به نام خدا،با شروع فصل زمستان و سردی هوا امکان نشتی و رطوبت پشت بام ها وجود دارد و لازم است که قبل از بارندگی نسبت به بررسی و برطرف کردن ایرادها اقدام کرده و از خطرات و خسارت ناشی از نفوذ آب و رطوبت پیشگیری نماییم.قسمت های اصلی بام از نظر ایجاد خسارت شامل:لوله و اتصالات فاضلاب تخلیه آب،قیرگونی و ایزوگام از نظر سالم و چسبندگی با بتن،ترک ها و شکاف های جان پناه،درزهای غیر نرمال و بندکشی،سیستم های گرمایشی و سرمایشی و تجهیزات لوله مرتبط،داکت ها و علاعم ساختاری مصالح و هواکش ها هستند که باید توسط تکنسین بررسی و سرویس شوند.چکه کردن و رطوبت در سقف و دیوارهای طبقات بالایی مشرف به پشت بام و داخل داکت های اصلی ساختمان نشان دهنده شروع رطوبت و نفوذ آب به داخل مصالح بام است.گام اصلی برای برطرف نمودن و آب بندی پشت بام،تشخیص منبع و علت است و باید بصورت تخصصی تشخیص و طبق مولفه ها و وضعیت فعلی،خدمات صحیح با متریال و مصالح اجرا گردد.توجه نمایید که از هرگونه کار خودسرانه پرهیز نمایید،زیرا با پیشرفت های مهندسی در زمینه عایق کاری و مواد نانوسیال،اکثر تعمیرات و رفع نم و ایزوله کردن بام ها بدون نیاز به تخریب و یا تخریب جزیی قابل حل می باشند.
روش های سنتی گذشته که عملیات عایق کاری با نصب ایزوگام و قیرگونی جدید است که این روش زمان زیاد و کنده کاری(جهت زیرسازی و خشک شدن بتن)پر حجمی داشته و مصالح زیادی مصرف می شود. نکته دیگر افزایش وزن مصالح بوده که نشست های مداوم، ترک خوردگی سطح و بهم خوردن ثبات اولیه پشت بام است و همچنین هزینه بالا و نیازمند نگه داری مداوم است.
نکته مهم در روش عایقکاری بدون تخریب،تخصص مجری کار و کیفیت محصولات مورد نظر است،و نباید از مواد متفرقه استفاده نمود زیرا ممکن است با سردی و گرمی هوا در فصول مختلف دچار انقباض و انبساط شده و به مرور از بتن جدا و منافذ مویی نفوذ را ایجاد نمایند. روش انجام عایق کاری پشتبام بدون تخریب با نسل جدید از ایزوله ها و مواد نانو سیال اجرا می شود که این مواد سیال،به سطوح زیرسازی و کوچک ترین منافذ و درزها نفوذ کرده و بعداز خشک شدن،لایه ایی ضدآب و مقاوم ایجاد می کنند و در برابر رطوبت و ورود آب به داخل بخش های پایین تر جلوگیری می کنند.عایق کاری با مواد خمیری با خواص آب گریز جهت کاور کردن رویه و کف بام بسیار تاثیرگذار است.این مواد با ایجاد خلا هوایی در لایه زیرسازی و کمپرس مواد سیال به فضای زیر سنگ یا موزاییک بوده و بعداز سخت شدن،لایه آیی الاستیکی و ضدآب را بوجود می آورد و عملا هیچ گونه منفذ و فضایی برای تجمع و نفوذ آب باقی نخواهد گذاشت.مرحله نهایی درزبندهای خمیری در عایق سیال نانو اجرا می شود،تا سطح بدون نفوذپذیری و بسیار مقاوم در زیر موزاییک یا سنگ ها بدست آید...
