی و ...)باید از مواد فوری همان عایق اولیه استفاده شده تا نهایت همپوشانی و یکدست کسب شود.توجه کنید که از قیر و یا ایزوگام بر روی عایق های نانو و...استفاده نکنید تا حرارت مشعل موجب جدا شدن سطوح نگردد.برترین مواد و عایق های تایید شده خارجی تحت نام Sta/flax،مواد واکر،Mci waterproof ،وت ستینگ ترکیبی می باشند که به شکل مایع آبی و قرمز رنگ ۱.۵ لیتری و یا بصورت خمیری بی رنگ قابل شناسایی هستند.خدمات ساختمانی شهرسازان با استفاده از برترین متریال خارجی و ضمانت نامه نامه کتبی و پشتیبانی رایگان،اماده اجرای تعمیرات و عایق کاری سقف های ساختمان و انواع شیروانی می باشد.

نوشته مهندس گنجی و همکاران 

تعمیر لوله فاضلاب بدون تخریب

به نام خدا،مکانیزم و  نحوه تعمیر لوله های فاضلاب ساختمانی بدون تخریب چگونه اجرا می شود؟یکی از دغدغه و مشکلات همیشگی در ساختمان،شکستگی و سوراخ شدن لوله ها و ایجاد نشتی یا نم دادن به سقف پایین یا قسمت های دیگر ساختمان است.اما چگونه و با روش های می توانیم نم و نشتی را برطرف کنیم و مزایا و معایب هر روش چیست؟تعیین و اتخاذ راهکار درست به مولفه های مختلفی مختلفی از جمله، محل قرارگیری لوله آسیب دیده،نوع شکستگی،پوشش مصالح مجاور،مدت زمان شروع نشتی،مقدار و سرعت نشتی،روکار یا توکار بودن لوله و وضعیت فعلی لوله کشی می باشد.آنالیز این مولفه ها بصورت تخصصی به ما در انتخاب بهترین روش با بالاترین کیفیت راهنمایی می کند.توجه نمایید که در این مطلب به تعمیر و آب بندی لوله های توکار می پردازیم،یعنی لوله های که بصورت زیرکار(داخل سقف و دیوار،درون داکت و رایزر،زیر کف و مصالح)نصب شده  و بدون تخریب امکان دستیابی مستقیم به آن ها وجود ندارد،زیرا تعمیر لوله های روکار بسیار ساده بوده و با انواع مختلف چسب و مواد ترمیم می گردد.در حال حاضر تکنیک ها و متریال نانو و پلیمری با خواص آب گریزی و ضدآب بودن تولید شده که نیاز به تخریب و بنایی نداشته و در دو مرحله بصورت پیوسته تعمیر و عایق می شوند بطوریکه بعداز یک ساعت قابل تست و آب گیری هستند.نکته مهم بکارگیری عایق های متناسب با وضعیت و جنس لوله کشی و مهارت تکنسین در اجرای کار است.

برای لوله های داخل سقف کاذب با برداشتن جزیی گچ کاری قابل ترمیم هستند.اما لوله یا اتصالی که زیر بتن کف ساختمان یا بلوک‌های آجری و زیر قیرگونی کف سرویس های بهداشتی نصب شده باشند، مشگل است و لازم است که بصورت تخصصی و توسط تکنسین ماهر آنالیز و وضعیت آن بررسی شود و برترین راهکار که متناسب با شرایط فعلی باشد،اتخاذ و اجرا شود.دهنه ورودی اتصال سیفون حمام و آشپزخانه بعلت قطر کم(6cm)و عمقی بین 15 تا 25cmدارند که میتوان با کمپرس مواد ضدآب نانو،جداره داخلی اتصالات را آب بندی نمود و با دستگاه تزریق فنری به عمق یا کف لوله دسترسی پیدا کرد و آب بندی را تکمیل نمود.اتصالات شترگلویی توالت ایرانی در دو مرحله تعمیر و فیکس می شوند،مرحله اول با عایق مخصوص پلیمری و پاشش آن بر دیواره داخلی لوله شروع و سپس با وسیله مخصوصی،عایق آب گریز را به داخل آن وارد می کنیم.این روش برای لوله های مشابه در پشت بام و فاضلاب های فرنگی و سیستم فاضلاب آشپزخانه قابل اجرا است.مواد ویژه آب بندی دارای فرمولاسیون و مشخصات فنی ویژه ایی دارا بودن که مقاومت و پایداری بسیار بالایی در برابر عوامل خطر سازی مانند،فضولات،شوینده های شیمیایی و قلیایی،فشار مصالح پیرامون و انواع تنش ها برخوردارند.

مجموعه لوله کشی آب و فاضلاب توکار در زیر کف و داخل مصالح اجرا می شود و هرگونه تعمیر و سرویس آنها به دو روش کلی و تخصصی قابل انجام می‌باشد.روش عمومی و سنتی اینست که محل یا منطقه قرارگیری لوله های معیوب تخریب و باز شود تا بصورت مستقیم به آن دسترسی پیدا کرده و بعداز تعویض یا ترمیم آن،محدوده تخریب شده با رعایت جزییات فنی، بازسازی و بسته شود.هرچند اگر تعمیرات در داخل کف سرویس‌های حمام،توالت ،آشپزخانه و استخر یا بام باشد،باید کل کف جمع شده و مجددا بازسازی شود.علت این اقدام،بخاطر عایق رطوبتی قیرگونی یا ایزوگام است،زیرا اگر ایزوگام در قسمتی پاره شود باید کل آن را تعویض نمود و عایق کاری یا قیرگونی جدید انجام گیرد.عدم انجام این مرحله باعث بازشدن و پوسیدگی سریع عایق قدیمی در کوتاه ترین زمان شده و آسیب و خسارت ناشی از عدم رسیدگی به موقع و استاندارد،خسارت بسیار زیادی را به وجود می آورد.

روش مدرن جدیدی جهت تعمیر لوله های فاضلاب بدون تخریب وجود دارد که با استفاده از جدیدترین فناوری مهندسی ساختمان و با استفاده از عایق ها و مواد سیال و ترکیبی نانوست. این فرایند برخلاف روش سنتی،نیازی به کنده کاری و تخریب محل نبوده و با تزریق عایق مخصوص در دو مرحله اجرا و ایراد یا عیوب لوله را برطرف می کند و جداره لوله را با مواد آب گریز و ضدآب کاور نموده و می پوشاند.بهذاین معنی که انگار لوله یا اتصال جدیدی نصب شده است.استحکام و میزان نفوذپذیری این مواد مورد تایید همه کارشناسان بوده و نتیجه آن شگفت آور است.این روش با مواد نانوسیال و نانوست ضدآب با ویسکوزیته مناسب و در دو مرحله با تزریق نانوسیال و کاور کردن با عایق نانوسیال کاور و پوشش می‌شود. زمان کمتر,هزینه بهینه تر,عدم تخریب و کیفیت بسیار بالاتر از مزایای این راهکار است...

شرکت تخصصی و ساختمانی شهرسازان با سابقه مستمر 17 سال و گروه کارشناسی مجرب و بکارگیری برترین متریال و مواد آب بندی خارجی(wakar و تحت لیسانس sareks بلژیک،mci و wet setting011 فرانسه) آمادگی مشاوره و اجرای تعمیرات لوله های فاضلاب  بدون خرابی و با 24 تا 36 ماه ضمانت کتبی اجرا می کند... 88413238_09104961562_09308892093

نوشته:گنجی و همکاران