رفع نم و ابندی پشتبام

 به نام خدا(بروز شده در تاریخ 7 مهر 1402)در  فصل زمستان و شروع بارش ها امکان نشتی و نم از سقف طبقات پایین وجود دارد،که نشانه ایراد و نقص در عایق کاری رطوبتی و ترکیدگی لوله های آب و تخلیه فاضلاب است.در این مرحله باید با کارشناس مشاوره و نسبت به تعمیر و انجام خدمات آب بندی اقدام گردد زیرا ممکن است خسارت سطح بیشتری را در بر گیرد.عمده ترین دلایل نشتی و نم زدن از پشت بام:پوسیدگی و عدم چسبندگی قیرگونی یا هر عایق دیگر از بتن زیرسازی،این ایراد موجب نفوذ آب باران و تولید نم از درزها،شکاف ها و بندکشی های شروع شده  و بعلت اینکه قیرگونی توانایی مقاومت کافی در برابر آن را ندارد،به مرور به داخل مصالح سقف ساختمان نفوذ و بصورت نم و چکه کردن در یک یا چند نقطه از سقف طبقه اخر اتفاق می افتاد.توجه داشته باشید که علاعم نم زدگی و رطوبت پشت بام بعد از نفوذ آب به داخل مصالح و اتمام ظرفیت یا آب خور آنها شروع می شود و با ادامه این روند و عدم رسیدگی و رفع ایراد موجود،مازاد آب در آخرین مرحله بصورت لکه های رطوبت و نشت آب در گچ کاری سقف و حاشیه های دیوار نمایان می شود.میزان و زمان چکه کردن و رطوبت ایجاد شده از پشت بام ها،به دلایل مختلفی مانند،موقعیت و محدوده نم زده،نوع و عمر عایق رطوبتی فعلی،کیفیت مصالح موجود،مساحت پشت بام،شیب بندی،تعداد و قدرت دفع آب باران از فاضلاب ها،نوع پوشش سطح پشت بام (موزاییک،سنگ،اسفالت،قیرگونی،ایزوگام،روف گاردن یا دال بتنی)  نفوذ آب باران بستگی دارد.که مهمترین آنها شامل:قدرت و مقاومت مصالح و قیرگونی در برابر نفوذ آب،چسبندگی قیرگونی با بتن زیرسازی،تعداد مجراهای فاضلاب تعبیه شده،عمر ساختمان،مقدار نشست مجموع پشت بام،نوع ایزولاسیون درزها و بندکشی،رفع برگشت اب از خروجی های فاضلاب و نگه داری است.

سوال مهم:ممکن است چکه و نشت آب از سقف از چند ساعت تا چند روز از زمان  شروع بارش ها شروع، و تا چند روز پس از پایان آن قطع شود.اگر نفوذ آب از سطح بام،کم و جزیی باشد،باعث نم زدگی و تغییر شکل گچ کاری سقف و دیوارها میشود و ممکن است قسمت های مختلف سقف را درگیر نماید.در حالتی که منشا نشتی و چکه از سقف از لوله های فاضلاب باشد،فاصله زمانی شروع و اتمام چکه ها تا یک ساعت بعداز قطع بارندگی است.اما اگر چکه کردن سقف آپارتمان طبقه اخر،یک تا چند روز طول بکشد؟دلیل این حالت بخاطر برگشت اب و نشست پشت بام است.

برای تعمیرات ،ترمیم، رفع نم و آب بندی پشت بام  چند روش وجود دارد که لازم است ابتدا منشا و علل خرابی را تعیین کرده و با توجه به انها،راهکار صحیح و عایق مناسب را تعیین و اجرا نمود.برطرف کردن اکثر مواردی که منتج به نم دادن و چکه آب از پشت بام شده اند،نیازی به تخریب و کنده کاری نبوده و میتوان با استراتژی درست و علمی ،خسارت و نقص را برطرف نمود.تخصص مجرب کار،نوع و کیفیت مواد آب بندی و پشتبانی مستمر از عوامل تعیین کننده جهت کسب نتیجه مطلوب است.عایق و متریال آب گریز و ضدآب نانو و نانوسیال با کیفیت،از برترین راهکارهای آب بندی پشت بام ها می‌باشد. در ادامه به تعمیر و آب بندی لوله های تخلیه فاضلاب در پشت بام ها و جزییات آنها میپردازیم.اب بندی و ترمیم شکستگی لوله های فاضلاب پشت بام را میتوان بدون  کنده کاری اب بندی و عایق نمود.تعمیرات و آب بندی با مواد سیال ایزوله و ترکیبات آب گریز پلیمری انجام می گیرد،و می‌توان  انواع لوله های فاضلاب و اتصالات پشت بام ها را ایزوله و ترمیم نمود. اگر لوله های تخلیه فاضلاب پشت‌بام نم و نشتی بدهند.باید  ابتدا،هر لوله برحسب نوع و جنس لوله،موقعیت قرارگیری( در کف، داخل سقف،داکت ها،ستون ها و کانالها)نوع و وضعیت فنی لوله و اتصال های آن و...با مکانیزم ویژه و نوع عایق مخصوص آن ایراد یا خسارت متفاوت است.که با بررسی و تحقیق میدانی تکنسین یا مجری کار،اتخاذ و اجرا میشود.این خدمات بصورت تخصصی و با ضمانت نامه کتبی گروه ساختمانی شهرسازان اجرا خواهد شد و هرگونه نقص در دوره ضمانت،رایگان خواهد بود.جهت مشاوره با گروه متخصصین ما تماس بگیرید و یا تصاویر و شرح مختصری از کار مورد نظر را از طریق واتساپ،پیامک و یا تلگرام ارسال نمایید.

تماس و مشاوره با تیم شهرسازان:021-88413238

09104961562-09308892093 [e-mail] T.m/@shahrsazaan1