تماس و مشاوره با کارشناس:02188413238-09308892093-09104961562 آدرس:خیابان شریعتی خ.پلیس خ.نوری ش.25
۰۲۱-۸۸۴۲۳۳۴۴-۰۹۳۰۸۸۹۲۰۹۳
به نام خدا.چکه کردن و خیس شدن سقف،رطوبت و شوره زدن محدوده اطراف لوله تهویه هواکش چیست و چگونه می توان آن را برطرف نمود؟بعضی اوقات شاهد خیس شدن و شکل گیری قطرات آب روی سقف و دیوار هستیم.چکه و نشتی آب از دهانه لوله هواکش تعبیه شده روی سقف سرویس های بهداشتی و آشپزخانه شایع تر است.یعنی بدون اینکه رطوبت یا جریان آب از داخل آن بگذرد،در فصل زمستان و در هنگام صبح مقداری آب بر روی کف می ریزید.سیستم هواکش با قطر 10 سانتی متر جهت تهویه و گردش آزاد هوا و تبادل با محیط بیرون از ساختمان نصب می شود تا جریان هوا ساکن و ایستا نباشد.پس با وجود اینکه هیچگونه آب و رطوبتی از مسیر لوله کشی هواکش عبور نمی کند.اما چرا گاهی اوقات و بالاخص صبح ها و در روزهای سرد سال و فصل بارندگی شاهد چکه و قطرات آب از داخل آن بر روی کف هستیم.سه دلیل اصلی شامل:تشکیل رطوبت و آب به علت اختلاف دمایی طبیعی مابین داخل لوله و خارج آن،نفوذ و ورود آب بعلت ضعف عایق کاری رطوبتی پشت بام و ایراد و سرایت به مصالح سقف،ترکیدگی لوله های فاضلاب و لوله های آب موجود در پشت بام است که منشأ اصلی ایراد است.هر کدام از موارد ذکر شده شامل جزییات و مولفه های متعددی است که ممکن است به تنهایی یا کلا،منتج به خطر و نشت آب به داخل ساختمان شود.
توجه نمایید که فرآیند شکل گیری و نفوذ آب و نم از دهانه هواکش و کانال ها،زمان بر بوده و بعداز گسترش و از بین بردن آبخور مصالح،در نهایت بصورت چکه در می آید و عدم رسیدگی به موقع خرابی های بسیار زیادی به ساختمان و تجهیزات آن وارد می کند.در صورت ضعف و پوسیدگی لوله های فاضلاب تخلیه باران،حجمی از آن از ایزوگام یا قیرگونی عبور کرده و با ادامه و افزایش سطح نم دار،بصورت شبنم و نشتی آب از سقف سرویس های بهداشتی و کناره های سقف نمایان می شود.وجود درزها و شکاف های مویی در کانال های پشت بام و هواکش ها مستعد نفوذ آب به پایین است.برگشت اب،ترکیدگی و گرفتگی لوله های تخلیه،لوله کشی آب کولرها،روف گاردن ها،درز انقطاع،شبنم زدن فضاهای خالی سقف های کاذب و...از عوامل تاثیرگذار است.برای برطرف کردن چکه و رطوبت از هواکش و تهویه ساختمان چند راهکار قابل اجراست.الف-تخریب و باز کردن سقف از داخل سرویس و پست بام و عایق کاری رطوبتی با پشم شیشه و پلی اورتان و بازسازی مجدد،این روز بسیار زمان بر و هزینه بر است و نتیجه قطعی و صدرصد ندارد.راه دوم استفاده از مواد و عایق های نانو و نانوست هاست.برای ایزولاسیون و قطع تبادل هوایی لوله ها بسیار موثری است و نیازی به تخریب و بارکردن سقف سرویس یا نقاط دیگر نمی باشد.این مواد دو مرحله و سیال است و از طریق دهانه بالایی هواکش روی پشت بام به درون لوله تزریق و کمپرس شده و سطح درونی لوله را کاور و همسان می نماید.بطوری که لایه آیی یکپارچه با ضخامت چند میلی متر روی جداره درونی را پوشانده و تبادل هوایی و نشت آب را قطع می کند.در این مورد ممکن است زاویه لوله تغییر کند.همچنین مواد آب گریز از روی بام و از کنار لوله اجرا شده و خلل و فرج مصالح را پر می کند.در مواردی که نقص قیرگونی و یا ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب داشته باشیم،می توان از سایر مواد نانو و پلیمری و بدون نیاز به کنده کاری ایراد را مرتفع نمود.
گروه ساختمانی شهرسازان با اکیپ مجرب و نوآوری در اجرا و تاکتیک های به روز،مشکلات مرتبط با نم و چکه از هواکش ها و متعلقات آن را با ضمانت کتبی و بدون تخریب و کنده کاری برطرف نماید.وجود اختلاف و تبادل دمایی و رطوبتی بین دو یا چند قسمت،نم و رطوبت بیشتری را در مقایسه با مکان های دیگر ایجاد می کند.توجه نمایید که مجموع لوله کشی تهویه مطبوع هر واحد آپارتمانی از واحدهای دیگر مجزا بوده و نقص هر واحد به سایر طبقات دیگر ارتباطی ندارد.
گروه فنی و تعمیرات ساختمانی شهرسازان تلفن:02188413238-09308892093-09104961562
به نام خدا،علوم مهندسی مواد و ترکیبات نوین نانو و پلیمرها تحول شگرفی در زمینه انواع عایق ها و آب بندهای رطوبتی به وجود آورده است.این مواد عایق،دارای قابلیت ها و کاربری های ویژه ایی بوده و در گستره وسیعی از صنایع ساختمانی، تاسیساتی و مکانیکی کاربرد دارند.در این مطلب به مواد درزگیر و آب بندی نیمه مایع و سیال پرداخته و خواص فنی و شگفت انگیز آن ها را در زمینه نم زدایی و ترمیم انواع سطوح و لوله کشی را معرفی خواهیم کرد.کاربرد نانوسیال ها و پلیمرهای ضدآب ترکیبی ،مقابله،پیشگیری،ایزولاسیون و از بین بردن نم زدگی،رطوبت و ترمیم شکستگی و نشتی لوله و اتصالات فاضلاب است.مزیت این تکنیک ها اجرا،تست،آبگیری در کمترین زمان و بدون نیاز به تخریب است.این مواد بعداز مصرف از حالت سیال به گاز تغییر کرده و سطوح داخلی لوله کشی را بصورت یکپارچه پوشش می دهد.ضخامت لایه ایزوله از 1 تا 3.5 میلی متر متغیر است(این ضخامت به نوع عایق و مقدار حجم عایق مصرفی دارد).لایه ایزوله چسبندگی بسیار بالا را در کمترین زمان به وجود آورده و بعداز خشک شدن،بسیار مقاوم و آب گریز است.نکته بسیار مهم : عدم نیاز به کنده کاری و تخریب محل شکستگی لوله و دسترسی مستقیم به آنهاست،یعنی تخریب سطح نیاز نبوده و برای استفاده و تزریق عایق سیال یک دهنه ورودی لازم است.از دیگر مشخصات فنی و مکانیکی این مواد درزگیری:سازگاری با لوله و عدم خوردگی و رسوب گیری،انعطاف مناسب،ضریب نفوذ و چگالی نزدیک به آب،وزن پایین و ...است.
درزگیر و آب بندهای سطوح:عایق کاری و ایزولاسیون انواع کف و دیوارهای ساختمان مانند سرویس های بهداشتی،پشت بام،نما،رمپ،استخرها،روف گاردن،حیاط و محوطه روباز کاربرد دارند.این متریال در دو دسته بی رنگ و رنگی(آبی و قرمز رنگ مایع،خمیر پودر دانه آیی)تولید و هیچ گونه تغییرات ظاهری در نما و فضاهای مورد استفاده نداشته و توانایی ایزولاسیون دوطرفه را دارند.درزگیرهای سطوح بعداز استفاده از حالت مایع به جامد تغییر فاز داده و در حین سخت شدن مقادیر بالایی از رطوبت و آب موجود در داخل مصالح و فضاهای زیرسازی را جذب و به آرامی سخت می گردد.پوشش منافذ و شکاف های زیرین کف و بدنه سرویسها،پشت بام و ...اجازه سرایت و نفوذ کمترین رطوبت و آب را نخواهد داد.مزیت این متریال عدم نیاز به کنده کاری و جمع کردن کف و ...است و در زمان کمتری اجرا و نصب می گردند.این عایق ها و مواد فوری درزگیری با تکنولوژی های پیشرفته در چند شرکت آلمانی و بلژیکی تولید می شوند.برای نتیجه و راندمان استاندارد لازم است که اجرای عایق کاری توسط کارشناس و با رعایت جزییات و دستورالعمل باشد.بعداز بررسی کار و تشخیص منبع و دلایل خرابی،نوع عایق و یا ترکیبات چند جزیی توسط کارشناس مربوطه تهیه و سپس با رعایت جزییات و گام به گام انجام می گیرد.مهمترین کاربردهای این مواد ترمیم و رفع نم و نشتی از کف سرویس های بهداشتی،لوله های آب و فاضلاب،پشت بام و سایر بخش هاست.توجه نمایید که این مکانیزم بر حسب جنس و وضعیت لوله و سطح انجام می گردد و هر لوله(چدنی،پلیکا،پوش فیت،پلی اتیلن،pvc) و کف ها نوع خاصی از درزگیر و ترکیبات ایزوله تطابق دارد و شرایط محیطی و نتایج بررسی در این فرایند بسیار ضروری است.این عایق ها مشابه داخلی ندارند و کیفیت مواد تولید ایران و برندهای دیگر،مورد تایید کارشناسان نیست.مشاوره و سفارش آنلاین با پشتیبانی رایگان با تماس با متخصصین برجسته:۰۲۱۸۸۴۱۳۲۳۸-۰۹۳۰۸۸۹۲۰۹۳-۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲ نوشته:مهندس گنجی و همکاران
بسمه تعالی.در سازه ساختمانی چند نوع عایق کاری از جمله عایق کاری رطوبتی،صوتی،گرمایشی و سرمایشی اجرا می گردد تا ساختمان از هر نظر ایمن و بهینه باشد.در این مطلب انواع عایق کاری رطوبتی که بر پایه نانو تکنولوژی تولید شده اند را تشریح و مزایای هرکدام را ذکر می کنیم.از گذشته پرکاربرد ترین نوع عایق رطوبتی قیرگونی و ترکیبات پایه قیر و انواع ایزوسیل ها بوده است.عایق کاری رطوبتی در بخش های مختلفی از سازه مانند سرویس های بهداشتی ،پشت بام،استخر و سونا،روف گاردن،حیاط و...صورت می گیرد که کاربرد همه آن ها جلوگیری از نفوذ آب و رطوبت از سطوح رویه(در معرض آب و نم)به داخل مصالح زیرسازی بوده است.امروزه عایق های قدیمی و پایه قیر بعلت مقاومت پایین در برابر سرما و گرما،نیاز به نگهداری مداوم،ضعف و پوسیدگی پیاپی،تحمل تنش و فشار پایین و...استفاده کمتری دارند.پیشرفت های مهندسی و علوم نانو تحول شگرفی در تولید انواع عایق های رطوبتی و مواد ایزوله شد که در مقایسه با عایق های سنتی،مزایا و مقاومت بسیار بالاتری داشته و نصب و نگهداری آن ها آسان تر است.از مهمترین مزایا این متریال آب بندی شامل:دوام و چسبندگی بالاتر،نفوذ پذیری و درزبندی وسیع تر،آب گریز و ضدآب بودن بالای ۹۵٪،انعطاف و عدم تاثیر نشست ساختمان،سازگاری با محیط زیست و عدم ایجاد الرژی،نصب و اجرای آسان و سیال بودن است.این حالت سیال امکان آب بندی و ایزولاسیون انواع بخش های غیرقابل دسترس(سطح زیر سرامیک و کاشی و یا پشت سنگ و نمای ساختمان)مهیا می نماید که نیازی به کنده کاری و تخریب ندارد.
مواد آب بندی پلیمری چند جزیی قابلیت ایزولاسیون استخرها،رمپ ها،پشت بام،حیاط های وسیع را مهیا نموده و با تزریق و کمپرس به سطوح زیر و پشتی مصالح روکار را داشته و نیازی به برداشتن کف و انجام زیرسازی و عملیات بنایی ندارند.رفع نم زدگی،رطوبت و نشتی از سرویس های بهداشتی،پشت بام بصورت فوری و چند مرحله آیی توسط کارشناس اجرا و قابل تست و آبگیری می باشند.در تعمیرات جزیی روی بام یا سرویس ها با کمک مواد نانو بدون جمع کردن کف و خرابکاری،می توان از این مواد استفاده نمود که سطح مورد نظر تخریب نشده و ساختار اصلی کف سازی حفظ شده و آب بندی انجام می گیرد.مواد پایه نانوسیال و آب بندهای دوجزیی واکر آلمان و mci فرانسوی با مخلوط با متریال دیگر توسط کارشناس ،جهت ترمیم و تعمیر انواع شکستگی، سوارخ و پوسیدگی لوله های آب و فاضلاب توکار(بدون امکان دسترسی) تولید شده است.این متریال به داخل لوله معیوب کمپرس شده و بعداز فعل انفعالات و تکمیل واکنش سطح داخلی را عایق نموده و ترک با شکستگی های آن را ترمیم و مقاوم سازی می نماید.در بیشتر موارد نشت گیری و نم زدایی احتیاج به تخریب محدوده محل لوله کشی ندارند. توجه نمایید که انتخاب نوع عایق و نحوه اجرا برای هر نوع ایراد،عایق کاری و نم زدگی در قسمت های مختلف ساختمان متفاوت است و لازم است که توسط کارشناس و تکنسین مجرب بررسی و انجام گیرد.از اقدامات خودسرانه و استفاده از مواد متفرقه بدون آشنایی و تخصص خودداری نمایید.برطرف کردن رطوبت و چکه از سرویس های بهداشتی با کمک فناوری نانو و تاکتیک های پیشرفته،قابلیت ضدآب سازی کف و بدنه و لوله های فاضلاب بدون کنده کاری را ممکن می نماید.این فناوری هیچ گونه تغییرات ظاهری و بصری را ایجاد نمی کند چون عایق در زیرسازی کامل می شود و عایق کردن سطح کف و بدنه با متریال بی رنگ و شفاف مایع اجرا می گردد.
خدمات فنی و ساختمانی شهرسازان با تیم مجرب و بکارگیری مواد خارجی،کارهای اجرا شده بصورت کتبی ضمانت می شوند و هرگونه رفع ایراد مجدد،رایگان خواهد بود.مشاوره و تماس:۰۲۱۸۸۴۱۳۲۳۸-۰۹۳۰۸۸۹۲۰۹۳-۰۹۱۰۴۹۶۱۵۶۲
به نام خداوند بخشنده و مهربان،ضدآب سازی سرویس های بهداشتی به عملیاتی گفته می شود که به منظور جلوگیری و ممانعت از ورود و نفوذ آب و فاضلاب و شکل گیری رطوبت به زیر سطوح کف سازی و پشت دیوارها اجرا می گردد.ضداب سازی قسمت های مختلف ساختمان با مواد و عایق های رطوبتی متفاوتی توسط دستگاه یا به صورت دستی توسط تکنسین مجرب انجام می شود.عایق کاری یا ایزوله کردن بر حسب جنس عایق ها به سه دسته مهم:سنتی،نانو تکنولوژی و پلیمراسیون تقسیم بندی می شوند.عایق کاری سنتی با قیرگونی،ایزوگام،اسفالت و قیر های نیمه آماده یا ایزوسیل اجرا می شوند که نیاز به کنده کاری و مهیا کردن زیرسازی سیمانی داشته و بعداز اجرای شیب بندی ،عایق رطوبتی صلب با حرارت مشعل نصب می گردد.بعداز تست و اطمینان از فیکس شدن عایق،سرامیک و کاشی کاری انجام می گیرد.این روش برای یک واحد سرویس معمولی سه روز زمان و مصالح زیادی لازم داشته و کیفیت آن(با رعایت اصول فنی و نگه داری) سه تا پنج سال است.عایق کاری و ضدآب سازی سرویس به روش سنتی با تخریب و برداشتن کف و بازسازی مجدد
روش دوم؛ضدآب سازی کف و بدنه سرویس های بهداشتی با مواد نانوسیال بر پایه تکنولوژی نانو مایع و نانو ذرات است.این تکنیک بدون نیاز به تخریب و کنده کاری و برای ایزولاسیون قسمت های که دسترسی به آنها دشوار و ممکن نباشد،کاربرد دارد.اجرای عایق بندی با این روش دو یا چند مرحله آیی است. مرحله اول بصورت مایع به زیرسازی هدایت نفوذ کرده و بعداز دو تا چند ساعت پخش و سخت می گردد.بواسطه قابلیت نفوذپذیری کوچکترین منافذ و درزهای قیرگونی(سوراخ،پارگی،پوسیدگی)را ترمیم و مقاوم سازی کرده و لایه کاملا پیوسته روی عایق رطوبتی قدیمی(بین قیرگونی وسطح زیرین سرامیک یا سنگ)ایجاد می کند و اجازه شکل گیری نم،شبنم و نفوذ آب را به داخل مصالح سقف طبقه پایین و دیوارهای کناری را نخواهد داد.از مزایای این تکنولوژی عدم واکنش با شوینده ها،خرابی مصالح و خورده گی سیستم لوله کشی است.بعداز تکمیل و خشک شدن مقاومت و چسبندگی بالایی در برابر آب و رطوبت و تنش ساختمان دارد.عایق و ایزولاسیون سرویس بهداشتی با نانو سیال ترکیبی بدون تخریب و تغییر دکوراسیون داخلی با حفظ حالت اولیه
روش سوم،ضدآب سازی با مواد پلیمری آب گریز برترین گزینه است که علاوه بر کاربردهای روش دوم،مشخصات و کارایی بسیار بالاتری دارد و برای کف های سرامیکی،سنگ کاری،کاشی،موزاییکی در نمای ساختمان،سرویس های حمام و دستشویی،حیاط،تراس،رمپ،استخر،سونا و ...استفاده می شود.عایق های ضدآب پلیمری قابلیت تحمل فشار و وزن سازه را داشته و با محدوده مورد نظر یکسان و همپوشانی دارند.این گروه از عایق های پلیمری کیفیت و میزان چسبندگی و مقاومت آب بندی ثابتی داشته و تغییر فیزیکی و ظاهری در مصالح بوجود نمی اید.اجرای مواد پلیمری بصورت تزریق سیال،کمپرس و پاشش صورت می گیرد.مراحل و نوع عایق های جهت ضدآب کردن سطوح خارجی مانند کف و بدنه سرویس ها،نما،پشت بام با آب بندی داخل لوله کشی،داکت ها و سقف(عدم دسترسی مستقیم) تفاوت اساسی دارند .توجه نمایید که با توجه به پیچیدگی ساخت این عایق ها،تهیه مواد اورجینال آن سخت بوده و لازم است که بصورت گام به گام و توسط کارشناس انجام شده و در پایان کار،برگه ضمانت خدمات را با قید دوره ضمانت و پشتیبانی رایگان از کارفرما بخواهید.
ادامه مطالب در آینده
تزریق،کمپرس و فشاری،
به نام خداوند دانا و توانا،تشخیص نم و رطوبت و ترکیدگی با دستگاه:نم،رطوبت و ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب و نفوذ آب به داخل زیرسازی و سقف و دیوارهای طبقات پایین از اتفاقاتی است که در همه آپارتمان ها مشاهده می گردد.مهمترین گام در این گونه خدمات تشخیص صحیح محل و تعیین ایراد ها در موقع مناسب است و بهتر است که در همان مراحل ابتدایی با آن مقابله و مهار شود.توجه کنید که بهترین سیستم ها و دستگاه های تشخیص ترکیدگی موجود در بازار،فقط برای پیدا کردن محدوده نشتی لوله های آب مصرفی کاربرد دارند و هیچ کمکی به تشخیص نم زدگی و رطوبت یا ترکیدگی لوله های فاضلاب نخواهند کرد.زیرا؟سازوکار این دستگاه ها به سه روش افت فشار ورودی و خروجی آب داخل لوله و یا برگشت و پیداکردن صدای نشتی عمل می کنند.یعنی اگر فشار اندازه گیری شده در نقطه ابتدا و انتها متفاوت و کمتر باشد یعنی لوله در این محدوده نشتی دارد با کمتر کردن فاصله این دو نقطه به محل حدودی نشتی خواهیم رسید.بعضی از دستگاه های جدید با تشخیص امواج لرزه آیی نشتی آب از محل ترکیدگی به بخش تحلیل گر،محدوده مورد نظر را با اختلاف 0.5 متر مشخص می نماید. نکته مهم؛چون لوله های فاضلاب و رطوبت در سرویس های بهداشتی و بخش های دیگر ساختمان هیچ گونه فشار آب و اکوی صوتی یا لرزشی تولید نمی کنند،پس نتیجه می گیریم که این سیستم در مورد رطوبت یا ایراد مرتبط به نشتی از لوله و اتصال های فاضلاب ساختمانی نخواهند داشت.
مکانیسم و نحوه تشخیص نم و رطوبت از کف با ترکیدگی لوله های آب و فاضلاب کاملا متفاوت است و تشخیص رطوبت و ترکیدگی لوله های فاضلاب یا نم زدن کف و دیوار توسط تکنسین مجرب تاسیسات صورت می گیرد.او کلیه عوامل و شواهد ایجاد شده در سقف طبقه پایین و کف و دیوار طبقه بالا را بررسی نموده و با تست آبگیری(بصورت اتصال به اتصال لوله کشی فاضلاب)به تشخیص نهایی خواهد رسید.خسارت نم از کف سرویس به دیوارها و سقف طبقه پایین خواهد رسید و علایم شایع شامل،ترک خوردن،پوسته شدن رنگ،ریختن گچ سقف پایین و زردی یا خیسی گچ کاری دیوارهای پیرامون خواهد بود.سوراخ یا ترکیدگی لوله فاضلاب بصورت سوراخ شدن سقف پایین و چکه کردن مقطعی مشخص می گردد.ترکیدگی لوله های آب سرد و گرم با علایمی مانند ریختن گچ سقف،چکه و نشتی ممتد آب و افت فشار داخل ساختمان همراه است.باز بودن و سیاه شدن بندکشی،کپک و شوره زدن و جمع شدن آب روی بام نشانه های عمومی ایراد در پشت بام است.
تشخیص محل و محدوده حدودی با اختلاف 50 سانتی متر از هر طرف برای لوله های فاضلاب و 75 سانتی متر برای لوله های آب انجام می گیرد.پیدا کردن رطوبت و نشتی فاضلاب ها در سرویس های بهداشتی،آشپزخانه،پشت بام،رمپ،روف گاردن،حیاط،تراس و ...موارد مشابه از این قوانین تبعیت نموده و توسط تکنسین صورت می گیرد.